香港楼市新闻

会德丰地产旗下启德新盘MONACO MARINE，最新售出 低座C座地下D室，属3房间隔，单位实用面积499平方呎连298平方呎地下花园，成交价1464.4万元，呎价29,347元。 买家为内地专才，现于香港工作，其考虑到启德区为新发展区，且对比周边楼盘花园单位后认为Monaco Marine室内间隔较实用，减辣措施亦加强其购买动机，所以决定购入此单位作自住。

新鸿基地产旗下的屯门兆康大型住宅项目NOVO LAND第2A期销售进入直路，新地代理总经理陈汉麟指出，项目将于数天内公布全新价单，将提供「突破性」付款方式，帮助上车客、换楼客及外来专才上车。 NOVO LAND第2A期开放全新示范单位，为Charlot第1A座18楼A1室，实用面积724方呎，采3房间隔。陈汉麟指出，该单位属于项目「楼王」，仅设26伙，可享开扬景观，公布价单后会开放予...

星星地产旗下的元朗宏业西街住宅项目雨后已届现楼。中原地产为买家送出专属置业优惠，由即日起至今年11月30日，凡经中原地产购入雨后一手单位买家，将可获赠6万元楼价折扣优惠，名额3个，优惠总值合共18万元。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，新一份《施政报告》上周出炉，楼市落实「减辣」，三项辣招同步宽减，释出正面利好因素，预料可重建市场信心，推动抑压多时的购买力陆续释放。预计减...

英皇国际发展的香港仔新盘澄天，首张价单涉55伙，折实入场价440.14万元。项目首个开放示范单位的周六、日假期，吸引大批准买家到场参观，连英皇集团主席杨受成携太太陆小曼到澄天售楼处巡视，支持澄天销售。 而英皇国际集团有限公司副主席杨政龙表示，项目自上周五推出 3 个特色户包括 5 楼 A、D、E 室进行招标 ，市场反应更加炽热，集团遂加推 1 伙平台特色单位，上载最新销售安排，加推特...

施政报告减辣有利楼市气氛，香港豪宅新盘亦趁机推售，乐声电子旗下港岛南区超级豪宅大潭道45号，公布新一份销售安排，推出2幢大屋招标，分别为1号及6号屋，1号屋实用面积4,791平方呎，属5房连5套房间隔，备有932平方呎花园、998平方呎天台，而6号屋实用面积4,778平方呎，同样为5房连5套房间隔，花园面积841平方呎、天台面积991平方呎。 而该2幢大屋分别备有606平方呎，以及4...

嘉华国际、会德丰地产及中国海外发展的九龙东启德新盘启德海湾第1期加推118伙，包括28伙1房、83伙2房及7伙3房，实用面积305至586方呎，定价759.5万至1992.3万元，以特选客户建筑期付款计划及提前成交现金回赠计算，折实售价589.372万至1546.83万元，折实呎价18528至26384元，折实平均呎价20988元。 嘉华国际营销及市场策划总监(香港地产)温伟明表示，...

施政报告公布减辣后，新盘纷加快推售，嘉华国际、会德丰地产及中国海外合作的启德海湾第1期，继续开放示范单位予公众参观，并进行收票，嘉华国际营销及市场策划总监（香港地产）温伟明称，目前已收录逾600票，超额约2倍，而入票人士中，不乏内地专才，该盘最快明日加推，有意推出较多单位应市，并打算短期内开售，做到货如轮转。此外，前往参观的睇楼客中，约有七成为内地客。 会德丰地产主席梁志坚称，政府宣...

英皇国际旗下的香港仔旧契项目澄天加快推售步伐，副主席杨政龙表示，项目自公布首张价单后，获得大量买家垂 询。除公布该价单中首批55伙标准单位大受欢迎外，特色单位同样引起市场关注。已经上载最新销售安排，将于下周二(31日)下午2时起招标，同日下午4时截标，推售5楼A、D及E室单位。 项目5楼共设A、B、C、D、E及F室单位，6伙单位实用面积由245至365方呎，备有48至234方呎特色...

中洲置业营销策划总监杨聪永称，有见《施政报告》推出鼓励生育政策，沙田火炭现楼新盘星凯‧堤岸亦推出相应优惠吸客，项目将于今日修订价单，新增两项优惠，第一项为「子女成长资助金优惠」，如买方于签署临时买卖合约起1年内，买方当中家庭成员有未满18岁人士或新增初生成员，即可享4.8万至13.8万元额外折扣优惠，1房或以下可享4.8万元，2房可享8.8万元，3房或以上可享13.8万元。 他表示，...

英皇国际旗下的香港仔旧契项目澄天，自昨日公布首张价单，以「亲民价」登场后，迅即成为市场焦点，预期短期内公布销售安排。 英皇国际副主席杨政龙表示，项目自本周二(24日)起，开放示位予公众参观，截至今日下午5时，首3天录得逾千人次到场了解项目卖点。在昨日(26日)公布首张价单后，市场反应更为踊跃，预计周末可录得逾2000参观人次。 他称，参观人士以港岛南区客源为主，其中尤其深受分支...

由嘉华国际、会德丰地产及中国海外合作发展的启德海湾第1期，今日起开始收票。嘉华国际营销及市场策划总监（香港地产）温伟明指，自项目推出首张价单以来，备受巿场注视，更录得不少对2房单位的查询，将会密切留意市场需要，适时公布加推单位消息，以量为先。 温氏又指，新一份施政报告宣布减辣后，巿场反应正面，但仍然需要时间消化。而差估署今天所公布的私楼楼价指数属滞后数据，相信私楼成交量随减辣后将逐步...

多个新盘部署开售，新鸿基地产旗下的屯门兆康大型住宅项目NOVO LAND第2A期全新1座，下周开价及开放全新示范单位。 新地代理总经理陈汉麟表示，NOVO LAND第2A期压轴1座筹备登场，下周好大机会开放新示范单位，亦可望随即公布第4号价单及正式收票，首批涉及不少于93伙，提供多元化户型，亦计划推售之前预留的少量开放式户应市，会继续以市价推售。项目预计关键日期为明年5月16日，属短...

恒基物业代理董事及营业(二)部总经理韩家辉表示，恒基地产旗下的鲗鱼涌现楼新盘THE HOLBORN今日上载最新销售安排，加推6伙开放式单位于下周一（30日）发售，实用面积由229平方呎至237平方呎，价单订价由652万至698.2万元，价单呎价由27,511至30,489元，折实售价由495.52万至530.63万元，折实呎价由20,908至23,172元。THE HOLBORN至今累售2...

恒基地产旗下红磡必嘉坊第三期Baker Circle‧Greenwich刚加推5号价单，涉及28伙，实用面积由212至387平方呎，开放式至2房户，定价由414.8万至891.9万元，呎价由19,566至23,167元，提供最高10%折扣，折实价由373.32万至802.71万元，折实呎价17,609至20,850元，该批单位若以定价计，市值约1.63亿元。 其中，售价最平为12楼D...

新鸿基地产旗下位于马鞍山的洋房项目「云海别墅」今日(10月26日)再录成交，以招标形式售出2幢洋房，成交总值逾1.1亿元。 标售洋房分别为Lily Avenue 6号洋房，实用面积2,699平方呎，3房2套间隔，连695平方呎花园，成交金额5865.84万元，呎价21,733元；另一栋为Camellia Avenue 7号洋房，实用面积2,678平方呎，3房2套间隔，设687平方呎花...

新鸿基地产旗下大埔白石角优景里63号University Hill第2A期，新地副董事总经理雷霆表示，该盘落实下周二(31日)发售129伙，其中88伙以价单形式发售，折实平均呎价16458元。 新地代理总经理胡致远指出，University Hill第2A期下周二公开发售88伙，间隔由开放式至3房户，折实售价320.8万至1104.89万元，折实呎价13785至18262元，折实平均...

英皇国际旗下香港仔旧契项目澄天，首张价单共55伙，折实平均呎价17086元，英皇国际副主席杨政龙表示，首批属「亲民价」，价钱贴近同区二手。 澄天首张价单共55伙，包括28间1房及27间2房户，实用面积286至400方呎，选用专才港岛南置业计划，可获楼价5%折扣，折实售价约440万至约746万元，折实呎价15390至19434元。 入场单位为6楼E室，实用面积286方呎，采1房间...

由永义集团发展的何文田现楼新盘誉林，刚突击上载楼书。楼书显示，誉林位处何文田窝打老道93号，楼高18层提供56伙，户型由开放式至4房，实用面积介乎260至2,597平方呎。 项目最细单位为8至16楼D室，实用面积260平方呎，采开放式间隔；至于面积最大者则为位处19至20楼的顶层单位 (西)，实用面积2,597平方呎，属4房3套间隔，客厅外连122呎平台，亦设内置楼梯连接房间...

香港施政报告2023今日公布，行政长官李家超将会为三大「辣招」减辣，包括买家印花税、第二套房的新住宅印花税均会减半至7.5%，而额外印花税禁售期由3年缩短至2年。 据李家超指出，政府2010年推出辣招，优先照顾市民置业需要，但过去一年利息上升，楼价出现调整，考虑到供应持续增加。随着香港末来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取以下调整住宅物业需求管理措施，即日生效： ...

星星地产旗下的元朗宏业西街住宅项目雨后已届现楼，加上新一份《施政报告》出台，美联物业为配合雨后销售，现推出置业优惠，送出总值约18万元「入伙家俬礼券」置业优惠。 美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，为进一步配合项目的现楼销售，由即日起至10月31日为止，凡透过该行成功购买雨后一手单位买家，可获赠「入伙家俬礼券」置业优惠，每个优惠价值约6万元，名额共3位。

由华懋集团及港铁发展的何文田站瑜一‧天海刚标售一伙特色户，单位为2A座G楼Maison E室，3房间隔，实用面积940平方呎，外连375呎平台，成交价为2,880万元，呎价30,638元。据了解，买家心仪项目位于港铁何文田站上盖，且享九龙区市景；加上单位设有大平台及向东南，故投标购入相关单位。 另外，项目现时仅余最后1伙池景平台特色单位待售，实用面积为889平方呎，外连469呎平台；...

英皇国际发展的香港仔新盘澄天进入最后销售直路，英皇国际集团副主席杨政龙指，该盘示位今日起对外开放，短期开价，定价参考同区楼盘，强调会以「亲民价」推出，冀望最快本月内发售。 对于启德将有大型新盘开价，杨政龙指，不担心与该盘形成竞争，又认为多盘推售反映市场百花齐放。 发展商今日开2个示位供传媒参观，其中18楼D室，实用面积400平方呎，2房间隔，客饭厅呈长形，而1间睡房设有转角窗，...

新鸿基地产发展的大埔白石角University Hill 2A期刚加推6号价单，涉及65伙，实用面积由217至640平方呎，属开放式至3房连套房及开放式厨房间隔，定价由377.4万至1,299.88万元，呎价由16,218至21,484元，提供最高15%折扣，折实价约320.8万至1,104.89万元，折实呎价由13,785至18,262元，入场单位为漾景阁1座2楼A2室，实用面积217平...

由嘉华国际、会德丰地产及中国海外合作发展的启德海湾第1期，今日推出首批208伙，涵盖1至3房，折实入场费575.016万元，折实呎价17,987元起。 启德海湾第1期首批单位，涉53伙一房、150伙两房及5伙三房，价单定价740.9万至1832万元，价单呎价23,179至31,263元，发展商提供4种付款办法，扣除最高20%折扣及3%现金回赠，折实价575.016万至1,421.63...

新鸿基地产旗下屯门兆康大型住宅项目NOVO LAND第2A期将于未来两周重启销售部署，推出全新一座Charlot第1座，占410伙。新地副董事总经理雷霆形容为「皇者登场」，料掀起抢购潮。 新地代理总经理陈汉麟补充，NOVO LAND第2A期Charlot第1座提供410伙，标准户户型由1房至3房，另设特色户。该座数景观较佳，对销情有信心，留待《施政报告》公布后、按市场气氛再作定价。...