香港楼市新闻

由恒基地产等六大发展商合作发展的九龙东启德天泷已录约200组准买家查询，一半是内地客，示范单位将于下周六(22日)开放予公众参观。 恒基物业代理董事及营业(二)部总经理韩家辉表示，天泷将会以市价推售，价钱参考同区海景单位等。对于近期有新盘劈价卖楼，他认为，涉及的新盘普遍为中小型单位，而高端物业供应有限，对天泷销情及后市感到乐观。 天泷连装修示范单位以1座28楼A室为蓝本，实用面...

尖沙咀九龙站天玺一个极高层单位，在上月以逾1.41亿元沽出，呎价逾9万元，创项目新高纪录，买家终于曝光。 数据显示，九龙站天玺天钻玺极高层A室，在上月售出，作价逾1.41亿元。该单位登记买家为万隆(WAN LONG)，名字与万洲国际主席兼执行董事同名，预计为同一人。据了解，万隆是次入市需缴付约603万元税款，税项相当于楼价约4.25%，意味他是次以首置名义入市。 上述单位由发展...

新鸿基地产旗下大埔市地段第244号发展项目第2A期University Hill刚上载楼书，提供607伙，逾五成属于2房户。 新地代理总经理胡致远表示，University Hill刚上载楼书，提供607伙，实用面积206至851方呎，间隔由开放式至3房，逾五成属于2房户。 胡致远续说，University Hill将于明天开放2房交楼标准示范单位予传媒参观，下周公布首张价单，...

由恒基地产等6大发展商合作发展的九龙东启德天泷昨天已上载楼书，项目将设两个示范单位，明日率先开放示范单位予传媒参观，下周六开放予公众。 恒基物业代理董事及营业(二)部总经理韩家辉表示，天泷明日率先开放两个示范单位予传媒参观，预计下周五(21日)会先开放予VIP，下周六起对外开放。该盘最快在本月底前推售3及4房大单位，预料首批将推出不少于114伙招标发售。 发展商今天介绍项目住客...

碧桂园发展的九龙城珑碧，早前经已入伙，碧桂园（香港）营销管理部总经理林晓箐表示，项目交楼后成交加快，已录约10宗成交，全盘累沽47伙，套现约4亿元，平均成交呎价约2.6万元。 珑碧位处41校网，备受家庭客追棒，同时为区内精品豪宅，配备星级会所，设18项玩乐设施 ，配套动静皆宜，楼盘每呎管理费约4元。

建灏地产旗下九龙东启德天寰以招标形式售出2伙高座天海汇特色单位，成交价合共6881.75万元，平均实用呎价约27147元。 上述单位分别为第2座39楼总统楼层C单位及高座天海汇第3座地下及一楼花园复式B单位，实用面积分别为1054及1481方呎。 天寰开售至今共沽出821伙，共套现逾102.3亿元，全盘沽出近99.9%单位。现时整个项目仅剩余1个单位待售，为标准分层单位。 ...

龙湖集团发展的启德尚‧珒溋，刚以招标形式售出1座31楼F室，实用面积1,063平方呎，4房间隔，成交价3,366万元，呎价31,665元。启德尚‧珒溋，坐落沐泰街11号，由2座高座住宅及5座低座住宅组成，提供667伙。 尚‧珒溋坐落启德沐泰街11号，由2座高座住宅及5座低座住宅组成，合共提供667伙，单位的间隔涵盖一至四房，单位实用面积由332方呎至2566方呎。

本地两大发展商长实地产及新鸿基地产合作发展的屯门第55区小秀大型发展项目飞扬第1期，今日更新价单，部分单位实质减价逾10%，平均减幅约7%。同时亦增加置业优惠折扣，由原先1房及2房最高折扣15%，以及3房最高折扣17%，现时折扣额全数划一为18%。 长实同时上载新销售安排，将于下周二(18日)推售108个单位，包括81伙一房、23伙两房，以及4伙三房一套连储物房单位，当中包括14伙连...

新鸿基地产旗下大埔市地段第244号发展项目第2A期University Hill，将于24小时内上载楼书，4月底前推售。 新地副董事总经理雷霆表示，University Hill将于下周公布首张价单，4月底前推售。新地代理总经理胡致远补充，University Hill于24小时内上载楼书，本周率先开放交楼标准示范单位，予传媒参观。 九龙巴士(一九三三)有限公司助理车务总监杨晋...

由恒基地产等6大发展商合作发展的九龙东启德天泷刚上载楼书，预料月内以招标形式发售。 恒基物业代理董事及营业(二)部总经理韩家辉表示，天泷刚上载楼书，由7幢高座及1幢低座组成，提供566伙，实用面积351至1942方呎，户型包括1房、3房及4房。 天泷示范单位位于尖沙咀中间道H Zentre，目前已完工，短期内开放予公众参观，4月内公布销售安排，首阶段先推向海大单位招标，1房单位...

星星地产旗下的元朗宏业西街单幢新盘雨后已售出145个单位，套现超过9亿元。 星星地产主席及首席执行官陈文辉表示，雨后售出的单位中，约50%为1房，约37%为2房，约10%为开放式单位，约3%为其他单位；约83%的买家选择建筑期付款计划。 雨后于刚过去的复活节假期，于展销厅举行「雨后农场种植工作坊」，邀请一众业主及其亲朋挚友出席。

会德丰地产旗下观塘蓝田站KOKO HILLS第3B期KOKO MARE发出销售安排第2号，落实本周六(15日)次轮销售98个单位。 周六发售的98伙，实用面积310至529方呎，折实售价589.8万至1109.7万元，折实呎价17708至23965元，折实平均呎价19495元。 会德丰地产常务董事黄光耀表示，自KOKO MARE首轮开售以来，售出106伙，占可售单位77%，共套...

中国海外发展的启德维港1号今日再录成交，售出2A座17楼B室，面积766方呎，属3房套房连佣人房间隔，以2050.2万成交，呎价约26765元。 维港1号位于启德承丰道21号，由2幢高座及1幢低座组成，合共提供1059个单位，标准户间隔由1房至4房，实用面积由约330至1793平方呎。

据地政总署公布，3月有3个新盘获批售楼纸，共涉1,482伙，较2月的779伙，增约90.2%，当中包括华懋及港铁合作的何文田瑜一IC期，涉214伙，提供702伙，由中国海外发展的启德维港‧双钻，以及备有566伙，由恒地、中国海外、华懋、帝国集团、新世界及会德丰地产合作的启德天泷，现时瑜一IC期经已开售，而维港‧双钻及天泷，将于短期内接力登场。

由恒基地产发展的红磡必嘉坊‧迎汇，刚连沽3伙，套现1676.02万元。 包括10楼、17楼及23楼G室，实用面积均为270平方呎，采1房间隔，成交价分别为562.59万、591.9万及542.25万元，呎价20,837、21,155及20,083元。 发展商同日定于本周六销售1伙，该为28楼C室，实用面积514平方呎，价单定价1250.6万元，呎价24,331元。

港人趁复活节长假外游，拖累一手交投，综合市场消息，新盘复活节4日长假暂录得54宗成交，较去年复活节4天假期(2022年4月15至18日)录70宗，减少16宗或22.9%。其中，恒基地产发展的粉岭One Innovale-Cabanna沽出7伙，成交价445.19万至472.34万元，套现3,176.58万元，当中D座3楼16室，实用面积316平方呎，今日以445.19万元售出，呎价14,0...

信和置业及中电集团合作发展的何文田超级豪宅St. George’s Mansions，更新销售安排，以招标形式推售34伙，并周五（14日）至今年12月31日，每日以招标及截标方式出售。 St. George’s Mansions位于何文田嘉道理道24A号，由三座相连建筑高楼组成，项目共提供175伙，主打3房及4房单位；其中3房实用面积约1800方呎；4房实用面积2000至2141方呎...

九龙建业发展的将军澳海茵庄园销情持续，于今日连录2宗成交，复活节期间共卖出11伙，套现逾5300万，由1月初共卖出153伙，套现逾8.7亿。 今日成交的单位包括1座5楼A3室，面积203方呎，以411.9万成交，呎价约20291元；而1座21楼A7室，面积204方呎，则以425万成交，呎价20833元。

由九龙建业发展的将军澳海茵庄园于本周末共售出6伙，套现约3,100万元，当中两伙为招标售出的连平台特色单位，包括1座2楼B7室，实用面积183平方呎，开放式间隔，以365.4万元沽出，呎价约19,967元；另一单位为2座1楼C7室，实用面积259平方呎，1房间隔，成交价为521.35万元，呎价约20,129元。至于复活节假期期间 (即4月5至9日) 累售9伙，套现逾4,500万元。 ...

会德丰地产旗下观塘蓝田站KOKO MARE今日录得一宗新成交，为8座9楼A室，面积431方呎，2房开放式厨房间隔，成交价869.1万，呎价20165元。 买家来自马鞍山，是次购入属意自住，其喜欢项目环境优美，且对会德丰品牌有信心，故此入市。 KOKO MARE共提供444伙，1至3房间隔，实用面积由310至1,078平方呎，预计关键日期为2024年6月30日。项目邻近蓝田铁路站...

由华懋集团及港铁合作发展的何文田站上盖瑜一第IC期今日沽出期数最后一伙3房1套连储物室户型单位，成交单位为5A座1楼A室，面积891方呎连145呎平台，属平台特色单位，成交价2617.2万，折实呎价约29374元。 瑜一IC期现售出161伙，占可售单位逾76%，共套现近28.5亿。发展商见项目不同户型均备受市场追捧，尤其是三房一套连储物室户型更是一伙难求，所有标准单位及特色单位之有关...

会德丰地产旗下观塘蓝田站KOKO MARE今加推第4号价单共58伙，包括15个1房、27个2房连开放式厨房及16个2房梗厨单位，折实平均呎价19670元，较对上一张价单19284元，提价约2%；与首张价单18330元相比，高出约7.3%。 入场单位为第9座11楼H单位，面积316方呎，1房户型，折实售价640.7万，折实呎价20275元。最低呎价单位为第9座8楼K单位，面积416方呎...

碧桂园旗下九龙城珑碧为买家代缴印花税优惠今日生效。碧桂园香港营销总经理林晓箐表示，由今日起买家签署臨时买卖合约，发展商将会代买家缴付合约所须缴付的从价印花税，上限为楼价的 3.75%。如再附加其余限时优惠，发展商本次合计提供优惠金额可高达193万。 林晓箐续指，现时楼市开始畅旺，今日新优惠一推出，即日售出2伙单位，其中1伙为20楼H单位，面积281方呎，成交价767万，呎价27306...

通关后超级豪宅交投旺，半山西部波老道21 BORRETT ROAD第1期推1伙4房今起招标，据数据显示，该单位涉及12楼3号室，实用面积2,193平方呎，连同两个车位，以1.538亿元成交，呎价约70,132元。 项目对上一宗成交为3月，涉及第1期6及7号10楼7室，实用面积2,316平方呎，另连两个车位，以1.628亿元易手，呎价70,294元。

恒基地产发展的红磡必嘉坊‧迎汇今日发售43伙，发展商指，项目共售出约14伙。 是次推售的43伙，单位面积由270至374方呎，全属1房户，价单定价由573.7万至879.8万，价单呎价21248至23524元，扣除折扣优惠后，折实售价约516.33万至791.82万，折实呎价约19123至21172元，折实平均呎价约19823元。 必嘉坊‧迎汇位于黄埔街33号，合共提供280伙...