香港工商铺8月份月报
1. 香港工商铺市况 (2014年8月)
1.1 香港写字楼买卖合约登记统计分析
8月写字楼买卖合约金额录得23.59亿元，较7月的17.59亿元上升34.1%。宗数方面，由于黄竹坑W50项目热卖，8月录得72宗登记，令写字楼买卖登记由7月的93宗上升至8月的167宗，大幅上升79.6%，自实施双倍印花税后新高，并创下自2013年3月621宗后17个月的高位，并结束连续6个...
「迎海.星湾御」首批220伙主攻2房或以下小户型 下周开放示...
由恒基兆业、新世界及培新合作发展的香港新楼盘马鞍山迎海3期「迎海.星湾御」，首张价单料推约220个单位，除主打2房或以下小户型外，有机会包括顶层天际屋及地下花园特色单位，项目示范单位将于下周初起开放予恒地会等参观，之后随即开放予公众，最快月底至下月初开售。
华懋九龙塘义德道项目命名为云门 有望月底推售
华懋集团地产部经理吴崇武表示，旗下九龙塘义德道豪宅项目已正式命名为「云门」，项目已批出入伙纸，满意纸有望月内批出，批出后将上载楼书，料月底至下月初推售。
香港新楼盘「云门」共提供47个单位，包括40个标准户，实用面积由1223方呎至1575方呎；4间复式特色单位，实用面积由2378方呎至3058方呎；3间洋房，实用面积由2847方呎至3241方呎。
西半山瀚然首批推出50个单位 入场费2228万元起
太古地产董事杜伟业表示，旗下西半山豪宅瀚然刚公布价单，首批推出50伙，价单售价介乎2228万至2958万元，实用呎价由23525至30895元，最快下周公布销售安排。
另发展商仅提供建筑期付款办法，于下月15日前认购可获额外4.25%折扣优惠，连同双倍印花税及买家印花税回赠，单位最高折扣优惠达楼价11.75%。
香港新楼盘西半山瀚然 第1号价单
香港新楼盘马鞍山迎海3期「迎海.星湾御」即将开售
再有大型新楼盘获「开绿灯」准备登场，香港新楼盘马鞍山迎海3期「迎海.星湾御」即将取得售楼纸，估计可赶在本月底或下月初推售，意味着将爆发新一轮新盘混战，延续中小户型单位热潮。
「迎海.星湾御」以中小型单位作主力，发展商早前更表明，首阶段推盘将会包括202伙两房单位，实用面积介乎490方呎至523方呎；及为数约50多伙的3房单位，实用面积约811平方呎。发展商将会于本月内公布楼书，项目本...
香港楼市每月市况（2014年8月）
八月份香港一手住宅登记录得1606宗，环比下跌35.94%；成交额162亿元，环比下跌44.67%。统计数字显示七月份一手市场成交保持畅旺，虽然数字上较六月份下调，但仍处于过千宗水平。市场成交主要来自大埔「岚山」、元朗「溱柏」及柯士甸站「Grand Ausin」，分别录得约586宗、138宗及113宗成交。七月份市场焦点集中在长实旗下大埔「岚山」，由于该盘仅为项目一期部分，供应有限，所以在...
香港楼市每周周报（2014年9月9日-2014年9月15日）...
香港重点一手新楼盘销情
新界区新楼盘
九龙区新楼盘
港岛区新楼盘
逸珑湾（大埔）
（信和及嘉华）
10
天晋3期（将军澳）
（新鸿基）
160
浚峯（坚尼地城）
（恒基）
20
尚悦（元朗）
（恒基兆业及新世界）
8
晓盈（长沙湾）
（恒基）
6
尚岭（西营盘）
（远展）
13
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香港新楼盘将军澳天晋IIIA加推122伙 提价约1-2%
新鸿基地产副董事总经理雷霆表示，香港新楼盘将军澳天晋IIIA昨日推出的157伙已全部沽清，项目目前已累售约550伙，套现约48亿元。并即时加推第4号价单涉及122伙，部份单位加价约1%-2%，加推的122个单位当中有6伙为顶层特色单位，将尽快推出新的销售安排，特色单位和分层单位将分开两天出售。
其中第1A座33楼A单位，实用面积1130方呎，另有私人户外平台及天台，售价为2551.9...
香港新楼盘观塘「观月.桦峯」部分单位提价最多1.5%
信和置业旗下的香港新楼盘观塘「观月.桦峯」刚上载更新价单，部分单位提价约1%至1.5%，其中32楼B单位，实用面积795方呎，原本售价1550.7万元，最新售价1574万元，加价幅度约1.5%，单位实用呎价由19506元上调至19799元。
香港新楼盘将军澳天晋IIIA期152伙周末拣楼 料收逾300...
新鸿基地产的香港新楼盘将军澳天晋IIIA期早前推出的169伙最新销售安排显示，本周五将推售其中5伙顶层平台特色单位，包括第1A、1B、2A、2B、5B座的33楼B室，将于当日下午2时半开始以抽签形式发售。
而本周六的上午9时亦以抽签形式推出152伙标准户拣楼，拣楼地点同为九龙环球贸易广场（ICC）27楼。
早前推出的169个单位，实用面积由339呎至1163方呎，平均实用呎价1...
香港新楼盘大埔溋玥.天赋海湾周末标售两洋房
由信和置业及南丰等合作发展的香港新楼盘大埔白石角溋玥.天赋海湾决定以招标形式推售两幢洋房，涉及洋房包括3号屋及8号屋。由本周六(13日)起开始招标，至本月24日截止。
大埔白石角溋玥.天赋海湾当中的11幢洋房，实用面积由2808至2879方呎，花园面积1343至2128方呎，每座洋房均设有私人泳池及连双车位。其中8号洋房为示范单位，曾开放予公众预约参观，单位实用面积2821方呎。
新世界EIGHT SOUTH LANE上载新价单加推16伙周...
新世界的香港大学站项目EIGHT SOUTH LANE今天售出22伙，套现逾1.4亿元，买家大部份为投资客，全部选用了180天现金优惠付款计划；至今项目已累售75伙，占可售单位比例逾9成，套现逾4.7亿元。
发展商尽推余下单位，刚上载最新价单(价单第4号)并更新1C及2C价单，同时上载最新销售安排，将于本周六以抽签方式发售16伙单位。
这16伙单位同时可享「香港大学站」通车优惠...
香港楼市每周周报（2014年9月2日-2014年9月8日）
香港重点一手新楼盘销情
新界区新楼盘
九龙区新楼盘
港岛区新楼盘
逸珑湾（大埔）（信和及嘉华）
3
天晋3期（将军澳）（新鸿基）
206
浚峯（坚尼地城）（恒基）
36
尚悦（元朗）（恒基兆业及新世界）
4
晓盈（长沙湾）（恒基）
16
囍汇（湾仔）（信和、合和及市建局）
2
溱柏（元朗）（新世界）
8
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香港新楼盘周末两日售293伙 较上周下跌近1成
香港新楼盘周末两日成交录约293宗，比较上周末的323伙，下跌了近1成。成交主要集中在将军澳天晋IIIA及九龙站君临天下占最多，分别售出206伙及52伙。其他香港新楼盘另有零星成交，观塘南部观月.桦峯昨再录高价成交，有本地客斥资约1400万元购入项目一个高层C单位，实用呎价17244元，创项目新高。
香港新楼盘将军澳天晋IIIA加推169伙 呎价高见18275...
香港新盘热销刺激发展商积极加推单位，新鸿基地产旗下的香港新楼盘将军澳天晋IIIA继第2批单位全数沽清后，今日随即加推169个单位应市，包括首度推出的平台及顶层特色户，实用呎价最高18275元，标准单位售价与上一批同类单位相若。根据价单显示，天晋IIIA今日加推第3张价单，价单实用呎价13059元至18275元，其中价单呎价最高为第3A座33楼B室连平台特色户，实用面积1163方呎，平台面积...
香港新楼盘湾仔囍汇二期加推最后68个单位 最高折扣17.5％...
香港新楼盘湾仔囍汇第二期加推最后68个单位，全部为行政楼层单位，价单已经上载囍汇官网，价单售价由$16679000至$152924000元，平均实用呎价$30733至$63247。
这批价单最高折扣优惠达17.5%，折实售价由$13760000至$126162000，平均实用呎价$25354至$52179。
香港新楼盘湾仔囍汇第二期 第七号价单
香港新楼盘南里壹号首批40伙 折实436万起
香港西环新盘大战即将展开，华人置业旗下南里壹号今日推出首张价单涉及40个单位，价单售价由531.6万至751.6万元。最快将于下周二(9日)公开发售。
根据一手住宅物业销售信息网价单显示，首批40伙的实用面积由210至268方呎，包括20个1房单位及20个开放式单位。最便宜的单位为9楼01室，实用面积210方呎，价单售价531.6万元，实用呎价25314元；最贵的单位为25楼03室，...
香港新楼盘KENSINGTON HILL首批30伙 折实98...
会德丰地产旗下的香港新楼盘西环高街KENSINGTON HILL今天公布首张价单共30伙，实用面积由569方呎至865方呎，价单售价由1169.3万至2353.8万元，实用呎价由20550至27212元，平均实用呎价23572元。首批价单单位主要分布于7至27楼的A、B和C室，包括10个2房及20个3房户。
发展商提供了4种付款方法，买方如是Club Wheelock会员可获额外3%...
香港楼市每周周报（2014年8月26日-2014年9月1日）...
香港重点一手新楼盘销情
新界区新楼盘
九龙区新楼盘
港岛区新楼盘
逸珑湾（大埔）（信和及嘉华）
9
天晋3期（将军澳）（新鸿基）
192
浚峯（坚尼地城）（恒基）
36
尚悦（元朗）（恒基兆业及新世界）
3
晓盈（长沙湾）（恒基）
25
溱柏（元朗）（新世界）
8
君临天下（九龙站）（恒隆）
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香港新楼盘将军澳天晋IIIA原价加推206伙 售价503.4...
香港新楼盘销情炽热，新鸿基地产副董事总经理雷霆表示，旗下将军澳天晋IIIA的192伙已于昨天全数沽清，并加推第二批价单206伙，售价由503.4万至1376.7万元，实用呎价由12593至14960元。新的销售安排即将推出。
他指出，加推的单位价格基本上属原价加推，仅部分单位因景观及层数的不同而调整价格；这批单位的类型包括：实用面积544方呎的2房加储藏室间隔；实用面积700方呎的3...
香港新楼盘将军澳天晋IIIA录逾5500个登记 超额逾27....
新鸿基地产公布香港新楼盘将军澳天晋IIIA将于本周六开售首批192个单位，已于今晚8时截止认购，初步统计合共录得逾5500个购楼意向登记，超额认购逾27.6倍，以每张收票金额10万元计算，收票共冻结市场资金超过5.5亿元。
香港新楼盘坚尼地城浚峯公布首张价单涉50伙 售价580.4...
恒基兆业主席李兆基私人持有的港岛西区坚尼地城新楼盘浚峯，刚公布首张价单涉及50个单位，全属标准单位，价单实用呎价由18656至26167元，平均实用呎价21162元，扣除最多售价12%至13%即供等折扣优惠后，折实平均呎价18449元，入场费580.4万元。
根据销售安排显示，首张价单当中36伙将于周日率先开售，该批单位折实呎价由16231至20952元，折实平均呎价18111元。
香...
香港新楼盘将军澳天晋IIIA收逾3000票
将军澳片区即将展开新盘大战，新鸿基地产副董事总经理雷霆表示，旗下的香港新楼盘将军澳天晋IIIA已突破3000张入票，视乎星期六销情再考虑加推，同区楼盘若一起推售，2大新盘不愁没有客，反而更容易成为市场焦点。
另外，新鸿基地产伙拍中银为将军澳天晋IIIA客户提供楼按，最优惠利率为P-2.85%、H+1.9%，买家可享用同等息口的存款息口，存款总额为借贷额一半。
香港楼市每周周报（2014年8月19日-2014年8月25日...
香港重点一手新楼盘销情
新界区新楼盘
九龙区新楼盘
港岛区新楼盘
逸珑湾（大埔）（信和及嘉华）
21
观月.桦峯（观塘）（信和及市建局）
2
珒然（西半山）（太古）
3
尚悦（元朗）（恒基兆业及新世界）
9
三号义德道（九龙塘）（嘉里）
24
DIVA（北角）（长实）
5
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恒基兆业浚峯下周内开价 示范单位明日开放
恒基兆业旗下位于港岛西区爹核士街11号的香港新楼盘浚峯，今日开放示范单位予传媒参观，集团营业(二)部总经理韩家辉表示，该盘计划于下周内开价，首张价单至少涉及50伙，明日开放示范单位予公众参观。
根据浚峯楼书数据显示，该项目43楼A及B室,属连平台及天台特色户，单位实用面积分别为976及941方呎，而标准户间隔介乎1房至3房，其中1房户实用面积为322至324方呎。