香港楼市新闻

虽然昨日一度悬挂8号风球，但无阻焦点盘出击，中洲置业旗下的香港新盘沙田火炭星凯·堤岸，目前累收约2.3万票，相较首批推售536伙，超额认购达42倍。据悉，入票人士除用家之外，更不乏投资者，而项目将于今晚截收登记。 中洲置业营销策划总监杨聪永表示，在天文台除下8号风球后，星凯．堤岸的售楼处随即重新开放，目前累收约2.3万票，较首批推售536伙，超额认购约42倍，项目将于今晚8时截止接受...

中洲置业旗下沙田火炭大型新盘星凯‧堤岸已推536伙单位安排周六及周日分两日拣楼，不过今日周三撞正圆规风球袭港而需要暂停开放星凯‧堤岸示范单位。星凯‧堤岸截票时间为周四（10月14日）晚上8时。 中洲置业营销策划总监杨聪永表示，受8号风球影响，星凯‧堤岸售楼处现时暂停开放，如果下午除下8号风球，星凯‧堤岸示范单位会接受预约参观，准买家亦可透过网上入票。 他又指，自昨天星凯‧堤岸公...

新鸿基地产上载东半山司徒拔道18号CENTRAL PEAK II(CENTRAL PEAK第2期)销售安排1号，首推CENTRAL PEAK的Bliss Link洋房2号单位招标发售，招标时间由10月16日起。 CENTRAL PEAK II销售安排显示，Bliss Link洋房2号，实用面积3695平方呎，附连1126平方呎花园、767平方呎天台等。招标日期由10月16日起至12月...

恒基物业代理营业(二)部总经理韩家辉表示，恒基地产旗下的香港新盘粉岭现楼项目高尔夫.御苑，今日以招标形式售出顶层特色户，为3座28楼A室，4房间隔连泳池，实用面积1607方呎，连159方呎平台及1145方呎天台，成交价逾4139万元，成交呎价25757元。 高尔夫.御苑全盘累售423伙，占可发售单位462伙92%，共套现逾54亿元。 高尔夫.御苑位于粉岭上水区青山公路古洞段88...

长实地产旗下的香港新盘元朗洪水桥项目#LYOS部署推售，#LYOS意思即#LIVE YOUR OWN STYLE。 长实高级营业经理杨桂玲表示，项目已获批售楼纸，由5幢组成，提供341伙，实用面积202至806方呎，提供开放式至3房户，设有不少连花园特色户，约占30%，预计落成入伙日期为2023年9月30日，料最快下周上载楼书及开放示范单位，政府公布新界都会区方案后，料为首个区内推售...

由新鸿基地产、会德丰地产及恒基地产合作发展的坚尼地城项目正式命名为KENNEDY 38。新地副董事总经理雷霆表示，项目邻近港铁坚尼地城站，坐享充足配套和名校网。楼书和示范单位的准备工作接近尾声，最快下月初推售。指同区新盘近期成交呎价约33000至35000元水平，定价将以此作参考，再视乎近周市况决定。 新地代理副总经理唐锦江表示，提供341 伙，其中3成为开放式、6成为1房，其余1成...

据税务局最新公布，显示今年9月三项辣招税，包括额外印花税(SSD)、买家印花税(BSD)及从价印花税(DSD)全面报升，合共录约577宗交投，较8月的283宗，按月弹升逾1倍，连带税款金额亦同步向上，9月税款总值约16.18亿，对比8月的6.422亿，按月亦急涨约1.5倍。 若以各项辣税细分，其中主要反映内地客及公司客入市状况的买家印花税(BSD)，由8月的49宗交投，按月劲升至上月...

保利置业旗下的香港豪宅新盘屯门瑧誉，以招标形式售出首套临海独幢洋房，为7号洋房，面积5210方呎，属五房五套间隔，成交价逾1.77亿，呎价逾33990元，为项目售价新高。 保利置业销售及市务部总监朱美仪表示，项目自开售以来，一直备受高端客群垂青，亦考虑于短期内推出更多独幢洋房作招标发售。 项目早前已售出所有联排洋房(共10套)，连同今次首宗独幢洋房成交，合共套现逾14.5亿。该...

中洲置业营销策划总监杨聪永表示，旗下的香港新盘沙田火炭星凯‧堤岸今日将加推3号价单，料涉134伙，即10%单位。将于今个周末推售，料全数推出1至3号价单的全数536伙单位。项目至今收逾2万票，录超额近36倍，将于周四截票。 杨氏续指，3号价单属原价加推，面积331至945方呎，涉及69伙1房、27伙2房，以及38伙3房。折实价由692.5万起，折实呎价由16441元起。3张价单共53...

中洲置业旗下的香港新盘沙田火炭星凯‧堤岸已公布两张价单，星凯‧堤岸折实呎价15,790元起，1房单位折实价钱617.4万起。市场消息指，截至今日﹙11日﹚下午7时，星凯‧堤岸暂收约20,000票，较首两张价单的402伙，暂超额约49倍。 星凯‧堤岸价单1号共268伙，实用面积331至945平方呎，价单定价价钱726.4万至2399.3万，价单呎价18,577至25,830元，120天...

华懋集团旗下的香港豪宅琨仑位于屯门青发里8号，琨仑早于2015年11月公布首张价单，相隔近6年，琨仑今日售出最后1伙单位，宣告全盘沽清。 琨仑成交纪录册显示，琨仑海翡翠独立屋1号今日招标形式售出，连两个车位，成交价钱5300万元，面积2788平方呎，附连618平方呎平台、1038平方呎花园、269平方呎停车位、164平方呎天台等，成交呎价19010元。

会德丰地产旗下的香港新盘观塘蓝田KOKO RESERVE，会德丰地产总经理(市务)陈惠慈指，项目吸引分支家庭和投资者。分析项目展销厅参观客，约4成来自港岛东，另外约4成来自九龙东。不少人为KOKO HILLS用户、旗下项目买家或租客。项目预计关键日期为下年9月，距今不足1年，现正进行内部装修及园艺装修。 会德丰地产总经理(业务拓展)杨伟铭表示，项目昨日开始招标推售28伙，正积极研究，...

中洲置业营销策划总监杨聪永表示，集团旗下的香港新盘沙田火炭星凯·堤岸有机会近日加推3号价单，多提供近一成单位，最快周末推售。分析现时收票，其中近4成为投资者，预期未来建设的白石角站能引起科学园专才对项目的兴趣，预计投资者占比有所增长。 杨氏另指，项目提供开放式单位，惟数量不多，占总单位数仅约6%，料于次轮销售才会推出应市。特色单位同样珍贵，暂采惜售策略，倾向招标推出，有望能打破沙田区...

南丰与港铁合作的香港新盘将军澳日出康城LP10，原定昨日新一轮连招标发售183伙，当中158伙以价单形式出售，惟因应热带风暴「塞拉利昂」袭港延至今日进行拣楼。 LP10全日售出44伙，占公开发售单位27.8%，套现约6.8亿元。发展商表示，LP10由今年年初至今5次销售，一共售出722伙，占全盘893伙逾80%，套现近83亿元。 现居蓝田的买家陈女士指出，以约1800万元购入L...

中洲置业旗下的香港新盘沙田火炭星凯·堤岸，中洲置业营销策划总监杨聪永表示，今日加推134伙，包括33伙一房户、29伙两房户、19伙两房连工作间户、17伙三房户及36伙三房连工作间户，扣除最高15%折扣优惠后，折实售价由638.8万至2352.8万，呎价16053元至24964元。由于是次推出单位主要为中高层，扣除景观楼层因素后，属原价加推。两张价单共提供402伙，折实平均呎价为19678元...

原定周六（9日）开售的上水上车盘新盘尚宜，因8号台风延期至今（10日）日开售首轮全数30伙价单单位。上水新乐街38号地下地铺进行尚宜买家拣楼销售程序，尚宜截收约850个认购登记，尚宜价钱折实最平242.88万起，开售单位折实呎价1.6万起。早上9时先进行内部认购，内部认购时段共收两个登记。其后9时30起则进行一般买家公开拣楼程序。 根据现场消息指出，截至11时许，项目推出的30个单位...

《施政报告》公布后首个周末日，新盘继续推售，惟遇上8号风球，原定今日发售的LP10将延期至明日。 南丰与港铁合作的将军澳日出康城LP10原定今日开卖183伙；其中，价单发售共158伙，另推出25伙招标。 以价单形式发售的158伙，实用面积447至1526方呎，包括21个两房、104个三房，以及33个四房；以招标形式出售的25伙海景四房双套及工作间连洗手间单位，实用面积1203至...

长实地产旗下的将军澳日出康城第8期SEA TO SKY关键日期为2022年2月28日，不过市场消息指SEA TO SKY收楼时间或提前至今年内完成。长实响应指只是维持当日卖楼时秉所下今年收楼目标。 市场消息指，发展商有机会10月份通知SEA TO SKY买家即将提前成交，让SEA TO SKY业主做好准备，有机会最快11月收楼，落成时间较原定SEA TO SKY关键日期2022年2月...

由中洲置业发展的香港新盘沙田火炭星凯‧堤岸，推出以来收票反应踊跃，计划两日内原价加推单位，发展商大派「定心丸」，表明已有大型银行落实承造项目楼花按揭，并伙拍代理行推出按揭优惠吸客。 中洲置业营销策划总监杨聪永称，项目今日或明日将以原价加推单位，之后每张价单则有2%至3%加价空间。理解大众近期对发展商紧张情绪，形容银行「争住做」项目楼花按揭，其中恒生及工银亚洲已确认承造，其他银行亦正计...

发展商积极推盘抢客。美联首席分析师刘嘉辉指出，9月共有3个项目获批预售楼花，涉及2966个单位，当中包括已公布价单的沙田火炭星凯·堤岸(1,335伙)、将军澳石角路1号(1,556伙)及太子道西233号(75伙)。若以今年首9个月累计，获批楼花涉及11127个单位，比起去年同期8407伙按年上升约32.4%。 今年有不少项目获批楼花，加上发展商倾向近乎「一批即推」的售楼策略，在市况向...

由中洲置业发展的香港新盘沙田火炭星凯·堤岸，属近期一手市场的焦点新盘，该盘将采用分段限量推，而下一批推出的单位，更具有一定的提价空间，但加幅克制，料升幅达5%至10%，至于中洲营业行政总裁陈志兴称，在本季有多个大型新盘销售带动下，预期全年楼价上升5%至8%，当中以铁路沿线项目更可看高一线。 陈志兴接受访问时称，今年首9个月，楼价已录约4%升幅，而踏入第四季，市场上将继续有提供逾千伙的...

《施政报告》提出构建「北部都会区」计划，当中以古洞北新发展区最具发展优势，未来亦会扩大发展范围，将古洞北部马草垄一带的农地等纳入新发展区，并以发展住宅为主，估计可新增1.2万至1.35万伙，计及连同原有规划方案的7.2万伙，合共可提供8.65万伙；业界认为，古洞北新区发展日渐成熟，预期未来将会大变天，日后将有大量住宅地供应，势必掀起各路财团抢地战。 据「北部都会区发展策略报告书」显示...

作为焦点新盘的沙田火炭星凯.堤岸，目前正作收票。市场指，截至昨晚7时，项目已接获逾1万票，以首张价单约268伙计，超额认购约36倍。而项目属「宇宙盘」，即可吸纳市场上各类不同客源。 中洲杨聪永再指，虽然项目今日才正式开放示范单位予外界参观，但该盘首日收票即接获逾4000票，反应理想，并可谓「宇宙盘」，即市场上任何客源均适合。 杨氏指出，据项目首日收票情况作出分析，当中约53%的...

大鸿辉兴业旗下上水小型住宅项目尚宜，本周六(9日)推出全盘共30伙进行公开发售，项目今日截票，发展商表示，共收约850票，超购27.3倍，即平均约28人争购1伙。 项目全部单位折实售价242.88万至512.4万元，折实呎价15986至20750元，折实平均呎价18454元。 位于上水新乐街38号的尚宜已属现楼，单位实用面积138至259方呎。

由恒基地产发展的香港新盘西营盘艺里坊.1号及艺里坊.2号，两盘开售以来销情不俗，发展商刚委托中原作独家销售代理加强促销。 恒基物业代理营业(二)部总经理韩家辉表示，艺里坊．2号今天再录成交，单位为31楼G室，面积287方呎，1房间隔，成交价约991.2万，呎价34537元。该盘累售250伙，占可发售单位263伙约95%，套现近19.3亿。而艺里坊．1号至今累售190伙，占可发售单位2...