香港楼市新闻

恒基地产牵头开发的启德天泷持续录得成交，项目市场反响持续向好。本次成交单位为 3 座 20 楼 B 室，实用面积 1085 平方呎，连同车位成交价 4960 万元，折合呎价 45714 元。 截至目前，项目累计售出 301 套单位，连同车位合计套现约 124.7 亿元。

新世界发展旗下九龙塘滶蕴正式上载售楼说明书，项目合共提供 109 套住宅，规划以三房、四房大户型为主，相关复式大宅也计划于短期内启动招标。项目将先行开放示范单位，仅限 VIP 预约参观。 新世界发展营业及市务部总监何家欣介绍，项目整体大户型及复式单位占比达六成，首批优先推出复式大宅进行招标。目前项目已收获数千宗咨询，意向客群涵盖本地资深豪宅买家及内地高端置业人士，发展商将在短期内以预...

新世界发展与港铁合作的沙田大围站柏傲庄III，今日沽出8B座46楼D室，实用面积472平方呎，采2房 (开放式厨房) 间隔，享开扬内园景致，成交价为1,268.4万元，呎价26,873元。 柏傲庄III自重推以来，累计售出363伙，套现逾58亿元。

中信泰富旗下东半山豪宅峻誉·渣甸山于 26 日迎来大额成交，两组关联买家合计购入 5 套住宅及 8 个车位，交易总额超 3.98 亿元。 本次成交房源包含两套同层相邻四房单位及一套两房单位，实用面积 710 至 1684 平方呎，成交总价 2980 万至 9800 万元，呎价 41972 至 58368 元。其中 1 座 16 楼 A 室为四房户型，实用面积 1679 平方呎，搭配两...

新鸿基地产旗下荃湾形瑨公布最新销售安排，项目将于本周六（30 日）开展压轴推售，合计推出 91 套单位，其中 52 套纳入常规价单发售，折实起步价 506.2 万元。 本次价单房源包含 16 套一房、36 套两房户型，实用面积 271 至 416 平方呎，原价区间 595.5 万至 939.8 万元，对应呎价 20707 至 23570 元。单位最高可享 15% 折扣，折实总价 50...

华懋集团及港铁合作发展的何文田瑜一·天海，今再录维港海景2房大宅成交，套现逾1934万元。 最新标售单位为第1A座 11楼B室，实用面积591平方呎，属2房连储物室间隔，成交价1934.1万元，呎价约32,726元。瑜一系列累计销售达743伙，总销售金额逾128亿元。

华懋集团旗下薄扶林 VICTORIA COAST 通过招标形式成交1伙3房户。本次售出房源为 A 座 19 楼 2 室，户型为三房一套搭配工作间，实用面积 1367 平方呎，连同车位整体成交价 3050 万元，呎价 22312 元。 项目入市至今累计成交 15 套单位，总套现金额已突破 4.1 亿元。

由债权人持有物业的何文田傲玟，5 月累计成交 14 套单位，总成交额超 3.1 亿元。项目一套高层三房单位呎价录得 24000 元，创下标准户型价格新高。 本月成交房源涵盖两房及三房户型，实用面积 890 至 1415 平方呎，成交总价区间 1798 万至 3050 万元，呎价 20050 元至 24000 元。其中 1 座 25 楼 C 室为三房双套加工人套房布局，成交价 3002...

会德丰地产旗下黄竹坑港岛南岸 DEEP WATER SOUTH 6A期今日新增一宗成交，房源为 2A 座 22 楼 F 室一房户型，实用面积 337 平方呎，成交总价 909.9 万元，呎价 27000 元，单日套现近 910 万元。 该系列项目整体销售表现稳健，开盘至今累计售出 170 套单位，总套现金额接近 30.6 亿元。

由中国海外牵头发展的启德维港·湾畔单日录得4宗成交，共套现 7,383 万元。其中一名大手买家一次性购入3伙，涉及金额超 5000 万元。 该买家购置的三套单位均位于 2A 座，32 楼及 33 楼 B 室同为 516 平方呎两房户型，成交金额分别为 1692 万元、1741.8 万元，呎价 32790 元、33755 元；21 楼 J 室面积 559 平方呎，为两房加储物室布局，成...

新世界及港铁合作发展的沙田大围站柏傲庄III，再成交两套河景单位，合计套现 3874.4 万元。其中 1A 座 10 楼 A 室为四房一套加工作间格局，实用面积 991 平方呎，通过招标方式售出，成交价 2428 万元，呎价 24501 元。8B 座 28 楼 B 室为两房独立厨房户型，实用面积 509 平方呎，成交价 1446.4 万元，呎价 28417 元。 该项目重新推售至今，...

信和置业牵头发展的将军澳日出康城13B期海瑅湾I，于公众假期当日成交四套单位，合计套现金额达 4926 万元。 本次成交单价及总价最高房源为海瑅璟 LA PEARL 组团 2B 座 61 楼 A 室，实用面积 775 平方呎，户型为三房套房搭配带卫浴工作间，成交总价 1671 万元，折合呎价 21564 元。 项目自三月底开售至今，累计售出 742 套住宅，整体销售总额已突破 ...

由太古地产与中华汽车联合开发的柴湾海德园一期，昨日成交四套房源，涵盖一房及两房一套户型。成交总价区间 742 万至 1100 万元，呎价 16989 元至 19201 元，单日合计套现超 3600 万元。 与此同时，项目设于太古城中心 G 层的 CLUB HEADLAND 主题品牌中心正式对外开放，开放时段持续至 5 月 31 日。现场配置模拟骑行设备、智能视觉显示屏以及多款高端健身...

新鸿基地产旗下荃湾形瑨于 23 日第三轮推售的 87 套单位当日全数售罄，项目三轮累计成交 361 套，回笼资金超 24 亿元。开发商随即推出第五号价单，放出剩余最后 51 套房源，整体售价小幅上调约 3%，折实总价起步价 506.17 万元。 本次加推单位包含 15 套开放式厨房一房户型，实用面积 271 至 276 平方呎，以及 36 套同格局两房户型，实用面积 389 至 41...

恒隆地产旗下九龙湾皓日单日连录两宗两房单位成交，共套现约1,855万元。其中 23 楼 B 室实用面积 455 平方呎，采用两房开放式厨房布局，折实成交总价 878 万元，折合呎价 19,300 元。同层 23 楼 C 室实用面积 508 平方呎，为两房独立厨房户型，折实售价 977 万元，呎价 19,223 元。 两套房源均可俯瞰九龙湾开阔景致，采光条件优越，居住实用性与舒适度兼备...

资本策略旗下粉岭华第再度成交，项目于 23 日通过招标售出 D 号独立洋房，短短五日接连斩获两宗洋房交易，本次成交总价超 9588.7 万元。 该洋房实用面积 6412 平方呎，规划四房四套户型，配套 3902 平方呎私家花园与 1446 平方呎平台空间。楼栋坐落社区单边位置，私密性极佳，配备独立门牌，还设有长度超 15 米的专属泳池，稀缺属性凸显。 资本策略地产执行董事何乐辉...

新鸿基地产旗下的荃湾形瑨昨日进行第三轮推售，本轮合共推出 97 套单位，包含价单发售及招标房源，其中价单推售87伙两房户。单位实用面积介乎 361 至 364 平方呎，折实售价 634.8 万至 729 万元，折合呎价 17535 至 20029 元，开盘现场到访认购人气旺盛。 本轮价单推售的 87 伙于中午十二点半悉数售罄，项目累计成交 362 套，整体去化率接近八成。市场认购氛围...

由盈大地产与资本策略合作发展的中环半山雅盈峰，新近公示最新销售计划，加推 CROWN COLLECTION 系列 28 楼全层 A、B 两套房源，定于本月 27 日采用招标方式开售。 盈大地产销售及市务总监陈惠慈称，该高端系列房源入市后始终备受市场瞩目，深受高端置业群体青睐。此前成交已刷新系列呎价纪录，足以体现中环半山顶奢住宅具备旺盛市场需求。本次加推高层单位视野开阔稀缺性突出，预计...

受市场行情提振，开发商顺势上调房源售价。世茂集团开发的九龙半山豪宅 BEACON PEAK，于 22 日调整两份销售价单，合计上调 20 套单位定价，最高加价幅度达 5.1%。 本次调价房源实用面积区间 712 至 1530 平方呎，原定价范围 1355.57 万至 3902.45 万元，调整后售价区间为 1424.79 万至 4101.49 万元，整体加价幅度介于 1.2% 至 5...

会德丰地产旗下的观塘蓝田KOKO HILLS系列单日斩获四宗成交，合计套现近 5804 万元，成交房源涵盖一套天台特色户型。 其中 2 座 25 楼 D 室为三房一套户型，实用面积 726 平方呎，配套 648 平方呎天台，成交价 1804.8 万元，呎价 24859 元。余下三套单位均来自 KOKO RESERVE，1 座 12 楼、11 楼 F 室均为 776 平方呎三房一套户型...

华懋集团与港铁合作开发的何文田瑜一，再录两宗招标成交，单日回笼资金超 8171 万元。当中一套顶层天台四房大宅，成交总价及呎价双双刷新项目纪录。 创下价格新高的房源为 3A 座 29 楼 A 室，户型为四房一套连带储物间，实用面积 1234 平方呎，附带 859 平方呎天台且内设连通楼梯，最终成交价格 5182.8 万元，呎价达到 42000 元。 华懋集团销售及市场总监封海伦...

由新世界联手港铁打造的沙田大围站柏傲庄III，再以招标形式成交两套三房大宅，合计套现 4106.4 万元。 其中 8B 座 29 楼 A 室实用面积 797 平方呎，户型为三房一套加储物间，坐拥开阔城门河景观，成交总价 2112.1 万港元，折合呎价 26501 元。同栋 30 楼 C 室实用面积 814 平方呎，同样规划三房一套配储物间格局，视野朝向园区内部，最终以 1994.3 ...

长实地产旗下元朗洪水桥#LYOS新近成交一套花园复式住宅，为H48号屋，单位附带车位与全套家私，实用面积 778 平方呎，成交价 1268.1 万元，折合呎价约 16299 元。 该户型为稀缺复式格局，配备多重户外休憩空间，包含 112 平方呎地下花园、一楼平台以及 306 平方呎天台，居住拓展性出众。本次置业买家为中港两地往来人士，看重项目区位交通优势，驱车抵达深圳湾口岸仅需约 1...

由嘉里建设、信和置业、太古地产联同港铁联手开发的黄竹坑港岛南岸海盈山4B期，目前累计售出 32 套房源，项目回款总额约 16 亿港元，楼盘计划最快于下月推出新一批价单单位，主推两房户型及内园景观住宅。 据嘉里物业代理销售及市场策划高级总监卢永俊介绍，已成交房源包含 18 套四房单位与 14 套三房单位。客群结构方面，自住买家占比约八成，内地购房者占比达到 65%。项目为现楼状态，后续...

长实地产旗下红磡维港·星岸招标售出一套挞订洋房，2 号屋最终以 8,508 万元成交。单位实用面积 2196 平方呎，打造四房双套户型，附带 796 平方呎前后私家花园与独立户外按摩池，折合实用呎价 38,743 元，相较 2018 年首次售价缩水 23%。 该物业最早于 2018 年 4 月售出，当初成交总价超 1.1 亿元，呎价 50,310 元，这份交易在签约七年之后，于去年 ...