【东方凤雅名苑】梧桐半山166~188㎡精装舒适大宅

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东方凤雅名苑位于罗湖莲塘云桐一路1号,项目背靠梧桐山,敛藏约31平方公里梧桐山景区,磅礴的山岭横贯南北,自然资源得天独厚,让生命得益于山灵水秀的自然滋养,梧桐之美独秀眼前。毗邻东湖、仙湖,湖岸漫步,享受生活。周边有仙桐体育公园、仙湖植物园、东湖公园等,美好生活从畅享公园良好的空气与美景开始。

项目占地7999.61㎡,总建面49248.34㎡,规划有四栋住宅,呈围合式布局,建筑面积165㎡-188㎡4房,1、2栋3梯2户,3、4栋2梯2户,三面采光通风,低密舒居大宅,中心规划有新东南亚度假风情园林,是融合自然与现代的典雅高档生态住区。

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梧桐山
梧桐山,深圳的绿肺,深圳的氧工厂,
深圳母亲河“深圳河”发源地,
31平方公里的梧桐山,磅礴森林引人入胜,世界山居的东方图卷。

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弘法寺
仙湖植物园景区内的弘法寺,
是深港地区重要的宗教文化研究、传播中心,
也是深圳地区香火最为鼎盛,
影响最大的佛教胜地和旅游热点。

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罗湖外国语学校
创建于1999年,初中、高中学段教育学府
以“外语优势、多元发展”为办学思路,培养全面发展的国际化人才
荣获广东省一级学校,第一批国家级示范高中,广东省重点中学
现代化特色课程
·学本课堂,以学习者(包括学生、教师和参与者)学习为中心
·互联网+学本课堂,与时代共先行的现代化教育
优越升学率
·综合实验班本科升学率100%,重本升学率75.45%
·连续十年被评为深圳市高考先进单位、高考卓越奖

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4200亿 深圳罗湖打造194个城市更新项目
未来5年,罗湖区拟投资约4200亿,实施约194个重点项目,共约2300万㎡体量的超级旧改,涵盖了10大产业片区,罗湖将因旧改再一次伟大。
约200万城市更新战略,焕新莲塘未来格局
规模大:华润深圳旧改第九个项目,占地面积约40万㎡,预计建筑面积最少200万㎡。
业态多:预计拥住宅、商业公寓、酒店、学校、商务区等配套,以此改造周边的环境或产业。
前景优:不只是华润项目,加上京基、东海等项目,城市全方位更新,莲塘不可估量。

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莲塘口岸获国家验收,莲塘跨境国际消费圈腾飞在即
莲塘口岸创新一站式通关,日均通关旅客可达30000人次/日,车辆可达17850辆次/日。口岸强通关量,将辐射深圳东部、惠州以及粤东、赣南、闽南等区域的进出口贸易。跨境人、货、场聚集地,推动莲塘成为又一跨境消费圈。
2号线延长线开通倒计时,莲塘迈进大地铁时代
咫尺莲塘地铁站,6站罗湖中心、10站福田中心
向西繁华,向东自然,地铁8号线直达大小梅沙
多维立体交通,莲塘加速大蜕变。
地铁经济,扩大楼市租售红利。
双高速,莲塘经济、生活加速度
惠深沿海高速、东部过境高速(在建),双高速加持,纵享便捷交通,极大缩短莲塘到达深圳各区的出行时间,同时也加速推动粤港澳大湾区向前。

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康养升级:罗湖中医院 深圳东部中医龙头 三级甲等中医院
引入上海中医药大学(多个学科全国排第一)的专家团队和医疗资源
深圳市第三方患者满意度测评中蝉联全市公立中医医院第一名
名医团队坐镇
先进设备

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国际品牌:国际臻装 奢鉴世界
三大国际臻装标准,奢华内涵由内及外
①国际一线品牌 ②成品原装进口 ③全屋统一风格。

厨房:
精选意大利ARAN橱柜,注重优雅细节的精髓,以精湛的工艺创建全明智能舒适的厨房环境;
博世六件套,欧洲著名家电品牌,让生活时刻保持品质;

洗手间:
汉斯格雅精铸龙头:独一无二的“空气注入式”技术,融合了Select按键和喷淋设计,实现高效节水;
汉斯格雅沄雨花洒:喷淋细密,带来舒心的沐浴体验;
面盆龙头:通过富含空气的水令人愉快得充满柔和的喷射,节水不失舒适。
唯宝智能马桶:重新冲水槽设计,便捷智能,可全面冲洗坐厕内部;搭配智能盖板,可加热坐便器,内置LED照明系统为夜间入厕提供便利;

全屋:
智能面板:来自德国摩根品牌,多重居家模式、智能灯控、自动窗帘,真正的“智能化”、“远程化”;
收纳五金:享誉世界五金行业的德国海福乐,其产品和服务覆盖全球各大家居行业;
入户门锁:美国耶鲁智能门锁,多重数字密码组合、指纹识别技术,智能安全;
铝合金门窗:日本YKK门窗,密封性好,不易积灰,抗压性强,隔音隔热;
鞋柜衣柜:采用可活动面板,方便放置,三胺板柜体,可防潮;
地板柜门:欧洲E0级环保标准是国际至高标准,健康环保大气美观。

公区:
电梯:日本三菱原装进口,质量上乘。独家智能化门机系统,开关门平滑静音,可确保稳定的开关门性能,保证电梯安全运行。

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低密舒居:大宅尺度 名仕生活
纯板式、三梯两户、低容积率·生活尽善尽美
项目依傍梧桐半山,约166-188㎡四房大宅,三梯两户。纯板式结构,南北通透接纳更多梧桐绿意。

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项目基本参数
占地面积:7999.61㎡
建筑面积:49248.34㎡
总层高:1栋13层、2栋15层、3栋24层、4栋24层
梯户比:166㎡两梯两户,188㎡三梯两户
朝   向:1栋/3栋西南,2栋南,4栋东南
总栋数:共4栋
总户数:144户
停车位:220个(1:1.5)
容积率:3.5
绿化率:30.14%
物业类型:住宅
产权年限:70年(2011.12~2081.12)
交楼标准:精装交付
交楼时间:现楼(装修2021年底交楼)
管理费用:6元/㎡
物业公司:深圳市惠名物业管理有限公司
开 发 商:深圳市东方尊峪房地产开发有限公司
片区学校:仙桐实验小学、罗外初中
在售产品:约166㎡四房两厅两卫,单价7.34~9.12万/㎡,总价1200~1500万/套;
约188㎡四房两厅两卫,单价8.08~9.11万/㎡,总价1520~1710万/套

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精品园林:泰式血统 臻贵圆着
泰式奢贵园林,一棵油橄榄可买一宅
以“低容积率”赋予生活更多阳光,并传承泰式精粹,秉承自然山水设计原则,精心酿造一方泰式皇家风情园林,演绎异域风情之美。

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