香港楼市新闻

恒隆地产旗下九龙湾皓日今日录得双破顶成交，37 楼 A 室特色 3 房户以 2,470 万元售出，创项目成交价及呎价新高。该单位实用面积 874 平方呎，连 742 平方呎特大私人平台，实用呎价 28,261 元。 买家为内地居民，看中项目区内特色单位的稀缺性、塞拉利昂景观及九龙湾港铁站步行可达的便利，购入自住。 “遥望层” 涵盖 28-36 楼及 37 楼 A-D 单位，可俯...

新鸿基地产旗下西沙大型住宅项目SIERRA SEA 2B期次轮销售 350 伙，今日全部沽清，折实售价由 460.1 万元起。 今批单位涵盖 244 伙 2 房及 106 伙 3 房，实用面积 416 至 701 平方呎，折实价 460.1 万至 973.6 万元，折实呎价 10,168 元至 14,311 元。 截至下午 5 时，350 伙全数售罄，其中投资者购入 154 伙...

盈大地产与资本策略发展的中环雅盈峰再录招标成交，19 楼 B 室以 5,058 万元售出，该单位为 3 房户型，实用面积 1,074 平方呎，实用呎价达 47,095 元。 盈大地产销售及市务总监陈惠慈表示，买家看中项目中环半山豪宅地段，兼享直达中环核心商业区的便利。该单位凭借超宽布局及双园全景优势，自推出以来备受追捧，真正是卖一套少一套。近期更收到大量查询，有买家有意全层购入，反映...

嘉华国际旗下港岛市中心都会豪宅项目嘉居·天后标准分层单位全数沽清，项目分层单位已全部售罄，总套现逾 7.7 亿元。 项目周六、日再录 2 宗两房单位成交，其中 29 楼 C 室实用面积 361 平方呎，成交价 1168 万元，呎价 32355 元，创项目分层标准单位呎价新高。 项目累积售出 72 伙，套现逾 7.7 亿元。目前仅剩 2 伙位于 30 楼及 31 楼的天际特色单位...

新鸿基地产旗下西沙大型住宅项目SIERRA SEA 2B期今日次轮销售 350 伙，折实售价 460.1 万元起。 今批单位涵盖 1 至 4 号价单，共 244 伙 2 房、106 伙 3 房，实用面积 416-701 平方呎，折实价 460.1 万 - 973.6 万元，折实呎价 10,168-14,311 元。入场单位为 2 座 G2 楼 J 室，实用面积 433 平方呎 2 房...

中国海外牵头的启德维港·湾畔今日录得两项成交：其一为 1A 座 26 楼 A 室，属 3 房 1 套加工作间连洗手间户型，实用面积 819 平方呎，成交价 3,066.4 万元，呎价 37,441 元，创项目售价及呎价新高。 其二为项目首次发售住宅车位，当日速售 16 个私家车车位及 8 个电单车车位，私家车车位平均售价逾 356 万元，电单车车位 18 万元，总套现 5,844.2...

恒隆地产旗下九龙湾皓日今日单日连录 3 宗优质单位成交，总套现逾 3230 万元。 成交单位包括 25 楼 A 室（3 房，实用面积 770 平方呎，折实成交价 1430 万元，折实呎价 18572 元），买家为外籍人士，因认可项目实用三房设计及塞拉利昂景，购入自住。 另两宗为两房单位：19 楼 B 室（实用面积 457 平方呎，折实成交价 867 万元，折实呎价 18976 ...

华懋集团旗下的薄扶林新盘VICTORIA COAST再录招标成交，A 座 13 楼单位以 2550 万元售出。该单位为 2 房 1 套连工作间户型，实用面积 1367 平方呎，实用呎价约 18654 元。 买家为本地家庭客，青睐单位宽敞间隔与南区全海景，亦认可一梯两伙的低密设计，计划作自住用途。 项目迄今累售 12 伙，总套现逾 3.1 亿元。

TKS Limited发展的红磡悦麓，于今日首轮销售62伙，其中，于大手客时段已沽出约21伙。而连同B组拣楼，全日约沽出46伙，占首日销售量约74%，5小时套现约2.28亿元,部署短期内提价加推。 其中两组买家分别斥资约3,000万元连购6伙，包括5伙1房及1伙开放式单位，全部作投资用途。美联物业高级董事布少明表示，该行录一组大手客斥资约3,000万元连购6伙，包括5个1房及1个开放...

建灏地产发展的九龙城文曜再录成交，16 楼 B 室以 1247.1 万元售出，该单位为 2 房 1 套加储物间户型，实用面积 650 平方呎，呎价约 19186 元。买家为专才家庭客，因子女在区内就读小学，为方便子女上学购入单位自住，选择 90 天即供付款。 建灏地产集团投资及销售部董事郑智荣表示，当前楼市市况向好，利率低企，用家与投资者入市积极。项目今年至今已售出 9 伙，总成交额...

盈大地产与资本策略合作的中环雅盈峰再录成交，19 楼 A 室以 4408.8 万元售出，该单位为 3 房 1 套户型，实用面积 1029 平方呎，实用呎价 42845 元。项目两周内已连售 6 伙，总套现近 3 亿元。 盈大地产销售及市务总监陈惠慈表示，项目主打 3 房及以上大户型，货量稀缺，每个户型仅为数户，售一套少一套；鉴于销情持续向好，团队将视市况适时加推单位，响应市场殷切需求...

嘉里建设旗下港岛西区山道上段全新出租住宅项目，正式命名为寓成峰（THE HILLTOP），现正招租并开放预约参观。项目共提供 69 伙，主打 1 房至 2 房户型，位于西半山尊贵地段，毗邻香港大学，楼高 26 层，含 68 个标准单位及 1 个特色单位。 标准单位实用面积 333-475 平方呎，户型灵活实用，每户均配备定制衣柜、优质卫浴及高级厨电，部分单位设露台；项目配套设备完善的...

华懋集团旗下尖沙咀德兴街8号新项目正式命名为瑜意（ZENDO HOUSE），项目共提供 164 伙，其中 8 成为 1 房户，剩余为 2 房户，预计今年 9 月中落成，楼花期约 8 个月。 项目属旧契盘，目前已平顶并进入内部装修阶段，华懋集团销售及市场总监封海伦表示，项目将于下月农历年后推出，定价将参考尖沙咀区及九龙站同类物业。 关于项目命名，「瑜」寓意美好汇聚，既彰显其尖沙咀...

接管人持有的大埔公路沙田岭段 8513 号、8515 号、8517 号共 3 幢洋房，已届现楼并以一手新盘形式发售，定于下周一（2 月 2 日）起正式招标，项目去年已完成楼书上载。 3 幢洋房均配花园及天台，其中 8513 号实用面积 2972 平方呎，为 5 房户型，带 1338 平方呎花园、1344 平方呎天台；8515 号实用面积 3273 平方呎，配 1497 平方呎花园、1...

王新兴集团旗下九龙湾泰峯现楼销售持续走俏，官宣削减 2% 付款折扣，新价单于 2 月 2 日（下周一）生效；项目迄今累售 694 伙，总套现逾 50 亿元。 项目过去 6 天连录 18 宗成交（含车位），套现逾 1.84 亿元，其中 9 宗为逾千万元成交；2026 年开年至今单月累沽 33 伙，现楼开放后凭借交通便利、会所配套优质、户型空间舒适及价格优势持续吸客，更有业主因认可物业质...

会德丰地产与港铁合作的黄竹坑港岛南岸6期DEEP WATER SOUTH，最快 2 月上旬上载楼书，首批将率先推出 6B 期 4 房大户型以招标形式发售，不排除该期单位全数招标。 会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，项目自命名以来已录 2000 组查询，客群以本地客为主，亦涵盖港岛南区买家；为响应市场需求，项目加快推售节奏，敲定首批推售 6B 期大单位。 此外，项目会所及园林...

盈大地产与资本策略合作的中环雅盈峰频录成交，早前推出的逾千呎 3 房单位暂售 5 伙，套现近 2.3 亿元；项目昨晚加推 1 伙 3 房，定于本周日（2 月 1 日）招标发售，今日再录 1 宗成交。 今日成交单位为 15 楼 C 室，实用面积 1017 平方呎，成交价 4230.7 万元，实用呎价 41600 元；新推招标单位为 19 楼 B 室，3 房户型，实用面积 1074 平方...

新鸿基地产旗下西沙大型住宅项目SIERRA SEA 2B期首轮 165 伙价单单位沽清后，接连加推 3 号、4 号两张价单，合共加推 357 伙，折实 460 万元起入场；项目同时公布销售安排，将于周日（2 月 1 日）进行次轮销售，推售 350 伙。 其中 4 号价单涉及 161 伙，实用面积 416-701 平方呎，定价 552 万 - 1145.5 万元，原呎价 12052-1...

新鸿基地产旗下西沙SIERRA SEA 2B期首轮 165 伙价单单位沽清后，发展商连夜加推 3 号价单 196 伙，为原价加推，折实售价 460.1 万元起。 本次加推单位实用面积 416-701 平方呎，涵盖 138 伙 2 房、58 伙 3 房，定价 541.3 万 - 1106.5 万元，原呎价 11963-16348 元；扣除最高 15% 折扣后，折实价 460.1 万 -...

宏安地产旗下北角101 KINGS ROAD单日录 3 伙平台特色单位招标成交，总套现约 3614 万元。该批单位实用面积 225-343 平方呎，各配 195-314 平方呎平台，成交价 880 万 - 1374 万元，实用呎价 39111-40058 元。 宏安地产执行董事程德韵表示，本次成交中有 2 宗来自同一组买家，买家看好项目区位与交通配套，亦认可港岛优质特色单位的稀缺性，...

新世界发展与远东发展合作的启德柏蔚森系列，单日录多类成交合共套现逾 4200 万元，同时宣布 21 伙单位划一加价 3%，调价于 2 月 1 日正式生效。 项目当日沽出 2 伙海景 2 房户，及首次发售的 11 个私家车车位、6 个电单车车位；其私家车车位售价 218 万 - 248 万元，电单车车位 18 万 - 20 万元，车位单日套现 2682 万元。2 房成交亮点为柏蔚森 I...

嘉华国际旗下北角新盘嘉居·天后单日连录 3 宗 3 房单位成交，其中 29 楼 A 室实用面积 477 平方呎，为 3 房 1 套户型，成交价 1368 万元，实用呎价 28679 元。 项目入市不足两周累售 70 伙，去化率约 95%，总套现约 7.5 亿元。目前仅余 4 伙待售，包括 2 伙 29 楼特高楼层 2 房单位，以及 30 楼、31 楼各 1 伙天际特色单位。

TDS 与富合置业合作开发的湾仔现楼新盘坚尼地道33号，加推 4 号价单推出全盘最后 2 伙复式单位，目前仍以招标形式发售，买家自下周一（2 月 2 日）起可按价单选购。 其中 28 及 29 楼 EAST 单位，实用面积 1276 平方呎，售价 5448.5 万元，实用呎价 42700 元；28 及 29 楼 SOUTH 单位实用面积 1562 平方呎，售价 7044.6 万元，实...

信和置业与中电集团合作的何文田超级豪宅ST. GEORGE'S MANSIONS再录成交，2 座 1 楼 C 室以 2247 万元售出，实用面积 764 平方呎，实用呎价 29411 元，为项目本月第四宗成交。 项目买家以大家族大手购入为主，亦吸引不少看好加多利山租金回报的投资者入场；据市场消息，项目标准户平均呎租约 85 元，最高达 93 元。截至目前，项目全盘累售 147 伙，占...

新鸿基地产旗下启德临海地标豪宅天玺·海再录一宗招标成交，7 座 19 楼 B 室以 4520.3 万元售出。该单位实用面积 1124 平方呎，为 4 房双套户型，成交呎价 40216 元。 项目以现楼推售后，两周内累计售出 11 伙，总套现逾 5.85 亿元。