香港楼市新闻

华懋集团旗下的尖沙咀瑜意自开放示范单位以来，累计录逾 2000 个意向登记，超额认购近 16 倍，发展商计划最快于本周启动首轮销售。 华懋集团销售及市场总监封海伦表示，项目展销厅至今录超 5000 人次参观，入票反应踊跃。客源近六成为熟悉区内的九龙站及尖沙咀客，约两成来自港岛南区及半山，其余分布启德及新界各区；其中约三成属意向认购多于一伙的大手客。销售安排日内公布，未来加推不排除提价...

信和置业牵头发展的将军澳日出康城13B期海瑅湾I，将于周内开放 3 房示范单位予传媒参观，后续将对外开放。项目首批将以招标形式发售，涵盖 3 房及 4 房大单位。 信置执行董事田兆源表示，项目特设极罕有四房双套加工作间（连洗手间）的全海景大宅「海瑅天 LE SKY」。该类单位位于 1A 座 56 楼或以上极高层，仅 14 伙，实用面积 1154 平方呎，具备 270 度阔银幕式全海景...

太古地产与中华汽车合作的柴湾海德园，上周末录得 7 宗成交，其中周六 3 宗、周日 4 宗，均为 2 房单位。成交涵盖开放式厨房、梗厨及开放式厨房连套房间隔，成交价 788 万至 1022 万元，呎价约 15398 至 18274 元，买家来自港岛东区内外。截至目前，项目累计售出 150 伙，总套现逾 13 亿元。 项目配套逾 8 万平方呎住客会所 CLUB HEADLAND，规划约...

新鸿基地产旗下启德天玺·海再录一宗4房大宅户招标成交，为 5 座 8 楼 A 室，实用面积 1401 平方呎，四房双套间隔，成交价 6304.5 万元，呎价 45000 元。 项目以现楼推售以来，2 个月内累计售出 18 伙，总套现近 11 亿元。

嘉华国际、会德丰地产及中国海外发展合作的启德海湾1期，本周六、日录得 4 宗成交，涵盖 1 宗 3 房、1 宗 2 房及 2 宗 1 房单位，总套现逾 4253 万元。 其中，2A 座 11 楼 A 室实用面积 771 平方呎，为 3 房 1 套连储物室间隔，成交价 1758.8 万元，呎价 22812 元；2C 座 27 楼 A 室实用面积 508 平方呎，为 2 房间隔，成交价 ...

会德丰地产与港铁合作的黄竹坑站 DEEP WATER SOUTH 第 6B 期 GRANDE BLANC，宣布下周三（3 月 11 日）起率先招标发售 50 伙单位，均为 3 房及 4 房大宅。项目展销厅上周末录得逾 3000 人次参观，市场反应热烈。 此次推出的 4 房大宅采用区内罕见「两梯两伙」设计，配备私人升降机大堂，深受老牌家族及家族办公室客户关注；3 房单位则受高端专业人士...

永泰地产旗下的上水云向今日上载 2 号价单，涉及 78 伙，涵盖 1 房至 2 房连储物室户型，实用面积 287 至 445 平方呎。价单售价 491 万至 977 万元，价单呎价 16914 至 21957 元；扣除最高 20% 总折扣后，折实售价 392.8 万至 781.6 万元，折实呎价 13534 至 17567 元。 永泰地产执行董事兼销售及市务总监杨聪永表示，项目自周三...

华懋集团旗下的尖沙咀瑜意今日公布加推 2 号价单，涉及 68 伙单位，预计最快本周发售。 此次加推单位涵盖多户型，其中开放式 10 伙（约 15%）、1 房 48 伙（约 70%）、1 房连储物室 4 伙（约 6%）、2 房 6 伙（约 9%），实用面积 274 至 444 平方呎。按最高 17% 折扣计算，折实呎价 19576 至 25958 元，折实售价 551.5 万至 115...

新世界发展旗下的尖沙咀瑧玥，定于本周三（3 月 11 日）以价单形式发售全盘 64 伙。发展商透露，目前入票准买家中投资者占比超 6 成，更录得约 30 组大手客有意购入全层单位。 新世界发展营业及市务部总监何家欣表示，项目公布价单后反应理想，30 组意向全层的大手客中，超半数来自九龙，其余分布于港岛及新界；客源方面，逾半数为内地客或港漂投资者，其余为本地客，大手客购入全层主要为方便...

长实地产与港铁合作的黄竹坑站港岛南岸第3B期 Blue Coast，昨日以招标形式连售 3 伙 4 房单位，单日套现约 1.2 亿元。 该系列自本周一起，不足一周已累计售出 10 伙 4 房海景户，总套现逾 4 亿元，凸显优质大宅的市场热度。 今日成交的 3 伙单位分别为 1A 座 33 楼 B 室及 3 座 37 楼、38 楼 A 室。其中最高价单位为 3 座 38 楼 A ...

盈大地产与资本策略合作的中环半山己连拿利豪宅雅盈峰，开售以来反应热烈。为响应市场需求，发展商首度推出由室内建筑师Andre Fu傅厚民操刀的两房连装修及家俬单位，定于下周三（11日）以招标形式发售。 盈科大衍地产销售及市务总监陈惠慈表示，项目展销厅开放至今已收数百宗查询，买家对示范单位设计及间隔评价甚高。此次推出的12楼C单位（属「PRIME COLLECTION」系列），为傅厚民设...

华懋集团旗下尖沙咀「ZENDO HOUSE 瑜意」公布首张价单，首批推 50 伙，价单定价 642.6 万至 1265.6 万元，价单呎价 22345 至 28764 元；扣除最高 17% 折扣后，折实售价 533.35 万至 1050.44 万元，折实呎价 18546 至 23874 元，折实平均呎价 21038 元。 华懋集团销售及市场总监封海伦表示，项目自周五开放示范单位以来，...

新世界发展马年头炮新盘「GRAND AUSTIN BOHEMIAN 瑧玥」市场反应热烈，截至今日下午 3 时累收近 400 个登记，超额认购逾 5 倍。项目现已上载销售安排，落实下周三发售全盘 64 伙。 项目分组别认购安排如下： 新世界集团员工组别：可购 1–2 伙 S1 组：最少购 2 层全层，最多 6 层全层，至少半数为 1 房楼层 S2 组：最少购 1 层全...

永泰地产旗下上水粉锦公路云向，作为新界马年首个开价新盘，上周公布首批单位折实价 368.3 万元起。项目示范单位（观塘安盛金融大楼 18 楼）开放以来，累录逾 3000 人次参观。 永泰地产执行董事兼销售及市务总监杨聪永表示，项目自周三开放示范单位至今，参观人数已超 3000 人，客源以新界客为主（约 7 成），九龙客占逾 2 成，其余为港岛客；其中新香港人占比 2 至 3 成，预计...

嘉里建设发展旗下九龙半山超级豪宅缇外再录大额成交，5 座 3 楼 B 室连 2 个车位以 2.3 亿元易手，实用面积 4483 平方呎，呎价 51305 元。 按新实施的豪宅印花税，买家需缴付楼价 6.5% 印花税，涉及约 1495 万元；是次买家可获楼价 6.5% 从价印花税津贴抵销税项，另可获楼价 4% 家具津贴现金回赠。 项目迄今累售 48 伙，占全盘 64 伙约 75%...

恒基地产牵头发展的启德天泷再录成交。恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉表示，项目最新售出 1 座 18 楼 A 室，实用面积 1428 平方呎，成交价 5976 万元，实用呎价 41849 元。 项目自现楼发售以来，已连售 203 伙，连车位套现约 84.2 亿元；全盘累售 258 伙，连车位总套现约 107.8 亿元，市场反应热烈。

永义国际旗下坚尼地城海嵎昨日再以招标形式售出8伙，套现逾6900万元。该批单位实用面积284至412平方呎，成交价753.3万至1184.5万元，呎价26339至29683元；其中最高价单位为12楼E室，实用面积412平方呎，成交价1184.5万元，呎价28750元。 据悉，项目首轮招标的48伙已全数沽清，连同昨日成交的8伙，两日累计售出56伙，总套现近4.8亿元。 买家多以全...

永泰地产旗下的上水云向，早前已公布首张价单，折实售价 368.3 万元起。发展商表示，项目明日起收票，最快本周末加推，计划下周公布销售安排并启动首轮销售。 永泰地产执行董事兼销售及市务总监杨聪永透露，项目昨日录约 700 组准买家参观示范单位，目前已有约 20 组地产代理及发展商相关人士有意入票，强调加推单位绝对有提价空间。谈及北都新盘潜在供应量，他表示，当前供平过租，一手成交回升带...

新世界发展联同帝国集团、资本策略、丽新及港铁合作的滶晨系列，目前仅余1伙1房及7伙2房极高层单位待售。项目今日更新价单，将「120天即供付款计划」折扣由8%下调至5.5%，变相提价约2.5%，下周一（9日）正式生效。 该8伙单位实用面积418至496平方呎，定价1482.9万至1852.3万元、呎价35401至38113元；折实价1260.4万至1592.9万元、折实呎价30091至...

新世界发展旗下尖沙咀瑧玥，原价加推 2 号价单，涵盖余下 34 伙，折实售价 408.6 万至 683.3 万元，折实呎价 19183 至 25785 元，折实平均呎价 23418 元。 新世界发展营业及市务部总监何家欣表示，加推单位以中高层为主，部分可俯瞰中环及西九商业地标景观；其中 10 伙开放式单位维持「一口价」折实 408.6 万元，为近 11 年区内最低入场价，项目最快下周...

华懋集团旗下尖沙咀瑜意公布首张价单，首批推出 50 伙，包括 45 伙 1 房及 5 伙 2 房，实用面积 281 至 440 平方呎，最高折扣 17%，折实售价 533.4 万至 1050.4 万元，折实呎价 18546 至 23874 元。 价单定价 642.6 万至 1265.6 万元，价单呎价 22345 至 28764 元。入场单位为 3 楼 K 室，实用面积 285 平方...

新鸿基地产旗下启德天玺·海 1 期再录大额成交，单位为 1 座 23 楼 A 室，实用面积 2141 平方呎，属 4 房 3 套间隔，成交价逾1.39 亿元，呎价约6.5 万元，刷新启德区一手标准分层户售价及呎价新高，亦为项目第 2 宗亿元成交。 项目以现楼推售以来，7 周内累售 17 伙，总套现逾10 亿元。 该宗交易买家需按楼价6.5%缴付印花税，涉及税额约905 万元。

建灏地产与市建局合作的旺角映居市场反应热烈，至今已接获逾 2000 宗查询，其中投资者占比约 3 至 4 成。发展商表示，项目定价将参考高铁站周边及高铁概念新盘。 建灏地产集团投资及销售部董事郑智荣表示，项目自命名以来备受关注，除大量普通查询外，亦有多个大手客有意购入 2 伙及以上单位。集团正考虑为大手买家提供特别付款方案及优惠，且已正式向代理发出宣传委托信。 中原地产亚太区副...

盈大地产与资本策略合作的中环半山雅盈峰，加推 1 伙 3 房单位，将于周日（8 日）以招标形式发售。 加推单位为 17 楼 C 室，属 CENTRUM COLLECTION 系列，实用面积 1017 平方呎，为 3 房 1 套连工作间间隔。单位采用独立梗厨设计，贴合亚洲家庭烹饪习惯，明厕设计提升采光与通风；厨房配备德国 Poggenpohl 顶级橱柜及 Gaggenau 豪宅级电器，...

会德丰地产与港铁合作的黄竹坑港岛南岸 DEEP WATER SOUTH 6B期，已上载销售安排，首轮将以招标形式推出 50 伙，涵盖 28 伙 3 房、22 伙 4 房单位，实用面积 918 至 1696 平方呎，下周三（11 日）起招标。 会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，项目示范单位自上周末开放以来反应热烈，已录逾 4000 人次参观。参观客源中，内地买家占 4 成、本地高端...