香港楼市新闻

信和置业旗下西贡逸珑园新近获批满意纸，将于本月底开始发信通知业主收楼。信置营业部联席董事田兆源表示，项目共297伙，现已沽出近九成单位，套现近28亿元，已售出的单位平均每伙成交价约1057万元，平均成交呎价约1.4万元；逸珑园目前只余下34伙待售，大部分为特色户，其中部分会以招标形式发售。 信置今年计划推出3个新盘项目，首个为与市区重建局合作的深水埗九龙道/侨荫街项目，提供约100伙...

长实高级营业经理封海伦表示，长实地产旗下荃湾海之恋.爱炫美(下称爱炫美)累沽1310伙，整个海之恋项目累售2273伙，套现262亿元，项目昨天发出销售安排，推出已发价单最后12伙于本周五先到先得发售。 上述12伙即供平均呎价18436元，涉及7伙4房及5伙3房，最平3房为5A座46楼C室，实用面积812方呎，折实售价1639.5万元，呎价20191元；最平4房为1座9楼B室，实用面积...

其士国际与市区重建局等合作发展的土瓜湾单幢新盘津汇加推39伙，将于周六起发售。 加推的单位实用面积221至510方呎，包括开放式至2房间隔，其中6伙属首次登场的连平台特色户；价单售价602.1万至1170.3万元，价单呎价21053至30764元；折实售价572万至1111.8万元，折实呎价2万至29225元。 项目截至今天6时为止，累积售出约71伙，占可供发售单位约85%，套...

市场消息指出，新世界牵头发展的荃湾柏傲湾今天沽出两伙；其中，1A座57楼C室，实用面积421方呎，1房间隔，以1008.6万元成交，预料成为新界区1房单位首次逾千万元成交，实用呎价23957元。 另一成交单位为1A座49楼D室，实用面积1039方呎，成交价2157.3万元，实用呎价20763元。

根据香港土地注册处数据显示，中信股份旗下中信泰富发展的何文田豪宅新盘KADOORIA嘉道理道131号低层户，实用面积1999方呎，成交价8800万元，实用呎价44022元；登记买家为叶秀英(YIP SAU YING)。 另外，嘉道理道117号高层户，实用面积1821方呎，成交价8709万元，实用呎价47825元；登记买家为香港四海投资有限公司(HONG KONG FOUR SEAS ...

新世界牵头发展的荃湾柏傲湾今天沽出3伙海景单位，其中一伙一房顶层海景户成交价及呎价料再创新界新高，单位为1A座57楼C室，实用面积421方呎，售价1008.6万元，呎价23957元。 发展商刚更改价单，余货中3伙加价，加幅约3%至7%；其中，1A座57楼D室，4房顶层海景户，实用面积1042方呎，售价加幅达7%。 项目累售共972伙，占项目近99%，套现逾98亿元，目前尚余11...

长实地产高级营业经理杨桂玲表示，由于看好4房大单位后市，旗下马鞍山星涟海推出全新「新春最好礼」双重大优惠，包括买家于2月9日至3月4日期间签署临时买卖合约的4房双套单位买家可获赠28.8万元利是，以及价值2.88万元礼品福袋；而4房1套单位买家则可享13.8万利是及价值1.38万元礼品福袋。 她指出，发展商除送上利是予买家喜迎狗年外，更精心设计福袋优惠祝愿买家福运年年，其中包括喜来登...

香港兴业及南丰发展的沙田九肚尚珩今日以招标形式再售出1伙标准分层单位。香港兴业销售及市务助理总经理陈秀珍表示，是次中标单位为1座8楼B单位，实用面积1980方呎，属4房双套间隔，成交价5850.9万元，实用呎价29550元，创标准户新高。 陈秀珍指出，项目第三座分层及洋房未推出，考虑农历新年后推出，今年尚有愉景湾项目推出，提供196伙，提供开放式至4房，各户型较平均，预料第四季以现楼...

永泰地产发展执行董事兼销售及市务总监钟志霖称，永泰地产今年将推出3个新盘，很大机会全部均以招标形式推售。 首个推出的项目为与万泰集团合作发展的沙田九肚丽坪路83号澐瀚，该盘提供69伙，包括29幢独立洋房及40个分层户，最快2月农历新年后推出首批洋房招标；预料其后将会部署推售同区毗邻的澐沣；而年尾将推出屯门大榄青山公路项目，涵盖洋房及分层物业。 对于楼市，钟志霖预期，今年上半年中...

盈信控股旗下的薄扶林92号洋房项目Pokfulam Peak 92B洋房，实用面积约4370方呎，以2.71亿元招标售出，实用呎价约62014元。 利嘉阁地产表示，项目本月更一连录得两宗招标成交，随着政府卖地成绩理想，预料买家的入市意欲将会更进取。

新鸿基地产副董事总经理雷霆表示，农历新年前未有全新项目推售，主要继续推售正发售的项目，旗下西半山巴丙顿山料发出销售安排，周六进行次轮发售。 他指出，农历新年后将推出屯门景秀里及大埔白石角项目，视乎售楼纸批出进度，去年卖楼属「纪录年」，今年料成交量及金额相信不及去年，但仍然畅旺。

新鸿基地产发言人表示，旗下马鞍山云海一期本周销情继续报捷，共售出33伙，包括28伙标准户及5伙特色户，其中以招标形式售岀1伙特色平台户单位，榕海台第1座11楼D单位，实用面积1114方呎，成交金额为3572万元，实用呎价320652元，成交呎价再创项目新高。

中原地产表示，由雅仕图远东牵头发展的长沙湾迷你单幢盘悦雅截至昨晚六时，已获认购单位共49间，占首批推售单位98%，套现逾2亿元。

会德丰地产九龙东启德OASIS KAI TAK第二期(GRAND OASIS)今日开售84伙，销售速度理想，开售后约2小时已全数沽清，套现近10亿元。 是次买家中约七成为用家，投资客约三成。其中买家以九龙区客为主，占约六成，新界及港岛地区各占约两成。买家以年轻上车客及小家庭客为主，当中亦不乏专业人士入市，而内地客比例则少于一成。 市场消息指，项目于A组时段售出33伙，其中一组买...

九龙东启德OASIS KAI TAK第二期GRAND OASIS KAI TAK(下称GRAND OASIS)，日前公布首批84伙价单，其中最平的2座5楼A室，折实1238万元，平绝启德3房户，甚至与区内不少2房户相差无几，预料将成为买家争夺目标。 参考2座5楼A室图则，实用面积554方呎，为细3房间隔，单位特色为厅房同向，景观一致，单位入口不设玄关位，令住户可尽用室内每个角落，加上...

香港一手新盘爆抢客大战，抢尽市场焦点，4个全新项目今日开售，包括会德丰地产九龙东启德OASIS KAI TAK第二期(下称GRAND OASIS)、新鸿基地产的马鞍山云海一期及西半山巴丙顿山，以及雅仕图远东牵头发展的长沙湾单幢盘悦雅，涉及合共194伙。 GRAND OASIS尽推新一张价单84伙于今天上午10时发售，采取即场登记及抽签方式发售，购2至4伙的买家可优先拣楼，B组则只限购...

新世界旗下元朗柏峦及溱林两天标售3幢洋房大宅，合共套现逾1.3亿元。 柏峦继昨天以成交价4855.7万元沽出洋房32号屋并创项目新高后，今天再沽出47号屋；洋房实用面积3484方呎，连接792方呎花园及719方呎天台，内置升降机，属5房5套间隔，并连接私属停车场及1个车位，成交价4111.1万元，实用呎价11800元。 项目至今沽出11幢洋房，共套现逾4.6亿元。 溱林今...

恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，恒基地产旗下北角君誉峰推出38伙于本月30日(下周二)发售，分A和B时段，大手优先拣楼，最少购2伙或以上，无上限，29日截票，项目视乎销情再加价，预料有5%加价空间；由于地价理想，旗下鲗鱼涌君豪峰日内上载更新价单，加价5%，涉及40多伙。 对于运房屋今天公布的数据，林达民表示，去年一手约1.8万伙，相信今年可超越去年成绩，目前刚性需求强劲，相...

土瓜湾单幢盘津汇，推出首张51伙价单，最平单位折实售价不足400万元，引起市场关注，参考最平单位6楼A室图则，折实售价399.9万元，实用面积245方呎，呎价1.63万元，为开放式间隔。 推门入屋，大门直对浴室，为悭位，浴室采用趟门，趟门两侧留有柜位，增加储物空间。浴室虽然空间有限，但基本设施齐全，浴室只设淋浴间，同时设有窗户，有利空气流通。 开放式厨房设于客饭厅，虽然不可明火...

新世界表示，旗下元朗柏峦今天以招标形式沽出32号洋房，楼高四层，内置升降机，属罕有5房5套间隔，实用面积达4115方呎，连接1320方呎大花园及867方呎天台，洋房连接私属停车场及3个车位，成交价4855.7万元，创项目新高纪录；呎价则为11800元。 项目自今沽出10幢洋房，共套现逾4.2亿元。柏峦及同系溱林各一伙洋房亦将于明天截标。

长实地产高级营业经理杨桂玲表示，由于看好4房大单位后市，马鞍山星涟海已发出的价单中尚未出售之4房单位将于2月5日起全面加价约2%。项目迄今共售267伙，套现逾43亿元。

南丰发展旗下筲箕湾香岛最新销售安排显示，于本周日(1月28日)以先到先得方式出售7伙单位。发展项目之预计关键日期为2019年1月31日。 南丰发言人表示，项目今年累售24伙，套现4.9亿元，销情理想。楼盘总共470伙，至今共售出362伙，占总数77%，套现约66亿元。

会德丰地产旗下九龙东启德OASIS KAI TAK第二期(GRAND OASIS KAI TAK，下称GRAND OASIS)早前尽推首张价单共84伙于周六(27日)发售，会德丰地产常务董事黄光耀表示，观塘安达臣道住宅地昨天以贴近市场上限价批出，预计日后出售时呎价达2.4万元，较GRAND OASIS首批折实平均呎价2.27万元要高，故此项目加推时存在加价空间，将视周六销情决定下批单位加价...

恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，恒基地产旗下北角君誉峰料日内公布销售安排，料下周发售，项目亦有机会同步加推，加幅约5%。项目至今累收161票，包括4张代理票。 他指出，由于近期市况理想，加上卖地成绩理想，集团旗下楼盘加价，港岛区成本高，有加价逼切性，同系西环翰林峰及鲗鱼涌君豪峰料先加价，加幅料5%，其中翰林峰迄今售逾半数超过300伙。农历新年后料先推香港仔田湾项目，提供逾1...

根据土地注册处数据显示，盈信控股旗下的薄扶林92号洋房项目Pokfulam Peak的单号洋房，实用面积4733方呎，连3个车位，以2.85亿元售出，呎价约60216元。 登记买家为诸秋香(ZHU QIUXIANG)。