| 物业名称 | 文曜 SUTTON |
| 物业地址 | 九龙城联合道18号 |
| 发展商 | 建灏地产 |
| 开盘价格 | 九龙城文曜首批推出31伙，涵盖1至3房，实用面积379至904平方呎，价单定价798.4万至2,645.1万元，价单呎价20,973至29,260元，发展商提供两种付款办法，当中1及2房设最高25%折扣优惠，3房则享最高27%折扣优惠，折实价由 598.8万至1,930.9万，折实呎价15,730至21,360元，折实平均呎价约18,488元。入场单位为3楼D室，实用面积379平方呎，1房间隔，折实呎价15,799元。 建灏地产集团投资及销售部董事郑智荣指，文曜成本为每平方呎约20600元，而首批折实平均呎价约18488元，开价是低于成本价，直言是「卖大包，益大家，买家人人开心」，形容今批价钱为「九龙塘41名校网爆笋价」，是该校网9年来最平开价，整张价单折实市值约3.56亿元。 |
| 入伙日期 | 现楼 |
| 物业总数 | 92伙 |
| 物业座数 | 1座 |
| 最高层数 | 30层（不设4楼、13楼、14楼及24楼） |
| 楼层高度 | 3楼至28楼约3.125米； 29楼约3.365米； 30楼约3.8米 |
| 单位间隔 | 1房、2房1套连储物室、2房1套连2储物室及私人平台、2房1套连2储物室、3房2套连1储物室、3房2套连2储物室、3房1套连3储物室、4房4套连2储物室及私人平台 |
| 实用面积 | 379至2,183方呎 |
| 管理公司 | 尚盛物业管理有限公司 |
| 所属校网 | 小学41，中学：九龙城区 |
| 物业设施 | 项目设有住客会所，提供包括约20米户外游泳池、健身室、宴会厅、烧烤区、共享空间及儿童玩乐区等设施。匠心打造高格调住客会所 「Club SUTTON」注入静谧、温暖且悠闲的气息，同时兼具功能性，全方位满足住客需要。各项动静皆宜的非凡会所设施，让住客足不出户亦能享受不同消闲娱乐悠闲时光。 |
| 物业特色 | 由建灏地产发展的九龙城联合道18号住宅项目正式命名为「文曜SUTTON」，项目以「文曜」命名，是彰显对璀璨未来与锦绣前程的期许。「文」象征着学术学问，而「曜」则寓意着光明照耀，故「文曜」意味着闪烁于日月星辰上的璀璨文星，也寓意项目能如同晨曦一般，引领着城市未来的栋梁迈向远大目标。同时，项目又如灯塔，为住户和他们的子女照耀出一条通往美好生活及前途的 康庄大道。至于英文命名「SUTTON」，则取自英国伦敦知名星级学区Sutton(萨顿)，同样是环境卓越且教育资源丰富的名校学区。 文曜位于九龙城联合道18号，项目共提供92伙，主打两房套间隔，占全盘约52%，而且所有单位都为梗厨设计。标准单位间隔涵盖一房至四房，实用面积379至2,183方呎。标准单位属1层4伙设计，层与层之间高度+最高达3.125米，尽显豪宅格局。 |
