启德海湾1期 KT Marina Phase 1

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物业名称 启德海湾1期 KT Marina Phase 1
物业地址 启德承丰道15号
发展商 嘉华国际、会德丰地产、中国海外
开盘价格 启德海湾1期首批推出208伙,涉53伙一房、150伙两房及5伙三房,价单定价740.9万至1832万元,价单呎价23,179至31,263元,发展商提供4种付款办法,扣除最高20%折扣及3%现金回赠,折实价575.016万至1,421.632万元,折实呎价17,987至24,260元,折实平均呎价19,798元。入场单位为2B座1楼F室,实用面积307方呎,扣除最高折扣及现金回赠后,折后售价575.016万元,折实呎价18730元。
温伟明指出,启德海湾第1期首批「不计成本、以量行先」,价钱低于同区二手,更较一手折让逾三成,冀能货如轮转、明益买家。该盘明天起开放示范单位予VIP优先参观,尽快公布收票安排。
入伙日期 预计2025年第1季
物业总数 1017个
物业座数 1座
最高层数 31层,不包括4楼、13楼、14楼、24楼、34楼
单位间隔 1房1厅、2房2厅、2房2厅(连书房)、3房2厅(连套房)及多用途房
实用面积 269至771平方呎
管理公司 鸿利泰有限公司
所属校网 小学34,中学:九龙城区
物业设施 项目会所住客会所命名为「Club Super Marina」,设有4大主题,包括12大花样园林主题,3大动感生活设施,包括3大游泳池,分别为50米户外游泳池,25米室内游泳池,25米户外天际游泳池。24小时互动健身馆,幻变多功能运动馆。会所另设有逾15000平方尺儿童天地,3大打卡派对天地。设施齐全,方便住户使用。
物业特色 由嘉华国际、会德丰地产、中国海外合作发展的启德跑道区全新住宅项目「KT Marina启德海湾」,第一期命名为「KT Marina1 启德海湾1」,项目三面环海,位处市中心,极具地理优势,尽享启德千亿发展机遇。
项目位于启德承丰道15号,共提供1,017伙,由3座相连物业组成,为整个项目的2A、2B及2C座,间隔由1房至3房,另设低层连平台,高层连天台特色户,单位实用面积由269至771平方呎。其中,面积最细单位为2C座1楼M室,实用面积269平方呎,另连122呎平台。至于面积最大为2A座1楼至35楼A室,实用面积771平方呎,属3房连套房加多用途房连厕。而低层连平台户涉6伙,单位实用面积由269至538平方呎,平台面积122至505呎,高层连天台仅涉2伙,实用面积586及771平方呎,天台面积367及466呎。至于2A座标准楼层涉13伙、2B座则为9伙,而2C座涉12伙,备有3架升降机供出入。
启德海湾还有另一优势,就是坐落小学是34校网,属全港四大名校网之一,例如有陈瑞祺(喇沙)小学以及协恩中学附属小学等;中学亦属九龙城区名校网,包括喇沙书院及香港培正中学等。

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视频:启德海湾 KT Marina 坐拥维多利亚港生活圈
视频:启德海湾KT Marina|启德跑道区全新楼盘 尽享启德发展机遇