香港楼市新闻

新鸿基地产旗下大埔白石角University Hill第2B期今突撃上楼书，项目共提供688伙，设5座名为优景阁的大楼，涵盖开放式至3房，面积218方呎至936方呎。 楼书显示，项目最细单位面积为218方呎，属优景阁第2座、第3座及第5座A6室，开放式间隔。最大单位为优景阁第2,3,5,6座16楼A1室，面积936方呎，3房1套连书房间隔，另连543方呎或539方呎天台。 值得...

华润置地(海外)及保利置业集团合作发展、位于启德跑道区澐璟周四(4日)再录成交，项目6座12楼C室，实用面积902方呎，三房连套房间隔，成交价2,733.06万港元，呎价30,300元。 发展商表示，五一长假期吸引大量旅客访港，带动新盘睇楼人流，澐璟展销厅录得不俗参观流量。项目至今累售87伙，套现逾42.55亿元。

九龙建业旗下将军澳海茵庄园5月首四天已售出7伙，套现逾4400万元。而今日则录得2宗招标特色平台单位成交，套现1100万元。 海茵庄园位处康城市中心位置，屋苑对出已是新近建成，可以兼备单车径及行人路的将军澳跨湾大桥。为了配合周边的完善规划，海茵庄园早已在屋苑内设立单车停泊位，更提供单车租用服务。 九龙建业(市务及销售部)助理总经理陈淑芳，联同一众同事于今日举行将军澳跨湾大桥单车...

新鸿基地产的大埔白石角University Hill第2A期，周四(4日)展开次轮销售，分别以价单形式发售191伙及招标出售25伙，共发售216伙。销售程序于上午约10时开始，准买家按抽签结果分批到场报到登记。 据市场消息指，截至下午约5时20分，项目是日以价单形式发售的191伙已悉数沽清。 数据显示，是日以价单形式发售的单位涵盖开放式至三房间隔，折实售价325.43万至1,1...

本港大型银行虽跟随美国联储局加息，但未见阻碍新盘成交步伐，由会德丰地产、信和置业、嘉华及爪哇合作的西南九龙长沙湾维港汇II，刚录成交个案，为2座26楼B室，实用面积741平方呎，属3房连套房户型，成交价2,292.86万元，呎价30,943元。 维港汇II由5座物业组成，合共提供525伙，实用面积256平方呎至3029平方呎。

新鸿基地产、恒基地产等合作发展的坚尼地城KENNEDY 38，周三(3日)以865.53万元沽出25楼G室，为实用面积292方呎的一房户，呎价约29,641元。该盘同日上载销售安排，将于周日(7日)发售4伙一房户。 KENNEDY 38位于港岛坚尼地城卑路乍街38号，邻近港铁坚尼地城站，项目为单幢式住宅大楼，提供341个住宅单位，标准分层单位实用面积由229至456平方呎，主打实用面...

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，美国加息10次，港银行只跟随加息3次，相信今次香港银行跟随加息机会不大，而联储局暗示加息周期将结束，将有助港物业加快复苏速度。 日前美国再有银行须由金融机构接管，显示于息口高涨下，美国银行体系承受重大压力。联储局加息后，纽约期金创两周新高，证明实物市场于加息下续受追捧，而美国暂停加息的讯息，将加速投资者入市香港物业的步伐。 他续指出，...

新鸿基地产旗下大埔白石角优景里63号第2A期University Hill，今天次轮卖216伙，分别以价单形式发售191伙及招标出售25伙。销售程序于上午约10时开始，将分为6个时段拣楼；截至下午约2时半，市场指，次轮已售出约160伙，占可推售单位191伙的84%。 今日次轮发售216伙，项目截收逾1万票；以次轮价单发售191伙计，超额逾51倍。数据显示，该盘次轮价单形式发售的191...

新鸿基地产发展的大埔白石角University Hill 2A期，今日次轮发售216伙，项目截收逾1万票，以次轮价单发售191伙计，超额逾51倍。数据显示，该盘次轮价单形式发售的191伙，折实价325.43万至1,114.68万元，折实呎价13,202至18,890元。项目同日起标售25伙。 数据显示，白石角University Hill 2A期上周六轮销售即日沽出150个单位，而而...

新盘大额成交不绝，新鸿基地产发展的尖沙咀九龙站天玺，今日以8,489.44万元售出天钻玺72楼D室，实用面积1,422平方呎，4房间隔，呎价59,701元。 该盘今年3月曾以逾1.41亿元招标售出天钻玺88楼A室，实用面积1,574平方呎，呎价高达90,188元，创项目呎价新高。

鹰君旗下大埔白石角朗涛，新录本月首宗一手成交，刚以招标形式售出第7A座地下A室，实用面积1,343平方呎，3房间隔，连478平方呎花园，成交价2,888.8万元，呎价21,510元。 朗涛位于大埔白石角科研路7号，共提供723伙单位，由8座14层高的大楼及2座4层高的低座组成，标准单位户型由1房至4房不等，主打2房户，占约35%，另1房单位占约28%，3房单位占约27%，4房单位占约...

新鸿基地产发展的何文田Prince Central，刚以924.2万元售出11楼C室，实用面积303平方呎，采1房间隔，呎价30,502元。 Prince Central位于太子道西195号户型由开放式至4房，开放式面积251至顶层1351平方呎，九成以下属两房或以下单位。

信和置业与会德丰地产牵头发展的西南九龙长沙湾维港汇II，刚上载新一张销售安排，定于本周日(7日)销售116伙，当中47伙以价单发售，69伙以招标形式发售。 会德丰地产、信和置业、嘉华国际、世茂房地产及爪哇合作发展的西南九龙维港汇，第2期维港汇II由5座物业组成，合共提供525伙，实用面积256平方呎至3029平方呎。

细价新盘受捧，由恒基地产发展的粉岭ONE INNOVALE-Cabanna及红磡必嘉坊·迎汇，合共沽出3伙，累吸1,519.53万元。 红磡必嘉坊·迎汇21楼 D室，实用面积274平方呎，以584.59万元售出，呎价21,335元。另外为26楼E室，实用面积270平方呎，成交价584.71万元，呎价21,656元。 同系ONE INNOVALE-Cabanna，刚以350.23...

整体一手交投略为放缓，市区余货以招标形式售出。莱蒙国际等合作的何文田豪宅128 WATERLOO，周三(3日)通过招标以2,778.6万港元沽出15楼D室，实用面积842方呎，属三房套连储物房间隔，呎价为33,000元。 据悉，买家心仪项目地段及配套，故购入上述单位。该盘提供110伙，由2020年10月开售至今累沽55伙，连同车位销售共套现逾12亿元。

由恒基地产、中国海外发展、华懋集团等6大发展商合作发展的启德天泷，联同中原地产及中原按揭为买家提供置业按揭优惠。中原按揭董事总经理王美凤表示，「天泷优质置业按揭优惠」的全期按息低至银行同业拆息(H)加1.3厘，按息/封顶息率低至3.375厘，特高现金回赠达2.6%，计划按揭年期长达30年并兼享有高存息户口，存息与按息一致。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，踏入第二季，楼市...

新鸿基地产旗下大埔白石角University Hill，周三(3日)公布以招标形式连沽6伙特色单位，涉及总金额逾5,300万元。 新地代理总经理胡致远表示，上述单位涵盖一房至三房户型，成交价由522万至约1,171.1万元，呎价由19,121至21,904元。当中售价最高为漾景阁第2座1楼B3室，实用面积556方呎，三房连化妆室间隔，连146方呎花园，成交呎价21,065元。 ...

新鸿基地产发展的大埔白石角University Hill第2A期，将于本周四次轮发售216伙，项目昨晚8时截票，据初步点算，截收逾1万票，按周四(4日)次轮销售以价单形式发售单位191伙计，超额逾51倍。 数据显示，该盘次轮价单形式发售的191伙，折实价325.43万至1,114.68万元，折实呎价13,202至18,890元。项目同日起标售25伙。

一手市场录得大额成交个案。据项目成交纪录册，新鸿基地产旗下西南九龙南昌站上盖汇玺，周二(2日)以4,000万元重新沽出一伙低座三房单位。上述为星钻汇的6楼A室，实用面积1,663方呎，采三房连工作间间隔，设私人升降机大堂，最新成交呎价约24,053元。 数据显示，该单位原本于2019年9月以3,848.08万元售出，期后于去年6月终止交易，现时重新再卖出。

星星地产旗下的元朗雨后，周二(2日)上载最新销售安排，落实周六(6日)展开新一轮销售，分别以价单形式出售75伙，另会招标发售1伙顶层特色户，共发售76伙。 上述价单发售单位涵盖开放式至三房间隔，折实价由420.53万元起。而将招标单位为26楼D室，实用面积909方呎，连109方呎平台及803方呎天台。招标期由5月2日至今年7月31日。数据显示，该盘提供335伙，今年3月开售至今累沽约...

由恒基地产、中国海外发展、华懋集团等6大发展商合作发展的启德天泷，继续积极软销。恒基物业代理董事及营业(二)部总经理韩家辉于周三(3日)表示，目前接获的查询当中，本地客占约六成，而内地客则占约四成。 他续指，本地查询的客源分布方面，来自九龙区的准买家占约五成、港岛区占约三成，其余则来自新界区。他认为，香港经济复常，对楼市前景保持乐观，相信今年楼价会有稳定增长。 项目与美联物业及...

新鸿基地产发展的大埔白石角University Hill 2B期出击之际，同系屯门御海湾II刚录本月首宗成交，为1座3楼J室，采2房间隔，实用面积433平方呎，连277平方呎平台，成交价940万元，呎价21,709元。 位于屯门海皇路23号的御海湾发展项目，共提供669伙，分两期发展，其中第1期的期数名称为御海湾，提供263伙，而御海湾发展项目第2期则涉及406伙，主打开放式至2房单...

新鸿基地产旗下大埔白石角University Hill销情理想，更录得一宗破双顶特色户成交，该单位买家曝光。美联物业新界东高级营业董事曾庆声表示，该行亦刚促成一宗以招标推售的单位成交，并协助曾参选香港小姐竞选、现为主播的明星级买家梁家琪(Khaki)与家人成功购入项目迄今最高价的优质特色户。 买家高度欣赏项目的质素，居住环境，以及单位间格合符其需要，故入标选购单位，结果成功以约2,1...

星星地产发展的元朗雨后昨日（5月1日）售出22楼H室，面积276方呎，1房间隔，成交金额450.66万，成交呎价16328元。 发展商自开卖项目以来一直致力举办不同活动，过去周六邀请到星级名厨杨尚友Christian Yang，亲身到场与业主们一起烹饪「Christian 避风塘汁鸡胸配焗车厘茄」，气氛非常热闹。

中原山顶南区、愉景湾及离岛区高级资深营业董事何兆棠表示，2023年第一季山顶南区共录得25宗买卖成交，创下2022年第一季26宗成交后4个季度新高，较对上一季飙升56%；首季成交总额25.63亿，按季下跌1.4%，相比去年第一季则跌25%。 首季分别录得17宗分层单位及8宗洋房买卖，成交金额分别7.97亿及17.6568亿。其中3宗洋房成交属公司转让买卖个案。 3月买卖成交13...