香港楼市新闻

会德丰地产旗下的香港新盘将军澳MONTEREY，一周内连录两宗4房大额成交，昨日售出1伙全海景4房单位，间隔为4房2套连佣人房，单位为T2A座6楼B室，实用面积1123平方呎，座向正南方，可饱览将军澳南海滨长廊一带的全海景，成交价3008万元，呎价26786元。 MONTEREY至今累积售出907伙，占可售单位近99%，套现逾110亿元。目前仅余19伙，包括5伙标准单位和14伙特色单...

屯门为新盘重要战场，首三季先后有5大新盘推售，末季仍有3大全新盘有机会赶登场，共663伙，当中帝御第2期－帝御‧星涛料成市场焦点，相信有望吸「抗疫价」第1期帝御‧金湾向隅客。 由帝国集团及香港小轮合作发展的帝御‧星涛，位于青山公路青山湾段8号，属于帝御第1座、第2座，属于面向青山公路的座数，共614伙单位，户型料与第1期相若，预计关键日期2022年4月底，相信年底前有望推售，料价钱亦...

在新界区第四季有机会推售的新盘之中，沙田区可谓供应重镇，总共有5个项目，涉及3,995伙，占新界区供应约70%。市场焦点的新世界及港铁旗下大围站上盖项目已正式命名为柏傲庄，第1期柏傲庄I已获批预售楼花同意书，最快下周公布首张价单及开放示范单位；发展商亦透露第2期柏傲庄II会跟接第1期推出。 柏傲庄I两座共783伙，包括749伙标准单位及34伙特色户，标准户主打3房单位，占整体近四成比...

启德属于新发展区，住宅供应接踵而来，中国海外维港1号及会德丰地产沐泰街住宅项目第1期，2盘提供近1,500个单位，均有机会在今季登场，其中维港1号更有望成跑道区头炮。 中国海外旗下维港1号，将会兴建2幢32层高的高座大厦，以及1幢6层高的低座大厦，提供1,059个单位。标准单位由1房至4房，另有少量特色单位。项目正待批预售楼花同意书，料成为跑地道首个推出的住宅项目，预计关键日期为20...

铁路物业受买家爱戴，港铁新盘之一沙田大围站柏傲庄I（柏傲庄第1期）公布价单前夕，同属港铁新盘的将军澳日出康城SEA TO SKY突然加推第6张全新价单应市，2房即实最平708.7万元起，市场预期下周发售。 日出康城SEA TO SKY新推的第6张价单，共159伙单位，面积473至802平方呎，价单定价874.9万至1,927.4万元，价单呎价18,497元至24,397元。采用180...

其士国际集团及市区重建局合作发展的香港新盘大角咀傲寓今日进行首轮销售50伙。 项目昨日截票，共录得96张登记，超额认购0.92倍，平均近2人争购1伙。 美联物业住宅部行政总裁布少明表示，傲寓的美联客户中，用家比例较高，占约八成；另约两成为投资者，由于项目位处市区，预期租值情况不俗，料入伙后实用呎租可达约60元，回报率逾3厘。 傲寓首批推出的50个单位，实用面积262至34...

恒基地产旗下的香港新盘西营盘艺里坊.2号今天再录4伙成交。 恒基物业代理营业(二)部总经理韩家辉表示，截至今天晚上6时，艺里坊．2号再沽4伙，包括3伙一房及1伙开放式单位；其中29楼G室，实用面积287方呎，以967.131万元沽出，实用呎价33698元，创项目呎价新高。 他续指，目前全盘累售131伙，套现逾9.8亿元。 艺里坊.2号今天推售的18伙，包括3伙两房、9伙一...

会德丰地产发展的香港新盘将军澳日出康城MALIBU、MONTARA及GRAND MONTARA今早重推6个单位，逾130组买家到场登记，已于3小时内全数沽清，套现逾5500万元。 其中，MALIBU沽3伙，套现逾2500万元；MONTARA沽2伙，套现逾1800万元；GRAND MONTARA沽1伙，套现逾1100万元。此外更带动MARINI及GRAND MARINI各售出1伙，套现...

其士国际集团及市区重建局合作发展的香港新盘大角咀傲寓明日进行首轮销售共50伙，项目今日截票，共录得96张登记，超额认购0.92倍，平均近2人争购1伙。 傲寓明日上午10时以抽签形式发售50伙；首批推出的50个单位，实用面积262至340方呎，全为开放式及1房户，发展商提供最高9.75%折扣，折扣后平均呎价20934元。最平单位为2楼D室连平台特色户，实用面积262方呎，连18方呎平台...

新世界及港铁合作的香港新盘沙田大围站上盖项目新盘柏傲庄（The Pavilia Farm），涉逾3000伙单位，第1期柏傲庄I公布楼书，783伙单位户型平面图及面积曝光。 楼书显示，柏傲庄I属于第2及3座住宅大楼，细分A及B两翼，取名2A座及2B座、3A座及3B座，户型由1房至4房不等，实用面积由278至1,383平方呎。 其中1房单位占234伙，实用面积介乎278至358平方...

碧桂园牵头发展的香港新盘马鞍山泓碧，特意于中秋节及国庆开放住客会所泓碧荟予公众参观，更展出早前举办的「泓碧-马鞍山慈善绘昼及摄影比赛 」得奖作品。 泓碧荟面积逾3万方呎，提供近20项设施，有约59米长的户外游泳池、24小时健身室、英式桌球室、瑜伽室、舞蹈室、音乐室、儿童天地、蒸气桑拿室、儿童嬉水池、露天水疗按摩等。 两大宴会厅会所连园林逾10万方呎，设多个主题景区，缔造从内而外...

香港新盘市场畅旺，再有全新项目加入战场。何文田128 WATERLOO昨公布首张价单，涉及50伙，折实呎价22,338至32,249元，贴近同区一、二手价。 由莱蒙国际及俊和发展的何文田128 WATERLOO昨日公布首批50伙价单，包括1房及2房单位，面积由331至579平方呎。项目价单定价由920.9万至2,090.5万元，呎价26,280至37,940元。 发展商提供3种...

新世界及港铁合作发展的香港新盘大围站上盖物业发展项目命名为柏傲庄。 新世界发展营业及市务部总监黄浩贤表示，柏傲庄两期项目包括柏傲庄I及柏傲庄II均已批出售楼纸，合计提供约2000伙；其中，柏傲庄I提供783伙，1房占约三成，2房占约三成，3房占约四成，另有少量4房单位，项目有机会今日上载楼书，预计下周开放示范单位及有机会开价，下月首轮销售，并会视乎销情，柏傲庄II有机会紧接开售。 ...

永义国际旗下的香港新盘九龙塘隽睿于刚过去的周末日假期连沽5个单位。 永义国际销售及市场部经理曾家进表示，沽出的5个单位包括1个三房及4个一房单位，实用呎价29145至32527元。3房单位成交价2117.5万元，而4个一房单位售价789.7万至848.1万元。 曾家进称，项目1房单位已接近沽清，另外还剩余少量2房单位。距离关键日期今年10月31日，还只有约一个月，吸引不少用家及...

莱蒙国际与俊和发展合作的香港豪宅何文田窝打老道128 WATERLOO公布首张价单，推出50伙，实用面积331至579方呎，折实平均呎价27676元。 首批50个单位中，价单定价920.9万至2090.5万元，呎价26280至37940元；折实售价782.8万至1776.9万元，折实呎价22338至32249元。 莱蒙国际销售及市场总监苏诵豪形容，开价属「起动价」，将于今日起开...

长实地产旗下的香港豪宅项目沙田九肚「名日.九肚山」部署推售，长实地产投资董事黄思聪表示，项目正待批售楼纸，预计有机会短期内批出，10月可推出发售。 项目提供266伙，包括244伙分层单位及22伙洋房，分层单位提供2房至4房间隔，主打3、4房大单位，占项目近80%，标准户实用面积约470至1200方呎。项目拥有山景外，亦有城门河、吐露港等海景，定价参考同区优质单位。 对于同区大围...

百利保及富豪酒店发展的香港豪宅沙田九肚富豪.山峯今日透过招标形式成功售出一个分层单位。 是次录得成交的分层户为第7座7楼B单位，4房双套间隔，实用面积1623方呎，成交价3780万元，连一个住宅车位，实用呎价23290元。 百利保集团执行董事兼首席营运官范统表示，随着第三波疫情回稳，新盘交投转趋活跃，富豪．山峯的睇楼量亦随之增加，期望能尽早走出疫情阴霾，第四季的楼市交投能持续畅...

其士国际集团与市区重建局合作发展的香港新盘大角咀傲寓刚上载销售安排，推出首张价单合共50伙于周五(10月2日)以抽签方式发售，未有拣楼组别，每组客最多可购2伙，本周四(10月1日)下午2时截票。 傲寓首批推出50伙，实用面积262至340方呎，全为开放式及1房户；最平单位为2楼D室，实用面积262方呎，连18方呎平台，折实入场价538.8万元，折实呎价20565元；最贵为19楼E室，...

五矿地产旗下的香港新盘油塘蔚蓝东岸部署下月登场，五矿地产营销及市务总监方俊表示，项目正待批售楼纸，预计最快下月批出便随即推售，将参考同区及启德区造价，项目提供逾1万方呎商业楼面，会保留作收租用途，全为地铺，主打民生包括开设餐饮等。 发展商公布项目4座布局，户户海景，项目外设有海滨走廊，方俊称，集团负责兴建及保养，由于项目面向鲤鱼门海峡，日后将放置鲤鱼雕塑。

长实地产与市区重建局合作发展的香港新盘长沙湾爱海颂，向买家送出酒店消费礼劵，由本周四(10月1日)起，签署临时买卖合约购买价单中任何单位买家，可获价值3.8万元的酒店礼劵，可于海逸国际旗下10间酒店，享受住宿或餐饮消费，优惠名额以单位计算共20个，合共总值76万元。 长实助理首席经理(营业)何家欣表示，爱海颂仅提供36个住客停车位，但考虑到部分买家特别是大家庭的买家仍然有车位的需求，...

因为限聚令放宽及疫情缓和，发展商加快推盘步伐，今年第四季有24个新盘可推，涉及逾9,000伙，按季倍增，新界东区成为战场，大围站上盖及火炭坳背湾街项目将同期对垒。 第三波疫情见缓和，限聚令亦得以放宽，过去周末一手市场更有逾700个单位在市场发售，属今年推盘量最多的周末，反映多家发展商加快推盘步伐。 本报统计，第四季有机会推出市场的新盘共24个，涉及约9,076伙。反观第三季因受...

新鸿基地产副董事总经理雷霆表示，旗下的香港新盘天水围湿地公园路发展项目Wetland Seasons Park整个项目于短短9个月内，火速售出逾1650伙单位。其中，第3期Wetland Seasons Park(下称Wetland 3期)经两轮销售后，共售出约84%单位，销情强劲。 新地代理总经理胡致远补充，Wetland 3期进行次轮销售，共3组买家购入2间单位，其中最大额成交的...

恒基地产旗下的香港新盘西营盘艺里坊.2号9天内速沽127伙，占可发售单位约84%，套现逾9.5亿元。有及此，发展商今天载誉推出价单4号共28伙，并上载全新销售安排，于周四(10月1日)推售18伙。 恒基物业代理营业(二)部总经理韩家辉表示，新推出价单4号共28伙，包括5伙2房户、11伙1房户及12伙开放式单位，价单定价由575.4万至1207.1万元，价单呎价由26845至34038...

新盘销情理想，加强发展商推盘信心，出现8个新盘于周末混战局面，共涉726伙。其中，新鸿基地产旗下天水围湿地公园路发展项目第1至3期Wetland Seasons Park、长实地产旗下将军澳日出康城SEA TO SKY、恒基地产的西营盘艺里坊.2号、德祥地产及市区重建局合作的深水埗海珀争相开售，单单上述四个项目涉及633伙，占整体约87%。 天水围湿地公园路发展项目第1至3期Wetl...

长实地产旗下的香港新盘将军澳日出康城第8期SEA TO SKY明天发售新一批285伙，今日下午3时截票，市场称共录得约1000票，超购2.5倍，平均每3.5人争购1伙。 长实地产投资董事郭子威满意是次收票成绩，并预期明日有理想的销售反应。 明天发售的285伙，包括46伙4房户、189伙3房及50伙2房，以即供价计算平均呎价17459元，折实售价686.8万至2037万元。