香港楼市新闻

新世界旗下的香港豪宅西贡清水湾傲泷今天再沽出一伙连装修特色天台3复式户，为D座P1室，实用面积2614方呎，连586方呎私人天台，享内园清幽池景，连高雅室内装修设计，尽显大宅品味，单位成交价8036.8万元，实用呎价30745元。 发展商表示，项目由开售至今共沽出654伙，连同车位销售，共套现约195亿元。全盘沽出逾96%单位，现正主打少量复式及3复式大宅公开发售。 发言人亦指...

4月首日，香港新盘仍以余货成交为主，单日录8伙成交，惟最终以成纪录册作准。 数据显示，马鞍山泓碧即日起送管理费优惠，单日售出2伙，分别为3座1楼K室及1座2楼C室，面积分别517及475平方呎成交价780.3万及788.3万元。 其次，启德嘉峯汇即售出1伙，为1A座15楼A室，面积293平方呎，成交价766.5万元。

受新冠肺炎疫情影响，股市波动，失业率升等多项不明朗因素影响下，香港新盘挞订持续，地产站统计纪录成交所见，3月份全月共录45伙挞订，创近3年半新高。 地产站以未有依期签正式买卖合约日子，以及终止买卖合约日子作统计，3月份共45伙新盘挞订数字，对比2月13挞订（已扣除逸璟‧珑湾退款个案），按月急增约1倍，亦是继去年1月共40伙挞订后，单月再突破40伙水平。 对上一次挞订数字高位则要...

「疫市」下仍不少买家不惜缴付辣税入市，土地注册处数据显示，华懋旗下的香港豪宅九龙塘贤文礼士C号洋房，上月以约1.32亿元易手，买家需付15%双倍印花税涉约1982万元入市。 土地注册处数据显示，九龙塘贤文礼士C号洋房以约1.32亿元易手，项目物业实用面积3452平方呎，连1256平方呎花园及916平方呎天台，实用呎价约38,277元，新买家为罗启邦，与经营旅运及地产生意的万通集团董事...

碧桂园旗下的香港新盘马鞍山泓碧目前已售出401伙，近7成半单位，最高呎价为23,873元。发展商延续送「36个月管理费」的优惠，并增加名额至10个，可以在楼价内直接扣减21万元。由4月1日起至4月30日首10名购买即可获优惠。 为配合防疫措施，除了加强销售中心消毒、限定每组参观客人数及为所有参观泓碧销售中心的客人代量度体温，早前更推出一系列网上睇楼服务，包括VR睇楼IG直播介绍、官网...

佳明集团发展的香港新盘青衣明翘汇修改价单，新增2项付款方法，指定单位买家可选用包括轻松 360 天现金优惠付款计划及轻松 360 天第一按揭付款计划。 是次新增的付款计划，买家于签署临约时支付楼价5%，余下楼价可于临约后360天内或交付后14天支付，为买家提供更轻松的付款选择。 指定单位包括，1座D室、1A座C室、2座D室及2A座B室等3房单位。而项目最高折扣优惠不变，仍维持于...

百利保及富豪酒店发展的香港豪宅沙田九肚富豪.山峯今日再度录得洋房透过招标形式成功售出，为10号独立屋，为4房4套间隔，由地库至天台共楼高5层，实用面积达2233方呎，花园面积为658方呎，连两个住宅车位，成交价5800万元，实用呎价25974元，买家采用720日成交期付款。 是次成交的独立屋地下入口为前花园，而后花园则与客厅连成一线，将四周的醉人景致带入室内，营造强烈的大自然空间感。...

新冠肺炎肆虐本港，直接打击香港楼市气氛，尤以2月期间疫情在港发展初期，打乱发展商推盘步伐，及至3月初才稍为回复。 据一手网数据显示，总结本月至今新盘录约873伙成交，较未有大盘推售的2月录315宗，回升2.7倍。惟3月楼市表现两极，成交主要集中上半月。 其中本月以会德丰地产售出伙数最多，涉约338伙，主要来自将军澳OCEAN MARINI，开售至今累售约267伙。 其次为...

政府推出新措拖限制同行人数，料睇楼活动等将受打击。香港新盘市场今日成交以余货为主，截至晚上约9时，录约12宗成交。 其中将军澳余货项目海天晋再沽1伙天台特色户，单位为3座20楼B室，面积856平方呎，连207平方呎平台及799平方呎天台，成交价约2160万元，呎价25234元。 西营盘15 Western Street，今天亦录得1宗一房单位成交，为6楼E室，实用面积344平方...

新鸿基地产旗下的香港豪宅马鞍山云海别墅刚以招标方式售出Violet Avenue House 1号屋，成交价1.273335亿元，洋房实用面积3801方呎，实用呎价33500元，成交价及呎价均贵绝马鞍山，创区内新高。项目本月至今录2宗成交，成交金额达2亿元。 云海位于马鞍山耀沙路9号，提供420伙，整个楼盘分两期发展，第一期为7座分层大楼，提供353伙，单位实用面积约380方呎至逾1...

土地注册处数据显示，新鸿基地产旗下的香港豪宅马鞍山云海别墅双号洋房，实用面积2908方呎，平台面积222方呎，花园面积1074方呎，停车位面积495方呎，天台面积422方呎，成交价7502.64万元，实用呎价25800元。 登记买家为王婉雯(WONG YUEN MAN)。 云海别墅位于新界区马鞍山耀沙路9号，项目坐落海旁，环境幽静，尽享吐露港及沙田海动人景观，同时项目临近港铁乌...

香港楼市气氛平淡，过去周末两日假期，在未有大型全新项目推售下，共沽约49伙，较上周约109宗，按周急挫约55%。 在淡市下，新盘以货尾单位主导，当中以内房恒大发展的屯门恒大.珺珑湾2期较突出，两日沽约8伙，其中5座低层G室，面积350方呎，定价690.3万，呎价19723元；而5A座低层M室，面积223方呎，定价442.3万，呎价19834元。 而新鸿基地产旗下将军澳晋海II期亦于周末...

疫市下香港新盘气氛虽然稍回暖，预计第二季有逾7,300伙供应登场，新界仍是主要供应区，惟受第二波疫情影响，推盘期或受阻，今期先为大家盘点焦点新盘，入市前做好准备！ 2月下旬楼市气氛稍转好，发展商一度重拾推盘步伐，3月最终有2个大型全新盘应市，包括屯门恒大‧珺珑湾第2期及将军澳OCEAN MARINI（日出康城第IXC期），3月截至26日暂录约810伙成交，惟今年首季成交暂沽约2,34...

2020年首季，受新冠肺炎持续，以及3月份外围股市波动影响，新盘销情未如去年同期般大旺市，首季仅售逾2,330伙单位。第二季新盘续部署推售，下面为大家盘点一下次季大型焦点新盘。 Wetland Seasons Park第1期年初热卖，相隔数月第2期再出击，户型类近，提供1房至3房单位，当中主打2房，同样以比邻香港湿地公园作卖点，预期可以吸向隅客购买力。 日出康城是将军澳最大型住...

再有新盘余货减价，九龙塘喇沙汇将4个复式单位，划一减价8%，由于单位早前曾多次修改价单，与最初推出时定价比，减幅约5%至14%。 项目4个复式单位面积由4,801至5,295平方呎，最新定价介乎1.75亿至2.19亿元，呎价由36,294至41,352元。与早前定价1.9亿至2.38亿元比，单位划一减价约8%。 惟单位曾多次提价及减价，与2015年最初推出时的定价比，减幅约5%...

香港新盘市场缺乏焦点，成交以余货为主，截至晚上9时左右，单日录约7宗成交，其中将军澳MONTEREY以1,284.4万元购入天台户。 将军澳MONTEREY录9B座11楼B室，面积531平方呎，连410平方呎天台，以1,284.4万元，呎价24,188元。 而项目再上载销售安排，将于下周一(30日)推出9A座11楼A室，面积1,670平方呎，连104平方呎平台及1,498平方呎...

土地注册处数据显示，中国海外旗下的香港新盘大埔天钻一个低层连平台特色单位，实用面积1110方呎，附626方呎花园，成交价1713.7万元，成交呎价15439元。 买家为网上媒体灼见名家传媒社长及行政总裁文灼非；据悉，是次交易以首置名义入市，毋须缴付辣招税。 天钻位于大埔山塘路8号，总楼面达115万平方呎，建有17幢住宅大楼(第一至十九座，不设第四及第十四座)，每幢楼高10至19...

会德丰地产旗下的香港新盘将军澳日出康城OCEAN MARINI更新价单，取消原有享2%折扣优惠的「建筑期付款计划」，惟以往仅限1000万楼下的指明住宅物业，享3%折扣优惠的「灵活「置业易」建期付款计划」新价单则放宽至所有物业。 MARINI亦刚上载更新价单，推出「优越楼换楼现金优惠付款计划」，提供成交期长达613日，扣除价单上各项折扣优惠后，买家最高可享达18%的折扣。

新鸿基地产旗下的香港新盘将军澳海天晋今日录得1宗成交，单位为2座20楼B室，实用面积856平方呎，连207平方呎平台及799平方呎天台，以3房（连套房）及储物室连厕开则，成交价2140万元，呎价25000元。 项目两日前（23日）亦录得2宗天台特色户成交，共套现约5,630.9万元。 海天晋位于将军澳唐俊街28号，是新鸿基地产的将军澳天晋系列最后一期项目，由8座住宅及3座洋房组...

永泰地产旗下的香港豪宅屯门The Carmel自开售以来，累售127伙分层单位及32伙洋房，共套现16.39亿元。 发言人表示，项目自10月中第二轮推售，至今累沽22伙洋房，面积由1706方呎至2724方呎，户型涵盖3房2套房及5房2套房间隔，其中2至6号连花园泳池独立屋已全数沽出。 楼盘今日开放两间示范屋及分层连天台复式单位予VIP客户参观。其中，82号洋房，实用面积1740...

信和置业旗下的香港新盘大埔白石角逸珑湾8以价单及招标形式加推待售单位，涉及13伙，全部位于2座H室，实用面积700方呎，价单定价由1157.1万至1275.5万元，价单平均呎价16956元，以最高20%折扣计算，折实售价由925.68万至1020.4万元，呎价13224至14577元，折实平均呎价13565元。 最平单位为2座3楼H室，折实入场费925.68万元，实用呎价13224元...

恒基地产前主席李兆基私人持有的香港新盘北角维峯.浚汇加推新一张价单，涉及22伙，实用面积由267至290方呎，呎价由25610至32078元，价单计平均呎价27519元，扣除最高5%折扣及回赠后，折实售价由705.6万至816.7万元，呎价24330至30474元，折实平均呎价25905元。价单中最平单位为5楼G室，实用面积290方呎，折实入场费698.765万元，实用呎价24095元。...

新冠肺炎疫情去向未明，发展商再借机推出余货测试市场反应。丽新发展及帝国集团旗下将军澳蓝塘傲将5伙减价，减幅约7%。 由于单位属先加后减，实际减幅约3.2%至5%，以项目1座16楼B室为例，2017年首次推出时定价为3,613万元，及后提示至3,685.3万元，是次再减价至3,427.4万元，实际减幅约5%。 而北角维港颂则将2个取消交易户减价，由原来1697.9万至2714.1...

新冠肺炎本港疫情爆发第二波，多个群组爆发确岁，「在家工作」措施重现，而新鸿基地产发展的全新盘天水围Wetland Seasons Park第2期有否因延迟推售成本地楼市焦点所在。 记者向新地查询Wetland Seasons Park第2期推盘有否受影响时，新地副董事总经理雷霆响应指，项目楼书仍在制作中，完成后会部署开售。 事实上，新地上周四才宣布项目最快本周内一并公布楼书、开...

由长实地产发展的香港超级豪宅浅水湾道90号(90 REPULSE BAY ROAD)刚以招标形式落实售出1号大宅，实用面积5862方呎，另设245方呎花园及806方呎天台，成交金额4.6896亿元，实用呎价8万元，买家为香港人。 据市场数据显示，此成交为过去逾半年来同区最大金额的一手豪宅物业成交。楼盘迄今已售8幢大宅，套现近40亿元，现仅余最后3幢。 项目坐落浅水湾传统超级豪宅...