香港楼市新闻

建灏地产旗下九龙城文曜过去两日连录 3 宗成交，合计套现逾 3800 万元，目前全盘仅剩最后10余伙待售。 建灏地产集团投资及销售部董事郑智荣介绍，三伙成交单位同为 9 楼、11 楼及 12 楼 B 室，实用面积均为 650 平方呎，统一为两房一套连储物室格局。其中 11 楼 B 室获区内资深投资者以 1293.9 万元入市，呎价 19906 元；9 楼 B 室同样由投资者承接，作价...

新世界发展旗下九龙塘全新豪宅项目滶蕴筹备进度理想，有望最快下周上载楼书，并于月内正式登场应市。 新世界发展营业及市务部总监何家欣表示，目前项目楼书编制及示范单位筹备已进入最后收尾阶段，将把握时间公布销售安排，月内正式推出市场。滶蕴合共提供约 100 伙低密度住宅，主打三四房大户及特色豪宅户型，项目官方网站亦已同步开通。 作为近十年罕见坐落九龙塘站的全新低密度超级豪宅，项目自命名...

恒基地产营业（二）部今年销售业绩表现亮眼，旗下住宅项目累计售出约 1200 伙，销售额突破 150 亿元。旗下红磡首岸整体销售势头强劲，1 期及 3 期合共累售 468 伙，首岸3期将于明日进行次轮推售 70 伙，并联动中银香港推出数码按揭服务及专属现金奖赏优惠。 恒基物业代理董事及营业 (二) 部总经理韩家辉指出，部门今年住宅市场销售稳中有升，整体成交金额达 150 亿元。红磡首岸...

由百利保集团及富豪酒店合作发展的沙田九肚豪宅富豪·山峯，目前全盘累计售出 111 伙，总套现逾 57 亿元。发展商计划最快于今季末加推全新第 6 座，涉及 19 伙单位；项目同时联同中原地产推出专属置业礼遇，吸引客源入市。 富豪物业代理董事卫振声表示，项目已售出全盘约七成货源，本年迄今暂录 9 宗成交，套现逾 4 亿元，当中 7 宗由中原地产促成。买家以自住需求为主，涵盖本地及内地客...

由债权人持有的何文田傲玟，5 月份至今暂录 10 宗成交，其中包含 5 伙新推出的第 5 座单位，整体吸金约 2.2 亿元，交投保持平稳。 本月成交单位实用面积介乎 890 至 1401 平方呎，涵盖两房、三房多元户型，适配改善型置业需求；成交金额区间为 1798 万元至 3050 万元，呎价介于 20050 元至 21770 元，价格走势稳健。 项目整体去化表现理想，截至目前...

恒基物业代理董事及营业 (二) 部总经理韩家辉透露，西半山天御2期再录大额成交，售出项目第 1 座 36 楼全层单位，实用面积 5590 平方呎，三房连三套套房加书房格局，成交总价逾 3.7 亿元，呎价高达 66835 元。 该买家选用 180 天付款方案，按楼价 6.5% 缴纳印花税，涉及税款逾 2428 万元，彰显高端豪宅市场实力买家的资本实力。

信和置业牵头发展的将军澳日出康城13B期海瑅湾I单日交投活跃，合共售出 8 伙单位，累计套现逾 6080 万元，其中更一组大手客斥资逾 3810 万元，一口气购入 5 伙。项目成交亮点后续依次为 1B 座 48 楼 B 室，实用面积 457 平方呎，采两房连开放式厨房格局，作价逾 880 万元成交，呎价 19265 元，创下项目最高成交价及呎价纪录。 海瑅湾 I 自 3 月底推出后市...

信和置业牵头开发的元朗锦上路站柏珑III今日售出 18 伙，单日套现逾 1.3 亿元，货源涵盖 4 伙两房连储物房、4 伙一房连储物房及 10 伙标准一房单位。其中 5 座 12 楼 B3 室一房单位，实用面积 352 平方呎，以 660.5 万元成交，呎价 18765 元，刷新柏珑 III 项目呎价新高。 市场代理表示，自港铁锦上路站二期项目招标结果公布后，市场对柏珑项目的查询热度...

恒基地产旗下土瓜湾壹沐2期首轮销售表现理想，合共套现 10.8 亿元，项目将于明日展开次轮推售，以先到先得形式发售 50 伙。连同壹沐 1 期一并计算，两期累计已售 548 伙，总套现金额达 35.7 亿元。 恒基物业代理董事及营业 (一) 部总经理林达民透露，不排除于明班次轮销售结束后随即加推新货源，后市具备一定提价空间。项目首轮客源分布均衡，内地买家与本地买家各占半数，当中九龙区...

新鸿基地产旗下荃湾形瑨正式上载次轮销售安排，定于本周六（16 日）推出 121 伙单位，折实入场价 483.3 万元起，接续承接首轮热销后的市场需求。 今次次轮推售单位涵盖项目已推出的价单单位，实用面积介乎 273 至 416 平方呎，覆盖多元刚需户型。单位价单定价区间为 568.6 万至 922.5 万元，价单呎价 19791 至 22500 元；扣除最高 15% 折扣优惠后，折实...

新世界联同港铁开发的沙田大围站柏傲庄III，再录高价成交， 售出单位为8B 座 51 楼 E 室，实用面积 475 平方呎，采用两房连开放式厨房布局，坐拥开阔内园景致，以 1298.7 万元成交，呎价 27341 元，一举创下同类两房单位的售价及呎价新高。 据悉买家为内地自住客，看中项目坐落大围站上盖，交通网络四通八达，可便捷直达高铁口岸，加上属现楼性质、即买即可入住，置业优势明显。...

会德丰地产旗下黄竹坑港岛南岸 DEEP WATER SOUTH 6A期，单日接连售出 2 伙单位，合计套现近 2749 万元。其中 2B 座 21 楼 A 室为两房一套格局，实用面积 577 平方呎，以 1830.7 万元成交，呎价 31728 元；另一伙为 2A 座 9 楼 F 室一房户型，实用面积 337 平方呎，作价 917.8 万元沽出，呎价 27234 元。 项目自开售以来...

路劲地产与港铁合作开发的黄竹坑港岛南岸晋环，新近成交一伙连天台特色户。售出单位为 2B 座 42 楼 C 室，实用面积 1057 平方呎，采用三房一套间隔，额外附带 600 平方呎天台，连同车位以招标形式沽出，成交总价 4700 万元，呎价 44465 元。 据悉买家为本地自住客，十分看重项目毗邻多间国际学校及香港大学的教育资源优势，同时坐拥港岛核心生活圈配套。加上南区连天台现楼特色...

由嘉里建设、信和置业、太古地产联手开发的黄竹坑港岛南岸海盈山4B期，正式公布销售安排，项目首度推售 34 伙单位，全数以招标形式发售，且均为三房及四房大宅，招标工作将于本周五（15 日）正式启动。 此次推出的招标单位，涵盖 1A 座 A 室、1A 座 B 室、1B 座 A 室及 1B 座 B 室，户型面积各有侧重：1A 座 A 室及 B 室实用面积分别为 1515 平方呎及 1204...

华懋集团与港铁合作打造的何文田瑜一·天海，单日接连录得 3 伙三房大宅成交，合计套现逾 9554 万元，最高呎价达 34301 元，高端客源入市意愿强劲。 成交当中两伙为维港海景三房大户，均属 3 房 1 套连储物室格局、实用面积 997 平方呎。2A 座 22 楼 A 室作价 3419.8 万元沽出，呎价 34301 元；2A 座 12 楼 A 室成交价 3070.8 万元，呎价约...

受北部都会区发展利好带动，新界北新盘持续录得承接成交。永泰地产旗下上水云向刚过去周末合共录得 3 宗成交，整体涉资逾 1129 万元。 今次售出单位包括 30 楼 D3 室、17 楼 C1 室及 21 楼 C1 室，实用面积介乎 218 至 295 平方呎，涵盖开放式及一房户型，成交总价由 332.2 万至 459.3 万元。项目自开售以来市场反响理想，迄今已累计售出逾 300 伙。...

永泰地产与万科香港联手打造的沙田大围 UNI Residence，上周六接连录得两宗成交，分别售出 22 楼 C 室及 26 楼 E 室两伙一房单位，实用面积为 292 平方呎及 297 平方呎，成交总价各为 588.4 万元及 617.5 万元。其中 26 楼 E 室呎价高达 21147 元，创下项目标准单位呎价新高。 同系上水云向周末同样交投活跃，合共录得三宗成交，涵盖 30 楼...

中信泰富旗下东半山豪宅峻誉·渣甸山再录突破性成交，刷新项目总价纪录。成交单位为第一座 18 楼 B 室，实用面积 1684 平方呎，规划四房两套间隔，配备私人升降机大堂，并连同两个车位一并沽出，整体成交金额高达 9900 万元，创下项目历来最高总价纪录。 项目近期成交势头强劲，两周内累计套现逾 3.7 亿港元，充分彰显渣甸山传统豪宅地段对高端实力买家的持续吸引力。据了解，入市买家高度...

长实地产旗下沙田九肚豪宅名日·九肚山再录成交，项目今日以招标形式售出一伙高层三房海景单位，近三周累计售出 7 伙，总套现逾 1.15 亿元。因市场反应热烈，发展商即日开放全新高层三房海景示范单位，可供买家预约参观。 今日成交单位为第 1 座 21 楼 B 室，实用面积 1053 平方呎，采用三房一套连工作间及洗手间格局，以 1813 万元成交，呎价 17217 元。据悉买家为本地自住...

宏安地产旗下黄大仙荟淳周末交投气氛炽热，两日合共录得 6 宗成交，总成交额逾 4450 万元，当中三房单位成交价及呎价双双创下项目新高，呎价高达 21619 元。 宏安地产执行董事程德韵表示，周末成交包含 1 伙三房及 5 伙两房单位，成交金额介乎 658.8 万至 998.8 万元，呎价 18558 至 21619 元。项目全新推出市场稀缺的三房传统厨房户型，推出即获买家火速承接，...

恒基地产牵头发展的红磡首岸3期，首轮推售的 130 伙单位全数售罄，累计套现逾 12.5 亿元，市场承接力凸显。发展商随即加推全新3号价单涉及 70 伙，折实入场价 707.3 万元起，折实呎价 20357 元起，接续响应市场需求。 恒基物业代理董事及营业 (二) 部总经理韩家辉介绍，新加推的 70 伙涵盖多元户型，包括 49 伙两房、18 伙三房及 3 伙两房连平台单位，实用面积介...

由嘉华国际、会德丰地产及中国海外联手开发的启德海湾1期及启德海湾2期，于周末两日合共录得 14 宗成交，累计套现逾 9000 万元。其中 1C 座 29 楼 N 室一房单位成为亮点，实用面积 278 平方呎，以 638.4 万元成交，呎价高达 22964 元，反映片区优质小户型承接力强劲。 项目销售势头持续向好，今年迄今已售出 402 伙；自开售以来全盘累计售出 1057 伙，稳踞启...

新鸿基地产旗下荃湾形瑨首轮 154 伙火速即日沽清，项目套现逾 10 亿元。因市场反应极为热烈，发展商随即上载 3 号价单，强势加推 55 伙货源，包含 15 伙一房及 40 伙两房户型，实用面积介乎 273 至 416 平方呎。 新地代理特别发展部助理总经理（销售及市务）谭锡湛表示，为回应市场强劲认购需求，项目适时推出全新 3 号价单。这批单位扣除最高 15% 折扣后，售价由 48...

宏安地产旗下鸭脷洲 PORTO 首轮推售 86 伙，最终售出 44 伙，占本轮可售单位约 51%，套现逾 3 亿元。项目随即加推 4 号价单，涉 18 伙货源，价单定价 759.4 万至 1439 万元，呎价 30706 至 33005 元；经扣除最高 16.5% 折扣及一房家俬现金津贴后，折实售价 628.3 万至 1201.6 万元，折实呎价 25412 至 27560 元。 项...

新鸿基地产旗下荃湾横窝仔街重建项目形瑨，昨日首轮推售 154 伙即日沽清，销售表现火爆。发展商对此次销情表示满意，并透露最快将于周日公布加推价单，以响应市场热切的置业需求。 新地代理特别发展部助理总经理（销售及市务）谭锡湛表示，首轮销售当日 A 组买家出席率居高不下，其中 11 名买家一次性购入 6 伙单位，另有 1 名买家购入 4 伙，购买力强劲。A 组拣楼程序于中午时分已全部完成...