文曜 SUTTON

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物业名称 文曜 SUTTON
物业地址 九龙城联合道18号
发展商 建灏地产
开盘价格 九龙城文曜首批推出31伙,涵盖1至3房,实用面积379至904平方呎,价单定价798.4万至2,645.1万元,价单呎价20,973至29,260元,发展商提供两种付款办法,当中1及2房设最高25%折扣优惠,3房则享最高27%折扣优惠,折实价由 598.8万至1,930.9万,折实呎价15,730至21,360元,折实平均呎价约18,488元。入场单位为3楼D室,实用面积379平方呎,1房间隔,折实呎价15,799元。
建灏地产集团投资及销售部董事郑智荣指,文曜成本为每平方呎约20600元,而首批折实平均呎价约18488元,开价是低于成本价,直言是「卖大包,益大家,买家人人开心」,形容今批价钱为「九龙塘41名校网爆笋价」,是该校网9年来最平开价,整张价单折实市值约3.56亿元。
入伙日期 现楼
物业总数 92伙
物业座数 1座
最高层数 30层(不设4楼、13楼、14楼及24楼)
楼层高度 3楼至28楼约3.125米;
29楼约3.365米;
30楼约3.8米
单位间隔 1房、2房1套连储物室、2房1套连2储物室及私人平台、2房1套连2储物室、3房2套连1储物室、3房2套连2储物室、3房1套连3储物室、4房4套连2储物室及私人平台
实用面积 379至2,183方呎
管理公司 尚盛物业管理有限公司
所属校网 小学41,中学:九龙城区
物业设施 项目设有住客会所,提供包括约20米户外游泳池、健身室、宴会厅、烧烤区、共享空间及儿童玩乐区等设施。匠心打造高格调住客会所 「Club SUTTON」注入静谧、温暖且悠闲的气息,同时兼具功能性,全方位满足住客需要。各项动静皆宜的非凡会所设施,让住客足不出户亦能享受不同消闲娱乐悠闲时光。
物业特色 由建灏地产发展的九龙城联合道18号住宅项目正式命名为「文曜SUTTON」,项目以「文曜」命名,是彰显对璀璨未来与锦绣前程的期许。「文」象征着学术学问,而「曜」则寓意着光明照耀,故「文曜」意味着闪烁于日月星辰上的璀璨文星,也寓意项目能如同晨曦一般,引领着城市未来的栋梁迈向远大目标。同时,项目又如灯塔,为住户和他们的子女照耀出一条通往美好生活及前途的 康庄大道。至于英文命名「SUTTON」,则取自英国伦敦知名星级学区Sutton(萨顿),同样是环境卓越且教育资源丰富的名校学区。
文曜位于九龙城联合道18号,项目共提供92伙,主打两房套间隔,占全盘约52%,而且所有单位都为梗厨设计。标准单位间隔涵盖一房至四房,实用面积379至2,183方呎。标准单位属1层4伙设计,层与层之间高度+最高达3.125米,尽显豪宅格局。

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