香港楼市新闻

中国海外牵头发展的启德维港·湾畔单日录得两宗成交，共套现约 2,418 万元。 其中 1A 座 31 楼 D 室为两房户型，实用面积 431 平方呎，成交价 1,192.6 万元，折算呎价 27,671 元；同座 26 楼 E 室同样为两房布局，实用面积 453 平方呎，成交总价 1,225.9 万元，呎价 27,062 元。

新世界发展旗下的九龙塘滶蕴今日公布招标结果，单日成交 40 伙，套现近 23 亿元，登顶年内新盘单日总成交金额榜首。成交单位含 27 伙复式大宅、13 伙三四房平层大户，成交价 3,836.3 万至 9,144 万元，呎价 29,200 至 56,866 元，单位均价超 5,660 万元。 项目标杆为 7、8 楼 S3 复式，实用面积 1,608 平方呎，四房三套布局，附带 567 ...

新鸿基地产旗下的荃湾形瑨透过招标形式再加 7 宗成交，7 伙单位合计成交金额突破 6600 万元。本次成交房源包含 5 伙标准三房户型与 2 伙一房连平台特色单位，其中 3 楼 J 室创下项目单价纪录，该一房单位实用面积 231 平方呎，附带 74 平方呎专属平台，成交总价 581.9 万元，折合呎价 25193 元，刷新楼盘历史呎价高位。 项目入市至今累计售出 426 伙，整体套现...

由信和置业、资本策略及港铁合作发展的油塘柏景峰，将现存 45 伙尾货上调售价，整体加价幅度维持在 2% 至 4% 区间，同时发展商收紧优惠政策，项目最高购房折扣下调至 1.5%。 本次调价房源包括一房至三房户型，实用面积由 293 至 578 平方呎。当中 3 座 38 楼 C8 室调价幅度最高，该单位实用面积 293 平方呎，原先定价 581 万元，调价后定价升至 604.3 万元...

恒基地产旗下的启德 THE HENLEY I 上载最新销售安排，将于本周日（7 日）以先到先得方式推售 20 伙，单位折实售价价约 948 万元起。 本次开售房源实用面积由 417 至 889 平方呎，户型覆盖一房至三房，价单定价由 1042.6 万至 2979.1 万元，价单呎价由 25,002 至 36,993 元。项目统一设有 3.5% 基础购房折扣，针对 420 平方呎及以下...

太古地产旗下的柴湾海德园1期加推第4号价单涉及79 伙，全属两房户型，实用面积由 512 至 538 平方呎。价单定价由 963.3 万至 1,178.2 万元，价单呎价由 18,488 至 21,900 元；扣除最高 15% 折扣优惠后，折实售价由 818.8 万至 1,001.5 万元，折实呎价由 15,715 至 18,615 元。 项目同步公布销售安排，78 伙房源定于下周二...

长实地产及港铁合作发展的黄竹坑港岛南岸 BLUE COAST，当日经招标成交一套中层海景四房单位，房源为 1A 座 22 楼 B 室，实用面积 1267 平方呎，户型规划四房一套，额外配备独立储物间及专用洗手间，最终成交价 3960.5 万元，折合呎价 31259 元。 纵观整个 BLUE COAST 系列，项目现已累计售出 1176 伙，整体去化率达到 98%，项目总套现金额突破 ...

新世界及港铁合作发展的沙田大围站柏傲庄系列，今日透过招标再售出2伙，总成交金额 7173.7 万元。当中柏傲庄II 的7A 座 62 楼 A 室为四房双套特色户，实用面积 1322 平方呎，附带 1117 平方呎天台及两个车位，成交价 5089.7 万元，折算呎价 38500 元；另一套成交房源来自柏傲庄 III 8A 座 29 楼 B 室，三房一套格局，实用面积 697 平方呎，成交价 ...

新世界发展位于九龙塘玫瑰街的豪宅项目滶蕴，于今日首度面向传媒开放连家具无改动复式示范单位，该样板间参照项目 5、6 楼 D2 室户型打造，实用面积 1605 平方呎，规划三房三套搭配工作间格局，整体以花园美学为设计主轴，特设温室空间与户外工作平台。 单位入户门定名花蕴金门，造型撷取盛放花卉意象，玄关内嵌定制鞋柜与衣物护理设备；全屋以大地色系为主调，搭配多种天然饰面建材，构筑大气闲适的...

新世界发展旗下的九龙塘滶蕴于今日首度对外开放复式大宅示范单位，供传媒实地探访，项目首批 65 伙单位定于明日正式截标开标。 新世界发展营业及市务部总监何家欣介绍，项目自上周末开启贵宾预约参观以来，到访客源结构清晰，港岛、九龙本地传统豪宅买家占据七成至八成比重，剩余两成来自内地客群；除复式特色大户备受青睐外，市场针对平层三房大宅的咨询量同样充足。 本次明日截标的 65 伙房源品类...

信和置业牵头发展的将军澳日出康城13B期海瑅湾I再度加推 128 伙，包含 68 伙海景两房，同时首次释出 8 伙园景平台特色户，整批房源定于 6 月 6 日本周六正式进行拣楼发售。 本次新增推售单位户型配比齐全，囊括 9 伙一房、111 伙两房及 8 伙平台特色单位，折实售价区间 593.38 万至 1,154.47 万元，实用呎价介于 16,851 至 20,168 元。批次内入...

会德丰地产旗下黄竹坑港岛南岸 DEEP WATER SOUTH 单日斩获两宗成交，合计套现超 9748 万元。首宗成交为 1A 座 31 楼 A 室四房双套户型，实用面积 1696 平方呎，成交价 7937.3 万元，呎价高达 46800 元；另一宗来自项目 6A 期 2C 座 32 楼 C 室两房一套单位，实用面积 563 平方呎，成交总价 1810.9 万元，呎价 32165 元。 ...

长实地产与新鸿基地产合作发展的屯门飞扬系列，当日斩获三宗三房一套连储物室户型成交，成交房源涵盖一期两宗招标单位与二期一宗原价发售单位，三伙合计套现约 2604 万元。 其中飞扬1期招标房源分别为 1 座 7 楼 A 室、2 座 2 楼 E 室，前者实用面积 712 平方呎，成交价 804.4 万元，呎价 11298 元；后者实用面积 722 平方呎并捆绑一个车位成交，作价 949.5...

信和置业牵头发展的将军澳日出康城13B期海瑅湾I再录 3 宗成交，单日合计套现超 2,632 万元。本轮成交里，1B 座 59 楼 B 室凭借无遮挡全海景成为单价与总价标杆，该两房单位实用面积 455 平方呎，成交总价 934.6 万元，折合呎价 20,542 元。

长实地产旗下的半山豪宅项目波老道21 BORRETT ROAD 二期正式定名「应天」，全期合计 66 伙单位，项目已于当日同步上载售楼说明书与销售方案。整期房源包含 60 伙常规分层大宅，实用面积 1875 至 2193 平方呎，主力规划三房、四房户型；剩余 6 伙为特色大户，实用面积跨度 1800 至 3022 平方呎。发展商敲定首轮推盘计划，率先精选 16 伙房源，定于下周三（10 日...

宏安地产旗下北角 101 KINGS ROAD 新近成交一套连天台特色单位，房源为 31 楼 D 室，实用面积 861 平方呎，另附带 28 平方呎平台及 661 平方呎天台，最终成交价 4132.8 万元，折合呎价 48000 元。 该项目目前累计售出 241 套单位，整体销售率约 96%，总套现金额接近 26 亿元。

由债权人持有的何文田傲玟 5 月市场表现亮眼，全月共计录得 15 宗成交，总成交金额达 3.46 亿元。项目相关负责人表示，将结合市场走势与客户需求，于本月陆续上调售价并加推新批次房源。 5 月成交房源涵盖两房及三房户型，实用面积区间 890 至 1415 平方呎，成交总价约 1798 万元至 3050 万元，呎价维持在 20050 元至 24000 元区间。其中 5 月初全新推出的...

由长实地产与港铁联手打造的黄竹坑港岛南岸 BLUE COAST，于 6 月 1 日通过招标售出一套极高层四房海景单位。本次成交房源为 1A 座 36 楼 B 室，实用面积 1,267 平方呎，户型为四房一套，并配备储物房及独立洗手间，最终成交价 4,434.5 万元，呎价达 35,000 元。 截至目前，BLUE COAST 系列累计售出 1175 套单位，整体去化率接近 98%，项...

恒隆地产旗下山顶御峯录得一宗大额成交，项目 21 楼 B 室复式大宅连同车位作价约 1.15 亿元售出，折合呎价 49,286 元。 该单位实用面积 2,337 平方呎，规划四房双套户型，并配备两间工人套房，室内空间开阔，客厅楼底高达 6 米。房源坐落于项目晖海楼层，所处海拔超 170 米，坐拥背山面海的优越格局，可尽览维港烟花景致与跑马场景色，视野十分开阔。 恒隆地产表示，山...

恒基地产旗下旺角利奥坊·首隅通过招标售出最后一套单位，项目全盘 234 伙正式宣告售罄，整体套现金额约 13.4 亿元。 恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉介绍，收官成交单位为 5 楼 K 室，实用面积 322 平方呎，附带 70 平方呎平台，成交价 705 万元，呎价 21894 元。 放眼整个利奥坊系列，目前累计售出 2295 伙，去化率高达 99%，总套现约 14...

恒隆地产旗下的九龙湾皓日再录一宗成交，本次售出 21 楼 C 室两房单位。该户型采用独立厨房设计，实用面积 508 平方呎，折实成交价 966 万元，折合折实呎价 19013 元。 目前项目剩余标准两房单位仅 27 套，占整体单位比例不足一成。结合当前市场热度与项目销售节奏来看，该类户型预计短期内便可全部售罄。

由新世界发展与港铁合作开发的沙田大围站柏傲庄III，今日通过招标再成交两套单位，合计套现 4636 万元。其中 1A 座 40 楼 C 室为三房一套户型，实用面积 746 平方呎，成交价 2170.9 万元，呎价 29101 元；1A 座 10 楼 B 室为四房一套并附带工作间，实用面积 998 平方呎，成交价 2465.1 万元，呎价 24700 元。 自重新推售以来，柏傲庄系列累...

由华懋集团与港铁联合开发的何文田瑜一·天海再录一宗招标成交，本次售出单位为 1A 座 10 楼 B 室两房户型，附带储物室，实用面积 591 平方呎，坐拥南向维港开阔景观，最终成交价 1,924.4 万元，呎价约 32,563 元。项目前排维港景单位至今累计售出 110 套，总成交金额超 26.9 亿元。 据悉，本次买家为内地家庭，看重项目配备专属电梯直达港铁闸口的便捷出行优势，同时...

中信泰富旗下的东半山豪宅峻誉·渣甸山招标再售出 7 伙，合计套现 4.89 亿元。本次成交房源实用面积区间 439 至 1684 平方呎，成交总价介于 2319 万至 9200 万元，呎价 43814 至 54795 元。 本轮成交中，1 座 15 楼 A 室为全场单价及总价最高单位，该四房双套户型实用面积 1679 平方呎，连同 1 个车位一并成交，总价 9200 万元，呎价约 5...

由信和置业与中电联手打造的何文田超级豪宅 ST. GEORGE'S MANSIONS，再录得2宗两房单位成交，共套现约4,679万元，项目短期交投热度走高，一周内已累计录得三宗成交。其中 3 座 10 楼 C 室实用面积 772 平方呎，成交价 2,425 万元，呎价 31,412 元，为本次成交呎价最高房源；1 座 3 楼 C 室实用面积 764 平方呎，成交价 2,254 万元，呎价 ...