由建灏地产发展，位于九龙城联合道18号的住宅项目，今日正式命名为文曜 (SUTTON)。建灏地产集团投资及销售部董事郑智荣表示，文曜合共提供 92伙，标准单位间隔涵盖1房至4房，实用面积由379至2,183平方呎，现时前期准备工作已达最后阶段，短期内会作出销售部署。
郑智荣续指，文曜拥41名校网，前临九龙塘低密度豪宅区，校网内汇聚多间顶尖学府，极具浓厚文化气息。
项目以文曜命名，彰显对璀璨未来与锦绣前程的期许。「文」象征着学术学问，而「曜」则寓意着光明照耀，故「文曜」意味着闪烁于日月星辰上的璀璨文星，也寓意项目能如同晨曦一般，引领着城市未来的栋梁迈向远大目标； 同时，项目又如灯塔，为住户和他们的子女照耀出一条通往美好生活及前途的 康庄大道。而英文命名则取自英国伦敦知名星级学区Sutton (萨顿)，同样是环境卓越且教育资源丰富的名校学区。
数据显示，项目原先为丰泰地产发展、2016年入伙的单幢盘铜玙，于2017年由「铺王」邓成波家族以13亿元购入，其后改作长者服务式住宅蔚盈轩，而邓成波家族惟于2022年6月以11.4亿元售予建灏地产，成交呎价约13,513元。
