香港楼市新闻

美国开启减息周期后，买家供楼负担减轻，一手市场持续向好。据一手住宅物业销售信息网及市场统计，10 月截至 29 日录得约 1648 伙成交，虽未及 9 月逾 1800 伙的规模，但已实现今年 2 月起连续 9 个月成交破千伙，追平 2019 年 3 至 11 月的连续破千伙纪录。 10 月表现突出的新盘包括元朗锦上路站柏珑III，两轮销售售出 211 伙，占全月新盘总销量约 13%，...

会德丰地产旗下湾仔春园街现楼新盘SPRING GARDEN，今日首轮发售68伙；其中，公开发售60伙，另招标发售8伙特色户。 市场消息指出，公开发售的60伙已全数沽清。 会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，湾仔SPRING GARDEN承「再度减息后首个推售新盘」之势，今日首轮发售，A1组不足半小时速沽32伙，占价单发售单位逾53%，涉及8组大手客买入全层四伙单位。 中...

会德丰地产旗下湾仔现楼新盘 SPRING GARDEN 将于明日以价单形式推售 60 伙单位，折实入场价 798.5 万元，折实价区间 798.5 万 - 1261.4 万元，折实呎价 27346-31693 元。入场单位为 6 楼 A 室，实用面积 292 平方呎，折实呎价 27346 元。 会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，项目坐落湾仔核心地段，兼具现楼即买即住、即放租优势，...

信和置业牵头发展的将军澳日出康城凯柏峰系列，今日录得 9 宗成交，总套现逾 8700 万元。成交单位涵盖 1 伙 1 房（开放式厨房）、4 伙 2 房（开放式厨房）、3 伙 3 房 1 套连储物室及 1 伙平台特色户。 其中，3A 座 9 楼 B 室为本次成交中总价及呎价最高的单位，该单位实用面积 678 平方呎，3 房 1 套连储物室设计，外连 337 平方呎平台，成交价 1290...

世茂集团旗下九龙半山 BEACON PEAK第1期，周内连售 2 伙单位，总套现逾 1 亿元，其中 2 座 21 楼 A 室以 30184 元 / 呎创项目呎价新高。 具体来看，今日售出的 2 座 19 楼 A 室，实用面积约 1711 平方呎，四房双套间隔，成交价 4961.9 万元，呎价约 29000 元，买家可获一个住宅车位认购权；日前成交的 2 座 21 楼 A 室为同户型单...

长实地产与港铁合作发展的黄竹坑港岛南岸3C期Blue Coast II，今日通过标售成交 2 伙单位，总套现近 5557 万元，集团正考虑上调 4 房高层单位招标意向价，加幅不少于 3%。 3 座 28 楼 A 室为 4 房双套连储物房及洗手间间隔，实用面积 1267 平方呎，属海景单位，成交价 3686.97 万元，实用呎价 29100 元。买家为本地客，一直心仪港岛南区海景大单位...

新世界与远东发展合作的启德柏蔚森系列，今日售出 5 伙单位，总套现 3772.7 万元。其中 1 座 25 楼 E 室为亮点成交，实用面积 383 平方呎，2 房间隔，享开扬维港海景及邮轮码头景致，成交价 861.6 万元，实用呎价 22496 元。 据了解，买家为本地客，参观现楼示范单位及会所后，因青睐项目会所配置及发展商品牌实力，决定购入自住。截至目前，柏蔚森全盘累计售出 761...

新鸿基地产发展的屯门NOVO LAND系列，今日再以招标形式售出 3 伙单位，总套现逾 1624.6 万元。成交单位实用面积 367-412 平方呎，成交价 521.5 万 - 568.3 万元，实用呎价 13796-14493 元。 项目第 2A 期、3A 期及 3B 期 10 月共录得 43 宗成交，涵盖 30 伙 2 房、11 伙 3 房及 2 伙 4 房单位。自开售以来，NO...

债权人持有的何文田傲玟，最新通过招标售出 7 座 19 及 20 楼 A 室复式单位，成交价 7507.98 万元（连 1 个车位），实用呎价 31800 元。该单位实用面积 2361 平方呎。 买家为中港商人，因计划在港定居及为子女物色优质教育环境，决定购入该单位。项目 10 月已录得 10 宗一手成交，总套现近 3.64 亿元。

嘉里建设发展的九龙半山超级豪宅缇外，今日录得 1 宗招标成交，5 座 6 楼 B 室以 2.5 亿元售出，实用呎价约 57104 元。该单位实用面积 4378 平方呎，为 4 套房连双佣人房间隔，连同两个车位一并成交。 项目位于九龙毕架山龙驹道 3 号传统豪宅片区，共规划 5 幢住宅大楼及 3 座洋房 / 独立屋，合计 64 伙住宅单位，实用面积 3466-11692 平方呎，均为 ...

华懋集团与港铁合作发展的何文田瑜一·天海，今日售出 1 伙 2 房特色单位，成交价 1384.31 万元，实用呎价 32496 元。 成交单位为 2B 座 29 楼 B 室，实用面积 426 平方呎，2 房间隔外连 346 平方呎天台。买家为本地客，因银行再度减息，参观现楼后即时决定入市自住。 截至目前，瑜一系列累计售出 662 伙，总套现逾 108 亿元。

会德丰地产旗下的启德现楼新盘MIAMI QUAY II 昨推出首张价单，尽推13伙低座单位，并首度推出全新高座住宅，向南单位可饱览璀璨维港海景，向东单位则尽享Inner Harbour醉人游艇景致。项目今日正式开放全新高座装修示范单位供预约参观，项目有望短期内公布销售部署。 现时开放的5座28楼B室，实用面积468平方呎，属2房加储物室间隔，单位可享九龙湾Inner Harbour游...

新鸿基地产旗下启德天玺·天2期，今日通过标售成交 4 伙 4 房单位，总套现逾 2 亿元，成交金额区间 4610 万 - 7006 万元，实用呎价 38504-40279 元。 其中，成交金额最高的单位为 1 座 Sky Tower 38 楼 B 室，实用面积 1808 平方呎，为 4 房双套连工作间及私人电梯大堂间隔，成交价 7006 万元，实用呎价 38750 元；呎价最高的是 ...

长实地产与港铁合作的黄竹坑站港岛南岸第3C期Blue Coast II，今日接连录得2宗高层3房单位成交，合共套现3684.2万元。 上述2个单位分别位于3座35楼J室及5座37楼D室，同属3房1套连储物房及洗手间间隔，实用面积729及770方呎，成交金额1846.1万及1838.1万元，实用呎价25324及23871元。 据了解，其中一组买家为专才人士。 长实营业部副首...

华懋集团与港铁合作发展的何文田瑜一系列，今日以招标形式售出 2 伙 3 房单位，单日总套现逾 6303 万元，项目将于下月提价 5%。 成交单位包括瑜一·天海 1A 座 22 楼 D 室，实用面积 996 平方呎，3 房 1 套连储物室间隔，成交价 3830 万元，实用呎价 38454 元；另一伙为 2B 座 12 楼 A 室，实用面积 957 平方呎，3 房间隔，厅房同向享何文田公...

会德丰地产牵头发展的启德 MIAMI QUAY II（现楼）突发首张价单，涉及 115 伙单位，涵盖开放式至 3 房间隔，实用面积 256-620 平方呎。 价单定价 672.1 万 - 1978.7 万元（呎价 23482-31915 元），项目提供 120 天、180 天、300 天三种付款方式，最高可享 12% 折扣，折实价 591.4 万 - 1741.3 万元（折实呎价 2...

信和置业与中电合作开发的何文田超级豪宅 ST. GEORGE'S MANSIONS，今日售出 3 座 17 楼 C 室，该单位实用面积 772 平方呎，2 房间隔，成交价 2395 万元，实用呎价 31023 元。这是项目一个月内第六宗成交，市场预期超级豪宅受追捧态势将持续，有望实现价量齐升。 项目买家群体涵盖大家族大手买家及看好加多利山租金回报的投资者。据市场信息，项目标准户平均呎...

会德丰地产旗下湾仔现楼新盘SPRING GARDEN，将于周日(11月2日)首轮发售68伙，逾10组买家有意买入全层4伙，而尚未推售的20伙有温和加价空间。 会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀指出，SPRING GARDEN已落实周日公开发售60伙，同日起招标发售8伙特色户，是本地银行再度减息后首个开售的全新盘。 项目暂收逾1500票，以公开发售单位计，超额认购逾24倍，入票人士...

会德丰地产发展的湾仔现楼新盘 SPRING GARDEN 加推 2 号价单，涵盖 30 伙 1-2 房单位，实用面积 278-398 平方呎。价单定价 907.3 万 - 1433.4 万元（呎价 31072-36015 元），折实价 798.5 万 - 1261.4 万元（折实呎价 27346-31693 元）。 项目同步公布销售安排，周日将一次性推售首两张价单共 60 伙。其中，...

会德丰地产及港铁合作的将军澳日出康城 SEASONS系列，今日录得 4 宗成交，共套现约2,895万元；其中 PARK SEASONS 出现「一客两食」大手交易，涉资逾 1500 万元。该大手买家连购 2A 座 63 楼及 65 楼 B 室，两单位实用面积均为 496 平方呎，同为 2 房梗厨设计，成交价分别为 785.1 万元（呎价 15861 元）及 786.7 万元（呎价 15829...

旭日国际旗下的屯门黄金海湾·珀岸，今日售出 6 伙单位，总套现逾 3300 万元。其中 1B 座 26 楼 C 室创项目 2 房户型成交价新高，该单位实用面积 431 平方呎，2 房间隔连 498 平方呎天台，成交价 691.7 万元，实用呎价约 16049 元。 其余成交单位包括 1A 座 5 楼 F 室（实用 531 平方呎 2 房），成交价 566.2 万元，实用呎价约 106...

新世界及远东发展的启德柏蔚森系列单日售出3伙，套现2,325.2万元。其中，AZURE FOREST第1座26楼G单位，实用面积395平方呎，为两房户型，以896.7万元成交，呎价约22,701元。 据悉，买家在参观现楼示范单位及会所后，认为项目整体质素优于同区其他新盘，尤其青睐项目独有的森林浴主题园林会所「Forest Pavilion」。该会所占地逾76,000平方呎，设五大主题...

建灏地产集团旗下港岛南区豪宅项目赤柱 ONE STANLEY，今日售出 1 伙 4 房特色单位，成交价 5533 万元，实用呎价约 30654 元。 成交单位为 2 座地下及 1 楼 B 室，实用面积 1805 平方呎，附带 418 平方呎花园，为 4 房双套连储物房及工人套房间隔，连 1 个车位。买家为进出口商人，青睐项目海景资源及花园配置，决定购入自用，采用 180 天即供付款计...

新鸿基地产旗下启德天玺·天2期，最新上载第 6 号销售安排，将于下周一（11 月 3 日）起以招标形式发售 15 伙单位，涵盖 3-4 房间隔，实用面积 787-1365 平方呎。 今批招标单位包括 6 伙首度推出的 3 房户型，位于第 1 座（Elite Zone）B8 单位，实用面积 787 平方呎，为 3 房（一套）连工作间间隔，享开扬九龙西城市景致；其余 9 伙分布于第 2 ...

长实地产首席营业经理郭子威表示，差饷物业估价署最新数据实现私宅售价指数「四连升」，楼市复苏信号持续，经济、政策与供需形成合力推动楼价稳步回升，预计全年楼价升幅 3%-5%，集团旗下部分项目或将跟随市场调整定价。 最新数据显示，9 月私宅售价指数报 292.5 点，较 3 月低位累计反弹 2.7%；租金指数同步「十连升」至 200 点，今年以来升幅达 3.9%。 郭子威指出，楼市...