香港楼市新闻

长实地产旗下的香港新盘长沙湾爱海颂，上载更新价单，新增优惠吸客。新增优惠为「全方位生活礼遇」优惠，由本周日(12日)起至19日(下周日)，凡购买项目单位之买家可获赠9万元礼券。 9万元的礼券包括，3万元丰泽电器礼券，3万元的百佳超市礼券及3万元屈臣氏礼券，为买家提供全方位生活优惠。 爱海颂位于九龙长沙湾海坛街201号/203号及218号，项目的地盘面积逾8万平方呎，其中住宅楼面...

百利保及富豪酒店发展的香港豪宅沙田九肚富豪.山峯再度录得洋房透过招标形式成功售出，为8号独立屋，属4房4套房间隔，由地库至天台共楼高5层，实用面积达2233方呎，花园面积为767方呎，顶层天台面积亦达393方呎，成交价5880万元，实用呎价26332元，当中包括两个住宅车位，成交期为720日。 百利保集团执行董事兼首席营运官范统表示，项目短短约一星期内录得两宗洋房成交，由去年开售迄今...

会德丰地产旗下的香港新盘将军澳日出康城MARINI、GRAND MARINI及OCEAN MARINI，自开售以来销情理想。为回馈客户及庆祝复活节，中原地产将于优惠期内，为MARINI系列买家送赠复活节置业优惠，名额5个。 中原地产九龙董事刘瑛琳表示，为回馈尊贵客户的支持，中原地产特别赠送置业优惠，于周五(10日)至13日复活节4天假期期间，客户经中原地产购买MARINI、GRAND...

中国恒大旗下的香港新盘屯门恒大‧珺珑湾1期更新价单，「置业大赏」额外售价的折扣优惠由本来的3%，将会调整至1%，有关改动于下周二﹙14日﹚起生效。 复活节期间，买家选购恒大‧珺珑湾1期单位，将可继续享有「新春置业大利是」1万元折扣，以及「置业大赏」额外售价3%的折扣优惠；此外，发展商亦会在示范单位向参观人士送赠小礼品，为节日增添气氛。 项目至今全盘累沽约604个单位，占可售单位...

香港新盘市场交投仍以余货为主，青衣明翘汇连续多日录得成交。今售出1房高层单位成交，单位为1A座33楼F室，单位面积299平方呎，成交价约557.3万元，呎价18,639元。 而北角维港颂亦录1宗成交，单位为6座16楼B室，属437平方呎的1房户，以1,159.41万元成交，呎价26,531元。

继近年推售的THE CARMEL、OMA OMA后，永泰地产屯门全新盘正式命名为OMA by the Sea，上月已获批预售。 项目位于屯门青山公路大榄段166号，比邻同系THE CARMEL，提供517伙，由2座住宅组成，户型由开放式至4房，另有特色户，大部分开放式约330平方呎，1房面积约460平方呎，为数不少的2房面积约770平方呎，另有近900平方呎3房供应。 永泰地产...

建滔化工等发展的香港豪宅沙田九肚骏岭荟上载最新销售安排，将于本周五（10日），以招标形式推出项目58号洋房。洋房面积5336平方呎，连1346平方呎花园及1440平方呎天台。 是次销售为项目首次公开发售，早前两次推售均为与发展商有关连之人士，如发展商旗下公司员工及其家属、或发展商之商业伙伴。项目至今售出25伙。 骏岭荟位于沙田九肚丽坪路38号，项目由2座13层住宅及56幢洋房组...

香港新盘市场交投仍以余货项目为主，当中不少新盘豪宅亦有成交，截至晚上9时，市场单日录约9宗成交，不乏大额成交。 其中新鸿基地产旗下将军澳海天晋再沽出一伙天台特色户，单位为7B座7楼A室，属849平方呎3房户，连726平方呎天台，以2,249.85万元成交，呎价约2.65万元。 而马鞍山峻源昨亦录成交，项目2座6楼A室，单位面积1,185平方呎，成交价1,920万元，呎价16,2...

新鸿基地产旗下的香港新盘屯门御半山II期原价加推第六号价单，共107伙，包括1房至3房套房间隔，单位面积由304至591平方呎，售价由672.9万至1204.7万元，价单定价呎价18087元至25064元，项目最高折扣优惠维持22%不变，折实售价由524.9万至939.7万元，折实呎价14108元至19550元。 其中，2A座G单位为全盘唯一的3房套房楼皇，实用面积591方呎；而2B...

信和置业旗下的香港新盘大埔白石角逸珑湾8连日来录成交，今日再沽1伙。成交单位为3B座17楼A室，实用面积699平方呎，属3房间隔，享泳池景，成交价1134.56万元，呎价16,231元。 逸珑湾8位于大埔白石角科研路1号，项目共提供528伙，实用面积490至1740方呎。项目3B座只余最后5伙待售。项目至今累售431伙，套现逾39亿元。

地政总署公布，上月接获1个新盘预售楼花申请，为沙田坳背湾街1号项目，提供1,335伙，预计关键日期为2022年12月31日。据发展商中洲置业去年底透露，项目设4幢住宅大楼，户型由开放式至4房，并有小量特色单位，主打1至2房户型，最快下半年推售。 事实上，项目比邻港铁火炭站，交通方便。数据显示，项目地皮原为爪哇持有，于2015年以14亿元售予中洲，而中洲于2017年以35.8亿元完成项...

会德丰地产旗下的香港新盘将军澳日出康城MARINI及GRAND MARINI修改价单优惠及付款方式，但最高折扣优惠维持21.5%不变。 最新价单提供4种付款方式，包括120 天现金优惠付款计划、首置现金优惠付款计划、360 天现金优惠付款计划及轻松置业建期付款计划，较之前提供的6种付款计划有所削减，而采用120天现金优惠付款计划，可享最高6%售价折扣。 虽然付款方法提供的折扣有...

市场再录豪宅新盘成交，永泰地产牵头发展的香港豪宅沙田九肚澐沣今日售出一伙复式户，单位为5座5楼及6楼复式B室，以6480万元沽出。 单位面积2172平方呎，连409平方呎平台及791平方呎天台，以6480万元成交，呎价约29834元，大宅采4房双套设计，享有吐露港海景，连逾790方呎广阔天台；澐沣仅设16户天际复式大宅。 据成交纪录册显示，买家同时可获项目的2个车位认购权。 ...

为回避一手空置税，再有新盘转卖为租。市场消息透露，永泰地产旗下的香港豪宅项目沙田九肚山澐瀚推出少量特色单位招租，暂录3宗租务个案，呎租介乎35至42元。例如一个实用面积1939平方呎的单号屋，属于4房间隔，上月底以6.8万元租出，呎租35元。 区内代理透露，发展商早前推出数个特色单位招租，包括示范单位27号屋，实用面积1793平方呎，叫价每月租金8万元，呎租45元。澐瀚共有69个单位（当...

丽新发展与帝国集团合作的香港新盘将军澳蓝塘傲开售以来，全部605伙共累售584伙，接近97%，总成交金额达62.8亿元。而楼盘内的23幢洋房，已售出11幢。 发展商表示，项目最近也售出2号洋房，实用面积3466方呎，连两个车位，以7725万元成交，是将军澳至今楼价第二高的洋房；该洋房有花园504方呎，天台575方呎。至于区内第一高价的洋房，是蓝塘傲的第9号洋房。 发展商正特设三...

佳明集团旗下的香港新盘青衣明翘汇近月连录余货成交，昨日再售出2伙，套现1133万元。 其中2A座33楼E室，面积299平方呎1房，以598.4万元售出，呎价20,013元；另外1A座1楼G室，面积278平方呎，连157平方呎花园，成交价535.2万，呎价19,252元。 佳明集团营业及市务总监颜景凤指，青衣区内供应稀缺，备受用家追捧，明翘汇3日连录4宗成交，成绩理想。 明...

由于市场预期未来两周疫情趋向严重，加上政府推出「限聚令」，令发展商推盘意欲不大，周末日香港一手新盘只有3盘供拣楼，涉及单位72伙；其中，路劲基建旗下路劲地产发展的元朗山水盈推69伙。 山水盈周日正午12时推69伙应市，当中33伙以先到先得形式拣楼；另外，36伙以招标形式发售，拣楼地点为尖沙咀弥敦道219号庄士伦敦广场2楼。 位于元朗高埔径3号的山水盈提供331伙，实用面积300...

由会德丰地产发展的将军澳日出康城OCEAN MARINI，现开放交楼标准示范单位予外界参观，项目由3座住宅组成，每座再分为AB两翼，而是次推售的MARINI属于第3座住宅，涉647伙供应，该项目住宅楼层由6楼起，直至68楼，当中亦设有平台特色户及顶层特色户。 标准单位间隔由1至3房，面积370至770方呎；另有23伙特色单位，面积由348至1305方呎，当中，面积最细为3B座6楼B室...

疫情持续升温，加上政府推出「限聚令」，令外出市民数量减少，对楼市亦带来打击，减慢新盘推售步伐，目前已获批预售楼花同意书、但未推出的「积存」新盘，涉及逾3000伙，以中小型单位为主，当中以将军澳日出康城SEA TO SKY规模最大，至于天水围Wetland Seasons Park第2期，推售部署亦被打乱。 其中长实地产发展的SEA TO SKY涉及1422伙。长实地产投资董事郭子威称...

香港新盘市场成交以余货项目为主，截至晚上约9时，市场录约8宗成交，当中不乏特色户成交。 其中信和置业旗下白石角逸珑湾8，今日录2宗成交，其中一伙为地下平台户成交。单位为3B座地下B室，面积663平方呎，连361平方呎平台。单位以1,213.5万元成交，呎价18,303元。项目累售430伙，套现逾39亿元。 而佳明集团旗下青衣明翘汇亦录1座1楼G室成交，属1房花园特色单位，单位面...

信和置业旗下的香港新盘大埔白石角逸珑湾8今天售出2伙，成交价合共逾2148万元。 其中，3B座G楼B室，地下连平台特色户，实用面积663方呎，连361方呎平台，享泳池景，成交价1213.5万元，呎价18303元。 另一单位为2座8楼H室，实用面积700方呎，享开扬景观，成交价935.44万元，呎价13363元。 位于大埔白石角科研路1号的逸珑湾8提供528伙，实用面积49...

兴胜创建旗下的香港新盘深水埗单幢现楼项目West Park今日售出一个单位，为22楼B室，实用面积493方呎，以959.295万元成交，实用呎价19458元。 项目亦更新价单，调高5伙B室售价，加幅约1.11%。 West Park位于九龙长沙湾通州街256号，合共提供63伙，实用面积333至493方呎，提供1房至3房户。

限制聚集措施下，发展商集中火力促销余货，丽新发展与市建局合作发展的香港新盘筲箕湾逸瑆加推第5张价单共15伙下周一（4月6日）开售。 第5张价单共15伙，当中包括3伙平台特色户，面积267至386平方呎，价单定价694.5万至980.8万元，价单呎价约2.45万至2.7万元。 付款方法方而，若选用90天即供，基本折扣7%，另有家俬折扣6万元IKEA家俬礼券或售楼价折扣2选1，扣除...

根据土地注册处数据显示，新世界旗下的香港新盘北角柏蔚山2座高层复式A单位，实用面积2058方呎，平台面积202方呎，连双车位，成交价1.04958亿元，实用呎价5.1万元。 登记买家为周可玉(CHOW HO YUK)。 柏蔚山（FLEUR PAVILIA）位于北角继园街1号，共有3座住宅、合共提供611伙，主打3房单位。

香港新盘余货推优惠吸客，惟市场上另有新盘疫市加价。兴胜创建旗下的香港新盘长沙湾WEST PARK今修改价单，将部分实用面积493平方呎的低层B室定价调升，加价10.8万至10.9万元左右，较1月份最初开价加价约1.1%至1.2%。 其中7楼B室，面积493平方呎，最新定价为932.5万元，较1月最初定价921.7万，加价10.8万元，加幅为1.2%。 项目昨日公布新销售安排，推...