香港楼市新闻

原本由高银金融前主席潘苏通私人持有的何文田傲玟，今天开放现楼2座及6座18楼全层共7个现楼单位。 该批单位实用面积878至1425方呎，户型包括2房2套、3房2套及3房连3套房间隔，所有单位均享有3.5米特高层与层之间高度，户型间隔宽敞实用，方正的客厅设计，即便是最细户型的单位亦可享受超过200方呎的客厅空间，室内空间比例特高，所有单位更附设私人电梯大堂，向住户提供高私隐度的生活空间...

恒基地产发展的鲗鱼涌现楼新盘THE HOLBORN，更新价单，将1号及2号价单内原本只针对指定单位的「按揭利息津贴折扣」优惠，延申至价单内的所有单位，买家可获5%楼价折扣。 项目将于周六（14日）推售6伙，实用面积224至230平方呎，均属开放式户，扣除最高24%折扣，折实价479.6至519.3万元，折实呎价约21409元至22677元。

各界憧憬政府有机会出招减辣令楼价反弹，买家趁施政报告前偷步入市。中洲置业营销策划总监杨聪永指出，沙田火炭现楼新盘星凯‧堤岸连环录得成交，于3日内连沽4伙，今日再售出1伙，单位为3座18楼D室，实用面积677平方呎，采三房设计，单位座向南，可享开扬城门河景，成交价1,306万元，实用呎价19,291元。 他续指，项目自上月13日重推后迅沽17伙，合共套现逾2亿元。楼盘开售至今累售891...

星星地产旗下的元朗宏业西街住宅项目雨后，现已获批满意纸。 发展商将于短期内开放共8个现楼单位予公众参观，同时亦将提供4种付款方法供现楼发售。 雨后坐落于元朗宏业西街21号，23层高，每层设16至17伙，合共提供335伙，间隔由开放式至3房套连储物室，实用面积介乎252至909平方呎，亦设有连平台及连天台特色户。全盘最细单位为3楼H室，实用面积252平方呎，开放式间隔，外连33平...

鼎佩持有的长沙湾睿峰公布最新消息，鼎佩董事总经理陈玉成表示，项目自今年2月初重启销售以来累售101伙，套现近12亿元，而整个项目计累售290伙，套现近28亿元， 项目伙同中原地产推出全新置业优惠，由即日起至10月31日，经中原地产购入睿峰首名两房单位的买家，可获赠8.88万元米芝莲星级餐饮礼券，名额1个。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，香港经济持续复苏，近日市场出...

施政报告快将推出，投资者加快入市决定。中洲置业营销策划总监杨聪永指出，踏入十月份，沙田火炭现楼新盘星凯‧堤岸接连录得成交，今日再连沽两伙，其中5座18楼H室，实用面积528平方呎，采两房梗厨设计，成交价931.4万元，呎价17,640元。另一单位为5座37楼E室，实用面积348平方呎，属一房户，以786.1万元沽出，呎价22,589元。 他续指，项目自上月13日重推后迅沽16伙，合共...

中洲置业旗下的沙田火炭现楼新盘星凯‧堤岸在8号风球除下后即录得成交，售出单位为1座6楼F室，实用面积331方呎，1房间隔，成交价631.9万元，实用呎价19091元。 中洲置业营销策划总监杨聪永指出，尽管天气不稳，亦无阻买家入市。 他续指，项目自上月13日重推后起连沽14伙，合共套现逾1.7亿元。星凯‧堤岸开售至今累售888伙，套现逾91亿元，平均呎价20377元。

嘉里建设发展的九龙半山龙驹道3号超级豪宅缇外，上载最新销售安排，将于下周二(10日)招标发售1伙，为3座6楼B室，实用面积4,451平方呎 ，4房间隔。 缇外提供3 座院墅及5座住宅大楼组成，其中住宅大楼设61间分层单位组成，分层大宅实用面积则介乎3,466至8,583平方呎，涵盖标准分层大宅、花园大宅以及天台顶层特色大宅。3 座矜罕院墅实用面积为11,382平方呎至11,692平方...

新鸿基地产发展的马鞍山洋房项目云海别墅，今日招标售出2座洋房，套现逾1.2亿元。其中，Plumeria Avenue 5号洋房，实用面积3,089平方呎，4房间隔，连1,310平方呎花园，以6,950.25万元山出，呎价22,500元。 此外，项目Camellia Avenue 5号洋房，实用面积2,681平方呎，3房间隔，连696平方呎花园，成交价5,221.9万元沽出，呎价19,...

中洲置业营销策划总监杨聪永指出，旗下沙田火炭新盘星凯‧堤岸今连录两宗成交，包括5座47楼H室和5座48楼H室。其中，5座47楼H室成交价为1,152.6万元，呎价21,871元；5座48楼H室成交价为1,164.5万元，呎价约22,097元。两个单位同为527平方呎，两房梗厨户型，位处单边高层，前临马场及船湾淡水湖一带开扬景观。 他续指，项目自上月13日重推后起连沽13伙，套现逾1....

由嘉华国际、会德丰地产及中国海外合作的启德海湾快将推出，今日起与不同地产代理公司进行内部培训，让利嘉阁地产及香港置业管理层及旗下代理优先了解项目的数据，以便为日后推售作最佳准备。 嘉华国际营业及市场策划总监（香港地产）温伟明表示，启德海湾自上星期公布项目第1期布局图后，市场反应热烈。我们未来将与不同地产代理公司进行内部培训，让地产代理精英可更深入了解项目的优势，以便日后可向准买家更详...

由鼎佩持有的长沙湾现楼新盘睿峰公布最新消息，鼎佩董事总经理陈玉成表示，项目2月至今累售99伙，套现近12亿元，全盘累售288伙，套现近27亿元，将推出全新置业优惠，特选3伙1房单位可获赠家俬套餐，每套价值12.88万元，视乎情况，优惠不排除会延伸至两房。 对于金管局放宽楼花按揭，陈玉成认为利好楼市，加上政府推行专才计划，近期租务成交畅旺，期望政府可以放宽加2厘息的压力测试，以及缩短专...

长实地产旗下油塘亲海駅开售至今不足2个月，销售871伙，售出逾98%，套现近57亿元。发展商将于本月23日后，取消「3房1‧2‧3换楼付款计划」。 长实销售经理陈咏慈表示，亲海駅仅余少量3房1套连储物房，全数均可享维港景致，单位方正实用。为协助3房单位买家，集团一直提供的「3房1‧2‧3换楼付款计划」深受欢迎，但由于优质单位买少见少，此计划将于本月23日后取消。 她续称，现时买...

香港按证保险有限公司上月宣布修订按揭保险计划，会德丰地产今首度推出免息免供按揭计划，并将于10月7日(本周六) 正式生效，其按揭计划涵盖一按及二按方案，为买家提供供款假期，进一步助买家上车或换楼。会德丰副主席兼常务董事黄光耀表示，于现时高息环境下，集团首度推出免息免供按揭计划，能有效减低买家首两年所需的起动资金，协助买家上车及换楼客购买面积较大物业，更轻松改善生活环境。 当中的一按计...

建灏地产旗下九龙城文曜自公布首张价单，引起市场热烈反应，美联继日前呈献中秋置业优惠，为进一步配合项目销售，现再加码推出全新置业优惠，由即日起至2023年10月31日，经美联物业购买文曜单位之买家，获赠8,000元家电礼券，名额5个，家俬电器礼券合共总值4万元。 美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，早前楼花按揭保险放宽，日前财政司司长放风，指现时市场情况与当初推出辣招时不一样，政...

资本策略旗下粉岭古洞南新盘华第(Cadenza)，今日开放示范单位予传媒参观，资本策略执行董事何乐辉表示，该示范单位以5000万元豪装，将会以招标形式推出，参考最近同区洋房成交呎价。 华第共设6幢洋房，其中示范独立洋房C 号屋采用4 房 4 套间隔，实用面积6940方呎，外连4,857 平方呎私人花园，以欧洲古典庄园为设计概念，装修费约5000万元。何乐辉指，现时香港及内地全面通关，...

由永义国际发展的九龙塘现楼新盘隽睿，最新落实销售安排，推出6伙三房单位，于本周六(7日)进行标售，实用面积616至677平方呎，其中最大2伙分别为1座5楼C室及7楼C室。 隽睿位于九龙塘延文礼士道16号及18号，合共提供60伙，单幢式8层设计，3房单位616至677方呎；4房单位约1188至1196方呎，为区内罕有供应。

由鼎佩管理、Twin City持有的长沙湾睿峰已届现楼，自今年2月初以现楼形式推售至今，累积售出99个单位，套现近11亿元。香港置业为配合发展商新一轮销售部署，以及回馈客户，由即日起至10月30日，凡经香港置业购买睿峰一手单位的买家，首3名可获赠价值约2.88万元的购物礼券，名额合共3名，总值约8.64万元。 香港置业行政总裁马泰阳表示，日前财政司司长陈茂波指出，会一直密切留意楼市发...

由同创集团发展的九龙塘窝打老道洋房项目礼着，发展商早于去年1月上载楼书，事隔逾1年半，刚终首度尽推全盘2座洋房于下月3日起进行标售，为1号及2号屋，实用面积同为5,183平方呎，各连花园、庭院及天台，楼层分别设地下、1楼、2楼、及天台，并同样内置升降机。 礼着位于九龙塘窝打老道146号，为内地房企同创集团在港首个住宅项目，由2座大厦组成，共涉4座洋房，均属三层式设计，目前已届现楼。

华润置地(海外)与保利置业合作发展的九龙东启德跑道区澐璟，继昨日首录顶层特色户成交后，今日再添新成交，单位为5座15楼A室，实用面积902方呎，3房1套连储物房间隔，大厅及主人房均面向维多利亚海港，刚以2713.36万成交，呎价逾30081元。 发展商日前推出5座A单位，单位空间方正实用，客厅连接特大环保露台，并以全高落地玻璃设计，并面向维多利亚海港。 发展商指，项目至今累售1...

华懋集团旗下薄扶林域多利道住宅VICTORIA COAST刚以招标形式售出3伙，套现逾8500万元，呎价由18200至25461元。发展商将于明天起，加推10伙A座单位招标发售。 华懋集团销售总监封海伦表示，VICTORIA COAST上周末起开放现楼予准买家参观，已录得超过1000人次参观，当中以港岛区客人占多，并以本地家庭客及投资者为主。项目火速以招标形式售出3个单位，成交价24...

长实地产旗下沙田九肚豪宅项目名日‧九肚山上载最新销售安排，将于10月3日(下周二)起招标发售10伙特选三、四房分层单位，买家配车位认购权。 10伙单位全部位于第1座中高层，户户坐向东南，享海天一色开扬景致。是次特选的5伙4房双套连工作间(附设洗手间)属第1座仅余的顶级4房向海「大单边」楼王之皇，分别位于12、16、17、19及21楼C单位，实用面积1226方呎，景观开扬，主人房更可远...

大型铁路新盘蓄势待发，由新鸿基地产与港铁合作的天水围天荣站YOHO WEST，预料下月登场。新地副董事总经理雷霆表示，该项目获批预售楼花同意书，现与港铁仍有待处理手续，楼盘预计可于10月开售。 数据显示，YOHO WEST提供1,393伙，主打中小型单位，预计2024年9月底落成入伙。

长实地产旗下半山西部超级豪宅21 Borrett Road，录得新加坡华瑞资本（Sino Suisse Capital Pte.）挞订后，首宗成交个案，据成交纪录册显示，20楼2号室，实用面积2,154平方呎，以1.808亿元易手，另连2个车位，呎价83,937元。另外，买家可获赠厨房厨柜。 长实原先于去年以208亿元出21 BORRETT ROAD全数余货予新加坡华瑞资本，但在今年...

华润置地(海外)与保利置业合作发展的九龙东启德跑道区澐璟，首录顶层特色户成交个案，成交价逾1.67亿元，刷新跑道区呎价及启德成交价新高。 刚成交单位为8座38楼A室，属顶层蓝天碧海特色单位，实用面积为2729方呎，属顶层连天台特色户，4房3套间隔连天台及平台、私人电梯大堂，单位可享开扬维港烟花海景，获买家以逾1.67亿元成交，实用呎价逾61354元，再创项目成交价及呎价新高，同时亦为...