香港楼市新闻

英皇国际发展的西半山 the MVP，将于周六推出 14 伙单位招标。英皇地产顾问方文彬表示，项目市场反应热烈，正筹备第二阶段销售；示范单位已录得 2000 人次参观，其中本地客占 7 成、内地客占 3 成，部分准买家有意购入两伙及以上。此外，项目顶层连天台及平台特色户已接获逾百宗查询，准买家多为追求优质生活的本地家族及受豪宅区、名校网吸引的客群。​ 英皇地产销售及市场总监柯颖豪介绍...

华懋集团与港铁合作发展的何文田瑜一·天海，将于下周一（15 日）推出 7 伙 3 房户招标。华懋集团销售总监封海伦透露，该批单位均位于第 2B 座 D 室，为 3 房连储物室间隔，实用面积 894 至 937 平方呎；其中 2B 座 1 楼 D 室属平台特色单位，实用面积 894 平方呎，连接 832 平方呎平台，是整个「瑜一」系列中面积最大的平台特色单位。​ 据悉，瑜一系列自现楼推...

华业控股发展的薄扶林御海园（2004 年入伙），近日已上载楼书，计划短期内推售余货。项目共提供 36 伙，包含 4 幢洋房及 32 伙分层大宅，实用面积区间为 1,099 至 6,180 平方呎。​ 其中，最小面积单位为大厦 2-6 楼 B 室，实用面积 1,099 平方呎，规划为 3 房间隔；最大面积单位为洋房 A，实用面积 6,180 平方呎，设 4 房间隔，另配套 375 平方...

新世界发展的九龙城瑧博今日公布首批价单，涵盖 50 伙单位，户型包括 18 伙 1 房、14 伙 2 房及 18 伙 3 房。该批单位定价区间为 472.3 万至 1,305.1 万元，呎价 18,742 至 23,851 元；扣除最高 20% 折扣后，折实价 377.8 万至 1,044 万元，折实呎价 14,992 至 19,081 元，折实平均呎价16,988元。 据悉，瑧博位...

嘉华国际发展的北角嘉居·天后今日公布首张价单，涵盖 30 伙单位，包括 23 个 2 房户及 7 个 3 房户，最高可享 30% 折扣，折实价由 794.5 万元起，折实入场呎价约 22,008 元。​ 嘉华国际营销及市场策划总经理（香港地产）朱美仪介绍，该批单位实用面积为 361 至 477 平方呎，扣除最高 30% 折扣后，折实价区间为 794.5 万元至 1,343.62 万元...

由长实地产与港铁合作开发的黄竹坑港岛南岸3C期 Blue Coast II，将缩减 “即供 138 付款计划” 及 “建筑期付款计划” 的 1.5% 折扣优惠，新安排将于下周一（15 日）正式生效。 长实营业部副首席经理杨桂玲指出，该项目销售表现持续理想，买家以实力换楼客为主体，故作出此次折扣调整。她强调，集团仍会提供多元付款方式及置业优惠，助力买家灵活调配资金。调整后，下周一起选择...

由接管人持有的何文田傲玟今日录得两宗成交，合计套现约 6072 万元，具体成交信息如下：​ 1 座 5 楼 A 室：3 房户型，实用面积 1445 平方呎，连车位以 3652.42 万元成交，实用呎价约 25276 元；​ 3 座 9 楼 A 室：内园景单位，以 2419.16 万元成交，实用呎价 19700 元。​ 此外，该盘早前已完成 1 座地下连花园 A 室交易，单...

恒基地产旗下土瓜湾壹沐1期，于周三（10 日）加推 3 号价单，涉 41 伙，涵盖两房、三房间隔，实用面积 349-465 平方呎。扣除 10% 折扣后，折实价 580.68 万 - 965.52 万元，折实呎价 16,638-20,764 元，折实平均呎价约 18,458 元，与上一张价单水平相当；其中 1 座 5 楼 B 室（实用 349 平方呎两房）为该批单位中售价及呎价最低者。​...

嘉里建设旗下九龙半山超级豪宅缇外，近日以招标形式售出第 3 座 7 楼顶层相连户，成交价 6 亿元，刷新 2025 年九龙一手分层住宅价格纪录。​ 该顶层相连户实用面积 8564 平方呎，外连 5659 平方呎天台，户型为 5 套房 + 4 佣人房，成交呎价约 70061 元，交易含 2 个住宅停车位；目前项目同类顶层相连户仅余 1 伙待售。​ 截至目前，缇外累售 39 伙，总...

曾创香港呎价最贵豪宅纪录的山顶歌赋山道15号大屋，此前因业主断供沦为银主盘由东亚银行接管，近期以 7.9 亿元易手，买家身份正式曝光 —— 由含东亚银行有限公司为股东的 SUNRISE LEGEND LIMITED 购入，疑似 “债主变业主” 个案。​ 据悉，该物业于 2016 年由陈红天以 21 亿元向庄士机构一手买入，楼面呎价达 22.8 万元，创全港屋地呎价新高；其后业主向东亚...

由会德丰地产、恒基地产、中国海外发展及新世界发展联合开发的启德跑道区项目 DOUBLE COAST，于周三（10 日）公布，第 3 期有望在《施政报告》发表后推出，涉及 525 伙。​ 据悉，DOUBLE COAST 分 3 期开发，总供应 1590 伙。其中已入市的第 1 期涉 361 伙，目前已售约 198 伙，套现逾 15 亿元。会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，同区 MI...

太古地产与中华汽车合作开发的柴湾海德园第一期，将于周六开展次轮销售。发展商最新披露项目住客会所 CLUB HEADLAND 详情，该会所由英国建筑及室内设计公司操刀，占地约 8 万平方呎，涵盖约 30 项设施，其中特设全港住宅项目罕见的罗马式高温浴室。​ 具体设施方面，会所包含约 4000 平方呎草地、25 米户外泳池、亲子家庭健身室，同时配备儿童游乐区及户外休憩绿化空间。太古地产住...

新世界旗下九龙城瑧博销售进程加速，发展商将于 24 小时内发布首张价单，预告首批推售单位不少于 50 伙，定价参考邻近港铁站新盘成交水平，最快下周启动首轮销售。​ 新世界发展营业及市务部总监何家欣表示，首批 50 余伙单位涵盖 1 房至 3 房户型，价格将对标港铁宋皇台站及启德站周边新盘成交价。项目计划于周六（13 日）开放示范单位，同步开启公众参观及认筹，最快下周入市；她补充，近期...

恒基地产旗下土瓜湾壹沐1期，计划今日内加推 3 号价单并公布首份销售安排，最快周日启动推售。​ 据恒基物业代理董事及营业 (一) 部总经理林达民透露，截至当日中午 12 时，项目累收认筹约 1300 票；以首两张价单推出的 162 伙计算，超购倍数约 7 倍，市场热度显着。他同时表示，今日有望加推 3 号价单，涉及约 41 伙，定价或进一步上调；销售安排最快今日上载，周日开售计划明确...

由长江实业与港铁合作打造的港岛南岸第3期住宅项目 Blue Coast 及 Blue Coast II，依托黄竹坑港铁站上盖优势，自推出后持续受市场高度关注，其中 Blue Coast II 4 房高层海景单位以招标形式发售，销售表现亮眼，印证优质物业市场需求旺盛。​ Blue Coast II 此前通过价单及招标双模式销售，4 房海景大宅销情向好。截至目前，项目以招标方式已售出 1...

由会德丰地产及港铁合作开发的将军澳日出康城 SEASONS系列，今日录得 2 宗成交，合计套现 1163.8 万元，具体成交详情如下：​ PARK SEASONS：第 2B 座 31 楼 G 室，实用面积 335 平方呎，1 房（开放式厨房）间隔，成交价 497.8 万元，呎价 14860 元；​ GRAND SEASONS：第 1B 座 25 楼 C 室，实用面积 453 平...

新鸿基地产旗下屯门兆康大型住宅项目 NOVO LAND 2A期，于周二（9 日）以招标方式售出 6 伙 2 房单位，实用面积 367-423 平方呎，成交价 506.5 万 - 558.8 万元，单日套现超 3260 万元。​ 具体成交方面，Charlot 第 1B 座 27 楼 H 室为其中代表，实用面积 412 平方呎，成交价 554.61 万元，呎价约 13461 元。值得注意...

由信和置业牵头开发的元朗锦上路站柏珑系列，今日再录 12 宗成交，单日套现超 1.2 亿元。其中 4 伙为 2 房单位，8 伙为 3 房单位，具体重点成交如下：​ 最高成交价单位：柏珑I 的 1 座 5 楼 A1 室，实用面积 773 平方呎，3 房 1 套 + 工作间连洗手间间隔，成交价 1186.47 万元，呎价 15349 元；​ 最高成交呎价单位：柏珑I 的 6 座 1...

信和置业旗下将军澳日出康城凯柏峰系列，今日录得 9 宗 2 房单位成交，单日套现超 6800 万元。其中包含 1 宗投资者 “一客两食” 交易，该买家斥资超 1500 万元购入两伙 2 房户，主要因项目位处商场上盖且单位享翠绿山景而决定入市。 据统计，凯柏峰系列自现楼推售起累计售出 801 伙，套现超 51 亿元；项目全盘累售 1646 伙，总套现规模突破 123 亿元。

信和置业与中电合作开发的何文田顶级豪宅 ST. GEORGE'S MANSIONS，今日成功售出两伙单位，合计套现超 1 亿元，具体成交信息如下： 2 座 8 楼 A 室：实用面积 1,870 平方呎，3 房户型，成交价 8,300 万元，呎价 44,385 元； 3 座 16 楼 C 室：实用面积 772 平方呎，2 房户型，成交价 2,357 万元，呎价 30,531 元。...

新鸿基地产旗下天水围轻铁天荣站物业发展项目第 1 期 YOHO WEST，再录得 5 宗招标成交，单日套现逾 3400 万元。​ 此次成交中，售价最高单位为第 2B 座 30 楼 B1 室，实用面积 596 平方呎，为 3 房 1 套户型，成交价 785 万元，实用呎价 13171 元；成交呎价最高单位则为第 2B 座 18 楼 B3 室，实用面积 468 平方呎，为 2 房户型，成...

太古地产与中华汽车合作发展的柴湾海德园第1期，现以原价加推第 3 张价单，涉及 120 伙单位，并定于本周六（13 日）以先到先得形式进行次轮发售。​ 此次加推的 120 伙中，包含 39 个 1 房单位及 81 个 2 房单位，实用面积覆盖 418 至 573 平方呎，折实售价区间为 670.6 万至 1236.3 万元，折实呎价 15346 至 21651 元。​ 太古地产...

新世界发展旗下九龙城瑧博昨日已上载售楼书，预计 24 小时内开放示范单位供传媒参观，同时将推出全新销售安排及付款方式。​ 据新世界发展营业及市务部总监何家欣介绍，此次开放的示范单位为实用面积 607 平方呎的 3 房 A 室，后续将逐步向 VIP 及公众开放。她强调，该户型在市场中较为罕有且竞争力突出，预计将受市场青睐；新推出的销售及付款办法，将重点兼顾家庭客与投资者需求。​ ...

英皇国际旗下的西半山豪宅the MVP，已公布首阶段销售安排，将以招标形式推出 14 伙单位，实用面积涵盖 963 至 2990 平方呎，户型包括 3 房至 5 房，其中 3 伙为连平台或连天台的特色户，其余为标准户。​ 该批单位招标期自本周六（13 日）起至 9 月 30 日，意向价参考港岛同类一手项目。据英皇地产顾问方文彬透露，项目自上周五开放贵宾示范单位及展销厅以来，已录得超 ...

信和置业牵头开发的元朗锦上路站柏珑I及柏珑II，近日更新价单：调整 31 伙单位定价，并将付款折扣力度由原先最高 16%，提升至 30%；扣除最高折扣后，该批单位实际减幅达 15%-22%。​ 涉调单位实用面积 339-384 平方呎，均为 1 房或 1 房连储物室间隔。其中减幅最显着的是 1 期 6 座 12 楼 B5 室，实用 384 平方呎，原折实价约 749.5 万元，现降至...