香港楼市新闻

恒基地产旗下土瓜湾壹沐2期将于本周六（9 日）首轮推售 150 伙，市场认购反应异常火爆，截至今日下午 2 时，项目累计录得约 3100 份入票，超额认购约 20 倍。 恒基物业代理董事及营业（一）部总经理林达民表示，入票客源以九龙区买家为主，同时吸纳港岛及新界跨区客源，当中不少为追求优质校网的换楼用家。客源结构方面，用家占比约七成，亦包含部分内地置业客；投资客则占三成，主要看好当前...

新鸿基地产旗下荃湾形瑨首轮认购已收官，项目于昨晚 7 时截止入票，累计录得逾 5700 份登记，对照周六首轮推售的 154 伙货源，超额认购高达 36 倍，市场反应极为热烈。 新地代理特别发展部助理总经理（销售及市务）谭锡湛对收票成绩表示满意，项目将于本周五完成抽签程序，周六按 A、B 分组有序拣楼，让中签买家可顺利选购心仪单位。因市场认购气氛炽热，发展商拟于首轮开售结束后顺势加推新...

长实地产旗下黄竹坑港岛南岸 Blue Coast II 录得大额大手成交，周三（6 日）有同一本地买家斥资逾 8600 万元，购入两伙相邻顶层四房单位，其中一户成交价创下项目新高。 此次成交的两伙单位为第 3 座 40 楼 A 及 B 室，均为四房双套连储物房间隔，实用面积分别为 1267 平方呎及 1224 平方呎，成交总价分别为 4409.16 万元及 4198.32 万元，折合...

宏安地产旗下黄大仙荟淳于周三（6 日）推出 4 号价单，加推 20 伙单位，折实平均呎价约 21298 元，较上一张价单上涨约 8.7%。发展商同步公布销售安排，定于本周日（10 日）优先发售该批货源中的 11 伙，开放式单位折实入场价低至 438.8 万元。 是次加推的 20 伙涵盖多元户型，从开放式到三房不等，实用面积介乎 209 至 520 平方呎，折实售价区间为 438.8 ...

由会德丰地产联同港铁合作发展的黄竹坑港岛南岸 DEEP WATER SOUTH 6A期 MONT BLUE，单日录得两宗成交，合计套现逾 3457 万元。 是次成交单位均为两房一套户型，其中 2B 座 18 楼 A 室实用面积 577 平方呎，以 1752.4 万元成交，呎价 30371 元；2C 座 15 楼 C 室实用面积 563 平方呎，作价 1704.9 万元售出，呎价 30...

由恒基地产、希慎兴业及帝国集团联手打造的红磡首岸3期，正式公布首轮销售安排，定于本周日（10 日）推售 130 伙，折实入场价 698.5 万元，折实呎价 20383 元起。 恒基物业代理董事及营业 (二) 部总经理韩家辉介绍，今轮推出的 130 伙包含 101 伙两房及 29 伙三房，实用面积 338 至 708 平方呎。单位原价介乎 767.6 万至 1742.8 万元，呎价 2...

嘉里建设、信和置业、太古地产及港铁联手发展的黄竹坑港岛南岸海盈山4B期，此前已将项目三房及四房大户命名为「Collection Privée 尊尚系列」，并正式开放四房两套房连工作间（带洗手间）的现楼示范单位，供意向买家参观了解。 嘉里发展董事及香港区总经理汤耀宗表示，项目 4A 期自开放现楼以来，获得市场高度认可与好评；此次首度开放 4B 期四房现楼单位，进一步展示项目品质，同时透...

由长实地产及新鸿基地产合作打造的屯门飞扬，推出项目最后 8 伙货源，并定于下周一（11 日）以招标形式发售。这批尾盘包含 1 伙2期三房连天台特色户，坐落第 3 座 22 楼 K 室，实用面积 468 平方呎；其余 7 伙均为标准三房户型，分布于一期第 1 座及 2 座低层楼层，实用面积介乎 712 至 722 平方呎。 长实营业部副首席经理杨桂玲指出，近期楼市交投气氛理想，买家入市...

由百利保及富豪酒店发展的沙田九肚豪宅富豪·山峯新近录得一宗大户成交，项目 1 座 5 楼 A 室四房大宅以 3638 万元沽出。单位实用面积 2042 平方呎，采四房四套奢华间隔，成交呎价 17815 元，买家可同步认购一个住宅车位，配套优势十足。 富豪物业代理董事卫振声表示，今年本港整体新盘交投持续活跃，楼价走势稳步向上，预料年底前仍有理想升幅。项目大四房大户去化表现亮眼，短短三周...

新鸿基地产旗下西沙SIERRA SEA 2A期刷新项目价格纪录，新近成交一组天台特色户，成交价与呎价双双创出分期新高。 是次售出单位为 Coral Avenue 第 1 座 17 楼 D 室，实用面积 788 平方呎，采三房一套连同储物室及洗手间布局，额外配备 156 平方呎平台与 415 平方呎天台，空间配套完善。单位最终以 2164.5 万元成交，折合呎价 27468 元，双双打...

恒基地产旗下土瓜湾壹沐2期认购热度持续升温，项目将于本周六推出 150 伙首轮货源，目前暂录约 2350 份认购登记，超额认购近 15 倍。与此同时，项目联同汇丰银行推出专属按揭方案，进一步提升入市吸引力。 恒基物业代理董事及营业 (一) 部总经理林达民指出，项目收票反应极为理想，首轮销售结束后将随即加推新货源并上载次轮销售安排，明确后续售价必将上调，新一轮推售最快于下周启动。发展商...

中国海外牵头发展的启德维港·湾畔单日录得 3 宗成交，共套现金额逾 4869.9 万元。 是次成交涵盖一房及三房户型，分别为 1A 期 1A 座 28 楼 C 室，实用面积 319 平方呎，一房格局，成交价 828.5 万元，呎价 25972 元；另有 1B 期 2B 座 31 楼及 32 楼 C 室三房单位，实用面积同为 569 平方呎，成交作价 1991.6 万元及 2049.8...

恒基地产旗下土瓜湾壹沐2期今日推出 3 号价单，新增 42 伙单位，折实入场价 502.8 万元起，折实平均呎价约 21126 元，较上一张价单微升约 2%，市场热度持续。 是次加推的 42 伙涵盖多元户型，包括 8 伙 1 房、21 伙 2 房、9 伙 3 房及 4 伙 3 房 1 套，实用面积区间为 265 至 512 平方呎，折实售价 502.8 万至 1196.5 万元，折实...

恒基地产牵头发展的红磡首岸3期，最新推出 2 号价单，额外加推 30 伙单位，折实入场价 733.6 万元，折实呎价低至 20383 元。 是次加推货源包含 16 伙两房及 14 伙三房户型，实用面积 338 至 708 平方呎。单位原价区间为 806.2 万至 1742.8 万元，呎价 22399 至 25219 元；经优惠扣减后，折实售价 733.6 万至 1585.9 万元，折...

宏安地产旗下鸭脷洲 PORTO 首轮推售计划敲定，项目此前已公布 1 至 3 号价单，定于本周六（9 日）集中推售 86 伙单位，折实入场价低至 483.8 万元。 宏安地产执行董事程德韵表示，周六将全数推出 1 至 3 号价单合共 86 伙货源，户型涵盖 10 伙开放式、50 伙一房及 26 伙两房，扣除所有折扣及家俬现金津贴后，折实售价由 483.8 万元起，贴合不同上车及刚需客...

信和置业与中电联手发展的何文田超级豪宅 ST. GEORGE'S MANSIONS 新近录得一宗成交，项目 3 座 5 楼 C 室两房单位正式沽出，实用面积 772 平方呎，成交总价 2265 万元，呎价 29339 元。 项目客源质素出众，除本地大家族大手入市外，亦吸引不少看好加多利山租赁潜力的投资者。市场资料显示，项目标准单位平均呎租约 85 元，最高可达 93 元，租赁回报稳健...

由嘉里建设、信和置业、太古地产及港铁合作发展的黄竹坑港岛南岸海盈山4B期，正式将项目三房及四房大户命名为「Collection Privée 尊尚系列」，相关单位计划短期内推出招标，并开放现楼示范单位供预约参观。 嘉里发展董事及香港区总经理汤耀宗表示，该尊尚系列合共约 170 伙，发展商将于短期内安排招标推售，本周同步开放现楼示范单位，招待意向买家预约参观。他指出，本港豪宅市场气氛浓...

由债权人持有的何文田傲玟近期成交表现理想，昨日连录6 宗成交，当中包含 4 伙全新推出的第 5 座单位，整体合共套现逾 1.2 亿元。 是批成交单位实用面积覆盖 890 至 1401 平方呎，涵盖两房至三房户型，成交总价介乎 1816 万至 3050 万元，呎价 20050 至 21770 元。其中 4 伙第 5 座 C 室为两房双套连工人套房配置，平均呎价 20745 元，单批成交...

新鸿基地产旗下的荃湾形瑨推出 2 号价单，新增 110 伙单位，并落实本周六首轮推售计划，合共推出 154 伙，项目折实入场价低至 461.5 万元。 是次 2 号价单涵盖 30 伙一房及 80 伙两房户型，实用面积 273 至 416 平方呎，原价 551.5 万至 896.1 万元，呎价 19175 至 21856 元；经最高 15% 折扣后，折实售价 468.7 万至 761....

恒基地产旗下土瓜湾壹沐2期认购反应持续火热，项目暂录约 1550 份登记，发展商将于今日提价加推新货源，并上首轮销售安排，定于本周六正式首轮发售。 恒基代理董事及营业 (一) 部总经理林达民指出，截至今日中午 12 时，项目累计收票约 1550 张，对照首两张价单 146 伙货源，超额认购约 9.5 倍。项目将于稍后加推单位，售价具备上调空间，同步公布销售细则，落实周六开售计划。 ...

信和置业牵头发展的将军澳日出康城13B期海瑅湾I，单日新增 6 宗成交，合计套现逾 5769 万元。当中成交及呎价最高为 2B 座 59 楼 A 室，实用面积 775 平方呎，采三房套房、工人间连洗手间布局，成交价逾 1628 万元，呎价 21018 元。 项目坐拥港铁上盖及临海压轴地段优势，区位条件优越。自 3 月底推出至今短短一个多月，已累沽 685 伙，整体销售额突破 60 亿...

新鸿基地产旗下荃湾横窝仔街项目形瑨，自开放示范单位、推出首张价单以来市场热度飙升，销售中心累计接待逾 16000 人次参观，暂收逾 3000 张认购申请。以首张价单推出的 110 伙单位计算，超额认购逾 26 倍，市场承接力强劲，预计未来一周将公布销售安排并启动首轮发售。 据初步统计，认购客源区域分布集中，其中 8 成来自新界区，其余 2 成来自九龙及港岛区。客源结构方面，以荃湾及周...

信和置业牵头发展的将军澳日出康城13B期海瑅湾I，黄金周期间销售势头强劲。其中单日连沽 7 伙，套现逾 5904 万元；连同公众假期及周六，三日累计售出 23 伙，合共吸金逾 1.95 亿元，市场承接力凸显。 三日成交中，成交价及呎价最高的单位为 2B 座 66 楼 A 室，实用面积 775 平方呎，规划为三房连套房及工作间，成交价逾 1691 万元，成交呎价达 21823 元，接近...

由嘉华国际、会德丰地产及中国海外合作发展的启德海湾，于刚过去的三日长假期销售表现理想，期间合共沽出 17 伙单位，累计套现近 1.37 亿元。 是次假期成交以刚需户型为主，包含 7 伙两房及 10 伙一房单位。其中第 1C 座 27 楼 B 室为两房户型，实用面积 486 平方呎，最终以 1169.9 万元成交，呎价 24072 元，反映启德区域上车物业需求持续稳固。

宏安地产旗下鸭脷洲 PORTO 推出第2张价单，全新加推 18 伙单位，涵盖 14 伙一房及 4 伙两房户型。单位原价介乎 688.3 万至 1299.9 万元，呎价 26892 至 29814 元；经最高 19.5% 折扣及一房家俬现金津贴后，折实售价低至 548.3 万至 1046.4 万元，折实呎价 21448 至 24000 元。 项目入场单位为 3 楼 B 室，优惠后折实价...