香港楼市新闻

今年香港一手楼市开局亮眼，1 月份新盘成交量逾 2400 宗，创一手例实施后同期新高。踏入 2 月，多间发展商计划于农历新年假期后集中推盘，预计将有 7 个项目、逾 4100 伙登场。 其中，将军澳日出康城13期为规模最大项目，共提供 2550 伙，短期内将公布命名；项目坐拥铁路及商业配套优势，且位处单边，多个单位可享海景。 会德丰地产旗下黄竹坑 DEEP WATER SOUT...

资本策略发展的佐敦高临，今日以招标形式售出「高临海天大宅」特色户。单位为 A2 座 30 楼 A 室，实用面积 1,056 平方呎，3 房 1 套连工人套房，成交价 3,725.6 万元，呎价 35,280 元。 资本策略地产执行董事何乐辉表示，项目余货有限，天际特色户仅余 1 伙「临海·天际屋」A2 座 31 楼 A 室，实用面积 1,452 平方呎，4 房 2 套设计，连 386...

建灏地产集团发展的九龙城文曜，本周末再录 2 宗成交，今年至今已售出 12 伙，总成交金额逾 2 亿元，项目现仅余 20 伙待售。 建灏地产投资及销售部董事郑智荣表示，两宗成交详情如下： 15 楼 B 室，实用面积 650 平方呎，2 房 1 套连储物间隔，买家采用 90 天即供付款，成交价 1,242.2 万元，呎价约 19,110 元。买家为内地投资者，看好后市及项目开扬景...

长实地产旗下油塘亲海駅II，今日以招标形式售出最后 2 伙分层 2 房单位，共套现约1428万元。成交单位为第 2A 座 11 楼 D 室，实用面积 464 平方呎，2 房梗厨间隔，成交价 718 万元，呎价 15,474 元；第 2A 座 25 楼 C 室，实用面积 447 平方呎，2 房开放式厨房间隔，成交价 710.2 万元，呎价 15,888 元。 两名买家均作自住用途，青睐...

盈大地产与资本策略合作的中环雅盈峰近期高价成交频现，盈大地产销售及市务总监陈惠慈公布项目最新销售进展。 项目录得一宗大手交易，同一组买家以约 1.54 亿元购入 23 楼全层 3 伙单位，实用面积 1,017 至 1,074 平方呎，均为三房间隔。其中 23 楼 B 室成交价近 6,000 万元，呎价约 55,255 元，成交价及呎价均创项目新高，较上一宗最高成交纪录大幅高出约 17...

嘉华国际、会德丰地产及中国海外合作发展的启德海湾1期，于周六、日（7、8 日）两日沽出 7 伙，包括 2 伙两房及 5 伙一房单位，总套现约 5,283 万港元。 其中成交单位包括第 2C 座 9 楼 A 室，实用面积 598 平方呎，两房间隔，成交价 1,067.8 万元，呎价约 21,020 元。 为庆祝农历马年新春，项目于周末两日在会所多功能运动馆举办「启德海湾新春市集」...

中国海外牵头发展的启德维港·湾畔，今日录 3 宗成交。第 1A 期 1A 座 18 楼 B 室，实用面积 818 平方呎，3 房 1 套加工作间连洗手间间隔，合约额 2,822.2 万元，呎价 34,501 元。 第 1B 期 2B 座 32 楼 J 室及 7 楼 J 室，实用面积均为 549 平方呎，属 2 房连储物房间隔，合约额分别为 1,825 万元及 1,570.8 万元，呎...

新鸿基地产旗下西沙大型住宅项目 SIERRA SEA 2B期销情持续炽热，昨日推出的 218 伙价单单位已全数沽清。发展商计划于今年年底前加推第 2C 期应市。 新地副董事总经理雷霆表示，第 2 期至今累售逾 1,460 伙，套现逾 90 亿元；连同第一期计算，项目过去 12 轮价单销售均即日沽清，累计售出超 3,000 伙，总销售额突破 170 亿元。因市场仍有大量向隅客，集团将加...

新鸿基地产旗下西沙大型住宅 SIERRA SEA 2B期，今日推出压轴一轮价单发售，涉及 218 伙，实用面积 416 至 710 平方呎，包括 153 伙 2 房及 65 伙 3 房单位；实售价 461.8 万至 1,016.5 万元，折实呎价 10,085 至 14,821 元。 市场消息显示，截至下午约 2 时半，该批 218 伙单位已全数沽清。项目 2A 及 2B 期开售不足...

盈大地产与资本策略合作发展的中环雅盈峰，单日连沽 2 伙，套现逾 8,900 万元。成交单位为 18 楼 A 室及 20 楼 A 室，实用面积均为 1,029 平方呎，属 3 房 1 套连工作间间隔，成交价分别为 4,393.8 万元及 4,507 万元，呎价 42,700 元及 43,800 元。 项目同时加推 4 伙，并将于下周二（10 日）以招标形式发售，当中首度推出高层四房单...

宏安地产旗下北角炮台山 101 KINGS ROAD，于周五（6 日）以招标形式售出 1 伙连平台特色单位。单位为 5 楼 H 室，实用面积 394 平方呎，外连 464 平方呎平台，成交价 1,733.6 万元，呎价 44,000 元。 宏安地产执行董事程德韵表示，项目短期内再录特色户成交，买家认可单位户型及区内成熟交通配套，购入作自住。集团对港岛楼市前景乐观，不排除陆续加推其他特...

华懋集团发展的西贡白沙湾WHITESAND COVE，4日内连录3宗成交，其中1伙连平台特色户顺利售出。成交单位为2座2楼A室，实用面积1,039平方呎，为4房双套连佣人房大户户型，附带406平方呎特大平台，连车位总成交价2,246.8万元，呎价21,625元。 买家为楼市资深投资者吕宇健（Ken Sir），其一直钟情白沙湾优美环境。因该项目是区内逾15年来罕有的全新住宅，且该特色户...

农历新年前一手市场交投活跃，恒隆地产旗下九龙湾皓日今日连录2伙高层单位成交，单日总套现约1588万元。两伙单位均为30楼K室、32楼K室，同为440平方呎两房开放式厨房户型，景观均览翠绿内园及泳池。 其中，30楼K室折实成交价约791万元，折实呎价约17,968元；买家原居于启德区，看中九龙湾成熟配套及新基建落成带来的升值潜力，决定入市。 32楼K室折实成交价约797万元，折实...

华懋集团与港铁合作发展的何文田瑜一·天海，再录招标成交，1伙3房连平台单位以2842.7万元售出。 成交单位为第1B座1楼A室，实用面积917平方呎，3房1套连储物间隔，附带712平方呎特大户外平台；买家另斥415万元购入1个车位，总成交价3257.7万元，单位呎价31,000元。 目前，第1B座A室3房单位仅余最后1伙（29楼A室），实用面积960平方呎，连719平方呎特大天...

永泰地产与万科香港合作的沙田大围新盘UNI Residence，4天内连录3宗成交。继周二及昨日售出21楼B室等两伙后，项目今日再以招标形式售出2楼J室，实用面积299平方呎，成交价513万元，呎价17,157元，累计套现逾1760万元。 目前，该项目外墙已拆除棚架，逐步接近现楼状态，成为区内焦点，吸引大量潜在买家查询，成交持续活跃。

长实地产发展的油塘亲海駅，尚余最后8伙待售，今日公布销售安排：下周二（10日）将以价单形式发售2伙II期2房、1伙II期3房，同日以招标形式发售3伙II期复式户、2伙I期3房。 长实营业部经理陈咏慈表示，3伙招标复式户中，1伙为Garden Villa单位，设独立门户及信箱，住户可经私人花园直达单位；另外2伙为Sky Villa单位，住户可使用尊属升降机，单位内置楼梯直达私人天台，私...

建灏地产发展的九龙城文曜再录成交，建灏地产集团投资及销售部董事郑智荣表示，成交单位为15楼C室，实用面积904平方呎，3房2套连储物间隔。买家选用90天即供付款，以1,902.3万元购入单位，另斥250万元购1个车位，总成交价2,152.3万元，单位呎价约21,044元。 该买家为项目现有业主，早前已购入1伙2房自住，因满意项目配套及设施，且看好楼市回暖，决定增购3房单位升级换楼。...

启德天玺·海再录招标成交，4 房单位 4406.6 万元沽出，项目现楼推售 23 天内累售 14 伙、套现逾 8 亿元。 新鸿基地产旗下启德临海豪宅天玺·海，最新售出第 7 座 12 楼 B 单位，实用面积 1,124 平方呎，为 4 房 1 套户型，成交价 4406.6 万元，实用呎价 39,204 元。 该项目以现楼推售后，仅 23 天已累计售出 14 伙，总套现逾 8 亿...

盈大地产与资本策略合作发展的中环雅盈峰，上载最新销售安排，定于下周一（9日）以招标形式，推出23楼全层A、B、C三个单位。 该批招标单位为项目23楼全层，涵盖3房1套至3房双套户型，实用面积1017至1074平方呎。所有单位均为东南向，可饱览香港动植物公园，远眺香港公园、礼宾府，以及中环、金钟、山顶一带景致。 盈大地产销售及市务总监陈惠慈表示，项目自上载楼书以来，获大量高端客户...

长实地产与新鸿基地产合作的屯门飞扬2期，加推最后6伙两房单位，定于下周一（9日）起以招标形式发售。 该批招标单位分布于第1、2座，实用面积462至483平方呎，均为方正实用无露台设计。其中，第1座G楼E室（469平方呎）为两房开放式厨房户型，其余5伙（含第1座G楼、1楼B室，第2座G楼、1楼B室各462平方呎，第2座G楼A室483平方呎）均为两房梗厨间隔。 长实营业部副首席经理...

香港兴业与希慎兴业合作的大埔林海山城，今年1月至今已录得5宗成交，总套现逾8,646万元。香港兴业销售及市务助理总经理陈秀珍表示，成交单位实用面积1,096至1,586平方呎，成交价1,405.9万至2,109.4万元，呎价12,828至16,300元。 陈秀珍补充，项目共提供262伙，目前已累售156伙，总套现逾40亿元。2025年该盘录得56宗一手成交、吸金约15.5亿元，较20...

新鸿基地产发展的港岛南区豪宅寿臣山SHOUSON PEAK，录得今年首宗成交。据成交记录册显示，成交单位为寿山村道11C号大屋，实用面积3,600平方呎，附1,138平方呎花园及750平方呎平台，成交价1.8亿元，实用呎价5万元。 该项目上一宗一手成交录于去年8月，时隔约5个月再度迎来成交。

永泰地产旗下的上水云向今日公布4伙顶层特色单位详情，该批单位将以招标形式推售，示范单位预计农历新年后开放。 永泰地产执行董事兼销售及市务总监杨聪永表示，该批特色户命名为「Cloud Above @the Golf」，实用面积688至868平方呎，均为3房1套连储物室及洗手间设计。单位呈西南向一字排开，坐拥粉岭高尔夫球场景观，亦可远眺深圳城景。 其中，38楼顶层B室为项目最大单位...

新世界发展联同帝国集团、资本策略地产、丽新及港铁合作发展的港岛南岸滶晨I及滶晨II，更新价单后对两期共26伙优高层单位加价，最高加幅6.4%。其中含24伙两房及2伙一房单位，实用面积418至591平方呎；加价后定价1,405万至2,073.7万元，呎价32,703至36,298元，折实价1,159.1万至1,710.8万元，折实呎价26,978至30,309元。 此次加价将于下周一生...

会德丰地产与港铁合作的黄竹坑港岛南岸DEEP WATER SOUTH第6B期GRANDE BLANC，今日正式上载楼书。项目推出后市场反应踊跃，已录逾4,000宗查询。 会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，示范单位预计农历新年后开放，计划以招标形式发售。查询客户中约七成来自港岛，六成属自住客，其余为内地买家、新香港人及投资者。他指出，4房单位最受关注，定价有望突破港岛南岸现有呎价水...