香港楼市新闻

新鸿基地产发展的启德天玺·天2期，近日公布项目 Elite Zone 户型分布及图则。据新地副董事总经理雷霆介绍，Elite Zone 分布于 1 座、2 座的 5-12 楼、15-23 楼及 25-28 楼，规划 7 种户型，覆盖 1 房至 4 房，可满足不同时尚生活追求者及家庭的居住需求。 新地代理总经理胡致远指出，天玺·天已为现楼，一期住户入伙后对项目品质反馈良好；且项目基座天...

由永泰地产与万科香港合作开发的沙田显和里项目 UNI Residence，新推 5 号价单，涵盖 24 伙单位。该批单位实用面积 286-370 平方呎，户型为开放式、1 房及 2 房，扣除最高 20% 折扣后，折实售价 443.1 万 - 729 万元，折实呎价 15,494-19,702 元；同时，项目将 3 种建筑期付款方案的折扣提高 3%。 销售安排同步公布，项目将于周五共推...

由 The Development Studio（TDS）与富合置业合作发展的湾仔坚尼地道33号，现以现楼状态加推 3 号价单，涉及 20 楼全层 3 伙（均为项目现楼示范单位）。该批单位实用面积 360-1,033 平方呎，涵盖 1 房至 3 房户型，售价 1,181.5 万 - 3,611.5 万元，呎价 32,819-34,961 元；其中 EAST 及 SOUTH 单位将连室内家具...

信和置业旗下将军澳日出康城凯柏峰系列，于周末两日累计售出 7 伙单位，合计套现逾 4180 万元。其中，最高成交呎价单位为 3B 座 9 楼 E 户，实用面积 415 平方呎，附带 279 平方呎平台，为两房（开放式厨房）特色户，成交价 749.8 万元，呎价 18068 元。 据悉，凯柏峰系列自现楼重推以来，已快速售出 879 伙，对应销售金额逾 56 亿元；若计及全盘销售，项目累...

由英皇地产、中渝置地控股及资本策略联合开发的寿臣山15号，今日以约 5.8 亿元售出 6 号独立洋房，呎价 60,623 元，成交价刷新港岛南区本年新高。 该成交单位为 6 号屋，实用面积 9,550 平方呎，配置 6 套房及双车位，另含 3,139 平方呎花园与 2,559 平方呎天台；内部设专属电梯、健身室及室内恒温游泳池等设施，并附带约 400 万元豪华装修。 英皇国际副...

由新世界、帝国集团、资本策略、丽新集团及港铁联合开发的黄竹坑 “滶晨” 系列，于周末快速售出 5 伙单位，合计套现逾 6500 万元。其中，今日成交的第 2 座 29 楼 C 单位，实用面积 591 平方呎，为两房连书房户型，成交价 1551.8 万元，呎价 26257 元。 据悉，“滶晨” 及 “滶晨 II” 销情持续高企，自开售以来累计售出 640 伙，总套现近 109 亿元。该...

英皇地产旗下西半山豪宅 The MVP 今日推售 50 伙价单单位，涵盖实用面积 425-899 平方呎户型，包括 41 伙 2 房、8 伙 3 房及 1 伙特色户，折实价 884.8 万 - 1895.8 万元，折实呎价 17888-23294 元。 截至 18:20，英皇地产确认该批单位于 5 小时内全数沽清，套现逾 5.7 亿元。英皇国际集团副主席杨政龙指出，连同早前招标售出的...

嘉里建设、信和置业、太古地产及港铁合作发展的黄竹坑港岛南岸海盈山，针对价单第 1D 号及第 2D 号单位推出「270 灵活现金付款计划」与「270 置轻松一按付款计划」两大全新付款方案，最高基础折扣维持 18%。 若买家选用「270 灵活现金付款计划」并提前 120 天成交，可额外获 0.5%-6.5% 成交金额回赠，叠加所有优惠后总折扣约达楼价 23%。 此外，发展商已上载销...

英皇国际旗下的西半山豪宅 the MVP 下周二（30 日）起加推 5 伙招标发售，涵盖 3-4 房户型，实用面积 963-1,469 平方呎，涉及 25 楼 B 室、26 楼 A/B 室及 28 楼 A/B 室。 今日该盘再录得两宗招标成交：23 楼 B 室（实用 963 平方呎，3 房套 + 储物房）成交价 2,937.15 万元，呎价 30,500 元；6 楼 A 室（实用 1...

新世界、帝国集团、资本策略、丽新集团与港铁合作的黄竹坑港岛南岸滶晨系列，今日售出 4 伙，套现逾 4700 万元。其中亮点为大手客以 “一客两食” 形式、通过招标购入 2 伙平台特色户，涉资近 2400 万元；具体包括 2 座 5 楼 D 室（2 房开放式厨房），实用 402 呎连 249 呎平台，售价 1198.7 万元（呎价 29,818 元）。​ 此外，滶晨 II 将调整现有价...

新鸿基地产旗下大埔白石角 UNIVERSITY HILL，今日以招标形式售出 6 伙，单日套现近 5000 万元。此次标售单位涵盖 2 房至 3 房户型，实用面积 407-802 呎，成交金额 649.7 万 - 1476.2 万元，成交呎价 15,963-20,509 元。​ 具体成交亮点如下：​ 呎价最高单位：2B 期优景阁第 3 座 16 楼 B6 室（2 房），实用 4...

会德丰地产与港铁合作的将军澳日出康城GRAND SEASONS，刚上载新销售安排，定于下周二（30 日）以先到先得形式推售 198 伙。据会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀透露，此次推售的核心 64 伙以中高层单位为主，具体涵盖：1A 座 B 室（2 房梗厨）、1A 座 D 室（2 房开放式厨房）全数单位，及 1B 座 E 室（1 房开放式厨房）所有标准单位。​ 该 64 伙户型分布为...

华懋集团与港铁合作的何文田瑜一·天海，今日录得两宗招标成交，合共套现逾 3672 万元，具体信息如下：​ 2B 座 18 楼 D 室：3 房套连储物室，实用 937 呎，成交价 2501.79 万元（呎价约 26,700 元）。该单位可眺望西九龙海景及多个地标，厅房同向且间隔实用，买家可获赠价值 18 万元的意大利 B&B Italia 及 Maxalto 家具礼券。据市场消...

盈大地产与资本策略合作开发的中环己连拿利项目，正式定名雅盈峰（CENTRAL RESIDENCE BY THE PARK） ，项目共设 99 伙，主打 3 房及以上大户型，预计 2026 年 2 月 28 日落成。​ 区位及景观方面，据盈大地产销售及市务总监陈惠慈介绍，雅盈峰地处己连拿利、衔接雅宾利道，属半山名厦聚集区；项目邻近 60 万平方呎香港动植物公园，可远眺香港公园与动植物公...

乐风集团发展的旺角 UPPER PRINCE（基隆街 1 号）已上载楼书，项目楼高 26 层，共设 139 伙，户型覆盖开放式至 3 房，实用面积 192 至 487 平方呎，预计关键日期为 2026 年 3 月 31 日。​ 单位细节方面：​ 最小单位为 5 楼 G 室，实用 192 呎（开放式），外连 63 呎平台；​ 最大单位为 12-29 楼 D 室，实用 487...

由乐声电子及其相关方持有的港岛南区 1 South Bay Close 趁势推新，现楼形式上载楼书。该盘为单幢设计，仅供应 10 伙，实用面积跨度极大，覆盖 173 至 5,748 平方呎，户型涵盖 1 房至 5 房，其中 173 呎单位料为一手新规实施以来南区最小一手单位。​ 项目楼层规划呈 “大小户搭配” 格局，每层均设 1 伙大单位与 1 伙细单位，支持买家 “一对式” 购入。...

英皇地产发展的西半山豪宅 the MVP，今日录两宗成交，其中 22 楼 A 室实用面积 1289 平方呎（3 房连套房及储物室），连 1 个车位出售，成交价 4373.24 万元，实用呎价 33927 元，创项目标准分层户呎价新高。​ 截至目前，项目累计售出 58 伙，总套现逾 15 亿元；另计划于周六（27 日）以价单形式公开发售 50 伙，折实入场价 884.76 万元，折实呎...

新世界、帝国集团、资本策略、丽新集团及港铁合作发展的黄竹坑港岛南岸滶晨系列，今日录得本地客 “一客两食” 成交，涉资约 2599.6 万元；涉及单位为第 2 座 29 楼 B 室（实用 496 平方呎，2 房，成交价 1305.6 万元，呎价 26323 元）及第 2 座 28 楼 B 室（成交价 1294 万元，呎价 26089 元）。​ 据悉，买家因青睐项目设计及港铁黄竹坑站上盖...

恒基地产与新世界合作发展的西半山卫城道天御，日前推 2 座 50 楼全层特色户招标，据一手成交纪录册，该单位已以约 3.55 亿元售出，实用呎价约 75363 元。​ 该特色户实用面积 4710 平方呎，为 3 房 3 套设计，附工作间、储物室、温室，连同 2 个车位及 1 个电单车位出售，今日招标即实时成交。​ 已届现楼的天御 1 期共 106 伙：6 楼为连平台特色户（实用...

中原地产数据显示，受息口回落、楼市回暖及发展商加速推售现楼余货带动，截至 9 月 24 日全港一手货尾单位约 19,690 伙，较上月减 185 伙（跌幅近 1%），连续 3 个月低于 2 万伙；较年初 22,816 伙减超 3,100 伙（跌幅 14%）。​ 区域货尾量变化显着：新界西跌幅 30%（4,147 伙→2,902 伙），九龙区跌 17%（12,763 伙→10,556 ...

中国海外、九龙仓集团、恒基地产及嘉华国际合作发展的启德现楼新盘维港·湾畔，今日以招标形式售出 1A 座 21 楼 A 室，实用面积 819 平方呎（3 房套连工作间厕间隔），成交价 2920 万元，实用呎价 35653 元。 买家表示，因青睐项目地标式临海住客会所、单位维港景观，叠加美国联储局减息及新《施政报告》利好，故购入作自住。​

上海商业银行附属公司 Right Honour Investments Limited 发展的坚尼地城吉喆，已更新价单并上载销售安排：上调 1 伙单位售价 1.6%，该单位将于下周一（29 日）以先到先得形式发售。 涉及单位为 12 楼 B 室，实用面积约 386 平方呎（1 房），价单定价由 993.7 万元上调至 1009.9 万元，扣除 1% 折扣后最新折实价 999.8 万元...

建灏地产旗下的港岛南区豪宅项目赤柱ONE STANLEY，已上载最新销售安排：10 月 9 日起招标 6 伙单位，下周六（10 月 4 日）举办室内高尔夫球贵宾体验日，并同步推出置业优惠。 6 伙招标单位含 2 幢全新洋房及 4 伙特色户，其中洋房为 BERYL AVENUE 17 号（实用 3059 呎）、21 号（实用 3314 呎），均为 4 房 4 套连书房，带前后花园及天台...

英皇国际旗下的西半山 the MVP，日前以招标形式再售 5 伙，成交价 2204.9 万 - 4063.8 万元，实用呎价 23000-31527 元，单日套现逾 1.3 亿元。​ 其中，21 楼 A 室为 3 房连套房间隔（连 1 个车位），实用面积 1289 平方呎，成交价 4063.8 万元，实用呎价 31527 元。截至目前，该盘累计售出 56 伙，总套现逾 14 亿元。​...

长实地产旗下元朗洪水桥 #LYOS，今日以招标形式售出 C 座 25 号复式单位，实用面积 778 平方呎，连 306 平方呎天台及 225 平方呎花园，成交价 1129.4 万元，实用呎价 14517 元。​ 据悉，买家常往返中港两地，因新《施政报告》提及加快北部都会区发展而增强入市信心，遂赶在超级台风来临前购入。买家青睐单位南向设计，且兼具大花园、天台多重室外空间；加之项目邻近深...