香港楼市新闻

宏安地产旗下北角新盘101 KINGS ROAD录得招标成交，26 楼 A 室 3 房 1 套连储物室单位售出，实用面积 838 平方呎，成交价 2933 万元，实用呎价 35000 元，刷新项目分层单位售价、呎价双纪录。 宏安地产执行董事程德韵表示，项目目前累计售出 208 伙，占全盘约 83%，总套现逾 20 亿元；项目标准 1 房单位已售罄，仅余少量 2 房、3 房单位待售。此...

庄士旗下鸭脷洲弦岸推出 3 号价单，加推 11 伙开放式及 1 房单位，定于周六公开发售，折实入场价 479 万元。 本次加推单位实用面积 205 至 292 平方呎，定价 704.4 万至 1026.3 万元，实用呎价 34040 至 35722 元；项目提供 32% 至 37.75% 购房折扣，折实售价 479 万至 667 万元，折实呎价 21190 至 23946 元。 ...

会德丰地产与港铁合作的将军澳日出康城PARK SEASONS公布新销售安排，定于周六（24 日）推售 108 伙单位，折实入场价 500.5 万元，折实呎价 14940 元起。 本次推售的 108 伙涵盖 38 伙 1 房、70 伙 2 房，实用面积 314 至 537 平方呎，折实售价 500.5 万至 920.8 万元，折实呎价 14940 至 17147 元，按定价计算整批单位...

恒基地产牵头开发的启德天泷单日连录 2 宗成交，套现逾 1 亿元。恒基物业代理董事及营业 (二) 部总经理韩家辉透露，成交单位为 8 座 18 楼 A、B 室，实用面积分别为 1259、1298 平方呎，成交价 4988 万、5103 万元，实用呎价对应 39619、39314 元。 项目两日连沽 3 伙，套现约 1.5 亿元；自现楼推售后累售 182 伙，套现约 76 亿元，全盘累...

新鸿基地产旗下西沙大型住宅项目SIERRA SEA 2A期再录 6 宗招标成交，单日套现逾 6300 万元。成交单位涵盖 2-3 房户型，实用面积 393 至 739 平方呎，成交价 640 万至 1710 万元，实用呎价 15554 至 23139 元。 其中 5 座 28 楼 C 室拿下成交价、呎价双冠，该单位为 3 房 1 套连储物室及洗手间户型，配 120 平方呎平台及 48...

长实地产旗下的沙田九肚豪宅项目名日·九肚山目前累计售出 227 伙，总套现逾 35 亿元，仅余 39 伙 3、4 房向海大宅待售，其中 16 伙以招标形式、23 伙以价单形式发售。 发展商推出限时「大好友 拍住赏」置业优惠，活动期为 2026 年 1 月 24 日至 2 月 8 日：项目买家、注册业主或住户成功推荐亲友认购任意单位，推荐人可获 28000 元指定超市礼券，被推荐买家可...

新鸿基地产旗下西沙大型住宅项目SIERRA SEA 2A期第三轮销售购楼意向登记核数完成，共截收 40677 份登记，含 745 份代理入票；按明日（21 日）价单发售的 218 伙计算，超额认购逾 185 倍，市场认购热度高涨。 本次推售的 218 伙涵盖 1 至 3 房户型，实用面积 297 至 700 平方呎，折实售价 365.9 万至 994 万元，折实呎价 10157 至 ...

长实地产旗下半山超级豪宅21 BORRETT ROAD，今日以招标形式录得 1 伙成交，为 11 楼 01 室，实用面积 2945 平方呎，5 房双套连储物室户型，成交价 2.1 亿元，实用呎价约 71425 元。 长江实业营业经理陈咏慈表示，香港国际金融中心地位稳固，资金持续流入，亿元级超级豪宅备受追捧；加之港岛半山超豪新盘供应稀缺，项目洽谈量居高不下，准买家深知稀缺性，近期成交洽...

信和置业、中国海外、嘉华国际及港铁合作的元朗锦上路站柏珑系列，单日再录 4 宗成交，单日套现逾 3859 万元；项目目前累计售出 1807 伙，总套现逾 156 亿元。 本次成交中，最高总价单位为柏珑 II 第 8 座 11 楼 A3 室，实用面积 832 平方呎，3 房 1 套连储物室及工人套间户型，成交价 1359.6 万元，实用呎价 16342 元；最高呎价单位为柏珑 II 第...

新鸿基地产旗下启德临海地标豪宅天玺·海再录招标成交，成交单位为 7 座 11 楼 B 室，实用面积 1124 平方呎，4 房双套户型，成交价 4112.7 万元，实用呎价 36590 元。 项目自现楼推售以来，一周内已连录 6 宗招标成交，单日套现逾 3.16 亿元。

嘉华国际旗下北角新盘嘉居·天后公布最新销售安排，定于本周五（23 日）公开发售 60 伙单位，折实入场价 870.3 万元。 本次推售的 60 伙涵盖 40 伙 2 房、20 伙 3 房 1 套户型，实用面积 361 至 477 平方呎；扣除最高 18% 折扣后，折实售价 870.3 万至 1311.6 万元，折实呎价约 23350 至 31130 元。 项目按认购数量划分认购...

新世界联合帝国集团、资本策略、丽新及港铁开发的黄竹坑港岛南岸滶晨系列，单日录得 5 伙成交，套现近 1.1 亿元。其中 2 伙以招标形式售出，亮点单位为第 2 座 26 楼 P1 室，实用面积 1294 平方呎，为 4 房双套连工作间及洗手间户型，配备私人升降机前厅，享深水湾景观，连 1 个车位，成交价 4859 万元，实用呎价 37550 元。 另一宗招标成交为同座 7 楼 P2 ...

信和置业牵头开发的将军澳日出康城凯柏峰系列，今日以招标形式连售 12 伙，单日套现逾 1 亿元。 其中成交价及呎价双高单位为凯柏峰 I 第 1A 座 52 楼 B 室，该单位实用面积 721 平方呎，为 3 房 1 套连储物室户型，成交价 1345.5 万元，实用呎价 18662 元。 项目自 2025 年现楼重推以来，累计售出 1061 伙，总销售额逾 71 亿元。

中国海外牵头开发的启德维港·湾畔1A期，今日连录 2 宗成交。 其中 1A 座 20 楼 B 室为 3 房 1 套加工作间连洗手间户型，实用面积 818 平方呎，成交价 2796.3 万元，实用呎价 34185 元； 另一成交单位为 1A 座 12 楼 D 室，实用面积 431 平方呎 2 房户型，成交价 1032.5 万元，实用呎价 23956 元。

华懋集团与港铁合作的何文田瑜一·天海，今日以招标形式录得 1 伙成交，单位为 1A 座 23 楼 D 室，实用面积 996 平方呎，3 房 1 套连储物室户型，享南向优质维港海景，成交价 3884.4 万元，实用呎价 39000 元。 项目现楼阶段中，前排维港向单位已售 46 伙，同类型高层维港海景 3 房分层单位仅余 3 伙在售。市场消息显示，买家青睐铁路上盖现楼属性，叠加近期本地...

恒基地产、会德丰地产等六大发展商联合开发的启德天泷，今日再录 1 宗4房大宅成交。恒基物业代理董事及营业 (二) 部总经理韩家辉透露，成交单位为 8 座 8 楼 A 室，实用面积 1259 平方呎，成交价 4550 万元，实用呎价 36140 元。 项目自现楼推售后已售出 180 伙，套现约 75 亿元；全盘累计成交 235 伙，总套现逾 98.5 亿元。

新鸿基地产旗下西沙大型住宅SIERRA SEA 2A期，今日再录 10 宗招标成交，单日套现逾 8500 万元。成交单位涵盖 1 至 3 房户型，实用面积 275 至 717 平方呎，成交价 480.3 万至 1442.7 万元，实用呎价 13207 至 20121 元。 其中，2 座 22 楼 B 室包揽本次成交价及呎价双冠，该单位为 3 房 1 套连储物室及洗手间户型，配备 22...

信和置业及中电集团合作发展的何文田超级豪宅ST. GEORGE'S MANSIONS，沽出1座1楼C单位，实用面积764平方呎，成交价2,247万元，呎价29,411元，为两周内第三宗成交。 预期超级豪宅受市场追捧下会继续旺势，价量齐升。 项目买家不少为大家族大手买入，亦不乏看好加多利山租金回报投资者。据市场消息，标准户呎租平均约85元，最高达93元。全盘累售146伙，占总单位数目逾...

接管人持有的何文田傲玟，伙拍昆士兰保险香港，为买家推出置业优惠。凡购买单位或单位连同车位的买家，可获赠价值3万至5万元的保险礼券，保险礼券优惠总值高达300万元。 傲玟项目总经理张诗韵表示，凡于今年3月31日或之前签订临时买卖合约，并于临时买卖合约的日期起计90日内完成交易的傲玟买家，购买单位可获赠港币3万元保险礼券；购买单位或单位连同车位的买家，则可获5万元的保险礼券，有关保险礼券...

新世界发展与远东发展合作的启德临海住宅柏蔚森，宣布加推 32 伙两房单位，将于本周五（1 月 23 日）起以招标形式发售，最新销售安排已同步上载。 新世界发展营业及市务部总监何家欣表示，项目本月至今已售 24 伙，本次加推为响应市场需求；系列开售至今累计售出 830 伙，套现近 60 亿元，其中现楼推售后火速售 173 伙，套现逾 13 亿元。 何家欣补充，项目上周末两日连沽 ...

香港铁路盘持续为市场热门标的，2026 年共有 3 个铁路沿线新盘计划推售，总供应约 3535 伙，集中于将军澳日出康城、黄竹坑港岛南岸两大板块。其中信和置业、嘉华国际、嘉里建设、招商局置地及港铁合作的日出康城13期，规划 2550 伙，为今年一手市场铁路盘供应主力。 港岛南岸板块有两个项目入市，嘉里牵头的海盈山4B期（368 伙）已现楼；会德丰地产旗下该系列压轴之作DEEP WAT...

香港楼市交投氛围向好，信和置业旗下新盘周末录得 22 伙成交，旗下元朗锦上路站柏珑系列、油塘柏景峰均表现亮眼。 柏珑系列周末连沽 12 伙，最高成交价单位为柏珑 III 2 座 12 楼 A1 单位，实用面积 519 平方呎 2 房，成交价 793.9 万元，实用呎价 15298 元；最高呎价单位为同盘 2 座 9 楼 A6 单位，实用面积 467 平方呎 2 房（开放式厨房），成交...

新鸿基地产旗下西沙大型住宅项目SIERRA SEA 2A期次轮 229 伙价单单位售罄后，发展商火速加推 6 号价单 155 伙，折实入场价 365.9 万元；同时公布本周三（21 日）启动压轴第三轮销售，推售 218 伙单位。 新地副董事总经理雷霆表示，因次轮销售涌现海量向隅客，故紧急加推 6 号价单，本次单位以原价加推为主，少量单位参考前期招标成交价微调。加推单位实用面积 297...

中环半山己连拿利雅盈峰继日前上载售楼说明书后，今日（18日）上载最新销售安排，将于22日以招标形式出售16楼A及B单位。 招标单位为项目16楼A及B单位，属三房一套房及三房两套房间隔，实用面积分别为1,029平方呎及1,074平方呎。单位均坐拥东南优越朝向，其中B单位设宽敞客饭厅逾8米阔、与睡房同向，全部均可饱览占地 60 万平方呎的香港动植物公园，更能远眺香港公园双园延绵翠绿，以及...

恒基地产、会德丰地产等六大发展商联合开发的启德天泷，今日公布全新销售安排，定于下周三（21 日）起以招标形式加推 13 伙大宅，户型涵盖 3 房及 4 房，实用面积 1085 至 1428 平方呎，截标日期为 2026 年 7 月 20 日。 项目自现楼推售后已售出 179 伙，套现约 74.5 亿元；全盘累计成交 234 伙，总套现逾 98 亿元。