香港楼市新闻

新鸿基地产发展的马鞍山云海别墅，已上载新一份销售安排，加推4幢洋房招标，分别为Camellia Avenue 5号洋房、Jasmine Avenue 2号别墅、Lily Avenue 7号洋房，以及Plumeria Avenue 5号洋房，将于周日(24日)起招标，最终招标日期为明年6月底。 该4幢洋房实用面积由2,151至3,089平方呎，花园面积由602至1,310平方呎。

本地两大发展商长实地产及新鸿基地产合作发展的屯门第55区小秀大型发展项目飞扬第1期，新增「租置赏建期」及「至尊人才建期」付款计划。 长实营业部助理首席经理杨桂玲指出，飞扬第1期已获发入住许可证，该盘更新价单，建筑期付款计划维持楼价15%折扣；若买家或其亲属正在租楼，可选用「租置赏建期」付款计划，买家于成交时另设现金回赠，2房设成交价4%现金回赠，3房设成交价5%现金回赠，可直接在楼价...

全新盘发动销售攻势，路劲地产及深圳控股合作的屯门扫管笏凯和山，落实本周六(23日)首轮价单发售158伙，折实312.5万元起，另翌日起标售10伙特色户。 凯和山首轮价单出售单位，包含开放式至3房，实用面积291至700平方呎，折实售价312.5万至840.6万元，折实呎价9,168至12,088元，入场单位属5座2楼K室，实用面积291平方呎，开放式间隔，折实呎价10,739元。 ...

恒基地产旗下红磡大型住宅重建项目BAKER CIRCLE‧GREENWICH，自今年8月开售至今累沽89个单位。而必嘉坊系列累售428伙，套现26.1亿元。 恒基物业营业(一)部总经理林达民表示，BAKER CIRCLE‧GREENWICH自8月开售起累售89伙，套现约4.8亿元。整个BAKER CIRCLE ONE首三期包括必嘉坊‧迎汇、必嘉坊‧曦汇及BAKER CIRCLE‧GR...

国际集团与大富控股牵头发展的西贡尚林，为庆祝中秋佳节将至，伙中原地产推全新置业优惠予该盘买家。 中原地产九龙豪宅西贡区区域营业董事陈沛尧表示，由即日起至10月15日，经该行成功入标及购买尚林指定洋房的首位买家，即可获赠名贵电动车。名额1个，优惠价值达32.8万元。 陈沛尧更指，美国近日公布的一连串经济数据，其增长率均低于市场预期，市场憧憬美国加息快将见顶，对投资市场而言是好事，...

原本由高银金融前主席潘苏通私人持有的何文田傲玟已被接管，楼盘今日上载最新成交纪录册，以招标形式售出共11个单位，套现近2.8亿元，最高成交金额为3163.5万元，最高成交呎价2.22万元。 仲量联行资深董事李远峰表示，是次招标迄今收到共23份标书，当中11份标售成功，成交呎价均符合现时市价水平。市场反应理想，亦收到不少有兴趣买家查询其他类型的单位，因此上周项目推出另一批单位招标。就首...

建灏地产旗下九龙城翻新项目文曜，首批31伙折实平均呎价18488元，建灏地产集团投资及销售部董事郑智荣表示，文曜首批以低于成本价发售，卖一间、蚀一间，形容为「卖大包益买家」。 文曜今天公布首张价单，涉及31伙，实用面积379至904方呎，包括8间一房 、17间两房及6间三房户。1房及2房最高25%折扣，3房加码至27%，折实售价598.8万元起，折实呎价15730元起。 入场单...

新盘赶销售，路劲地产及深圳控股合作发展的屯门扫管笏凯和山刚原价添食，加推2号价单共70伙，当中包括5伙首度推出的连平台特色户，整批折实328.3万元起，料最快本周末作首轮销售。 凯和山加推单位涉开放式至3房，实用面积291至700平方呎，价单定价400.3万至1,035.3万元，价单呎价12,122至15,500元，维持最高18%折扣，折实价328.3万至849万元，折实呎价9,94...

建灏地产旗下九龙城翻新项目文曜，最快日内公布首批30个单位售价，今日开放3个现楼示范单位予公众参观。 建灏地产投资及销售部董事郑智荣表示，文曜将在短期内公布销售部署，今天开放现楼示范单位予公众参观，预料最快日内公布首批30伙售价，售价料属41校网区内的震撼惊喜价，并考虑保留四至五成单位作长线收租之用，预期呎租约70元。 为配合项目推售，除集团早前宣布的多项折扣优惠，包括41校网...

由路劲地产及深圳控股合作发展的屯门扫管笏凯和山，昨公布首张价单，首批140伙，折实价由312.5万元起，最低折实呎价更低见9,168元。 路劲地产销售及市场推广副总监陈健聪表示，凯和山自昨日开价后查询量不俗，故对于周末睇楼量，以及项目将来销情感到乐观。至于将来销售部署，他认为需待周末正式收票后才决定。 陈健聪续指，凯和山查询个案以年轻人及小家庭为主，对2房满兴趣；另有部分查询者...

恒基地产发展的红磡大型住宅重建项目BAKER CIRCLE首3期合共累售427伙，套现逾26亿元，发展商在红磡设立工作坊，供市民打卡。 恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，必嘉坊‧迎汇、必嘉坊‧曦汇及BAKER CIRCLE‧GREENWICH合共累售427伙，套现逾26亿元，平均成交呎价21693元；其中，必嘉坊．曦汇正申请入住许可证，预计明年3月落成入伙。 BAKER...

泛海国际、德祥地产与资本策略合作发展的西半山宝珊道23号超级豪宅宝峰，首度推出一个4房户招标，并成功以2.7亿元售出。 据成交纪录册显示，上述招标单位为7楼A室，以2.7亿元售出，单位实用面积4143方呎，设私人电梯大堂，实用呎价65170元。 宝峰已届现楼，属单幢式设计，楼高11层，共提供16伙，实用面积3773至7263方呎。项目采3房3套房至5房5套房设计，当中面积最大单...

长实地产接连以超级优惠价推岀将军澳峻滢II，以及北角维港颂的车位后，现时推出红磡维港‧星岸的车位拆售，原先售价由330万至390万元，目前以「深水弹价」先行推出5个车位，折扣近三成，售价由233万元起。 据悉，维港‧星岸有35个车位待售。长实营业部首席经理郭子威称，现时维港‧星岸车位月租约7,000元，若以上述深水弹价计，回报率近4%。

由信和置业、嘉华国际及招商局置地合作的将军澳日出康城第11D期凯柏峰III，今日作次轮销售129伙。 市场指，目前暂沽约8伙，吸金逾5,700万元，单位成交价由约597万至923万元，成交呎价由16,095至16,540元，现时成交价最高为3B座中层D室，实用面积572平方呎，以923.71万元沽出，呎价16,148元。 而成交呎价最高为3B座极高层F室，实用面积451平方呎，...

建灏地产旗下九龙城文曜公布最新销售部署。建灏地产投资及销售部董事郑智荣表示，项目筹备工作进入最后直路，最快下周初公布价钱，定价参考41校网过去楼盘定价及市况，亦会开放现楼示范单位予观众参观。项目提供「备用一按按揭计划」予3房买家，可享最高85%按揭， 定息为3%，无需压力测试，首24个月供息不供本，若不选用该计划，则可享 4%楼价折扣优惠。 该盘位处41名校校网，提供 92 伙，标准...

由长实地产及新鸿基地产合作发展的屯门飞扬，长实营业部助理首席经理杨桂玲表示，飞扬1期及飞扬2期累售702伙，套现逾35亿元，发展项目质素高且间隔实用，除梗厨及零露台设计吸引用家外，同时亦设有逾12万平方呎、以「四季园林」为主题的绿化﹑休憩及会所设施，同样备受买家喜爱。第1期现已取得入住许可证，短期内将会开放现楼单位，予公众实地前往，同时亦提供全新的付款计划。 她再指，对项目质素及开扬...

由佳宁娜集团控股旗下佳宁娜地产旗下长沙湾「THE VIM佳悦」，早前委托中原地产销售，自开售以来深受市场欢迎。为庆祝中秋佳节将至，中原特意呈献「THE VIM佳悦」全新置业优惠回馈买家。指定单位的买家，可获赠家俬装修设计套装，优惠每份价值8.8万元，总值高达17.6万元。 中原地产西九龙资深营业董事林伟文表示，近月市区爆发新盘战，而且发展商「求量不求价」策略下，订价吸引，多个一手新盘...

路劲地产牵头发展的屯门管翠路新盘凯和山，首张价单共140伙，折实平均呎价11088元，折实呎价9168元起。 凯和山首批140伙位于第1及第5座，间隔由开放式至3房户，包括11间开放式、44间一房、74间两房及11间三房，120天即供最高可享18%折扣，折实售价312.5万至824万元，折实呎价9168至12336元，折实平均呎价11088元。 入场单位为5座2楼K室，采开放式...

由华懋集团及港铁合作发展的何文田站瑜一，将于9月23日、24日及30日，以及10月1日，连续两个周末假期，于荃湾如心广场一期5楼展销厅，下午三时至六时，举办「圆逸秋意JOY IN ONE」一系列期间限定活动，参加者可免费参与制作「月饼造型手工蜡烛」、「环保大豆蜡月亮灯笼」、「苔玉盆景」，以及「环保年轮手绘杯垫」。 此外，由9月12日至10月8日期间，更有逾1.5米巨型玉兔灯笼置于瑜一...

由恒基地产及市区重建局携手策划的九龙西长沙湾映筑已届现楼。恒基物业代理有限公司营业(一)部总经理林达民表示，项目会所设有多项不同类型的设施，当中包括多用途宴会厅，提供多元化且高私稳度的空间，可随时举办私人活动及派对；健身天地，引入国际著名品牌MATRIX的CXR50 FUNCTIONAL TRAINING SYSTEM及多项健体运动设施，供住客锻炼身体；儿童唱游乐园培养小朋友对音乐的兴趣。...

由长实地产发展的沙田名日‧九肚山，刚上载最新销售安排。长实营业经理詹勋荣称，项目的5号洋房将于下周一 (18日) 起招标，为全屋苑最后一间属一手发售的洋房；其实用面积907平方呎，前后花园合共499平方呎，另设32平方呎平台。 他又提到，洋房私隐度高，客厅更外连落地玻璃窗，前临翠绿花园景；而后花园同时备有来去水及电掣，方便住户使用。与此同时，买家可享车位认购权。

中洲置业营销策划总监杨聪永指出，沙田火炭星凯‧堤岸今日截至上午11时，已经沽出3伙，成交价介乎1,313.3万元至1,703.9万元，呎价介乎19,514至22,014元，合共套现4,623.6万元，其中2座26楼F室，实用面积774平方呎，为3房河景户，以1,703.9万元沽出，呎价22,014元。 据悉，买家为专业人士，钟情单位邻近火炭站，故购入单位作自住。楼盘开售至今累售877...

由路劲地产发展位于屯门扫管笏凯和山公布最新部署，路劲地产销售及市场推广副总监陈健聪表示，项目陆续收到查询，当中不乏家庭客及内地专才，料明日公布首张价单，紧接对外开放示范单位，涉最少139伙，最快月内开售。 为配合项目销售，项目在深井设立项目专门店，中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，近期发展商均加大促销力度，低价开盘策略亦相当成功，引出大量购买力。上月一手市场录得约 1204...

由路劲地产及深圳控股合作发展、位于屯门扫管笏管翠路18号的凯和山，今公布最新销售部署。路劲地产销售及市场推广副总监陈健聪表示，凯和山最快可于数日内公布首张价单，首批将推出不少于139伙。 他续指，项目住客会所名为「Club MORI」，绿化面积连园林逾4.7万平方呎，以『Japandi』为设计灵感，结合日和装潢及北欧风格的设计，共分为三大主题区，提供27种多元化运动及消闲设施，为住户...

建灏地产旗下九龙城翻新项目文曜，最快本周开放现楼示范单位及公布首张价单，将设代缴印花税优惠。 建灏地产集团投资及销售部董事郑智荣表示，文曜已录逾1000位准买家查询，内地客约两成至三成，2房户查询最多。该盘筹备工作已进入最后直路，最快本周开放现楼示范单位及公布价单，按市场反应决定销售部署。 郑智荣透露，文曜将设代缴印花税优惠，上限为成交价的4.25% ，若买家不选用前述优惠，可...