由嘉华国际、会德丰地产及中国海外合作发展的启德海湾第1期，今日推出首批208伙，涵盖1至3房，折实入场费575.016万元，折实呎价17,987元起。
启德海湾第1期首批单位，涉53伙一房、150伙两房及5伙三房，价单定价740.9万至1832万元，价单呎价23,179至31,263元，发展商提供4种付款办法，扣除最高20%折扣及3%现金回赠，折实价575.016万至1,421.632万元，折实呎价17,987至24,260元，入场单位为2B座1楼F室，实用面积307平方呎，1房间隔，折实呎价18730元。
嘉华国际营销及市场策划总监(香港地产)温伟明指，启德海湾第1期开价有考虑施政报告因素及市场承受能力，形容首批不计成本，个别单位定价较市价有约3成折让，务求「以量行先」，冀望项目可助市民置业。他称，项目示位明日起优先予VIP参观，集团将尽快公布销售安排。
会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀说，楼市过去受息口影响，但市场渐消化有关因素，而未来陆续有新盘推出，可带动市场气氛，料本季楼价会平稳，而成交量也会按季增加。
数据显示，同区维港1号、天泷及澐璟，最近半年平均成交呎价约25,758至41,323元，启德海湾第1期首批整体售价较之低23%至52%。
启德海湾第1期提供1,017伙，由3座相连物业组成，为整个项目的2A、2B及2C座，间隔由1房至3房，另设低层连平台，高层连天台特色户，单位实用面积由269至771平方呎。
