香港楼市新闻

由九龙仓及南丰发展的现楼超级豪宅山顶聂歌信山道8号MOUNT NICHOLSON以招标形式推出第一期的16号洋房，招标日期为本周末。 16号洋房实用面积7978方呎，平台面积184方呎，花园面积5163方呎，停车位面积1520方呎，天台面积982方呎，庭院面积1281方呎。 位于山顶聂歌信山道8号的MOUNT NICHOLSON分三期发展，共提供67伙，包括19座洋房，实用面积...

恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，恒基地产部署明年首季推出两个新盘，涉及700伙；其中，元洲街342号项目，设有200伙，以及马头围道63号项目，约500伙。 他又表示，元朗尚悦.岭由今天起一连七日，将于元朗千色汇商场举行展览会，向公众详尽介绍项目的独特优势。此外，由本周末起至本月底将推出「居者有其屋申请者」优惠，新居屋申请者购买单位，可获额外1%售价折扣优惠。 他指出...

永泰地产执行董事兼销售及市务总监钟志霖表示，永泰地产旗下沙田九肚澐沣至今累沽12伙，套现7.5亿元，每宗成交价约4500万至1.7亿元，成交呎价约2.18万至3.93万元。他称，余货将续以惜售策略推出招标；同系同区的澐瀚至今售出17伙，套现逾10亿元。 他指出，集团对今年售楼成绩感到满意，明年将有最少两个全新盘推出，分别是屯门青山公路大榄段项目The Carmel，以及同区兴建中的扫...

土地注册处数据显示，永泰地产牵头发展的沙田九肚澐沣单号洋房，实用面积4429方呎，平台面积233方呎，花园面积631方呎，停车位面积412方呎，天台面积578方呎，成交价约1.7406亿元，实用呎价3.93万元。 登记买家为戴悦(TAI YUET)。

信和置业营业部总经理田兆源表示，旗下观塘凯汇先推第一期，料日内上载楼书，争取本周开放示范单位及开价。项目提供7个示范单位，全为第一期单位，包括1房至3房，首张价单料包括各类型单位。 田兆源称，楼盘为区内难得大型发展项目，已获不少查询，现时是推盘时机，相信会有理想销情。 他指出，项目地下基座设有全天候大型巴士总站，可于商场内等候巴士，巴士到站始须前往乘车，巴士站设于1楼，地下设有...

由信和置业牵头、伙拍华人置业及市建局合作发展的观塘裕民坊大型重建项目凯汇已获批售楼纸。 信置营业部联席董事田兆源表示，项目先推第1期共1025伙，日内会上载楼书及开放示范单位，最快月中推售。 他指出，项目提供一房至四房间隔，当中1房占8%，实用面积约450方呎；2房占54%，实用面积由490至670方呎；3房约占30%，实用面积717至880方呎；4房约占4%，实用面积1100...

楼市吹淡风，发展商对后市态度审慎，周末日香港一手市场暂未见有大型全新项目开售，市场主要供应是货尾盘增加优惠吸客去货，而因有「龙床盘」之称的屯门菁隽仍以开放展销廰收票储飞为主。 丽新及帝国集团发展的将军澳蓝塘傲把8伙减价约8%至12.5%；其中，减幅最大的单位之一为8座15至16楼B室复式户，实用面积793方呎，去年7月定价2244.8万元，最新下调至1964.4万元，减幅约12.5%...

华懋集团旗下西贡清水湾银景峯独立屋C刚以1.88亿元招标售出，面积2692方呎，呎价69837元。 该独立屋4房4套间隔，花园面积5124方呎，并设有无边际游泳池，从单位1101方呎天台可俯瞰超广角海景。除了有盖车库可停泊2部座驾，另设一个户外停车位，并享专属汽车大闸。 华懋集团销售部总监吴崇武表示，近期市场的观望气氛未有对豪宅级项目造成极大影响，银景峯造价理想，相信另外2座独...

信和置业旗下观塘凯汇1期已获批预售楼花同意书，信置营业部联席董事田兆源表示，售楼说明书及示范单位亦准备至最后阶段，预料短期内可推售。 凯汇1期提供1025伙；其中，1房占8%，实用面积约450方呎；2房约54%，实用面积490至670方呎；3房约30%，实用面积717至880方呎；4房约4%，实用面积约1100方呎；余下为特色户。

新世界营业及市务总经理黄浩贤表示，集团今年至今卖楼暂售出1207伙，套现283亿元，创集团历来卖楼纪录新高，当中包括11个项目，其中以北角柏蔚山所占比例最多，共售出476伙，套现113亿元。 他指出，柏蔚山尚余百多伙，主要包括1房、4房、少量2房及9伙特色户，料下月入伙后将陆续售出，并会一并推出车位发售，涉及141个车位，料以市价每个400万至450万元推出。 他称，未来将推3...

华懋集团旗下西贡碧沙路18号洋房新盘玥庐，继本月中上载楼书后，今天公布最新销售部署。华懋销售部总监吴崇武表示，玥庐全盘10幢独立屋将以招标形式出售，今天稍后将上载销售安排，推出首批6伙(1号、2号、3号、5号、8号及9号屋)于下周一(12月3日)起招标。 吴崇武称，玥庐招标意向价将参考系内同区两个洋房新盘(银景峯及银海峯)的近期成交价，目标呎价约6万元；他亦预告，银景峯短期内会录得首...

九龙建业市务及销售部总经理杨聪永表示，旗下油塘海傲湾今日起至下月底，居屋向隅客凭申请表，可参加展销厅举行的游戏，可获500元现金券，可在始创商场购物，每日有十多个名额，预料总值超过20万元。 他又表示，亦伙拍四大代理行，为2房买家提供优惠；中原送出2万元超市现金券、美联送出2万元旅游现金券、利嘉阁送出2万元八达通增值、港置送出2万元电器现金券，每间代理行名额5个。 杨聪永续称，...

新鸿基地产旗下山顶超豪洋房TWELVE PEAKS本月再录成交，以招标形式售出9号洋房，实用面积3657方呎，花园面积1962方呎，车位面积699方呎，天台面积719方呎，成交价4.58亿元，实用呎价12.5239万元。 项目连同早前售出的两幢洋房，套现逾15亿元。

新鸿基地产旗下西半山巴丙顿山今天以招标形式售出21楼及22楼顶层A单位，实用面积1888方呎，成交价9440万元，实用呎价5万元，成交价创项目新高。 巴丙顿山只提供79伙，主打的2房户占64伙。

佳源国际及资深投资者邓成波家族的升域集团旗下、有「龙床盘」之称的屯门菁隽公布首张价单，涉及73伙，价单售价285万至928.8万元，实用呎价13452至22327元。 其中，最平单位为8楼32室，实用面积131方呎，价单售价285万元。 位于屯门青棉径2号的菁隽，属单幢项目，提供356伙，开放式至3房间隔，7至20楼属标准楼层，每层多达29伙，实用面积128至387方呎；顶层2...

「铺王」邓成波旗下的屯门菁隽刚上载楼书，为单幢住宅，总共提供356伙，当中有277个开放式单位，实用面积由128至178方呎；其中，最细单位实用面积128方呎，属一手新例生效后全港最细单位，面积较一个标准私家车位的134.55方呎还细。 楼书图则令人叹为观止，一层密密麻麻共33室，扣除4、14及24室，分出29伙，当中7至12楼31室为面积最细的128方呎单位。 推门入屋即为「...

丽新及帝国集团发展的将军澳蓝塘傲加推8伙两房单位；其中，一座11楼C室实用面积627方呎，折实售价1327.42万元，实用呎价21171元。 另有3伙享海景及私人天台花园的复式户，售价最平单位为7座15和16楼复式B单位，2房连天台间隔，实用面积722方呎，连161方呎天台，折实售价1580.53万元，实用呎价21891元。 发展商表示，加推单位享「金秋献礼」优惠，并延长至12...

会德丰地产为旗下将军澳MONTEREY、CAPRI、SAVANNAH、何文田ONE HOMANTIN、屯门NAPA，以及筲箕湾ISLAND RESIDENCE等6个楼盘的97个指定单位引入全新二按。 首8个月利率为P减3厘，而第9至24个月利率为P减2.5厘，以目前最优惠利率为5.125厘计算，头8个月的实际利率为2.125厘，贷款金额最高为楼价的20%，最长年期为20年。 另...

长实地产马鞍山星涟海迄今共售出411伙，套现逾77亿元。发展商表示，项目早前已取得满意纸，部分买家已经验收单位并率先入住。 为方便买家装修单位，发展商今日宣布与家具公司合作推出全新「Style 4 You家居设计」优惠。于11月30日起首5个购买指定4房双套单位的买家，可获价值29万元的家居设计及家具优惠，5个优惠名额合共总值145万元，先到先得。

九龙建业市务及销售部总经理杨聪永指出，油塘海傲湾本月初推出134伙发售，至今售出30伙，「淡市下成积算唔错」，全盘至今累沽80伙，套现4.2亿元，平均成交呎价约2万元。 他续称，项目至今最高成交呎价约24365元，由一个中层海景户创出，全盘至今售出的80伙中，约65%为用家，35%为投资者。至于项目约30个极高层海景单位，拟于明年推出，有机会以价单或招标形式推售，呎价有望挑战3万元，...

由碧桂园牵头发展的马鞍山泓碧今日连招标推售共110伙，傍晚时份于半岛酒店办公大楼进行拣楼，发展商先进行大手组别A组拣楼；据悉，未有买家到场。 随后进行B组只购1伙组别；据悉，共18组客到场，市场称共有16伙获认购，连招标售出的2伙，全日共售18伙，占首轮发售单位16.4%。 泓碧首批推出110伙，包括40伙1房、50伙2房及20伙3房户，以定价计平均呎价19184元，定价580...

中信股份旗下中信泰富发展的何文田现楼豪宅项目KADOORIA今日以招标方式连沽2伙，套现逾1.62亿元。 其中，嘉道理道113号3楼单位以8128万元售出，实用面积1945方呎，实用呎价41789元；另一个嘉道理道117号地下连花园特色户，实用面积1798方呎，花园面积756方呎，以8163.35万元售出，实用呎价45402元。

新鸿基地产的何文田天铸今日以招标形式共售出8伙分层单位，套现超过3.6亿元。 标售单位全部位于第8座；其中，成交金额及呎价最高为19楼D室，实用面积1576方呎，成交金额6828.7万元，实用呎价43329元；其余单位成交价2657.3214万至5451.68万元，成交呎价2.7万至34592元。

土地注册处数据显示，永泰地产牵头发展的沙田九肚澐沣第2座5及6楼复式A室，实用面积2245方呎，平台面积434方呎，天台面积700方呎，成交价8268.8万元，实用呎价36832元。 登记买家为李敬峰(LI JINGFENG)，与华光集团董事长李敬峰姓名相同。

买家入市态度转趋审慎，无阻发展商去货决心，周末日香港一手市场仅庄士中国旗下屯门弦海开售，连招标单位涉及75伙。碧桂园牵头发展的马鞍山泓碧则继续储票至周一才开售。 屯门弦海今日上午11时及下午2时分别以公开发售及招标方式销售75伙，拣楼地点为佐敦庄士伦敦广场地库1层及地库2层。 该盘日前加推38伙，实用面积162至447方呎，为开放式至2房户，折实售价约308.94万至690.7...