香港楼市新闻

永泰地产发展的上水云向，自开售以来市场反应持续热烈，昨日及今日两天内合共售出 6 伙单位，合共套现逾 2400 万元，销售势头稳健，进一步推动项目累计成交规模攀升。 此次两日连售的 6 伙单位中，涵盖 5 伙一房单位及 1 伙开放式平台特色户，其中开放式平台特色户以招标形式成交，适配不同置业群体的需求。具体成交方面，单位成交金额区间为 398.8 万至 432.8 万元，对应成交呎价...

旭日国际旗下屯门黄金海湾第1期「意岚」，于周一（27 日）推出 6 号价单，加推 70 伙单位，折实平均呎价约 14,626 元，较1年半前推出的上一张价单上涨约 29%，市场定位贴合刚需及改善需求。本次加推单位中，包含 14 伙顶层连天台特色户，丰富产品选择。 6 号价单涵盖多元户型，具体包括 23 伙一房单位、33 伙两房单位及 14 伙特色户，实用面积区间为 350 至 516...

新世界发展及港铁合作发展的沙田大围站柏傲庄III，市场热度持续攀升。上周六（25 日），项目次轮价单推售的 75 伙单位全数即日沽清，热度未减，发展商当晚便加推 45 伙修订价单单位，正式落实于本周四（30 日）发售，承接旺盛市场需求。 新世界发展营业及市务部总监何家欣表示，次轮销售中，单位最高成交呎价达 27,368 元，买家结构多元，其中约 6 成为自住用家、4 成为投资者，涵盖...

由恒基地产牵头发展的启德天泷，近期录得一宗 “一客两食” 大手成交，彰显项目高端大宅的市场吸引力。恒基物业代理董事及营业 (二) 部总经理韩家辉透露，该大手买家斥资 8768 万元，一次性连购项目 2 伙大宅，进一步推高项目成交总额。 据悉，此次连购的两伙单位均位于 6 座 25 楼，分别为 A 室及 B 室：其中 6 座 25 楼 A 室实用面积 1085 平方呎，成交价 4341...

华懋集团与港铁合作开发的何文田瑜一·天海，今日首度开放 2 房海景现楼示范单位，即日起正式向公众开放参观；同时宣布，将于周五（5 月 1 日）起以招标形式发售 6 伙单位，其中包含此次开放的 2 房示范单位，进一步承接市场热度。 华懋集团销售及市场总监封海伦表示，瑜一·天海项目累计已售出 724 伙单位，总销售金额超 123 亿元，整体销售表现稳健。单就 4 月份而言，项目已录得 1...

由嘉华国际、会德丰地产及中国海外合作发展的「启德海湾」项目，周末（周六、日）两天销售表现亮眼，合共售出 43 伙单位，持续延续热销态势。截至目前，该项目已累计售出 989 伙，累计套现逾 80 亿元，充分彰显项目的市场认可度与核心竞争力。 本次周末销售期间，项目录得两组大手买家入市，凸显投资及批量置业需求。其中一组买家斥资逾 3,500 万元，一次性购入 4 伙两房单位，其中包括第 ...

新世界及港铁合作发展的沙田大围站上盖项目柏傲庄III，最新修订价单，对 45 伙单位进行定价上调，加幅最高达 28.9%。项目已于周日（26 日）上载销售安排，正式落实于本周四（30 日）发售该批加推单位，承接市场热度。 本次加推的 45 伙单位，户型涵盖 7 伙一房户及 38 伙两房户，实用面积区间为 359 至 509 平方呎。定价方面，该批单位原本定价介于 1,074 万至 1...

由恒基地产、希慎兴业及帝国集团携手打造的红磡首岸，首轮推售单位全数沽清后，今日正式上载次轮销售安排，宣布将于本周四（30 日）加推 120 伙单位，承接市场旺盛需求。 恒基物业代理董事及营业 (二) 部总经理韩家辉介绍，本次次轮加推的 120 伙单位，折实售价 684.5 万元起，折实呎价 19,121 元起。户型涵盖 2 房至 3 房，具体包括 106 伙 2 房单位、7 伙 3 ...

由恒基地产、希慎兴业及帝国集团联合开发的红磡庇利街首岸第1期，于周六（25 日）启动首轮销售，以价单形式推出 218 伙单位，销售活动于上午 9 时在中环国际金融中心售楼处正式开启。现场气氛炽热，大批准买家按组别有序到场报到，据市场消息，截至当日下午近 5 时，该批推售单位已全数沽清，合共套现逾 16 亿元，首推即售罄，彰显强劲市场竞争力。 本次销售按买家购房规模分为 S、A、B 三...

新世界及港铁合作发展的沙田大围站柏傲庄III，次轮价单销售75 伙单位，市场反应热烈，即日沽清，合共套现逾 7.9 亿元，同时截收逾 8200 票，超额认购逾 108 倍，彰显项目强劲市场号召力。 本次次轮推售的 75 伙单位，实用面积涵盖 307 至 534 平方呎，户型包括 27 伙 1 房户及 48 伙 2 房户，折实售价介于 789.3 万至 1440.2 万元，折实呎价约 ...

由恒基地产、希慎兴业及帝国集团联合开发的红磡庇利街首岸第1期，于周六（25 日）启动首轮销售，以价单形式推出 218 伙单位，销售活动于上午 9 时在中环国际金融中心售楼处正式开启。现场气氛炽热，大批准买家按组别有序到场报到，据市场消息，截至当日 15:30，该批单位暂售出约 138 伙，销售表现亮眼。 本次销售按买家购房数量分为 S、A、B 三个组别拣楼，规则明确：S 组买家需购买...

新世界发展及港铁合作发展的沙田大围站柏傲庄III，于周六（25 日）启动次轮销售，以价单形式推出 75 伙单位，销售活动于上午 9 时在长沙湾琼林街 83 号售楼处正式开启。据市场消息，截至当日下午约 1 时，该批单位已售出约 44 伙，销售势头稳健。 本次销售特设大手购房安排，每名买家最多可购入 6 伙单位。此次推售的 75 伙中，涵盖 27 伙一房户及 48 伙两房户，实用面积区...

会德丰地产与港铁合作开发的将军澳日出康城SEASONS PLACE，于当日通过招标方式，成功成交 2 伙矜罕天台特色户，合计套现逾 1200 万元，延续项目热销态势。 此次成交的两伙天台特色户均为 1 房间隔，布局紧凑且带专属天台，兼具实用性与稀缺性。其中，第 3A 座 66 楼 E 室实用面积 323 平方呎，配套 156 平方呎天台，最终成交价 615.4 万元，对应呎价 19,...

恒基地产、希慎兴业、帝国集团及市建局联合开发的红磡首岸，公布 3 号价单再度加推 120 伙单位，折实平均呎价约 20,886 元，较上一张价单上涨约 4.7%。 恒基物业代理董事及营业 (二) 部总经理韩家辉介绍，新一批单位全数位于项目第 1 期 2 座，户型涵盖 106 伙两房户、7 伙三房户及 7 伙两房连平台特色户，实用面积区间为 301 至 642 平方呎。扣除最高 9% ...

新世界联同港铁合作打造的大围柏傲庄III，今日透过招标形式再售出 6 伙单位，整体套现金额逾 1.5 亿元。是次成交作价介乎 2012 万至 4808 万元，成交呎价区间为 25800 至 37888 元。 当中焦点成交为第 8A 座 51 楼 B 室，单位实用面积 1269 平方呎，规划四房双套连工作间及洗手间的完善间隔，客厅与睡房坐拥无遮挡前排城门河景，景观条件优越。该单位最终以...

由廖创兴家族持有的浅水湾豪宅富慧阁，全盘合共 6 伙单位，早前曾整体性推出招标，整体意向作价高达 10 亿元。项目现已正式上载楼书，并公布全新销售安排，定于下周二推出 5 伙单位作招标发售，涵盖 1 楼 A、B 室、2 楼 A、B 室以及 3 楼 A 室；单位实用面积介乎 3523 至 3526 平方呎，一律采用五房大宅格局。是次招标时限紧凑，由当日上午 10 时开始，至中午 12 时截止...

楼市再录名人入市个案，陈奕迅经理人甘菁菁于上月大手笔置产，斥资逾 1.45 亿元，购入鸭脷洲凯玥一套四房单位及专属车位，优质豪宅市场持续吸纳高端买家。 该项目由龙光集团联手合景泰富合作发展，是次成交单位为凯玥 3 座 9 楼 B 室，实用面积 3627 平方呎，采四房大宅间隔，透过招标形式以逾 1.4 亿元成交，折合实用呎价 38621 元。据悉，本次买家为环球唱片前大中华区董事总经...

会德丰地产与港铁携手发展的黄竹坑港岛南岸 DEEP WATER SOUTH 6A期，单日再录三宗成交，合共套现逾 2866 万元，市场承接力持续稳健。 最新成交单位详情如下： 第 2C 座 9 楼 E 室，实用面积 399 平方呎，属两房间隔，成交价 1067.2 万元，呎价约 26747 元； 第 2B 座 16 楼 B 室，实用面积 337 平方呎，属一房间隔，成交价...

由信和置业牵头发展的将军澳日出康城13B期海瑅湾I，单日录得三宗成交，合共套现逾 2334 万元。其中造价及呎价最高单位为 1B 座 37 楼 B 室，实用面积 457 平方呎，属两房连开放式厨房间隔，成交价逾 887 万元，呎价达 19427 元。 海瑅湾 I 坐拥港铁上盖及临海压轴地段优势，自上月推出以来市场反应持续热烈。项目至今已累沽 631 伙，总成交金额逾 55 亿元；仅 ...

恒隆地产旗下的山顶豪宅御峯，今日成功售出 15 楼 B 室复式单位。该单位实用面积 2,337 平方呎，采用 4 房双套房连双工人套房设计，以折实价 1 亿元成交，折实呎价约 42,790 元。 单位坐拥维港及跑马地马场双重景观，视野开阔壮丽，客饭厅楼底高达约 6 米，空间感十足，气派非凡，属于市区极为罕有、稀缺度极高的优质大户型豪宅。恒隆地产表示，项目现阶段策略以租赁为主，今年年初...

新世界发展及港铁携手打造的大围站上盖柏傲庄III，次轮销售反应持续炽热，项目迄今已累积收票超 7800 张，以本周六发售的 75 伙计算，超额认购高达 103 倍，其中过半入票客户来自东铁线新界沿线住客。 新世界发展营业及市务部总监何家欣表示，项目录得超 7800 张登记，对应本轮 75 伙发售单位，超额认购逾 103 倍；其中大手客组别占整体约两成，X 组更已录得 10 张入票。客...

长实地产旗下沙田九肚豪宅名日·九肚山持续受到买家青睐，市场承接力强劲，今日再录一宗 3 房海景单位成交。项目于短短 6 日内连环沽出 4 伙，合共套现逾 7200 万元，销情十分理想。 最新成交单位为第 2 座 21 楼 B 室，以价单形式售出，实用面积 1053 平方呎，采用 3 房 1 套连储物间及洗手间间隔，成交价 1891.2 万元，呎价 17960 元。据了解，买家为本港退...

恒基地产旗下土瓜湾壹沐1期销情持续理想，项目至今已累售 379 伙，累计套现近 24 亿元。发展商亦正式公布，即将加推项目第 2 期，涉及 415 伙单位，并明确表示二期定价将高于一期。 恒基物业代理董事及营业（一）部总经理林达民表示，壹沐 1 期今年以来已售出逾 250 伙，整体去化率达 95%，目前仅余约 22 伙单位在售，因此加快推出 2 期以回应市场需求。新一期合共提供 41...

新鸿基地产旗下荃湾全新项目形瑨已正式上载楼书。项目采单幢式设计，楼高约 34 层，合共提供 462 伙单位，实用面积由 231 至 890 平方呎，涵盖一房至四房多种户型；当中以两房单位供应为主力，标准两房单位共 323 伙，占项目总数达七成。 全盘面积最细单位为 3 楼 J 及 K 室，实用面积同为 231 平方呎，属一房设计，并分别附带 74 及 58 平方呎平台。最大单位则为 ...

路劲地产旗下的屯门凯和山自推出洋房系列以来，市场承接持续踊跃，发展商亦乘势公布，即将推出第 2 座压轴楼王分层大宅及顶层连天台特色单位，相关销售安排将于短期内上载，并以招标形式发售。 路劲地产销售及市场推广总监颜景凤表示，项目至今已累售 585 伙，去化率达整体约 84%，当中包括 3 幢洋房，成交价逾 5300 万元，最高呎价达 17101 元，创下项目呎价新高。买家以新香港人及本...