香港楼市新闻

新鸿基地产旗下启德天玺·海新近再录招标成交，项目 1 座 11 楼 B 室四房双套大宅成功售出，单位实用面积 1408 平方呎，最终成交价 6619 万元，实用呎价 47010 元，该盘短短一周内已接连录得三宗成交。 项目自现楼推出市场以来，累计售出 30 伙单位，整体套现金额突破 19 亿元，市场承接力不俗。

新鸿基地产旗下的荃湾形瑨次轮推出 121 伙房源，包含 33 伙一房及 88 伙两房，实用面积 273 至 416 平方呎，原价 568.6 万至 922.5 万元，呎价 19791 至 22500 元，享 15% 折扣后，折实价 483.3 万至 784.1 万元，折实呎价 16822 至 19125 元。 项目分组销售气氛火热，A 组时段率先沽出约 38 伙，更有大手客斥超 30...

新鸿基地产旗下荃湾形瑨次轮推出 121 伙房源，包含 33 伙一房及 88 伙两房，实用面积 273 至 416 平方呎，原价 568.6 万至 922.5 万元，呎价 19791 至 22500 元，享 15% 折扣后，折实价 483.3 万至 784.1 万元，折实呎价 16822 至 19125 元。 项目分组销售气氛火热，A 组时段率先沽出约 38 伙，更有大手客斥超 300...

长实地产与港铁联手打造的黄竹坑港岛南岸Blue Coast，趁加价前夕成交火热，今日接连售出四伙四房户型，合计套现逾 1.5 亿元。 成交单位均为 1A 座 B 室，实用面积 1267 平方呎，四房一套连带储物室及卫浴布局，成交总价 3889.6 万至 3978.3 万元，呎价 30700 至 31400 元，当中 1A 座 30 楼 B 室作价 3978.3 万元，为本批最高成交价...

华懋集团与港铁联手开发的何文田瑜一再录高价成交，3A 座 28 楼 A 室四房一套连储物室单位，实用面积 1234 平方呎，附带 51 平方呎平台，以 4689.2 万元成交，呎价 38000 元。目前项目 1B 期仅余下两伙四房大宅待售，同类户型货源稀缺。 华懋集团销售及市场总监封海伦表示，近期楼市交投活跃，豪宅价量齐升，项目五月中旬已录 14 宗由两房至四房户型成交，套现超 3....

新世界旗下黄竹坑滶晨II以招标形式售出最后一伙分层三房大宅，项目 2 座 5 楼 P2 室实用面积 759 平方呎，为三房一套连工作间及独立卫浴格局，配有专属电梯前厅，私密性极佳，成交总价 2519.9 万元，呎价 33200 元。目前楼盘仅剩余 5 伙三房复式单位待售。 滶晨系列开售至今已累计售出 787 伙，去化率超 95%，整体套现金额逾 138 亿元。

新世界及港铁合作发展的沙田大围站柏傲庄I再录一宗特色单位成交，售出单位为3B 座 7 楼 E 室，三房一套间隔，实用面积 679 平方呎，坐拥园区景致，附带 161 平方呎平台，经招标以 1751.8 万元成交，呎价 25800 元。 买家多方比对各区新盘后，青睐项目坐落大围站上盖的优越地段，交通便捷且坐拥完善商场配套，区位优势稀缺难得。

建灏地产旗下的港岛南区豪宅赤柱 ONE STANLEY 最新录得一宗复式大宅成交，项目 9 座二三楼 C 室天际复式单位成功售出，实用面积 2566 平方呎，规划四房四套连带储物房，配备私人电梯大堂、庭院及 1089 平方呎天台，最终以 8776 万元成交，呎价 34201 元。 该买家为内地商人，计划举家移居香港，同时有意安排子女入读南区国际学校。业内人士表示当下豪宅市场交投火热，...

由嘉华国际、会德丰及中海发展联手打造的启德海湾，单日再揽 5 宗成交，合计套现逾 6788 万元。其中 2A 座 30 楼 A 室三房一套连储物室单位，实用面积 771 平方呎，以 2006.8 万元成交，呎价 26029 元，刷新项目售价新高。 另有大手买家耗资 1338.8 万元接连购入两伙一房户型，当中 1C 座 31 楼 L 室实用面积 305 平方呎，作价 679.2 万元...

恒基地产旗下的红磡首岸3期全新推出 4 号价单，一次性加推 78 伙单位，户型实用面积 301 至 708 平方呎。原价区间 795.7 万至 1845.8 万元，呎价 23807 至 26467 元，最高可享 9% 折扣，折实售价 724 万至 1679.7 万元，折实呎价 21665 至 24085 元。 项目同步公布新一轮销售计划，定于下周二（19 日）开展第三轮推售，推出 5...

恒基地产旗下土瓜湾壹沐2期定于周日加推 50 伙，开启第三轮发售。恒基物业代理董事及营业 (一) 部总经理林达民表示，项目二期前两轮推售均火速售罄，短短五日已售出 200 伙，一期货源也近乎清货，随着可售单位持续减少，楼盘稀缺价值持续凸显。 目前壹沐全盘累计售出 598 伙，总套现金额接近 40 亿元。二期临海单位视野优越，可饱览维港两岸、启德海滨及港岛东宝马山景致，景观视野相较一期...

中信泰富旗下的东半山豪宅峻誉·渣甸山迎来大额大手成交，一组买家豪掷 1.59 亿元，一口气入手项目 1 座 6 楼 A、B 室两伙四房大宅，每户均连一个车位。两所单位实用面积分别为 1679 平方呎及 1686 平方呎，同为四房双套布局，配备独立私人电梯大堂，单户成交价 7960 万元，呎价依次为 47409 元与 47212 元。 进入 5 月以来，项目已累计售出 5 伙单位，整体...

恒基地产牵头开发的红磡首岸3期今日开展次轮推售，推出 70 伙单位，开售前售楼处已出现大批准买家排队等候，市场氛围热烈。今批单位实用面积 301 至 708 平方呎，折实售价 707.3 万至 1661.1 万元，折实呎价 20357 至 24032 元。 本次销售现场顺利沽出约 59 伙，去化率超八成四，单日套现约 5.6 亿元。恒基物业代理董事及营业 (二) 部总经理韩家辉对项目...

会德丰地产及港铁合作发展的黄竹坑港岛南岸 DEEP WATER SOUTH，今日顺利售出两伙单位，合计套现逾 2929 万元。其中 2B 座 8 楼 C 室两房户型采用开放式厨房设计，实用面积 401 平方呎，附带 149 平方呎平台空间，经招标形式以 1250 万元成交，呎价 31172 元。 项目自开售以来销售走势平稳，目前累计售出 163 伙，整体套现金额接近 29.3 亿元。...

建灏地产旗下九龙城文曜新近再添成交，建灏地产投资及销售部董事郑智荣透露，项目 10 楼 B 室单位顺利售出，物业实用面积 650 平方呎，为两房一套连储物室布局，由本地买家以 1288.74 万元购入，实用呎价 19827 元。 连同早前多宗成交，项目本周累计录得 4 宗交易，总成交金额逾 5165 万元，市场交投平稳。项目今年以来合计已售出 20 伙，整体去化节奏稳步推进。

长实地产旗下红磡维港·星岸公布最新销售部署，定于下周二（19 日）以招标形式重售海岸花园 2 号洋房。该物业为三层独立户型，规划四房双套连带储物房及独立卫浴，实用面积 2196 平方呎，另配备 796 平方呎前后花园与私人户外按摩池，居住舒适度十足。 资料显示，此洋房早在 2018 年 4 月已成功售出，当时成交总价逾 1.1 亿元，呎价 50310 元，直至去年 3 月时隔七年正式...

长实地产旗下沙田九肚豪宅名日·九肚山市场热度持续攀升，继全新示范单位开放后，项目今日以招标形式售出一伙三房海景单位，并将于明日（15 日）起上调高层三房售价，加幅逾 3%。 长江实业营业部经理詹勋荣表示，全新示范单位开放后，市场查询及预约睇楼量显著上升，不少买家看好项目性价比，同时抢在加价前入市承接。因市场反应理想，集团亦计划短期内调整四房单位销售部署，透过缩减优惠及上调招标意向价作...

恒基地产旗下土瓜湾壹沐2期，加推5号价单，涉及50伙，实用面积由273至512平方呎，属1房至3房，价单定价介乎609.8万至1,470.9万元，呎价22,337至28,729元；扣除最高10%折扣后，折实价由548.8万至1,323.8万元，折实呎价由20,103至25,856元，折实平均呎价约22,438元，较上一张价单再高约2.4%。新一批单位将于本周日(17日)以先到先得形式发售。...

新鸿基地产旗下的荃湾形瑨将于本周六开展次轮销售，项目认购登记于昨晚 7 时截止，合共收得 5495 票，以次轮推售 121 伙计算，超额认购逾 44 倍，市场反应极为热烈。 新地代理特别发展部助理总经理（销售及市务）谭锡湛表示，项目首轮销售涌现大量向隅客，一众买家仍冀望经周五抽签争取靠前拣楼次序，顺利购入心仪单位。次轮将延续分组安排，分 A、B 两组有序进行拣楼。 今次次轮推出...

盈大地产及资本策略合作发展的中环雅盈峰，新近上载新一轮销售安排，加推 25 楼 B 室，并定于本周日（17 日）以招标形式发售。 盈大销售及市务总监陈惠慈表示，项目自推售以来市场反响热烈，成交价格与呎价表现稳健，目前全盘已累售近九成单位。余下货源主要为 CROWN COLLECTION 系列 25 至 30 楼分层户及顶层特色户，原本计划留待现楼阶段推出，现时率先加推 25 楼 B ...

新世界及港铁合作发展的沙田大围站柏傲庄，项目1期再录突破性高价成交，刷新项目现楼开售以来售价及呎价纪录。 项目 2A 座 52 楼 B 室四房大宅，实用面积 1363 平方呎，采用四房双套格局，额外配备 960 平方呎天台，坐拥开阔城门河景，经招标形式连两个车位一并沽出，成交总价 5600 万元，呎价 41086 元。 据悉买家为内地置业客，比对各区多个新盘后，青睐项目坐拥大围...

信和置业牵头发展的元朗锦上路站柏珑III，以招标形式售出13伙，单日套现逾 1.6 亿元，平均每宗交易总价超 1200 万元。连同早前两日累计合共售出约 33 伙，整体套现逾 3 亿元，市场承接势头强劲。 今批成交单位涵盖 9 伙三房连储物房及 4 伙两房连储物房户型。当中 1 座 12 楼 A5 室成交价及呎价最为突出，实用面积 739 平方呎，为三房连储物房格局，作价 1354....

恒基地产旗下的土瓜湾壹沐2期次轮销售推出 50 伙单位，开售仅一个半小时即告全盘认购，销售气氛火爆。 本次次轮推售单位实用面积介乎 265 至 512 平方呎，折实售价区间为 523.8 万元至 1217.7 万元，折实呎价 19483 元至 24778 元。其中入场单位为 2 座 10 楼 M 室，实用面积 265 平方呎，折实价 523.8 万元，呎价 19766 元。 值...

恒基地产牵头开发的启德天泷再录突破性高价成交。恒基物业代理董事及营业 (二) 部总经理韩家辉表示，项目 1 座 27 楼 A 室四房大户正式沽出，实用面积 1428 平方呎，成交总价 6665 万元，呎价 46674 元，双双刷新项目标准单位售价及呎价纪录。 项目转为现楼后已累计售出 244 伙，连车位合计套现约 100 亿元；全盘迄今累售 299 伙，连同车位总吸金约 123.6 ...

嘉华国际、会德丰地产及中国海外发展合作发展的启德海湾，单日录得 5 宗成交，合计套现约 5000 万元，交投持续活跃。 其中，2B 座 33 楼 J 室两房单位表现突出，实用面积 538 平方呎，为两房连储物室格局，以 1453.8 万元成交，呎价达 27022 元，刷新项目整体呎价新高。另一宗成交为 2C 座 26 楼 D 室，实用面积 307 平方呎，属一房户型，成交价 716....