【万科·都会四季花园】前海半山国际公园大城70~115精研美宅

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万科都会四季位于尖岗山大道与卧龙四路交汇处西北方向,这个地块是万科地产2020年11月以59.98亿+配建6.6万㎡人才房竞得的西乡宅地,项目总建面约19万㎡,主要由约14万㎡住宅、只租不售人才房、小区商业和36班九年一贯制学校组成。此次推出的4栋住宅856套,位于4、11、12、13栋,户型建面约70~115㎡,共8种户型,备案均价约8.3万/㎡,精装交付;推售商业339套,户型建面约24~118㎡,均价约14.7万/㎡。

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万科落子被誉为“世界十大顶级豪宅区之一”尖岗山片区,距前海芯约7km,坐拥“6山2水4公园“的天生资源优势,“海、陆、空”多维交通全面覆盖。片区内拥有规模以上、国高企业近600家,2021年4月23日宝安区政府重磅揭幕宝安区尖岗山国家高新园区人才服务站,未来将加快构建高质量发展的人才队伍,加速科技成果转化,巨大的科创潜力蓄势待发。片区周边云集鹏瑞城市综合体、华润大型城市综合体(建面约128万㎡)和雪花啤酒总部(建面约87万㎡)高端城市更新项目,城市焕新,未来发展可期。

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2 7 - 【万科·都会四季花园】前海半山国际公园大城70~115精研美宅【约7KM前海芯,世界湾区引擎】世界前海,特区中的特区,集三大国家战略于一体的世界级金融中心
【地理优越,未来潜力极核】尖岗山位于前海豪宅核心发展带与湾区景观资源发展带的 “双轴心交汇点”,南接前海中心、西连大空港、临近宝中,共享国际级湾区发展红利3 7 - 【万科·都会四季花园】前海半山国际公园大城70~115精研美宅
【前海半山,深圳传统豪宅区】尖岗山作为深圳传统豪宅区,以低密墅居豪宅圈层而备受关注,尖岗山土地臻稀,价值不可复制。40 1 - 【万科·都会四季花园】前海半山国际公园大城70~115精研美宅
【世界湾区科创力,国家级产业平台】“深圳国家高新区、宝安新兴产业集聚区之一、深港智能产业创新合作发展区”三区叠加,尖岗山将打造科创转化枢纽,片区内拥有规模以上、国高企业近600家,潜力巨大41 1 - 【万科·都会四季花园】前海半山国际公园大城70~115精研美宅
【城市焕新,蝶变片区未来格局】华润建面约87万㎡雪花啤酒总部,计划打造全国性标杆啤酒厂总部产城综合体,(含华润雪花啤酒总部大厦、研发中心、啤酒文化小镇等项目建设,预计2024年竣工)
华润“建面约128万㎡大型城市综合体”凤凰岗旧改项目(集商业、办公及居住为一体的大型城市综合体项目)
鹏瑞“高端城市综合体”铁岗村旧改项目,为深圳湾一号开发商鹏瑞集团落子尖岗山豪宅区又一力作。6 7 - 【万科·都会四季花园】前海半山国际公园大城70~115精研美宅7 6 - 【万科·都会四季花园】前海半山国际公园大城70~115精研美宅
【原生态大境,6山2水4公园】占地约632公顷(森林面积)生态绿轴,约76%森林覆盖率,负氧离子高于平均值约60%
6山:尖岗山、平峦山、孖松山、企龙山、岭下山、大井山
2水:铁岗水库、西丽水库
4公园:尖岗山公园、宝安公园、平峦山公园、铁仔山城市公园8 5 - 【万科·都会四季花园】前海半山国际公园大城70~115精研美宅
【多维交通,高效畅行,接轨世界】
海:前海口岸(规划中)、邮轮母港
陆:尖岗山大道、广深高速、京港澳高速、南光高速、107 国道、宝安大道
空:距宝安国际机场约13公里,高效链接世界9 6 - 【万科·都会四季花园】前海半山国际公园大城70~115精研美宅
【精粹配套,多元便捷生活】一站式畅享前海宝中繁华城市配套。临近曦城VIVITOWN、中洲πMall、海雅缤纷城、壹方城等繁华商业。悦享宝安体育场、宝安图书馆、滨海文化公园、湾区之光、湾区之声等文体公建设施10 6 - 【万科·都会四季花园】前海半山国际公园大城70~115精研美宅11 6 - 【万科·都会四季花园】前海半山国际公园大城70~115精研美宅
【国际先行居住区】先行国际视野,凝萃运动、交互、开放、活力、人文核心理念,集运动公园、商业盒子、国际街区、菁英教育等,全面关注儿童、青年、长者生活,打造全龄成长型配套12 6 - 【万科·都会四季花园】前海半山国际公园大城70~115精研美宅
【占地约4000㎡国际运动公园,开放社交场】融合开放包容的阳光草坪、一览全景的观景平台、活泼多彩的儿童活动设施与体健场地、多样舒适的休憩空间,将公园打造为街区特色13 6 - 【万科·都会四季花园】前海半山国际公园大城70~115精研美宅
【菁英教育,36班9年制学校】配建36班九年一贯制学校(公立)及9班制幼儿园(公立)人文浸润,护航金色未来
(注:学校(含幼儿园)的建成时间、开放时间、入学条件及入学政策以政府及学校规定为准,这里不做承诺)14 7 - 【万科·都会四季花园】前海半山国际公园大城70~115精研美宅15 6 - 【万科·都会四季花园】前海半山国际公园大城70~115精研美宅
【精研品质,定制精装美宅】深入洞察生活需求,打造入户藏家玄关、中岛双厨房、5G阳台、主卧酒店化等,私享、兼容家居空间,满足个人、家庭、代际动态生活方式16 5 - 【万科·都会四季花园】前海半山国际公园大城70~115精研美宅

万科都会四季基础指标:
项目地址:中国·前海·尖岗山
占地面积:约8.5万㎡
建筑面积:约27.3万㎡
绿化率:30%
容积率:2.2
住宅层高:约2.8-2.9m
住宅物业费:6.98元/月
产权:70年(2020年-2090年)
住宅交楼时间:2024年1月30日
住宅在售主力产品:94~96~115㎡
价格区间:94㎡810~880万、96㎡780~820万、115㎡1000~1100万

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户型鉴赏:
【建面约94㎡三房两厅】必买理由:
【产品亮点】:高达81%户型实用率,客厅约4.35m开间;约2.4m进深超大阳台,比肩豪宅大平层。
【价格倒挂】:均价9.1万起,周边新房均价11万/㎡,二手房13~15万/㎡,94㎡倒挂价差超过2万/㎡,价格倒挂,面积越大,净“赚”越多。(数据来源:中原找房)
【购房成本】:三胎来临,名额珍贵,摇号成常态,大户型一步到位成首选。17 5 - 【万科·都会四季花园】前海半山国际公园大城70~115精研美宅18 5 - 【万科·都会四季花园】前海半山国际公园大城70~115精研美宅19 5 - 【万科·都会四季花园】前海半山国际公园大城70~115精研美宅20 4 - 【万科·都会四季花园】前海半山国际公园大城70~115精研美宅21 4 - 【万科·都会四季花园】前海半山国际公园大城70~115精研美宅22 3 - 【万科·都会四季花园】前海半山国际公园大城70~115精研美宅


实景图:32 3 - 【万科·都会四季花园】前海半山国际公园大城70~115精研美宅23 3 - 【万科·都会四季花园】前海半山国际公园大城70~115精研美宅24 3 - 【万科·都会四季花园】前海半山国际公园大城70~115精研美宅25 4 - 【万科·都会四季花园】前海半山国际公园大城70~115精研美宅33 3 - 【万科·都会四季花园】前海半山国际公园大城70~115精研美宅34 3 - 【万科·都会四季花园】前海半山国际公园大城70~115精研美宅36 2 - 【万科·都会四季花园】前海半山国际公园大城70~115精研美宅37 2 - 【万科·都会四季花园】前海半山国际公园大城70~115精研美宅39 2 - 【万科·都会四季花园】前海半山国际公园大城70~115精研美宅