OPUS地下复式户减6％ 租80万 属挞租单位 实用呎租15...
超级豪宅租金近年持续受挫，太古地产旗下东半山OPUS HONG KONG（傲璇），降价5万元租出一个曾挞租的单位，月租约80万元；另外，项目顶层户也同样租出，料月租82万元左右。
太古地产旗下「亚洲楼王」OPUS HONG KONG也难逃减租命运，该厦一个地下复式A单位，实用面积5,188平方呎，附有3,245平方呎大花园，发展商证实，单位早前获租客租下，惟拒绝披露租金、租期及租客身...
长沙湾丰汇最快本月底开售 首批或逾81伙
长实高级营业经理何家欣表示，丰汇的一连串密集式宣传攻势由今日开始，以多幅分布于港九的户外大型广告揭开序幕。
由长实及市建局合作发展的长沙湾丰汇，公布最新部署。长实高级营业经理何家欣表示， 丰汇的一连串密集式宣传攻势由今日开始，以多幅分布于港九的户外大型广告揭开序幕，其中包括中环、海隧红磡入口、湾仔以及尖沙咀等车流人流繁密的黄金位 置，首次公开展示丰汇的名宅气派及定位。
她又指，...
当局收紧 高密度住宅车位比例
规划署因应运输署完成的泊车位研究，修订私人屋苑内泊车位比例指引，除了单位面积及与铁路距离外，亦加入发展密度作为新评估因素，收紧高密度项目的车位比例。
根据过往规划署所制定的《香港规划标准与准则》，评估一个私人屋苑内泊车位需求，须根据项目内的单位面积，以及与铁路站距离两大因素，不过运输署早前完成的研究，则建议加入项目地积比率作为第3个调整比率。
假设某私人住宅发展项目在旧机制下规...
港铁供地慢 港府收回有难度 拥5地发展权共2.4万伙 成未来...
铁路项目成未来土地供应达标关键，港铁5项目拥发展权，共涉2.4万伙，为免再出现「零供应」，有建议政府收回发展权，但却涉及大量公帑及面对复杂技术问题。
港铁作为本港第二大「地主」，一直是土地供应的重要来源，扣除西铁项目（发展权由政府拥有），过去10年批出1.78万伙供应，平均每年提供近2,000伙供应，不过自2009年至2010年度起连续4个年度「零供应」，港铁项目再未有成功招标批出，...
北角DIVA 新增低息二按吸客
长实北角DIVA新增低息二按吸客，贷款额高至最多4成，息率全期P减3%。
DIVA增设二按即供及二按建期付款计划，最高贷款额较一般新盘两成为高，利息全期P减3%（目前实际息率2.25%）比一般二按息率为P或P加1%等低，另还款期最多20年，不设罚息期。
迎海累收400登记 今售50伙
当中首10名选用上述计划的买家可再获5%折扣，作为二按首26或28个月供款津贴，买家变相...
迎海1期今截票 超额认购逾6倍 尔峦累售270伙 周四续推1...
元朗锦田北尔峦可供发售单位已沽清，发展商日前加推应市，并将于本周四再推售107伙，当中部分单位加价最多2.8%；另马鞍山迎海1期今截票，市传项目暂累录逾350票。
新地副董事总经理雷霆表示，尔峦在周五、六两天发售的106伙已沽清，全盘累售逾270伙，套现约20亿元，并指由于项目销情强劲，原定首阶段计划发售200伙的目标已超标完成，而市场仍有很多向隅客，故将售楼目标调升至400伙。
...
长沙湾丰汇 3房占八成 攻区内换楼客
西九四小龙二手未见起色，加上政府于周三（25日）公布新一年度的财政预算案，未有再推辣招遏抑楼市，发展商开盘更无后顾之忧。由长实及市建局合作发展的丰汇，就率先跑出，积极软销吸客，预计可在月内发售，势成一手市场的新焦点。
位处长沙湾的丰汇，早在去年12月已获批预售楼花同意书，发展商正作前期软销工作，开售如箭在弦，甚有机会抢闸成财政预算案后首个发售的全新楼盘。
长实高级营业经理何家欣称，现正...
【新盘动向】海钻‧天赋海湾 单日沽5伙
大埔白石角海钻‧天赋海湾昨天发售32伙，最终仅沽5伙，其中3伙由一个买家购入。
信置营业部联席董事田兆源表示，项目昨日单日套现逾2亿元，成交包括两个特色单位；当中1座10楼A室，实用面积2,610平方呎，属天池屋，以8,423.43万元卖出，实用呎价32,274元，为项目呎价次高。
市场消息指，该名天池屋买家昨日合共购入3伙，其余两伙包括1座地下A室花园大宅（售价3,666万元...
迎海1期首批50伙 下周二登场 今开始认购登记
预算案公布后，发展商继续积极推盘。马鞍山迎海1期昨天公布销售安排，下周二（4日）率先发售50伙，市传发展商日内将全面开放40个现楼单位。
恒地及新世界等马鞍山迎海1期日前开价后，发展商昨晚公布销售安排，下周二（4日）下午6时开卖，首轮发售单位涉50伙，占已推出单位197伙约25%。
两现楼示范户 昨率先开放
项目并将分别在3个不同地点设售楼处，首日限现楼售楼处开放；其后则...
本年供应料1.74万伙 低目标13％ 长策会：政府加快卖地 ...
受铁路项目流标影响，政府过去两年度土地供应均未达每年两万伙目标，较目标累积少5,000伙，长策会成员预计，政府加大卖地计划供应在未来几年追回供应。
自政府在2011年首次订下每年2万伙土地供应目标后，至今经历3个年度，当中除了在第一年达到2.1万伙，做到超额达标外，其余去年度（2012至2013年）及本年度（2013至2014年度）均不能够达标。
政府今年度再度因港铁项目不能够...
新盘补贴印花税 内地客重临 占豪宅买家17.5％ 按季升2....
去年第四季起，发展商为旗下新盘买家补贴买家印花税，成功吸引大量内地买家入市。有研究报告指出，豪宅市场内地买家比例按季上升2.6个百分点，预期内地客仍有上升空间。
中原地产一份研究报告指出，去年第四季，香港整体豪宅市场（包括一手及二手），已知内地个人买家比例17.5%，占金额比例20%；按季分别上升2.6及6.7个百分点。数字反映部分内地买家重返香港豪宅市场，惟与昔日盛况相距仍远，数据...
【焦点新盘】迎海新上载197伙价单 配合开售即日开放会所
由恒基、新世界及培新发展的马鞍山迎海今日首度开放会所予传媒参观。
迎海会所名为Double Club，由梁志天设计公司负责操刀，供5期所有住户共享，会所位于1期与3期之间，分设地面、1楼及平台层，有盖及露天面积逾14 万平方呎，连同项目范围内79.5万平方呎绿化面积， 总室内外绿化及休闲空间共逾93.5万平方呎。 Double Club提供50多项设施，包括83米长大型室外 泳池、3...
香港楼市每周周报（2014年2月18日至2014年2月24日...
重点一手楼盘销情
新界区
九龙区
港岛区
迎海.星湾（马鞍山）
（恒基、新世界及培新）
2
荟悦（深水埗）
（宏安）
16
囍汇一期（湾仔）
（信和、合和及市建局）
2
富．盈门（大埔）
（华懋）
1
The Avery（九龙城）
（信和置业）
3
囍汇二期（湾仔）
（信和、合和...
周末新盘沽172伙 尔峦加推121单位
元朗锦田北尔峦热销，周末可售单位105伙全部沽清，昨原价加推121伙，价单呎价介乎8,486至1.54万元，周五、六共发售106伙；一手市场受带动，周末共沽172伙，按周升6.4倍。
新地尔峦昨晚加推121伙，价单定价由465.4万至1,906.1万元；价单呎价介乎8,486至15,459元。惟不会一次过将加推户出售，周五（28日）会先推售85个标准单位，翌日（3月1日）则会发售21...
元朗区未来供应逾6.3万伙
元朗区是未来新供应重镇，根据发展商及各政府部门数据显示，经本刊粗略统计，区内未来私楼新供应高达最少10,293伙（详见右表），分布元朗市中心、南 生围、屏山及唐人新村等，包括中低密度分层住宅及洋房供应，单是新地旗下的YOHO Town 3期（2,508伙）及锦田北沙埔北项目（3,657伙）便占全区近六成，据发展商指，上述两盘将分期发展，首期有机会于年内推出市场。
除了两大项目外，其他发展...
九龙新盘战 长沙湾丰汇拟下月卖
九龙区正酝酿爆发新盘战，长沙湾丰汇最快月内上楼书，料下月推售；与此同时旺角麦花臣汇已获批满意纸，并开始为推盘作前期准备工作，随时正面交锋。
长实高级营业经理何家欣表示，旗下丰汇为集团马年首个新盘，项目楼书准备工作已进入最后阶段，最快可望月内发放，冀首季推售，而首批单位将不少于81伙，有机会先推3房单位。
至于项目设于红磡置富都会的售楼处及示范单位亦准备至尾声，而项目网站已投入运...
跑马地云晖大厦加推10伙 全部连租约出售
南丰跑马地云晖大厦加推单位，刚公布第2张余货价单，涉及10伙，包括6伙A座及4伙B座单位，定价由3,890万元至5,620万元，全部连租约出售。
跑马地云晖大厦8伙重推 变相减价13％
南丰跑马地云晖大厦，昨公布重推价单，8伙价单定价由3,780万至7,910万元；个别较2011年轻微加1.6%，折扣则较当年高约15%，变相最多减价13.4%。
云晖大厦昨公布的价单有8伙，实用面积包括2,006（4房）及1,567平方呎（3房）户型4房，价单定价由3,780万至7,910万元，价单呎价由2.35万至3.94万元。
翻查云晖大厦在2011年曾推出的价单当中，B座...
协成行推4项目 涉住宅酒店 荷李活道精品酒店 料11月开幕
老牌发展商协成行本年将有4个项目应市，包括筲箕湾东大街住宅项目，另有酒店及活化工厦等。
对于本年楼市，集团认为美国退市及内地客减少入市影响下，楼价料跌10%至15%。
协成行集团董事总经理方文雄表示，集团本年将有4个项目推出，其中两项目为住宅，位于筲箕湾东大街27号旧楼重建项目，预计年底前入伙，提供约90余伙。
另外，集团与新世界合作的新东方台项目The Pavilia ...
尔峦首批沽清 加价加推94伙 价单呎价8255至14054 ...
元朗锦田北尔峦大幅减价逾4成后，昨日沽清首轮62伙，销情尚算理想。但由于须让准买家亲身到目标单位睇楼才可签约，令整个售楼流程历时接近9小时，而昨晚公布加推94伙。
新地趁销情理想即加推及加价，发展商于昨晚约11时半加推第二张价单合共94伙，单位面积由628至1,422平方呎，价单定价介乎607.1万至1,833.2万元，价单呎价由8,255至14,054元不等，而优惠折扣与首张价单相...
云晖大厦余货突重推 3780万元入场 楼价折扣最高21％
南丰跑马地云晖大厦突击重推余货，成为新例后首个获豁免一手新例规管的项目，昨推最少11伙，定价入场费约3,780万元，并提供最高约21%楼价折扣，据悉，即日沽3伙。
云晖大厦昨突向代理发放重推消息，并即日开放现楼供外界参观，南丰集团指云晖大厦前身为高级公务员宿舍，于2009年从政府产业署投得，其后经过复修改造，于2011年9月起发售。
集团已就云晖大厦余下未出售的余货，是否受一手...
新地特别发展部 两盘部署推售
新地特别发展部今年准备推售2个楼盘，估计汀九低密度项目可最快于第二季，以现楼形式推售；另有筲箕湾教堂里商住项目，现正申请入则，料第四季应市。
新地代理高级销售及市务经理谭锡湛表示，汀九青山公路低密度项目将是部门今年首个推售的楼盘，将会以现楼姿态登场，料第二季落成。项目地盘面积约9.9万平方呎，总楼面超过7万平方呎，由于政府近期建议提高发展地积比率，预料这类低密度楼盘将有一定价值。
...
尔峦收3000票超购18倍 今抽签
新地元朗锦田北尔峦减价战略奏效，过去7天累积收票约3,000张，较首批价单156伙超额约18倍。项目今天举行抽签仪式，明天发售其中62伙。
锦田北尔峦大幅减价逾40%重推，连日来均吸引大批准买家排队睇楼。据记者昨日下午约3时许在示范单位楼下所见，持续有准买家到场参观，当中不乏携幼前往的家庭客，而在场亦有数组操普通话人士准备上示范单位参观。
荟悦今卖 多年轻客捧场
有消息指...
尔峦定价低优惠多 掀新盘减价战？
新地去年第四季以低市价推售西南九龙天玺，提供多重优惠及回赠七成从价印花税，成功吸引投资者再度出笼，受楼市辣招及一手新例影响下的新盘市场再度活跃， 更间接带动之后推出的楼盘热卖，包括旗下珑门、会德丰等THE AUSTIN等。刻下元朗锦田北尔峦重施故技，市场料掀起另一股减价风暴。
尔 峦去年3月推出50伙单位，以「喜悦贴市价」推售，以定价计，实用呎价$13,814至$20,734，后受4月一...
尔峦割价冲击 马年新盘添压 今年逾1.8万伙即变阵
尔峦大幅减价推盘，为新盘市场响起警号，马年一手市道更添压，尤其5大发展商今年可售单位有逾1.8万伙，发展商随即变阵，个别地区甚至要低于二手价吸客。
综合各个发展商近日公布的马年卖楼大计，年内可售新盘数量庞大，单计5大发展商旗下楼盘（包括余货项目在内），今年待推单位合共最少有近1.8万伙，即使扣除待批预售的楼盘，实时可售的一手单位仍有约4,000多伙，出货策略将成后市走势关键。
...