香港楼市:启德海湾快推出 采「明益」买家策略推售以量先行

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由嘉华国际、会德丰地产及中国海外合作的启德海湾快将推出,今日起与不同地产代理公司进行内部培训,让利嘉阁地产及香港置业管理层及旗下代理优先了解项目的数据,以便为日后推售作最佳准备。

嘉华国际营业及市场策划总监(香港地产)温伟明表示,启德海湾自上星期公布项目第1期布局图后,市场反应热烈。我们未来将与不同地产代理公司进行内部培训,让地产代理精英可更深入了解项目的优势,以便日后可向准买家更详尽讲解。

温氏续称,根据一手住宅物业销售信息网数字,2023 年首9个月,一手成交宗数录得约8,360 宗,与上年同期数字相若,但楼价由2021年高位对比则回落逾15%,买家持观望态度,楼市气氛呈现胶着状态。惟随着本月尾公布《施政报告》,市场亦预期政府会适度地「减辣」,嘉华国际亦一如以往采取货如轮转的销售理念,致力在淡市中突围而出,启德海湾将以「明益」买家的策略推售,务求以量先行,为楼市注入新动力。

利嘉阁地产总裁廖伟强表示,启德海湾坐落启德跑道区,是香港政府锐意发展的核心大都会,深受中产置业人士及投资者所追捧。事实上,启德区的发展配套日趋完善,不但有铁路连系贯通全港各区,而区内近期更有约70万平方呎的地标级大型商场正式试业,为居民带来多姿多彩的购物消闲体验。

廖氏指出,政府早前放寛按揭,将首置按揭保险计划范围扩大至楼花物业,这对于新盘市场绝对有帮助,亦进一步增强启德海湾的叫座力。此外,近期财政司司长对于楼市辣招的存废亦「转口风」,市场憧憬施政报告或有减辣的好消息出台,从而激活楼市交投。

香港置业行政总裁马泰阳表示,市场憧憬政府在即将公布的《施政报告》,将提出有利楼市的措施,甚至大机会为楼市撤辣,料新盘市场随即起动,九龙市中心大型新盘启德海湾亦即将展开销售,势必锁紧市场购置力。