香港楼市新闻

长实地产旗下沙田九肚豪宅名日·九肚山更新价单，并推出 120 天九成按揭付款计划。根据新计划，买家最高可获楼价 90% 的第一按揭，贷款年期最长 30 年，全期按息为 P 减 2%，实质利率 3.25 厘。 项目目前累售 227 伙，总套现逾 35 亿元，仅余 39 伙 3 至 4 房向海大宅待售。其中 16 伙以招标形式推售，发展商已上载销售安排，将于下周一（12 日）起重新启动招...

嘉华国际、会德丰地产及中国海外发展联合开发的启德海湾1期，今日录得 6 宗成交，总套现逾 5740 万元，其中两组大手客批量入市成为亮点。 一组大手客斥资 2596.2 万元购入 3 伙，包括 2C 座 6 楼 A 室，实用面积 508 平方呎，为两房户型，成交价 1028 万元，实用呎价 20236 元；另一组买家以 2036.6 万元购入 2 伙，涵盖 2C 座 7 楼 B 室，...

新鸿基地产旗下启德天玺·天2期，今日录得两宗招标成交，总套现逾 1.14 亿元。 其中，1 座 Sky Tower 37 楼 A 室为 4 房双套连工作间、化妆间及私人电梯大堂户型，实用面积 2230 平方呎，连 1 个车位成交价 9332.45 万元，实用呎价 41850 元；另一成交单位为 1 座 Elite Zone 5 楼 B8 室，为 3 房套连工作间户型，实用面积 787...

建灏地产旗下的港岛南区豪宅赤柱ONE STANLEY推出全新备用第一按揭贷款计划，同时宣布将于下周六举办贺年书法挥春体验日。 建灏地产集团投资及销售部董事郑智荣表示，新按揭计划是为响应买家资金需求，买家最高可获批成交金额 85% 的贷款额，贷款年期长达 25 年，全期按息为 P 减 2%，最新利率为 3.25%，可帮助买家灵活调配资金。 他补充，项目目前累售 32 伙，总套现逾...

泛海集团、资本策略及德祥地产合作开发的西半山宝峰，4 日内再录一宗亿元级招标成交，为项目近期第 2 宗高价交易。 成交单位为 6 楼 B 室，实用面积 3773 平方呎，为 4 房 4 套房户型，连车位成交价逾 1.62 亿元，实用呎价 43104 元。 截至目前，项目撇除关连交易后，累计售出 8 伙，总套现逾 15.3 亿元。

新鸿基地产旗下西沙大型住宅项目SIERRA SEA 2A期再传新动态，今日加推第 3 号价单 73 伙，并公布首轮销售安排，将于本周六（10 日）推售 262 伙。 新推的第 3 号价单涵盖 13 伙 1 房、46 伙 2 房及 14 伙 3 房，实用面积 297-700 平方呎，折实售价 375.5 万 - 831 万元，折实呎价 10644-13608 元。 入场单位为 C...

信和置业牵头开发的将军澳日出康城凯柏峰系列，单日录得 14 宗招标成交，总套现逾 1.28 亿元；其中天台特色户成交呎价达 20624 元，再创项目现楼阶段新高。 刷新呎价纪录的单位为凯柏峰 I 第 1A 座 62 楼 A 室，为 3 房 1 套顶层连天台及平台户型，实用面积 897 平方呎，附带 759 平方呎天台及 212 平方呎平台，成交价 1850 万元。 截至目前，凯...

长实地产与港铁合作开发的黄竹坑港岛南岸BLUE COAST II，今日录得 1 伙 4 房海景单位招标成交。 该单位为 3 座 23 楼 B 室，实用面积 1224 平方呎，为四房双套连储物房及洗手间户型，成交价 3366 万元，实用呎价 27500 元。 据悉，买家为内地客，拟购入作自住用途。

新鸿基地产旗下西沙大型住宅项目SIERRA SEA 2A期认购热度持续飙升，截至今日已录得逾 16000 个购楼意向登记。以首两张价单合计 221 伙计算，超额认购达 71 倍，项目有望于本周末启动首轮推售。 新地代理总经理胡致远透露，项目自上周三开放 ICC 示范单位以来，参观人次已突破 2 万。客源分布上，新界客占比 65%（其中新界东区客占 45%），九龙区客占 25%，其余为...

新鸿基地产旗下西沙大型住宅项目SIERRA SEA 2A期认购热度持续飙升，截至今日已录得逾 16000 个购楼意向登记。以首两张价单合计 221 伙计算，超额认购达 71 倍，项目有望于本周末启动首轮推售。 新地代理总经理胡致远透露，项目自上周三开放 ICC 示范单位以来，参观人次已突破 2 万。客源分布上，新界客占比 65%（其中新界东区客占 45%），九龙区客占 25%，其余为...

信和置业牵头开发的元朗锦上路站柏珑系列，周末两日录得 7 宗成交，总套现近 5280 万元。 其中呎价最高的成交单位为柏珑III 第 2 座 16 楼 A6 室，实用面积 467 平方呎，为两房户型，成交价逾 779 万元，实用呎价 16688 元。 截至目前，柏珑系列累计售出 1779 伙，总套现逾 154 亿元。

新世界发展联合帝国集团、资本策略、丽新及港铁开发的黄竹坑港岛南岸滶晨II，于周末录得 2 宗成交，总套现逾 2400 万元。其中成交单位包括 2 座 38 楼 H 室，实用面积 494 平方呎，为两房琉璃晶厨户型，成交价 1233.2 万元，呎价 24964 元。 「滶晨」及「滶晨 II」自开售以来累计售出 711 伙，总套现近 122 亿元。

会德丰地产牵头开发的启德现楼项目DOUBLE COAST 系列，新年伊始连录两宗成交，总套现约 1180 万元，成交呎价约 1.8 万元。 两宗成交单位均为 1 房开放式厨房户型，具体为：实用面积 319 平方呎单位，成交价 570 万元；实用面积 335 平方呎单位，成交价 610.2 万元。 截至目前，项目全系列累售 315 伙，总套现逾 23.5 亿元。

新鸿基地产旗下西沙大型住宅项目SIERRA SEA 2A期因认购反应炽热，于 1 月 3 日加推第 2 号价单，新增 73 伙单位应市。此次加推因楼层、景观及座向差异采用原价发售，户型覆盖 1-3 房，实用面积 297-700 平方呎，折实售价区间 345.55 万 - 826.9 万元，折实呎价 10017-13748 元。 第 2 号价单具体涵盖 9 伙 1 房、38 伙 2 房...

长实地产与港铁合作开发的黄竹坑港岛南岸BLUE COAST II，再录两伙 4 房海景单位招标成交，总套现 6932 万元，成交呎价约 2.8 万元。 两宗成交单位均为四房双套连储物房及洗手间户型，具体如下：3 座 23 楼 A 室实用面积 1267 平方呎，成交价 3572.9 万元，呎价 28200 元；3 座 22 楼 B 室实用面积 1224 平方呎，成交价 3359.8 万...

新鸿基地产旗下西沙大型住宅项目SIERRA SEA 2A期收票反应火爆，自昨日正式启动购楼意向登记以来，已录逾 7000 个登记，以首张价单 148 伙计算，超额认购逾 46 倍。 项目首批涵盖 1-3 房户型，包括 5 伙 1 房、122 伙 2 房及 21 伙 3 房，实用面积 297-700 平方呎。价单售价区间 404.2 万 - 978.7 万元，价单呎价 11785-16...

泛海集团、资本策略及德祥地产合作开发的西半山宝珊道23号豪宅项目宝峰，今日录得一宗招标成交，2 楼 A 室连 1 个车位以 1.7 亿元售出。该单位实用面积 4143 平方呎，外连 249 平方呎露台，呎价约 41033 元。 项目自 2023 年推出以来，扣除关连成交后，累计售出 7 伙，总套现逾 13.7 亿元。

接管人持有的何文田傲玟2025 年销售业绩亮眼，全年售出 86 伙，按年大增 46%，总套现 26.3 亿元；其中 12 月单月售出 20 伙，创下项目月度成交新高。 全年成交单位实用面积 848-3383 平方呎，覆盖两房至三房及特色户型，成交均价约 22661 元 / 呎。最高总价及呎价单位为 3 座 28、29 楼 A 室，实用面积 3383 平方呎，为 5 房 5 套房特色户...

信和置业牵头开发的将军澳日出康城凯柏峰系列录得 2 宗招标成交，单日套现逾 3111 万元。 其中，凯柏峰 2A 座 67 楼 F 室为 3 房 1 套顶层连天台户型，实用面积 923 平方呎，天台面积 705 平方呎，成交价 1882 万元，实用呎价 20390 元，创项目现楼阶段新高；另一成交单位为同座 49 楼 B 室，为 3 房 1 套户型，实用面积 719 平方呎，成交价 ...

新世界发展联合帝国集团、资本策略、丽新及港铁开发的黄竹坑港岛南岸滶晨II，2026 年首两日连录 3 宗成交，总套现近 3700 万元。其中成交单位包括 2 座 36 楼 H 室，实用面积 494 平方呎，为两房琉璃晶厨户型，成交价 1280.2 万元，呎价 25915 元。 「滶晨」及「滶晨 II」自开售以来累计售出 709 伙，总套现近 122 亿元，不仅登顶 2025 年度全新...

乐声电子开发的浅水湾豪宅 1 South Bay Close录得 6 伙连 7 个车位招标成交，总套现 8.6 亿元。 本次成交单位均以同层 “一大一小” 组合形式售出：5 楼、6 楼的 A/B 室组合实用面积分别为 2683/237 平方呎，对应 4 房 / 1 房户型，各连双车位以 3 亿元成交，呎价均达 10.3 万元；3 楼 A/B 室组合实用面积为 2686/173 平方呎...

嘉里建设开发的九龙半山超级豪宅缇外录得 2026 年首宗成交，项目以招标形式售出 2 座 1 楼 A 室分层大宅。 该单位实用面积 4398 平方呎，为四房四套连两间佣人房户型，连 1 个住宅车位成交价约 1.76 亿元，呎价约 40200 元。 项目共规划 5 座住宅大楼及 3 座院墅，总计 64 伙，含 61 个分层大宅及 3 座矜罕院墅；分层大宅实用面积 3466-858...

信和置业、中国海外、嘉华国际及港铁合作开发的元朗锦上路站柏珑系列，12 月累计录得 82 宗成交，昨日再添 5 宗成交，单日套现逾 5400 万元。 其中，柏珑 II 第 8 座 9 楼 A1 室表现亮眼，该单位实用面积 977 平方呎，为 4 房 1 套连工作间（带洗手间）户型，成交价 1621.35 万元，呎价 16595 元。 市场消息显示，近期项目内地背景买家显着增多，...

华懋集团与港铁合作的何文田站上盖项目瑜一·天海（瑜一第 IA 期），于 12 月 31 日除夕录得一宗招标成交。 成交单位为 1A 座 26 楼 A 室，位于南向最前排，享维港海景，为 3 房一套连储物室户型，实用面积 968 平方呎，成交价 3484.8 万元，呎价 36000 元。据悉，项目现楼阶段前排维港海景单位已售出 44 伙，平均成交呎价逾 33450 元。 买家看好...

路劲地产与港铁合作开发的黄竹坑港岛南岸晋环，于 2025 年最后一日录得一宗成交。 售出单位为 2B 座 41 楼 A 室，为四房双套户型，实用面积 1302 平方呎，成交价 4363.4 万元，呎价 33513 元。买家为自住客，看中单位可享深湾游艇景观，且项目毗邻中环商业核心区及多所国际学校，能满足家庭长远居住需求。