香港楼市新闻

新鸿基地产发展的元朗站上盖项目The YOHO Hub II首轮销售于今天（9日）截票，核数仍在进行中，市场消息指，初步估算共收到逾8,700票，较本周六开售210伙超额认购逾40倍。 项目自推出以来持续成为市场焦点，现楼示范单位参观人潮络绎不绝，累计逾3.5万人次；据悉不少买家今日赶趁截票前登记认购，售楼处现场气氛相当热闹。

新艺控股旗下位处坪洲，原属出租物业的宝翠湾1号，周四(9日)首度开放3个现楼示范单位予传媒预览。该公司执行董事陈思远表示，项目受惠于政府全面撤辣措施，买家税项大幅减少，交投加快。该盘至今已累计沽出9伙，套现近1亿港元，备受本地及内地买家追捧，将于短期内展开新一轮销售部署。 最新曝光的连家具示范单位包括5号屋，为实用面积1,438方呎的海景花园别墅，属三房三套房连佣人房间隔，另...

由恒基地产牵头，伙拍会德丰地产、中国海外、华懋、新世界及帝国合作发展的启德临海豪宅天泷再添成交，恒基物业代理董事及营业(二)部总经理韩家辉表示，项目今日以招标售出2座21楼B室，实用面积1,002平方呎，3房间隔，成交价3,306万元，呎价32,994元。 该盘开售至今累售59伙，套现逾25.4亿元。 位于启德承丰道22号的天泷，由7座高座及1座低座组成，共提供566伙，面积由...

佳宁娜及宏达投资合作的长沙湾佳悦，刚更新价单，并将3伙加价，分别为25楼D室、26楼C及D室，实用面积201及283平方呎，加幅由0.8%至3.3%，加幅最多为25楼D室，实用面积283平方呎，原先定价为449.1万元，目前加至464万元，升幅3.3%，呎价增至16,396元。 但同时间，发展商为90天付款计划，增加4%折扣，同样以上述25楼D室为例，其折实价约445.4万元，较原先...

利嘉阁地产总裁廖伟强表示，万科香港发展的「连方II」自推出以来深受市场欢迎，利嘉阁向来重视「连方 II」的销售工作，趁佳节当前，特别为利嘉阁的「连方II」买家呈献优惠。由即日起至2024年5月31日，凡经利嘉阁地产购入「连方II」任何单位之首3名买家，即可获赠欧洲名牌家庭电器，价值3万元，而优惠总值约9万元。 廖氏表示，自政府撤销楼市辣招以来，新盘交投迅速回升，而近年住宅租务市场表现...

长实地产及港铁合作的黄竹坑站港岛南岸第3B期Blue Coast，今日上载价单第5A号，当中四伙3房户率先加价3%至5%，实用面积750至773平方呎。 长实营业部助理首席经理杨桂玲表示 ，Blue Coast 开售至今一直受买家追棒，累沽562伙，占已推出可发售单逾88%，套现逾106亿元，是次提价单位加幅约3至5%，仍属温和加幅，还未到成本价，相信余下单位仍会陆续于短期内调整售价...

长实地产旗下沙田九肚豪宅项目名日·九肚山再录承接，长实营业经理詹勋荣称，2座9楼A室，实用面积1,213平方呎，属4房间隔，成交价1,868.3万元，呎价15,402元，向东南，拥泳池景及沙田海景。消息指买家于附近高尚学府工作，心仪项目邻近上班地点，景观开扬，间隔实用舒适。 另外，项目自5.1后短短9日售出11伙4房，包括以价单及招标形式售出，合共套现逾2.13亿元，发展商不排除往后...

据项目成交纪录册显示，国际集团及大富控股合作的西贡洋房项目尚林，周三(8日)以4,500万元售出洋房A，实用面积1,696方呎，连895方呎平台，3,620方呎花园及609方呎天台，附有私人泳池及按摩浴池，连有盖电单车停车位沽出，成交呎价约26,533元。 据悉，买家以成交期为315日的付款方法购入，可享成交前占用许可优惠。 该盘提供6座洋房，迄今累沽5座，套现逾2.28亿元。...

由英皇国际、中渝置地及资本策略地产旗下尚家生活合作发展的寿臣山洋房项目寿臣山15号，周三(8日)上载最新销售安排，落实周日(12日)起招标发售洋房2号，实用面积12,073方呎属全盘最大，外连3,841方呎花园及3,156方呎天台，附泳池及升降机。 该洋房招标期截至7月31日，期间每日上午10时招标，下午5时截标。数据显示，上述洋房曾于去年3月以11.54亿元获卖方有关连人士承接。

信和置业旗下3个新盘项目，今日连沽4伙，合共套现逾4,500万，其中以将军澳日出康城凯柏峰III占2伙涉资2,480万元。例如凯柏峰III的3A座33楼B室，实用面积719平方呎，以1240万元售出，呎价17246元。 其次，西南九龙维港汇III的2座29楼E室，实用面积525平方呎，以1408.9万元售出，呎价26836元。同系旺角One Soho的以611.2万元售出一个单位。

万科香港发展的何文田现楼新盘VAU RESIDENCE刚更新价单，其中，18楼H室、20楼D室、21楼B室、21楼E室、22楼C室，以及23楼A室，实用面积209至388平方呎，现时该6伙货尾单位，原先最高折扣连同现金回赠，可达楼价约26%，现时该6伙仍已取消现金回赠，但继续享有10%付款折扣优惠之余，更可获额外楼价21%至28%折扣，令总折扣增至31%至38%。 其中，以20楼D室...

新鸿基地产旗下元朗站上盖项目The YOHO Hub II，继续积极软销。新地代理总经理陈汉麟表示，项目首轮销售累计已接获逾7,000张入票，按周六将发售210伙计，暂录超额认购约32倍。当中，A组买家的票源占逾一半。 新地会董事总经理谢文娟称，新地会会员于指定期间购买该盘，可获1%售价折扣优惠。该会成立至今28周年，有约50万名会员。 The YOHO Hub II由2座物业...

鹰君集团与港铁合作的何文田站上盖项目朗贤峯，继第IIB期次轮销售沽出逾八成单位，第IIA期昨日再录6伙招标成交。据成交记录册显示，该6伙分别为1座10楼A室，以及3座5、17及22楼A室，以及3座5及19楼C室，实用面积899至998平方呎，成交价由1,980万元至2,446.3万元，呎价由约21,470至24,512元。 鹰君地产代理销售及市务总经理梁淑仪表示，朗贤峯IIA期共录4...

由远洋集团旗下旺角现楼盘千望，今委托中原地产作独家代理，目前现仅余最后5伙待售，实用面积全属281平方呎，包括4个1房标准单位及1个1房连平台特色单位。中原地产西九龙资深营业董事林伟文指，该行现推出全新置业优惠，即日起至5月31日，经中原地产购入千望一手单位的首3名买家，可获赠价值3,800元的智能家电礼券。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，自楼市撤辣后，交投气氛明显造好...

星星地产旗下元朗雨后已更新销售安排，将余下所有两房单位推出市场，于本周六发售。项目累沽254伙，占全个楼盘超过75%，套现逾15.4亿元。 星星地产主席及首席执行官陈文辉称，近期新界西有多个新盘推售，成功带动气氛，而项目呎价以铁路盘来说属「超抵价」。项目于过去的周末售出6伙，其中包括一伙23楼特色单位，相信本月销情会继续炽热，而项目继续主打首置客及年青换楼家庭，预料只需650万元以下...

路劲地产及深圳控股合作发展，已届现楼的屯门扫管笏新盘凯和山，周二(7日)再录得4宗成交，两日之内共沽出8伙，共套现4,256.8万元。 是日最新售出的单位包括第5座18楼F室，实用面积495方呎，属两房连开放式间隔，以559.94万元成交，呎价约11,301元。据悉，买家钟意项目可于短期内入伙。 发展商指，项目自上月中起对公众开放现楼以供参观后，累计已录得逾1万个参观人次，期内...

恒基地产发展的启德现楼新盘HENLEY PARK，今日加推6号75伙价单，实用面积250至678平方呎，价单定价636.9万至2,453.2万元，价单呎价25,476至36,183元，扣除最高10%折扣，折实售价573.21万至2,207.88万元，折实呎价22,928至32,565元，并落实本周六(11日)新一轮推售20伙。 恒基物业代理营业（一）部总经理林达民指，该盘销情理想，今...

香港一手市场再录亿元大额成交，华懋集团旗下薄扶林豪宅项目碧丽轩，周二(7日)以招标形式售出洋房6，实用面积3,469方呎，四房间隔，连440方呎平台，300方呎花园及281方呎天台，设私人电梯，成交价1.05亿元，呎价约30,268元。 数据显示，碧丽轩共提供21伙，包括16伙复式户及5座洋房。目前仅余最后2伙复式户及3座洋房可供洽购。

恒基地产旗下的九龙东启德现楼新盘HENLEY PARK今日以招标形式售出1个顶层特色单位，创出双破顶，呎价及成交价均创项目新高。 恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，售出单位为1B座35楼A室，3房1套连衣帽间、工作间及私人平台间隔，实用面积1205方呎，连179方呎私人平台，成交价5422.5万元，实用呎价4.5万元。 项目今日亦加推价单6号，并上载销售安排，定于本周六...

由上海商业银行附属公司发展、位于港岛西区全新地标新盘正式命名为吉喆，并委托美联物业作为独家销售代理，预计将于短期内推出销售。 吉喆位于港岛西区吉席街33号，经历重建及规划发展后，现属短期楼花阶段，合共提供173个住宅单位。 美联物业住宅部行政总裁布少明表示，吉喆户型多元化，涵盖开放式至3房连套房户型，屋苑配套完善，坐落临海1地段及邻近港铁坚尼地城站；加上位处传统名校网，相信推出...

近期各现楼新盘积极部署推售，会德丰地产、恒地、新世界及帝国集团合作的启德现楼新盘MIAMI QUAY I拟于明日开放示范单位予准买家参观，预计日内推出新一张价单，期望把握机会短期以现楼推出，价钱参考同区成交价。 会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀指，实际价钱因应景观及楼层等因素。他预计，项目日后或吸引4至5成内地买家或新来港人士，因为他们较喜欢新区楼盘。 另外，项目至今已经卖出约...

新鸿基地产发展的元朗站上盖项目The YOHO Hub II落实本周六（11日）首轮推售210伙，当中包括81伙两房及129伙三房，折实售价682.92万至1332.56万元，折实呎价13008至16214元。 新地副董事总经理雷霆指，The YOHO Hub II自开价后连日市场反应热烈，至今累收逾5500票，故集团铁定本周六首轮发售210伙。 新地代理总经理陈汉麟说，The...

资本策略发展的佐敦高临昨日再度加推3号价单40伙，同步落实本周五(10日)作次轮44伙销售。新价单涵盖12伙一房、22伙两房及6伙三房，折实价496.7万至1,450.1万元，折实呎价18,000 至25,485元 ，属原价加推。 当中折实售价最低单位为A1座12楼G室，实用面积272平方呎，折实价496.7万元，折实呎价18,261元。而折实呎价最低属于A2座12楼J室，实用面积2...

中洲置业营销策划总监杨聪永指出，旗下已届现楼的沙田火炭新盘星凯·堤岸，今日售出3座47楼D室，实用面积677平方呎，享开场城门河景，采3房间隔，成交价为1,337.8万元，呎价19,761元。 他续指，项目自3月3日起，累沽225伙，销售额逾24.6亿元；开售至今累售1,154伙，占全盘1,335伙逾86%。

香港楼市撤辣后，发展商积极加推应市，信和置业与会德丰地产牵头的西南九龙维港汇III，加推新一批价单39伙，实用面积524及584平方呎，扣除最高19%折扣后，再扣减3.75%代缴从价印花税优惠，折实售价1,220.89万元起。 入场单位为2座2楼A室，实用面积584平方呎，折实呎价20,906元。