| 物业名称 | 启德海湾1期 KT Marina Phase 1 |
| 物业地址 | 启德承丰道15号 |
| 发展商 | 嘉华国际、会德丰地产、中国海外 |
| 开盘价格 | 启德海湾1期首批推出208伙，涉53伙一房、150伙两房及5伙三房，价单定价740.9万至1832万元，价单呎价23,179至31,263元，发展商提供4种付款办法，扣除最高20%折扣及3%现金回赠，折实价575.016万至1,421.632万元，折实呎价17,987至24,260元，折实平均呎价19,798元。入场单位为2B座1楼F室，实用面积307方呎，扣除最高折扣及现金回赠后，折后售价575.016万元，折实呎价18730元。 温伟明指出，启德海湾第1期首批「不计成本、以量行先」，价钱低于同区二手，更较一手折让逾三成，冀能货如轮转、明益买家。该盘明天起开放示范单位予VIP优先参观，尽快公布收票安排。 |
| 入伙日期 | 预计2025年第1季 |
| 物业总数 | 1017个 |
| 物业座数 | 1座 |
| 最高层数 | 31层，不包括4楼、13楼、14楼、24楼、34楼 |
| 单位间隔 | 1房1厅、2房2厅、2房2厅（连书房）、3房2厅（连套房）及多用途房 |
| 实用面积 | 269至771平方呎 |
| 管理公司 | 鸿利泰有限公司 |
| 所属校网 | 小学34，中学：九龙城区 |
| 物业设施 | 项目会所住客会所命名为「Club Super Marina」，设有4大主题，包括12大花样园林主题，3大动感生活设施，包括3大游泳池，分别为50米户外游泳池，25米室内游泳池，25米户外天际游泳池。24小时互动健身馆，幻变多功能运动馆。会所另设有逾15000平方尺儿童天地，3大打卡派对天地。设施齐全，方便住户使用。 |
| 物业特色 | 由嘉华国际、会德丰地产、中国海外合作发展的启德跑道区全新住宅项目「KT Marina启德海湾」，第一期命名为「KT Marina1 启德海湾1」，项目三面环海，位处市中心，极具地理优势，尽享启德千亿发展机遇。 项目位于启德承丰道15号，共提供1,017伙，由3座相连物业组成，为整个项目的2A、2B及2C座，间隔由1房至3房，另设低层连平台，高层连天台特色户，单位实用面积由269至771平方呎。其中，面积最细单位为2C座1楼M室，实用面积269平方呎，另连122呎平台。至于面积最大为2A座1楼至35楼A室，实用面积771平方呎，属3房连套房加多用途房连厕。而低层连平台户涉6伙，单位实用面积由269至538平方呎，平台面积122至505呎，高层连天台仅涉2伙，实用面积586及771平方呎，天台面积367及466呎。至于2A座标准楼层涉13伙、2B座则为9伙，而2C座涉12伙，备有3架升降机供出入。 启德海湾还有另一优势，就是坐落小学是34校网，属全港四大名校网之一，例如有陈瑞祺(喇沙)小学以及协恩中学附属小学等；中学亦属九龙城区名校网，包括喇沙书院及香港培正中学等。 |
视频：启德海湾 KT Marina 坐拥维多利亚港生活圈
视频：启德海湾KT Marina｜启德跑道区全新楼盘 尽享启德发展机遇
