【帝景台】罗湖莲塘口岸一手现房 低密度品质社区

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帝景台(安业城)位于深圳罗湖区腹地的20万平方米超大社区,毗邻东门、国贸两大商圈,西接罗湖金融,东接莲塘、盐田,是去深圳大小梅沙与东部华侨城的必经之地;项目拥有丰富的自然生态资源,西靠罗坊西山,南瞰香港大雾山。

帝景台算是安业城的二期单位,一期峰度天下早已在2010年3月入伙。项目占地面积17257.36平,建筑面积80698.09平,规划5栋高层住宅,共476套,共有621个停车位。项目背靠新兴社区公园,面朝香港,因地理位置原因,周边商品房小区较少,相对低密安静。项目临近在建中的莲塘口岸,未来属于口岸物业。

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核心价值
【规划价值】罗湖蝶变 惊艳世界
2016年深圳提出东进战略,罗湖作为东进战略的桥头堡,未来五年拟投入4200亿元,推进194个“东进战略”重点项目,罗湖即将进入2.0时代规划“一河六圈三带”,再一次成为焦点。
【旧改价值】旧改云集 品牌开发商集聚
2300万平海量旧改,占罗湖总建成面积的66%,分主题划分10大产业片区全面推动罗湖蜕变升级,引领深圳进入第二轮城市化进程,京基、招商蛇口、深业、华润、城建、城脉、中洲、宝能、中建投等开发商强势入驻。项目旁就有京基罗芳村超大旧改,占地面积约12万㎡,未来建成后生活商业配套完备。
【交通价值】效率枢纽、畅捷出行
陆路畅通:罗沙路、深南大道、北环大道、滨河大道四大城市主干道纵横交错;
三口岸:三口岸物业,罗湖口岸、文锦渡口岸及在建的莲塘口岸
近地铁:轨道交通临近地铁2号线新秀站、2号线东延线莲塘口岸站(规划中)
【景观价值】静谧悠扬、山峦叠嶂
帝景台可俯瞰270°自然山景、深圳河、湿地公园,视野极其开阔,背靠猫窝山,临近罗湖体育休闲公园、东湖公园、仙湖植物园。城市绿肺举步可达,尊享无敌景观。
项目依山而建,半山台地臻境,纵览无垠视野。背靠猫窝山+香港山景+深圳河=极致自然山水景观
【教育价值】教育加持全方位护航
毗邻优质学区,成长高起点。罗湖外国语学校、罗芳小学、安芳小学、安芳幼儿园等优质教育资源近在咫尺,朗朗读书声伴随翰墨书香,凝聚成生活日常,优享一站式教育资源,助力出色成长
【阳光车库】
车库整体自然通透,共621个停车位,配比高达1:1.3,有别于传统地下车库,自然采光及通风式设计,驾车出入车库时由自然光引导,感觉到阳光明媚的舒心。
【纯熟商圈】
尽享繁华都会生活,项目未来西南侧为京基罗芳村旧改项目,建成后即享家门口商业配套。同时享有国贸、金光华购物中心、万象城高端商圈地王商圈及东门商圈的老街……

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基础资料
占地面积:1.7万㎡
建筑面积:5.1万㎡
产权年限:70年(2010年~2080年)
容积率:2.83
绿化率:32%
物业类型:住宅
项目规划:5栋高层,共476户
交楼时间:2019年12月31日
梯户比:1/2/4/5栋2梯4户,3栋2梯3户
停车位:621个
车位比:1比1.3
物业费:3.8元/㎡

罗湖莲塘口岸一手现房【帝景台】,270°无敌山景,2.83超低密度品质社区,约88~147㎡超高实用率,峰景臻府阳光车库,南北通透,均价5.9万~6.5万/㎡,总价520万起。

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