香港新盘:启德海湾第1期首批推出208伙 折实575万起

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由嘉华国际、会德丰地产及中国海外合作发展的启德海湾第1期,今日推出首批208伙,涵盖1至3房,折实入场费575.016万元,折实呎价17,987元起。

启德海湾第1期首批单位,涉53伙一房、150伙两房及5伙三房,价单定价740.9万至1832万元,价单呎价23,179至31,263元,发展商提供4种付款办法,扣除最高20%折扣及3%现金回赠,折实价575.016万至1,421.632万元,折实呎价17,987至24,260元,入场单位为2B座1楼F室,实用面积307平方呎,1房间隔,折实呎价18730元。

嘉华国际营销及市场策划总监(香港地产)温伟明指,启德海湾第1期开价有考虑施政报告因素及市场承受能力,形容首批不计成本,个别单位定价较市价有约3成折让,务求「以量行先」,冀望项目可助市民置业。他称,项目示位明日起优先予VIP参观,集团将尽快公布销售安排。

会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀说,楼市过去受息口影响,但市场渐消化有关因素,而未来陆续有新盘推出,可带动市场气氛,料本季楼价会平稳,而成交量也会按季增加。

数据显示,同区维港1号、天泷及澐璟,最近半年平均成交呎价约25,758至41,323元,启德海湾第1期首批整体售价较之低23%至52%。

启德海湾第1期提供1,017伙,由3座相连物业组成,为整个项目的2A、2B及2C座,间隔由1房至3房,另设低层连平台,高层连天台特色户,单位实用面积由269至771平方呎。