香港楼市新闻

The V Group开发的中半山卫城道一号「CASTLE ONE BY V」及跑马地成和道68号「V Happy Valley」，委托中原地产独家代理。 中原地产西半山首席营业董事李巍表示，CASTLE ONE BY V坐落中上环半山核心矜罕地段，坐拥优质名校网，全盘共112伙，户型多元，约80%单位以连租约形式发售。项目首推12伙，实用面积401至758平方呎，实用呎价26800...

新鸿基地产旗下启德天玺·海已启动交楼手续，今日再以招标形式售出 5 伙 4 房大宅，单日套现逾 2.7 亿元。 新地副董事总经理雷霆表示，项目现楼后售价较此前上调约 10%；去年股市向好带来的财富效应，推动换楼需求释放，同时提振入市信心。今年首两周豪宅大额成交频现，高级住宅及豪宅市场走势值得看好。 本次成交单位分布于 5、7 座中层 B 室，实用面积 1124 至 1366 平...

会德丰地产与港铁合作的黄竹坑港岛南岸6期，正式命名为DEEP WATER SOUTH。项目共提供 617 伙，分拆为 6A 期MONT BLUE（463 伙）及 6B 期GRANDE BLANC（154 伙），单位均为 3 房及 4 房户型；项目已获批售楼纸，预计短期内面市。 作为港岛南岸系列的压轴之作，DEEP WATER SOUTH 主打法式奢华生活体验。会德丰地产副主席兼常务董...

信和置业牵头开发的将军澳日出康城凯柏峰，今日再录一宗招标成交。成交单位为凯柏峰 II 第 2A 座 63 楼 B 单位，实用面积 719 平方呎，为三房一套连储物室户型，成交价 1310.1 万元，实用呎价 18221 元。 项目自 2025 年现楼重推以来，累计售出 1046 伙，总销售额逾 70 亿元。

盈大与资本策略合作开发的中环己连拿利雅盈峰，正式上载楼书。项目位于己连拿利 3 号，楼高 28 层，共提供 99 伙单位，实用面积约 380 至 2523 平方呎，户型涵盖 1 房至 4 房双套，主打 3 房及以上大户型，同时配置特色单位，满足多元置业需求，预计关键日期为 2026 年 6 月 30 日。 值得关注的是，项目 15 至 23 楼 B 室为 3 房双套户型，实用面积 1...

长实地产与港铁合作开发的黄竹坑港岛南岸BLUE COAST II，今日再录两伙 4 房海景户招标成交，总套现 7310.6 万元。 成交单位为第 3 座 22 楼及 30 楼 A 单位，均为 4 房双套连储物房及洗手间户型，实用面积同为 1267 平方呎，成交价分别为 3572.9 万元及 3737.6 万元，实用呎价对应 28200 元及 29500 元。据悉，买家分别为本地客及内...

恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉表示，启德天泷持续热销，最新录得 1 座 21 楼 B 室成交。该单位实用面积 1258 平方呎，成交价 4900 万元，实用呎价 38951 元。 项目自现楼推出后已售出 179 伙，套现约 74.5 亿元；全盘累计售出 234 伙，总套现逾 98 亿元。

建灏地产旗下九龙城文曜推出备用第一按揭贷款计划，为买家提供灵活财务方案。 建灏地产集团投资及销售部董事郑智荣表示，该按揭计划全期按息为 P 减 2 厘，最新利率低至 3.25%，最高可贷楼价 85%，贷款年期最长 25 年。 文曜采用租售并行及连租约销售的灵活策略，项目上周五录得大手成交，售出 8 伙单位及 4 个车位，总合约金额逾 1.45 亿元。目前全盘仅余 24 伙，项目...

新鸿基地产旗下的西沙大型住宅项目SIERRA SEA 2A期，刚上载销售安排第2号，将于周六（17日）推售共243伙，当中229伙以价单形式发售，折实售价350.1万元；其余14伙特色单位则以招标形式推售。 市场指，项目已接获4.3万票，超额认购186倍，力迫去年同系1A(2)期次轮截收43,007票的全港票王纪录，势再度打破纪录。 2A期首轮以价单形式发售的229伙，涵盖27...

路劲地产旗下屯门凯和山今日录得一宗成交，第 5 座 19 楼 A 室以 703 万元易手。该单位为三房一套户型，实用面积 700 平方呎，折实实用呎价 10043 元。至此，项目内 700 平方呎标准分层三房一套户型已全数售罄。 据悉，买家为区内分支家庭，此前与家人同区居住，为方便日后互相照应、满足家庭生活需求，决定就近置业。买家称，项目居住环境舒适，且邻近家人居所，既能保障生活独立...

中国海外牵头开发的启德现楼新盘维港·湾畔，今日再录 3 宗成交，总套现逾 4483.5 万元。 成交单位详情如下：2A 座 27 楼 A 单位实用面积 560 平方呎，为 2 房连储物室户型，成交价 1743.3 万元，实用呎价 31130 元；同座 26 楼 A 单位实用面积同为 560 平方呎，2 房连储物室户型，成交价 1715.1 万元，实用呎价 30627 元；1B 座 2...

恒基地产旗下启德现楼新盘THE HENLEY III，于周二（13 日）加推第 6 号价单，涉及 41 伙单位，折实平均实用呎价约 26872 元。 本次加推单位涵盖开放式至三房户型，实用面积 229 至 778 平方呎，扣除最高 5% 或 10.5% 折扣后，折实售价 544.6 万至 2572.41 万元，折实呎价约 20937 至 33064 元。其中，售价最低单位为 3A 座...

新鸿基地产旗下西沙大型住宅项目SIERRA SEA 2A期公布第二轮销售安排，将于周六（17 日）推售 243 伙单位，其中 229 伙以价单形式发售，折实入场价 350.1 万元；剩余 14 伙特色单位以招标形式推售。 本次价单发售单位涵盖 27 伙 1 房、158 伙 2 房及 44 伙 3 房户型，实用面积 297 至 700 平方呎，总市值逾 15 亿元，折实售价 350.1...

永泰地产与万科香港合作开发的沙田大围新盘UNI Residence，4 天内连录 4 伙成交。继上周六、日售出 15 楼 H 单位、19 楼 E 单位及 20 楼 E 单位后，项目今日再沽 18 楼 C 室，该单位实用面积 297 平方呎，为 1 房户型，成交价 505.6 万元，实用呎价 17023 元。 目前项目外墙棚架已启动拆除，现楼交付进入倒计时，随即成为区域焦点，吸引大量潜...

嘉华国际发展旗下北角新盘嘉居·天后加推第 2 号价单，涉及 30 伙单位，涵盖 2 房至 3 房户型，实用面积 361 至 477 平方呎，定价 1119 万至 1586.8 万元，实用呎价 29140 至 37219 元。项目同步调整优惠幅度，最高折扣由 30% 收窄至 18%，加推单位折实售价 918 万至 1301.2 万元，折实呎价 23895 至 30520 元。 与此同时...

信和置业、资本策略及港铁合作开发的油塘柏景峰，过去 3 日累计售出 16 伙，总套现逾 9500 万元。 今日成交中，价量双高的单位为 1 座 16 楼 A1 室，该单位实用面积 578 平方呎，为 3 房套（开放式厨房）连储物室户型，南向望港岛东景致，成交价 933.81 万元，实用呎价 16156 元。 周末成交的最高价单位则为 3 座 29 楼 C3 室，实用面积 431...

信和置业牵头开发的将军澳日出康城凯柏峰系列，今日以招标形式售出 5 伙，总套现逾 3800 万元。其中，凯柏峰I 第 1B 座 38 楼 C 单位为两房户型，实用面积 461 平方呎，成交价 785.7 万元，实用呎价 17043 元。 项目自 2025 年现楼重推以来，累计售出 1045 伙，总销售额近 70 亿元。

华懋集团与港铁合作开发的何文田瑜一系列公布新销售安排，将于周五（16 日）以招标形式推售 7 伙 3 房套连储物室单位。该批单位位于 3A 座 A 室及 C 室，实用面积 940 至 941 平方呎，部分单位可眺望西九龙海景、何文田公园及京士柏上配水库游乐场景致。 与此同时，同系列项目瑜一·天海录得一宗招标成交，2B 座 7 楼 D 室以 2253.49 万元易手。该单位为 3 房套...

新鸿基地产旗下的西沙大型住宅项目SIERRA SEA 2A期，今标售17伙，单日套现逾1.6亿元；当中成交金额及呎价最高为Coral Avenue 2座22楼C室，属3房套及储物室连洗手间间隔，设120平方呎平台及481平方呎天台，实用面积739平方呎，成交价为1,596.45万元，呎价为21,603元。 是次标售单位涵盖2房至3房单位，实用面积391至835平方呎，成交金额由568...

中国海外牵头开发的启德维港·湾畔，单日连沽 2 伙 2 房 1 套连储物室单位，总套现逾 3700 万元。 成交单位均位于 2B 座，实用面积均为 579 平方呎：30 楼 B 单位成交价 1912.2 万元，实用呎价 33026 元；27 楼 B 室成交价 1855.9 万元，实用呎价 32054 元。 代理透露，两位买家均青睐启德跑道区的核心地段与海滨生活配套，加之单位间隔...

2026年开年香港一手市场大额成交频现，恒基地产与新世界发展合作的西半山天御2期，于周一（12 日）录得两宗招标成交。 其中，1 座 39 楼全层单位实用面积 5577 平方呎，为四套房连家庭间户型，连同双车位成交价逾 4.22 亿元，实用呎价约 75831 元。根据支付条款，买家可享「代缴从价印花税」及售价 1% 的提前付清优惠。 同日，项目 1 座 27 楼 B 室亦成功售...

禹洲集团旗下西半山现楼新盘UPPER CENTRAL更新价单，对项目 15 伙余货进行加价，加幅约 2% 至 3%。 此次调价单位实用面积 167 至 242 平方呎，均为开放式户型。其中，9 楼 B 室实用面积 167 平方呎，原价 461.8 万元，调价后为 475.7 万元，实用呎价由 27653 元升至 28485 元。 值得注意的是，该批单位于 2025 年 11 月...

新鸿基地产旗下的启德天玺·天2期，于周一（12 日）以招标形式录得 3 伙成交，总套现逾 1.63 亿元。 其中，第 1 座 Sky Tower 40 楼 A 室为四房双套户型，配备工作间、化妆间及私人电梯大堂，实用面积 2230 平方呎，成交价 9525 万元，实用呎价约 42713 元； 同座 37 楼 C 室为四房双套户型，设私人电梯大堂，实用面积 1511 平方呎，连 ...

会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，港铁康城站SEASONS系列现楼参观人流络绎不绝，其中 SEASONS PLACE 已获批转让同意书，具备 “现楼即买即住” 优势，带动项目销情升温，本周末录得 7 宗成交。截至目前，SEASONS 系列累计售出 1799 伙，总套现近 113 亿元。 成交详情方面，SEASONS PLACE 第 3B 座 61 楼 C 室为 1 房（开放式厨房...

新世界发展旗下得西贡清水湾傲泷两星期内连环录2宗特色户大额成交，套现近8,000万元。 自上月底录得大额连天台特色户成交后，今再录花园复式户大额成交，为D座花园复式户G2单位，属4房双套连储物室间隔，实用面积2,201平方呎，附564平方呎花园，连两个车位成交价4,177.4万元，实用呎价18,980元。 据了解，买家钟情「傲泷」的低密度豪宅设计，且设特大花园，周边环境清幽兼私...