香港楼市新闻

信和置业牵头开发的元朗锦上路站柏珑系列今日录 7 宗成交，涵盖 1 伙 1 房、3 伙 2 房及 3 伙 3 房，单日套现逾 7038 万元；项目目前累计售出 1825 伙，总套现逾 158 亿元。 本次成交中，柏珑 II 1 座 1 楼 A2 室拿下成交价、呎价双高，该单位实用面积 826 平方呎，为 3 房 1 套连储物室及工人套间户型，成交价 1433.61 万元，实用呎价 1...

新世界、帝国集团、资本策略、丽新集团与港铁合作的黄竹坑港岛南岸滶晨系列，今日售出 2 伙 2 房单位，其中 2 座 39 楼 A 室实用面积 588 平方呎，为 2 房连书房户型，成交价 1585.4 万元，实用呎价 26963 元，由钟情项目设计及港铁上盖区位的本地买家购入作投资用途。 项目全盘开售至今累计售出 726 伙，总套现逾 125 亿元。

新鸿基地产旗下启德天玺·海今日招标售出 2 伙 4 房双套大宅，单日套现逾 1.09 亿元。其中 5 座 11 楼 B 室实用面积 1366 平方呎，成交价 6760.664 万元，实用呎价 49492 元；7 座 16 楼 B 室实用面积 1124 平方呎，成交价 4228.11 万元，实用呎价 37617 元。 项目自现楼推售后，一周内已累计售出 8 伙，总套现逾 4.26 亿元...

华懋集团与港铁合作的何文田瑜一系列再录招标成交，单日沽出 3 伙 3 房单位，合共套现逾 8425 万元，项目目前累计售出 691 伙，总套现逾 115 亿元。 本次成交的 3 伙均为 3 房套连储物室户型：瑜一·天海 1A 座 15 楼 A 室，实用面积 968 平方呎，成交价 3029.84 万元，实用呎价 31300 元；瑜一 3A 座 26 楼 A 室、6 楼 A 室实用面积...

盈大地产与资本策略合作开发的中环己连拿利雅盈峰公布新销售安排，定于周日（25 日）起以招标形式发售 20 楼 B 室，为项目加推的逾千呎 3 房大户型。 该单位实用面积 1074 平方呎，为 3 房双套户型，客饭厅阔逾 8 米，与睡房朝向一致；全屋可饱览 60 万平方呎香港动植物公园景致，更可远眺香港公园翠绿景观，以及礼宾府、中环及金钟一带的城市繁华景致。 盈大地产销售及市务总...

TKS Limited 打造的红磡高山道单幢盘悦麓提价加推 32 伙，推出 2 号价单，折实入场价 349 万元，项目现已为现楼。 本次加推单位实用面积 166-304 平方呎，含 7 伙开放式、25 伙 1 房，定价 388.8 万 - 732.8 万元，实用呎价 19154-28542 元；因景观、楼层差异及部分为特色单位，个别单位提价约 2%-5%。 项目全盘共 83 伙...

The V Group 旗下中半山卫城道一号CASTLE ONE BY V录得破顶成交，中原地产高级资深区域营业董事吴小玲透露，项目 29 及 30 楼顶层复式 B 室售出，实用面积 758 平方呎，2 套房户型带天台，由新香港人买家以 3500 万元认购，实用呎价 46174 元，刷新项目成交价、呎价双纪录。 吴小玲同时表示，受项目销情提速带动，发展商将加推特色单位应市，加推单位为...

新鸿基地产旗下西沙大型住宅项目SIERRA SEA 2A期，今作第3轮销售，并以价单形式推售218伙；整批户型包括1房至3房，实用面积介乎297至700平方呎，折实价介乎365.9万元至994万元，折实呎价介乎10,157元至15,300元。项目截收40,677票，超购逾185倍。 市场指，该盘接近6时，今日推售218伙已全数获买家认购，开盘不足两周速沽703伙，占单位总数近97%。...

新鸿基地产旗下西沙大型住宅SIERRA SEA 2B期乘势发布楼书，预计接棒同系 2A 期推售。项目共设 775 伙，由 3 座楼宇组成，单位实用面积 378 至 817 平方呎，规划 2-4 房户型，与 2A 期相比不设 1 房单位。 其中最小户型为 1 座、2 座 1 楼 B 室，实用面积均为 378 平方呎，为 2 房连开放式厨房设计，分别配 106、108 平方呎平台；最大户...

万科香港旗下的大埔上然3期推出 6 号价单，加推 113 伙 1-3 房单位，并公布销售安排，周六将以价单 + 招标形式共推 179 伙，折实入场价 411.9 万元。 本次加推单位实用面积 291 至 715 平方呎，定价 490.3 万至 1154.6 万元，实用呎价 13861 至 19480 元；项目提供最高 16% 折扣，折实售价 411.9 万至 970 万元，折实呎价 ...

恒基地产旗下的启德现楼新盘THE HENLEY III更新价单，对 9 伙开放式及 1 房单位提价约 2%，并公布销售安排，定于周六推售 15 伙，折实入场价 824 万元。 本次提价单位实用面积 356、367 平方呎，3A 座 35 楼 C 室（367 平方呎）为代表，定价由 991.8 万元上调 2% 至 1011.6 万元。所有推售单位扣除最高 10.5% 折扣后，折实售价 ...

宏安地产旗下北角新盘101 KINGS ROAD录得招标成交，26 楼 A 室 3 房 1 套连储物室单位售出，实用面积 838 平方呎，成交价 2933 万元，实用呎价 35000 元，刷新项目分层单位售价、呎价双纪录。 宏安地产执行董事程德韵表示，项目目前累计售出 208 伙，占全盘约 83%，总套现逾 20 亿元；项目标准 1 房单位已售罄，仅余少量 2 房、3 房单位待售。此...

庄士旗下鸭脷洲弦岸推出 3 号价单，加推 11 伙开放式及 1 房单位，定于周六公开发售，折实入场价 479 万元。 本次加推单位实用面积 205 至 292 平方呎，定价 704.4 万至 1026.3 万元，实用呎价 34040 至 35722 元；项目提供 32% 至 37.75% 购房折扣，折实售价 479 万至 667 万元，折实呎价 21190 至 23946 元。 ...

会德丰地产与港铁合作的将军澳日出康城PARK SEASONS公布新销售安排，定于周六（24 日）推售 108 伙单位，折实入场价 500.5 万元，折实呎价 14940 元起。 本次推售的 108 伙涵盖 38 伙 1 房、70 伙 2 房，实用面积 314 至 537 平方呎，折实售价 500.5 万至 920.8 万元，折实呎价 14940 至 17147 元，按定价计算整批单位...

恒基地产牵头开发的启德天泷单日连录 2 宗成交，套现逾 1 亿元。恒基物业代理董事及营业 (二) 部总经理韩家辉透露，成交单位为 8 座 18 楼 A、B 室，实用面积分别为 1259、1298 平方呎，成交价 4988 万、5103 万元，实用呎价对应 39619、39314 元。 项目两日连沽 3 伙，套现约 1.5 亿元；自现楼推售后累售 182 伙，套现约 76 亿元，全盘累...

新鸿基地产旗下西沙大型住宅项目SIERRA SEA 2A期再录 6 宗招标成交，单日套现逾 6300 万元。成交单位涵盖 2-3 房户型，实用面积 393 至 739 平方呎，成交价 640 万至 1710 万元，实用呎价 15554 至 23139 元。 其中 5 座 28 楼 C 室拿下成交价、呎价双冠，该单位为 3 房 1 套连储物室及洗手间户型，配 120 平方呎平台及 48...

长实地产旗下的沙田九肚豪宅项目名日·九肚山目前累计售出 227 伙，总套现逾 35 亿元，仅余 39 伙 3、4 房向海大宅待售，其中 16 伙以招标形式、23 伙以价单形式发售。 发展商推出限时「大好友 拍住赏」置业优惠，活动期为 2026 年 1 月 24 日至 2 月 8 日：项目买家、注册业主或住户成功推荐亲友认购任意单位，推荐人可获 28000 元指定超市礼券，被推荐买家可...

新鸿基地产旗下西沙大型住宅项目SIERRA SEA 2A期第三轮销售购楼意向登记核数完成，共截收 40677 份登记，含 745 份代理入票；按明日（21 日）价单发售的 218 伙计算，超额认购逾 185 倍，市场认购热度高涨。 本次推售的 218 伙涵盖 1 至 3 房户型，实用面积 297 至 700 平方呎，折实售价 365.9 万至 994 万元，折实呎价 10157 至 ...

长实地产旗下半山超级豪宅21 BORRETT ROAD，今日以招标形式录得 1 伙成交，为 11 楼 01 室，实用面积 2945 平方呎，5 房双套连储物室户型，成交价 2.1 亿元，实用呎价约 71425 元。 长江实业营业经理陈咏慈表示，香港国际金融中心地位稳固，资金持续流入，亿元级超级豪宅备受追捧；加之港岛半山超豪新盘供应稀缺，项目洽谈量居高不下，准买家深知稀缺性，近期成交洽...

信和置业、中国海外、嘉华国际及港铁合作的元朗锦上路站柏珑系列，单日再录 4 宗成交，单日套现逾 3859 万元；项目目前累计售出 1807 伙，总套现逾 156 亿元。 本次成交中，最高总价单位为柏珑 II 第 8 座 11 楼 A3 室，实用面积 832 平方呎，3 房 1 套连储物室及工人套间户型，成交价 1359.6 万元，实用呎价 16342 元；最高呎价单位为柏珑 II 第...

新鸿基地产旗下启德临海地标豪宅天玺·海再录招标成交，成交单位为 7 座 11 楼 B 室，实用面积 1124 平方呎，4 房双套户型，成交价 4112.7 万元，实用呎价 36590 元。 项目自现楼推售以来，一周内已连录 6 宗招标成交，单日套现逾 3.16 亿元。

嘉华国际旗下北角新盘嘉居·天后公布最新销售安排，定于本周五（23 日）公开发售 60 伙单位，折实入场价 870.3 万元。 本次推售的 60 伙涵盖 40 伙 2 房、20 伙 3 房 1 套户型，实用面积 361 至 477 平方呎；扣除最高 18% 折扣后，折实售价 870.3 万至 1311.6 万元，折实呎价约 23350 至 31130 元。 项目按认购数量划分认购...

新世界联合帝国集团、资本策略、丽新及港铁开发的黄竹坑港岛南岸滶晨系列，单日录得 5 伙成交，套现近 1.1 亿元。其中 2 伙以招标形式售出，亮点单位为第 2 座 26 楼 P1 室，实用面积 1294 平方呎，为 4 房双套连工作间及洗手间户型，配备私人升降机前厅，享深水湾景观，连 1 个车位，成交价 4859 万元，实用呎价 37550 元。 另一宗招标成交为同座 7 楼 P2 ...

信和置业牵头开发的将军澳日出康城凯柏峰系列，今日以招标形式连售 12 伙，单日套现逾 1 亿元。 其中成交价及呎价双高单位为凯柏峰 I 第 1A 座 52 楼 B 室，该单位实用面积 721 平方呎，为 3 房 1 套连储物室户型，成交价 1345.5 万元，实用呎价 18662 元。 项目自 2025 年现楼重推以来，累计售出 1061 伙，总销售额逾 71 亿元。

中国海外牵头开发的启德维港·湾畔1A期，今日连录 2 宗成交。 其中 1A 座 20 楼 B 室为 3 房 1 套加工作间连洗手间户型，实用面积 818 平方呎，成交价 2796.3 万元，实用呎价 34185 元； 另一成交单位为 1A 座 12 楼 D 室，实用面积 431 平方呎 2 房户型，成交价 1032.5 万元，实用呎价 23956 元。