香港楼市新闻

新鸿基地产的元朗PARK YOHO Bologna部署短期内展开销售，新地代理总经理陈汉麟指出，预计24小时内上载楼书，首张价单料涉50伙，有机会提供新推出的1房复式单位，而项目的特色户有机会以招标形式推出。另外，项目的1房复式户，为项目的8A及8B座的F室，面积433方呎，仅设22伙。 项目标准单位合共有148伙，提供7种户型，面积由270至674方呎，分别为开放式单位、1房连储物...

由香港小轮及帝国集团合作发展，恒基负责销售的屯门帝御系列项目，其中的帝御·星涛及帝御·岚天，于今日更新部分价单并上载新销售安排，两项目将于周六（15日）起推出3伙单位，以先到先得形式出售，而该3伙单位的价单定价亦有所增加，调升幅度约7.6%至7.8%。 其中帝御·星涛的第1座9楼01室及02室，面积为996及817方呎。原先价单定价为1630.7万及1300.3万，于昨日更新的最新价...

鹰君旗下大埔白石角朗涛自以现楼形式推售以来反应不俗，项目于今天再次录得大额成交，成功以招标形式售出1座11楼A单位，连同1个住宅停车位，成交金额为6291.7万，呎价30205元；是次售出之4房2套房单位面积为2083平方呎，尽享白石角辽阔海景，成交金额及呎价均创项目开售以来的分层单位新高。 上述买家钟情全海景特色大单位，而区内相类似的户型可谓绝无仅有，加上项目用料优质，故此决定购入...

新鸿基地产的香港新盘元朗PARK YOHO Bologna，新地代理总经理陈汉麟指出，项目涉及164伙，提供的伙数不多，属PARK YOHO密度最低的一期。 项目涉及共7种户型，由开放式至3房户型，并设有特色户。其中设有PARK YOHO系列至今都未曾推出的全新户型，分别为1房复式户及2房复式户，提供22伙及2伙。 项目最快周内上载楼书，并率先对传媒开放示范单位。料于短期内开价...

恒基地产旗下的香港新盘粉岭ONE INNOVALE-Bellevue，单日连沽2伙，套现1014.9万。其中C座3楼1宗，面积438方呎，以679.45万成交，呎价约15513元；而同座数5楼12室，面积228方呎，则以335.45万成交，呎价约14713元。 该公司负责销售的屯门青山湾帝御·星涛亦沽1伙，为1座16楼2室，面积817方呎，以1271.48万成交，呎价15563元。

据地政总署资料，上月新盘申请预售楼同意书情况，其中共有4个新盘申请预售楼花同意书，涉及1,960伙，当中包括新鸿基地产的西贡14乡项目1B及2A期，分别提供794及727伙。此外，新鸿基地产旗下启德PARK PENINSULA 承丰道26号，于8月取消申请售楼纸后，于9月重新作申请，分别为1期及2期，分别备有256及183伙。 目前有43个新盘待批售楼纸，涉及20,885伙，相较8月...

据地政总署公布，9月有3个新盘获批预售楼花同意书，涉及1653伙，较8月份2305伙减少3成，均属于北部都会区概念盘，包括已经推售的恒基地产粉岭北ONE INNOVALE 2期Bellevue、以及第3期。另外，信和置业等的港铁锦上路站柏珑III亦获批售楼纸，涉及680伙。 ONE INNOVALE 2期Bellevue早前已经开售，涉及408伙，而项目第3期亦同获发售楼期，将会再提...

华润置地(海外)与保利置业合作发展的九龙东启德跑道区住宅项目命名为澐璟(PANO HARBOUR)，仍待批预售楼花同意书，预计短期内推售。 华润置地(海外)副董事总经理韦少凡指出，集团旗下与保利置业合作发展的启德跑道区住宅新盘命名为澐璟，位处一线临海地段，提供582伙，近九成单位可享海景。 保利置业(香港)销售及市务部总监朱美仪表示，澐璟仍待批预售楼花同意书，预计短期内获批，会...

恒基地产旗下的红磡大型住宅重建项目必嘉坊，首阶段BAKER CIRCLE ONE第2期今日命名为必嘉坊.迎汇(BAKER CIRCLE．EUSTON)，提供280个单位，最快本月推售。 必嘉坊由9幢住宅大楼组成，提供约2800伙，分3个阶段发展，首阶段BAKER CIRCLE ONE分3期发展，第1期必嘉坊．曦汇至今累售140伙，平均成交呎价约2.47万元，套现约9.7亿元，发展商现...

会德丰地产旗下的香港新盘蓝田KOKO HILLS，会德丰地产常务董事黄光耀表示，项目已正式获得地政总署发出的项目转让同意书，正进行最后一步工程的检视，始终蓝田区新供应少，料项目能提供买家即买即住的机会；并于明天起分批出信安排业主，希望能于月内完成整个程序。集团亦准备周末开放现楼示范单位，让准买家亲身了解项目。 KOKO HILLS项目从2020年中开始销售232伙占307推售单位约8...

会德丰地产发展蓝田新盘KOKO HILLS及KOKO RESERVE已正式获得地政总署发出的项目转让同意书，并于今晚举行亮灯仪式，闪耀蓝田，亦标志着入伙流程即将启动，预祝一众业主快将展开舒适写意的新生活。 住客会所Club KOKO设有逾7.2万方呎大型会所及园林。会所由山顶豪宅项目Mount Nicholson 殿堂级设计团队 – David Collins Studio匠心打造，...

本地两大发展商长实地产及新鸿基地产合作发展的屯门第55区小秀大型发展项目飞扬第1期，伙地产代理行提供置业及按揭优惠。 长江实业集团高级营业经理杨桂玲指出，飞扬第1期截至昨天累售218伙，套现约12亿元。自金管局调低物业按揭贷款利率压力测试要求后，她透露，有六成买家原本计划买入低层单位，改为买入中高层单位，「相同入息但拣到更优质单位」。有见及此，该盘计划本月内加推全新海景单位。 ...

其士国际集团及市区重建局(市建局)合作发展的大角咀傲寓，推出新付款计划及新优惠吸客，特选单位可享最高达9%折扣。 其士集团物业发展部总经理司徒世华表示，近日市场数个新盘销情乐观，反映市场气氛正面，故推出新付款计划及新优惠，特选单位可享最高达9%折扣，相信是次价单优惠可以吸引市场注目。 其士集团销售及市场部副经理曾家进续指出，最近市场积极开盘，带动市场气氛，将加速傲寓推售步伐。傲...

新鸿基地产旗下天水围Wetland Seasons Bay第3期将于明天(6日)第三轮销售80个单位，折实售价506.82万元起。新地代理总经理胡致远表示，楼盘累收超过900票，以明日45个价单发售单位计算，超额认购约19倍。而该盘的开放式户、1房户及洋房现时尚未推出市场，将视乎周四销情，再作下一轮部署。 楼盘同系列第2期，最新再录招标成交，为别墅RV9的地下B室，实用面积1121方...

新鸿基地产旗下天水围Wetland Seasons Bay第3期今展开次轮销售，推出共80伙单位应市。就现场所见，多组准买家于登记时间前到场，排起人龙，等候发展商人员安排分批前往售楼处。市场消息指，项目截至晚上约8时半左右，已沽出50伙可售价单单位中的49伙。 项目50伙价单销售单位，面积介乎353至667方呎，提供1房连储物室至3房连储物室的多种户型，迎合准买家需要。定价总值逾3....

恒基地产的粉岭ONE INNOVALE-Bellevue，恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，项目截止下午约2时收约2800票，对比周日（10月2日）次轮推售的143伙价单单位，录超额认购约19倍。 林达民预期，下月有机会推出ONE INNOVALE第3期及红磡必嘉坊第2期。年内另有机会推出启德的沐泰街8号，项目现时已获批入住许可证，满意纸亦有望年内获得。由香港小轮及市建局发展...

百利保及富豪酒店发展的沙田九肚现楼富豪·山峯透过招标形式成功售出一个特色户单位，为第2座地下及一楼Garden Duplex，属5房5套间隔，实用面积3360方呎，另设有花园911方呎，成交价1.058亿元，包括两个住宅车位，呎价3.15万元，成交期为720日，创下项目内地下特色户的成交价新高。 百利保集团执行董事兼首席营运官范统表示，富豪·山峯的特色户深受一众买家爱戴。是次录得成交...

会德丰地产、恒基地产、新世界及帝国合作发展的启德新盘MIAMI QUAY I，推出至今备受市场关注。中原为项目一手买家推出全新置业优惠，送出总值约3.88万旅游礼券。 中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，港银虽跟随美国加息，惟加幅不大，相信仅构成短期心理影响，而且金管局实时「减辣」，将物业按揭贷款利率压力测试要求，由额外加息3厘下调至2厘，对冲加息对买家的影响，利好楼市。另一方面...

恒基地产的粉岭ONE INNOVALE-Bellevue，恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，项目截至下午2时收约2750票，对比周日次轮销售推出的价单单位143伙超额约18倍。 林达民表示，项目至今售出237伙，其中包括4伙招标单位，套现约12亿，平均成交呎价约14927元。首轮的余下单位已停售，料将加价重推，提价至最新价单定价水平。现时最新价单定价对比首轮销售单位提价约1....

长实今公布，将旗下中半山超级豪宅项目21 BORRETT ROAD的152个住宅单位、242个住宅停车位及31个电单车停车位，以逾207.66亿出售。买家为LC Vision Capital VCC之子基金LC Vision Capital 1全资拥有，由在新加坡注册成立的公司，Sino Suisse Capital Pte. Ltd.管理。 物业内的住宅单位呎价为6.2万，每个住宅...

会德丰地产、恒基地产、新世界及帝国合作发展的启德新盘MIAMI QUAY I，会德丰地产常务董事黄光耀表示，项目至今累售44伙，套现逾4.3亿，平均成交呎价约2.45万，最高成交呎价达26658元。售出单位中约6成半为海景户，反映优质单位备受买家支持。项目现时市场上仍有足够单位待售，将观察近期销情再作加推部署。 黄光耀预计，第四季楼价调整停止，并会平稳发展。集团于第四季有机会推售蓝田...

新鸿基地产旗下天水围Wetland Seasons Bay第3期，新地代理总经理胡致远表示，项目将于周五推售80伙，收票情况理想，截至昨晚录约800票，对比销售中的50伙价单单位，超额约15倍。次轮销售中推出30伙作招标，至今录不少查询，由于第3期的别墅单位景观及位置都较2期优质，料销情不俗。 此外，胡致远指出，2期别墅单位今日再录招标成交，项目RV6的2楼A室，面积795方呎，成交...

恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，粉岭ONE INNOVALE–Bellevue承第一期强势，再下一城，今日首轮推售即售出231伙单位，占价单第1至4号所开售的243伙可售单位总数的95%，加上今日较早前中标成交的4伙特色单位，235伙总成交金额更录得超过11.7亿，更创下23500元的呎价新高，销情代表项目的质素及北部都会区的发展潜力，亦证明市场有回暖明朗的气氛。 即晚随即...

恒基地产旗下粉岭ONE INNOVALE-Bellevue今日进行首轮销售共253伙，其中243伙以发价单方式推售，约下午2时，已有准买家到场登记，不时出现排队人潮。 恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，ONE INNOVALE - Bellevue售轮销售销情理想，截至晚上9时已录得231伙单位获认购，占今次推售的243伙的95%。连同今日较早前顺利中标的4伙地下花园特色单位...

华懋集团及港铁合作发展的何文田站瑜一仍待批预售楼花同意书，华懋集团执行董事兼行政总裁蔡宏兴透露，该盘留待市场稳定后才推出市场，对销情仍有信心。 瑜一设有844伙，当中第1A期占447伙，实用面积311至1615方呎。蔡宏兴指出，瑜一仍待批预售楼花，正密锣紧鼓筹备中，暂时未有推售时间表，预计会留待市场稳定及经济明朗化后才推出市场。 他续称，项目设有升降机直达何文田站，项目地段佳，...