香港楼市每周周报（2014年5月20日-2014年5月26日...
香港重点一手新楼盘销情
新界区新楼盘
九龙区新楼盘
港岛区新楼盘
溱柏（元朗）
（新世界）
5
凯誉（尖沙咀）
（恒基）
7
囍汇1期（湾仔）
（信和、合和及市建局）
4
尔峦（元朗)
（新鸿基）
5
升御门（红磡）
（新鸿基及信德）
1
高士台（西半山...
香港新楼盘愉景湾悦堤开放现楼示范单位 公布最新部署
香港低密度豪宅愉景湾悦堤Positano今日开放现楼示范单位予传媒参观，届时香港兴业国际集团市务及销售总经理史慕兰及市务及销售助理总经理陈秀珍将出宣布悦堤Positano最新部署。
发展商今日开放18座地下及1楼Ａ及Ｂ室，实用面积分别为1743及1758呎，各连1209及2346呎花园。其中B室连装修、而A室属交楼标准户。
18座地下及1楼复式A室，1743呎连1209...
荃湾环宇海湾收近8000票冻结资金12亿
昨日长实地产执行董事赵国雄以「门限为穿」来形容环宇海湾示范单位的参观情况，眼见入票登记数目及参观人次皆远超出预期，赵氏指首批价单中350伙的绝不加价，目前集团正草拟相关文件，将于日内与合作伙伴商讨加推事宜，预计本周内公布新的销售安排。
市场消息指，香港新楼盘荃湾环宇海湾昨日收票已直逼8000票，以首批价单350伙计算，已超额认购登记约22倍，以每张本票15万元计算，冻结资金约12亿元...
周末两日（5.24-5.25）香港新楼盘销售情况（合计21套...
周末两日（5.24-5.25）香港新楼盘销售情况（合计21套）
楼盘名称
楼盘地址
销售套数
白石角海钻.天赋海湾
新界大埔科进路9号
3
西营盘高士台
香港兴汉道23号
3
北角DIVA
香港北角电器道133、135、137、139号及歌顿道1A号
2
东涌升荟
地址待批
1
奥运站浪澄湾...
荃湾环宇海湾2天收逾4800票 超额认购12.7倍 冻结市场...
由长实地产伙拍南丰联合发展的香港大型住宅项目荃湾环宇海湾，以低于周边二手逾10%的价格推售首批350伙单位，昨日继续开放示范单位及收票，吸引大批客户到设于尖沙咀港景汇商场3楼的环宇海湾展销厅参观，据传有一组客户大手入票50张。长江实业集团执行董事赵国雄表示，环宇海湾收票情况相当理想，已超过预期。他表示，环宇海湾示范单位早上11点开放，9点45分已经有人在排队了。从入票的登记资料看，来自港岛...
5月24日香港新楼盘销售情况
5月24日香港新楼盘销售情况
楼盘名称
楼盘地址
销售套数
西营盘高士台
香港兴汉道23号
2
东涌升荟
地址待批
1
奥运站浪澄湾
九龙大角咀海辉道8号
1
红磡升御门
九龙红磡漆咸道388号
1
筲箕湾乐融轩
香港筲箕湾道333号
1
元朗溱柏
新界元朗公庵路8号
1
九龙城...
荃湾环宇海湾2日累积收票近4000张 旺角麦花臣汇2日累收近...
昨日开始收票的长实地产旗下的香港新楼盘荃湾环宇海湾，市传截止至今日下午5时，累积2日已收票近4000张，比较首张价单的350个单位已超额认购逾10倍。
九龙建业市务及销售部总经理杨聪永表示，九龙新楼盘旺角麦花臣汇（MacPherson Residence）从昨日开始收票，截止至今日下午4时，累积2日已收票近200张，较首张价单60个单位已超额认购逾2倍，坦言市场反应超过预期，销售安排...
香港新楼盘荃湾环宇海湾首日录得逾2000票登记
长实地产与南丰合作发展的荃湾环宇海湾以低于二手价推售首批350伙，昨日首次开放设于尖沙咀港景汇商场的示范单位给公众参观，据传首日已录得逾2000票登记 。对于旺角麦花臣汇昨日公布首批价单，长江实业集团执行董事赵国雄表示，不同的产品不同的客户，不担心有竞争，更多新盘推出反而有利于市场气氛。他认为环宇海湾定价合理，预料会有不俗的销情。
为减低换楼客的首期款及延长供楼的负担，长江实业地产投...
香港新楼盘旺角麦花臣汇公布价单 首批60伙 最高优惠10.5...
由九龙建业发展的香港新楼盘旺角麦花臣汇今日再举行记者会，九龙建业有限公司市务及销售部总经理杨聪永宣布首批60伙价单，售价介乎606.4万至1522.3万，实用呎价18571至21646元。旺角麦花臣汇付款方式灵活，同时提供5个置业连环优惠，包括家私套餐津贴 2%，6月30日之前签临约2%，即供付款2%，从价印花税津贴4.5%，以及提供二按最高30%，最高折扣优惠达10.5%。
二按计...
5月22日香港新楼盘销售情况
5月22日香港新楼盘销售情况
楼盘名称
楼盘地址
销售套数
湾仔囍汇
香港湾仔皇后大道东200号
2
元朗溱柏
新界元朗公庵路8号
1
九龙城晓荟
九龙城贾炳达道33号
1
元朗尔峦
新界元朗映河路1号
1
北角DIVA
香港北角电器道133、135、137、139号及歌顿道1A号
1
跑马地...
荃湾环宇海湾公布价单 优惠折扣高达15.75% 两房最低45...
长实地产刚公布价单，位于荃湾永顺街8号的香港新楼盘环宇海湾2房最平为7座7楼D室，扣尽优惠后入场价450.09万元，实用呎价9335元。环宇海湾首批价单推出350伙，包括4房56个、3房180个以及2房114个，以满足不同置业人士的需求。4房单位售价由1067.9万元至1309.6万元，实用呎价11839至14328元；3房单位售价628.9万元至942.3万元，实用呎价由9062至131...
香港新楼盘愉景湾悦堤近期将开放现楼装修单位
香港兴业集团助理总经理陈秀珍表示,旗下愉景湾最新一期悦堤,刚上载楼书到一手住宅物业销售信息网,短期将开放3个悦堤现楼装修单位予公众参观,并率先播放广告宣传片予传媒先睹为快。
悦堤属叠建式花园设计大宅,17幢低密度住宅大厦,每座提供6个复式户,合共提供102个全复式单位,单位实用面积介乎1,676至1,758方呎,每户设独立私家花园,面积由800至3,300方呎。
香港豪宅OPUS HONG KONG(傲璇)标售3单位 将提...
位于港岛司徒拔道53号的东半山豪宅OPUS HONG KONG (傲璇) 本次推售的3伙单位分别为6楼、10楼及11 楼分层单位，实用面积介乎5,199平方呎至5,409平方呎，各单位均附2个车位。而管理费方面则介乎51,503元至52,533元，折算每平方呎管理费近10元。
惟发展商一如同去年尾招标时于销售文件列明，单位非价高者得，而且太古地产有权决定接纳或拒绝任何标书的权利。与此...
恒基举行誓师大会 讲解凱誉会所卖点及最新销售部署
恒基地产今日在香港湾仔会议展览中心三楼大会堂举行记者会，恒基营业一部总经理林达民表示香港新楼盘尖沙咀凯誉由4月 29日开售至今已售出26伙，套现逾4.4亿，其中有4至5名买家为海外及内地客，其余主要是香港用家及投资者。已售出的26伙，平均实用呎价为$28645。当中已售的最贵实用呎价是36楼D室，呎价$36204，而售价最高的是36楼G室，成交价逾$2000万。林达民表示凯誉会所名为PIN...
香港楼市每周周报（2014.5.13-2014.5.19）
香港重点一手新楼盘销情
新界区新楼盘
九龙区新楼盘
港岛区新楼盘
溱柏（元朗）（新世界）
4
凯誉（尖沙咀）（恒基）
7
囍汇1期（湾仔）（信和、合和及市建局）
2
尔峦（元朗)（新鸿基）
1
尚岭（西营盘）（远东发展）
5
珑山1号（粉岭）（新鸿基）
3
...
市场欠焦点，周末两日（5月17、18）香港新楼盘成交
香港新楼盘市场欠缺焦点，令周末两天新盘成交量相对淡静，综合市场消息，周末共录20宗一手成交，比较之前一星期的29宗跌去31%。
远东发展旗下的港岛新楼盘西营盘尚岭上周六开卖，首批推售20伙，连同星期天在内，首两天共录得5宗成交。首日成交包括12层A室，实用面积306呎，以617.39万元沽出，实用呎价2.01万元。昨天也售出2伙，包括15层D室，实用面积302呎，价单定价739.99...
2014年第二季即将开售的香港新楼盘汇总
由长江实业发展的荃湾环宇海湾7座物业共1,717伙，其中分层户占1,662伙，占约九成八，提供2房至4房，实用面积由482至914呎，户型多元化，当中以3房户有较多屋则；项目另备55伙特色户，实用面积464至1,609呎，分布于各座6楼及顶层，连平台单位占24伙，而连天台单位则占31伙。属于港铁荃湾西站项目的环宇海湾，最大卖点是坐拥铁路优势，步行约9分钟至荃湾西站，若前往尖沙咀及中环，分别需时约1...
香港新楼盘元朗溱柏周末两日售3伙
由新世界发展的位于元朗公庵路68号的香港新楼盘溱柏本周末（17日及18日）连沽3伙：
9座17K三房单位，售价$639.3万、
2座25C两房单位，售价$538万及
2座11C两房单位，售价$508.5万。
项目开盘至今，累积已售出1125伙，占可售单位逾九成半，套现逾47亿元。
尖沙咀凯誉PK跑马地云晖大厦 优惠同逾20%
香港一手售楼新例施行一年后，市场上仅恒地旗下的尖沙嘴凯誉及南丰旗下的跑马地云晖大厦两个翻新项目能够幸免于繁琐法规的规管。两盘虽隔岸相对，同拥优良景致，再经发展商全面翻新改造后实际上与全新无异。
云晖大厦原为公务员宿舍，南丰于2009力压一众发展商以21.425亿元投得项目A及B座。发展商将除保留楼宇基本组成部份外，耗资约4亿元从外到内翻新改造，如以云石铺砌物业基座等，于2011年9月...
香港低密度豪宅愉景湾悦堤下周有望开放示范单位 环保概念受欢迎...
由香港兴业发展的愉景湾悦堤位处堤畔径18号，比邻津堤，共设17座低密度住宅，每幢合共6个单位，并设有升降机，采用迭建式设计，提供102伙复式户，主打3、4房大户型单位，实用面积介乎1400呎至1900呎不等，据悉3房户将占逾七成，约78个单位，备有34伙最低层连泳池及花园单位，另设连天台及泳池特色户。
愉景湾悦堤（POSITANO）目前已获批满意纸，料可于短期内将以现楼姿态出击，发展...
印花税政策微调 换楼期延长 有助发展商售楼花
市场预计多个主打3房户型及4房户型、针对换楼客的楼花项目可受惠，特别是即将开售的香港新楼盘荃湾环宇海湾、季内开售的会德丰地产等九龙新楼盘GRAND AUSTIN，信和置业等白石角东部逸珑湾I & II。除了全新项目外，现时销售中的长楼花新楼盘亦因而得益，以南丰旗下的东涌市中心的升荟为例，预计关键日期为2015年12月底，即最快2016年1月初才正式收楼入伙，在新修订下，换楼期变相可...
香港焦点新盘旺角麦花臣汇开放1房标准单位 将采用德国名牌家电...
九龙建业等发展商今日介绍旗下香港新楼盘旺角麦花臣汇单位内，将会采用德国名牌家电Bauknecht的炫白系列家电设备。
Bauknecht营业经理朱凯键，介绍项目标准户之厨房家电。他指项目采用旗下品牌，以炫白系列设计，其中更装置遥控升降抽油烟机。另外，朱氏又指，项目买家将获附送由「Gault Millau美食指南」封为2012年「年度厨神」Bobby Bräuer 设计的全球限量版厨具...
香港工商铺月报（四月份）
1. 香港工商铺市况 (2014年4月份)
宗数
环比
金额 (亿元)
环比
写字楼
71
20.3%
14.66
25.1%
商铺
309
134%
22.68
-57%
工业
215
...
香港新楼盘旺角麦花臣汇今开放示范单位 白石角逸珑湾开记者会
九建与香港游乐场协会合作的九龙新楼盘旺角麦花臣汇于上月发放楼书及开放会所后，将在今天开放连装修单位及交楼标准单位予传媒参观，据悉代理亦可于即日参观，预期项目可于短期内推出市场。
至于尚未取得预售楼花同意书的信和置业及嘉华大埔白石角逸珑湾亦开始进行软销，今日将会召开记者会介绍项目商场及最新租务情况，为日后推盘做前期宣传准备工作。发展商近日已开始会见代理，了解区内市况。
此外，日前...
太古地产史乐山：中长线看好香港楼市
太古地产主席兼常务董事史乐山昨日表示，集团旗下的香港豪宅项目东半山傲璇(OPUS HONG KONG)现已租出6伙及沽售2伙，并对本港楼市的中长线发展保持乐观的态度。
事实上，太古一直对东半山傲璇12伙单位的出售或放租情况少有谈及，尤其是发展商去年尾以招标的形式推售项目11楼「凤凰楼」单位，但最终因所有标书均未符合卖方对项目的估值而流标后，项目自此再未有传出推售的消息。
史氏续指，...