香港楼市新闻

华懋集团与港铁合作的何文田瑜一·天海，今日以招标形式录得 1 伙成交，单位为 1A 座 23 楼 D 室，实用面积 996 平方呎，3 房 1 套连储物室户型，享南向优质维港海景，成交价 3884.4 万元，实用呎价 39000 元。 项目现楼阶段中，前排维港向单位已售 46 伙，同类型高层维港海景 3 房分层单位仅余 3 伙在售。市场消息显示，买家青睐铁路上盖现楼属性，叠加近期本地...

恒基地产、会德丰地产等六大发展商联合开发的启德天泷，今日再录 1 宗4房大宅成交。恒基物业代理董事及营业 (二) 部总经理韩家辉透露，成交单位为 8 座 8 楼 A 室，实用面积 1259 平方呎，成交价 4550 万元，实用呎价 36140 元。 项目自现楼推售后已售出 180 伙，套现约 75 亿元；全盘累计成交 235 伙，总套现逾 98.5 亿元。

新鸿基地产旗下西沙大型住宅SIERRA SEA 2A期，今日再录 10 宗招标成交，单日套现逾 8500 万元。成交单位涵盖 1 至 3 房户型，实用面积 275 至 717 平方呎，成交价 480.3 万至 1442.7 万元，实用呎价 13207 至 20121 元。 其中，2 座 22 楼 B 室包揽本次成交价及呎价双冠，该单位为 3 房 1 套连储物室及洗手间户型，配备 22...

信和置业及中电集团合作发展的何文田超级豪宅ST. GEORGE'S MANSIONS，沽出1座1楼C单位，实用面积764平方呎，成交价2,247万元，呎价29,411元，为两周内第三宗成交。 预期超级豪宅受市场追捧下会继续旺势，价量齐升。 项目买家不少为大家族大手买入，亦不乏看好加多利山租金回报投资者。据市场消息，标准户呎租平均约85元，最高达93元。全盘累售146伙，占总单位数目逾...

接管人持有的何文田傲玟，伙拍昆士兰保险香港，为买家推出置业优惠。凡购买单位或单位连同车位的买家，可获赠价值3万至5万元的保险礼券，保险礼券优惠总值高达300万元。 傲玟项目总经理张诗韵表示，凡于今年3月31日或之前签订临时买卖合约，并于临时买卖合约的日期起计90日内完成交易的傲玟买家，购买单位可获赠港币3万元保险礼券；购买单位或单位连同车位的买家，则可获5万元的保险礼券，有关保险礼券...

新世界发展与远东发展合作的启德临海住宅柏蔚森，宣布加推 32 伙两房单位，将于本周五（1 月 23 日）起以招标形式发售，最新销售安排已同步上载。 新世界发展营业及市务部总监何家欣表示，项目本月至今已售 24 伙，本次加推为响应市场需求；系列开售至今累计售出 830 伙，套现近 60 亿元，其中现楼推售后火速售 173 伙，套现逾 13 亿元。 何家欣补充，项目上周末两日连沽 ...

香港铁路盘持续为市场热门标的，2026 年共有 3 个铁路沿线新盘计划推售，总供应约 3535 伙，集中于将军澳日出康城、黄竹坑港岛南岸两大板块。其中信和置业、嘉华国际、嘉里建设、招商局置地及港铁合作的日出康城13期，规划 2550 伙，为今年一手市场铁路盘供应主力。 港岛南岸板块有两个项目入市，嘉里牵头的海盈山4B期（368 伙）已现楼；会德丰地产旗下该系列压轴之作DEEP WAT...

香港楼市交投氛围向好，信和置业旗下新盘周末录得 22 伙成交，旗下元朗锦上路站柏珑系列、油塘柏景峰均表现亮眼。 柏珑系列周末连沽 12 伙，最高成交价单位为柏珑 III 2 座 12 楼 A1 单位，实用面积 519 平方呎 2 房，成交价 793.9 万元，实用呎价 15298 元；最高呎价单位为同盘 2 座 9 楼 A6 单位，实用面积 467 平方呎 2 房（开放式厨房），成交...

新鸿基地产旗下西沙大型住宅项目SIERRA SEA 2A期次轮 229 伙价单单位售罄后，发展商火速加推 6 号价单 155 伙，折实入场价 365.9 万元；同时公布本周三（21 日）启动压轴第三轮销售，推售 218 伙单位。 新地副董事总经理雷霆表示，因次轮销售涌现海量向隅客，故紧急加推 6 号价单，本次单位以原价加推为主，少量单位参考前期招标成交价微调。加推单位实用面积 297...

中环半山己连拿利雅盈峰继日前上载售楼说明书后，今日（18日）上载最新销售安排，将于22日以招标形式出售16楼A及B单位。 招标单位为项目16楼A及B单位，属三房一套房及三房两套房间隔，实用面积分别为1,029平方呎及1,074平方呎。单位均坐拥东南优越朝向，其中B单位设宽敞客饭厅逾8米阔、与睡房同向，全部均可饱览占地 60 万平方呎的香港动植物公园，更能远眺香港公园双园延绵翠绿，以及...

恒基地产、会德丰地产等六大发展商联合开发的启德天泷，今日公布全新销售安排，定于下周三（21 日）起以招标形式加推 13 伙大宅，户型涵盖 3 房及 4 房，实用面积 1085 至 1428 平方呎，截标日期为 2026 年 7 月 20 日。 项目自现楼推售后已售出 179 伙，套现约 74.5 亿元；全盘累计成交 234 伙，总套现逾 98 亿元。

会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，将军澳日出康城12B期PARK SEASONS昨日正式获批转让同意书，即将发出交楼信并启动交楼程序。 SEASONS 系列开售至今累计售出 1813 伙，总套现近 114 亿元。依托现楼即买即住优势，PARK SEASONS 今日推出 7 号价单，全盘推出系列最后 124 伙优质单位。 黄光耀补充，7 号价单涵盖 44 伙 1 房（开厨）、...

新鸿基地产旗下西沙大型住宅项目SIERRA SEA 2A期次轮 229 伙价单单位全数沽清，发展商随即加推 6 号价单，涉 155 伙，实用面积 297 至 700 平方呎，定价 435 万至 1169.4 万元，扣除最高 15% 折扣后，折实价 370 万至 994 万元。 该项目作为新盘票王，SIERRA SEA 2A期次轮销售于周六（17 日）上午 10 时启售，共推 243 ...

嘉里建设牵头发展的黄竹坑港岛南岸海盈山，于今年首个月份共售出5伙，当中包括3伙高层海景3房单位，以及两伙2房连梗厨单位, 吸金逾1.2亿元。 今日售出的单位为第2B座35楼C室，实用面积为861平方呎，为三房一套房间隔，单位位处于高层，可饱览南区深水湾以致香港仔海峡一带瞭阔景致。该单位以2,882.8万元售出，呎价为33,482元。 项目至今累售345伙，套现逾54.6亿元 ，...

信和置业牵头开发的元朗锦上路站柏珑系列，今日录 4 宗成交，单日套现逾 3196 万元；项目今年 1 月至今已累计成交 28 宗。 本次成交中，最高成交价单位为柏珑 I 第 3 座 1 楼 A3 单位，实用面积 745 平方呎，3 房 1 套连储物室户型，成交价 1176.6 万元，实用呎价 15793 元；最高呎价单位为柏珑 III 第 2 座 8 楼 A6 单位，实用面积 467...

华懋集团与港铁合作的何文田瑜一系列，本周一加推 7 伙后吸引逾 200 人参观，今日再录 3 伙大宅招标成交，单日套现逾 7600 万元。 本次成交单位均为 3A 座 C 室，为 3 房一套连储物室户型，实用面积均 941 平方呎：18 楼 C 室成交价 2710.1 万元，实用呎价 28800 元；16 楼 C 室成交价 2616 万元，实用呎价 27800 元；6 楼 C 室成交...

嘉华国际旗下的北角嘉居·天后录 3 伙特色户招标成交，总套现逾 3626 万元，成交单位均为 2 楼 A 至 C 室，其中一名内地大手客斥逾 2528 万元连购 2 伙。 内地客购入的 2 楼 A 室为 3 房 1 套户型，实用面积 439 平方呎，连 386 平方呎平台，成交价 1448.8 万元，实用呎价 33002 元；2 楼 B 室为 2 房户型，实用面积 324 平方呎，连...

新世界发展与远东发展合作的启德「柏蔚森」系列，今日录得大手买家「一客三食」，连购 3 伙单位，总套现 3961.1 万元。其中柏蔚森 III 第 1 座 22 楼 C 单位表现亮眼，实用面积 579 平方呎，为 3 房 1 套户型，坐拥前席游艇海景，成交价 1514.3 万元，实用呎价 26154 元，刷新项目呎价纪录；另一成交单位为柏蔚森 II 第 2 座 20 楼 Q 单位，实用面积 ...

TKS Limited 开发的红磡高山道单幢盘悦麓公布首张价单，涉 30 伙单位，涵盖开放式及 1 房户型，实用面积 189 至 304 平方呎；定价 360.6 万至 682.7 万元，实用呎价 17765 至 24561 元，扣除最高 10% 折扣后，折实价 324.6 万至 614.4 万元，折实呎价 15989 至 22104 元。 项目已上载楼书并届现楼，全盘共 83 伙，...

新鸿基地产旗下西沙大型住宅项目SIERRA SEA 2A期，今日再录 10 宗标售成交，总套现近 1 亿元。成交单位涵盖 1 至 3 房户型，实用面积 278 至 835 平方呎，成交价 487.4 万至 1802.6 万元，实用呎价 14515 至 21624 元。 其中，成交价最高单位为 Coral Avenue 第 3 座 25 楼 A 单位，实用面积 835 平方呎，为 3 ...

The V Group 旗下中半山卫城道一号CASTLE ONE BY V，拆售后市场反应热烈，中原地产西半山区高级资深区域营业董事吴小玲透露，项目首批单位火速售出 10 伙，总套现约 1.28 亿元。其中最高额成交为高层 A 室，实用面积 618 平方呎，成交价 1772 万元，实用呎价约 28673 元。 成交买家以长线投资客为主，涵盖老牌家族、企业高管及内地客等多元高端客群，印...

鹰君罗氏家族近期持续加码新盘市场，尤其青睐铁路沿线项目，最新斥资逾9600万元增持元朗锦上路站柏珑9伙。叠加此前2个月于油塘柏景峰斥资近1亿元购入的14伙，该家族短短两月内累计扫入23伙新盘，总涉资约2亿元。 土地注册处数据显示，罗氏家族透过Excel Notion LTD、Excel Precision LTD及Excel Oasis LTD三间公司完成本次增持，三间公司董事包括鹰...

嘉里建设开发的九龙半山超级豪宅「缇外」，今日以招标形式录得2026年首月第二宗成交。成交单位为第2座2楼A室分层大宅，实用面积4557平方呎，规划为4房4套房连两间佣人房，成交价1.9亿元（含1个住宅停车位），实用呎价约41694元。 截至目前，项目累计售出46伙，总套现约141亿元，平均实用呎价约59000元。 「缇外」由5座住宅大楼及3座矜罕院墅组成，仅提供61伙分层大宅及...

兴胜创建发展的九龙塘PARK COLLEGE，今日向传媒开放一套地下连花园的带装修现楼示范单位。发展商透露，该单位最快于本月底以招标形式推售。 本次开放的示范单位为地下至1楼的GARDEN VILLA户型，实用面积3060平方呎，规划4间套房、储物室及化妆间，外连432平方呎花园，是项目唯一的地下连花园单位。 兴胜创建执行董事周嘉峯表示，该示范单位配备约1000万元装修，今日起...

新鸿基地产旗下西沙大型住宅项目SIERRA SEA 2A期，次轮销售购楼意向登记经核数后达49257份（含代理入票881份），登顶新盘票王。以本周六价单发售的229伙计算，超额认购逾214倍。 本次价单发售的229伙，涵盖1房27伙、2房158伙及3房44伙，实用面积297至700平方呎，总市值逾15亿元，折实售价350.1万至909.5万元，折实实用呎价10383至14200元。...