香港楼市新闻

恒基地产旗下的香港新盘旺角利奥坊‧曦岸上周展开交楼程序，现楼示范单位，日前开始接受预约参观。恒地物业代理营业(二)部总经理韩家辉表示，现楼示范单位今日正式对外开放，自开放预约以来，反应理想，收到不少查询。 因应疫情，发展商加设两个现楼示位360度虚拟导览，包括2座21楼B室及25楼H室，并已上载到项目网站，让客人仿如置身现场。 利奥坊.曦岸位于九龙旺角福泽街38号，项目为单幢式...

会德丰地产常务董事黄光耀表示，集团于今年至今虽然仍未有全新项目推出市场，旗下的楼盘续录成交，累录约60宗，共套现约16亿。其中包括山顶豪宅Mount Nicholson，录1宗大额成交，套现5.8亿。而西九龙长沙湾维港汇系列就共录约40宗成交，套现约6.5亿，属旗下今年成交量较瞩目的项目。蓝田的KOKO HILLS即将入伙，今年至今录9宗成交，套现金额达1.1亿。另外，经已入伙的将军澳MO...

宏安地产及旭辉集团合作发展的香港新盘油塘曦台已届现楼，项目录得本月首宗成交，招标售出1伙4房2套单位，为1座35楼A室，实用面积1,229平方呎，外连77平方呎平台，并设储物室及佣人房，成交价3,707.6万元，呎价约30,168元。 宏安地产执行董事程德韵表示，该买家钟情单位的特色设计及外望繁华海景景致，并看好油塘区内的发展潜力，遂决定购入特色单位作自住 。项目至今累售317伙，售...

新盘数日来仅录零星成交，亿京集团发展的香港新盘白石角海日湾II售出顶层特色户，为7座20楼G室，实用面积1,033平方呎，连827平方呎天台，成交价1,943.7万元，呎价约18,816元。海日湾II本月共售出2伙，同为顶层特色户，发展商共套现3,036.9万元。 海日湾Ⅱ CENTRA HORIZON位于大埔白石角创新路18号，建有12幢住宅大楼，分别楼高16或18层，各配置二或三...

中原按揭董事总经理王美凤表示，由于港美元挂勾的关系，美国开展加息期后，港息亦将会由低位回升，是次美息上调0.25%，港P未有条件上调，而HIBOR拆息年内将会逐步早于P上调，但由于本港银行体系结余现时仍属高度充裕水平，料港元拆息以致按息暂未会跟足美息加幅，预期本港按息将逐步或由「超低水平」升至「低水平」，上半年按息仍低于2厘水平，对楼市影响不大。 王美凤指出， 过往HIBOR未有跟足...

由恒基地产发展的香港新盘旺角利奥坊‧曦岸，刚上载销售安排，恒基物业代理营业(二)部总经理韩家辉称，将于周日推售7伙，包括4伙两房、1伙一房户及2伙开放式，折实价由524.78万至1106.94万，折实呎价由25625至27378元。 现时利奥坊‧曦岸累售402伙，整个利奥坊系列累售1309伙，占可售单位约98%，套现逾76亿。 此外，该盘自上周展开交楼程序后，过程顺利，将于本周...

受疫情影响，新盘销售以出售余货为主，The Development Studio（TDS）发展上环东街新盘42 TUNG ST.，将于本周六（19日）起，延长9伙单位销售期，其中位于6、7、10、11楼的单层单位，将以价单发售，全数面积为585平方呎，定价介乎2,137.8万至2,418.3万元，呎价介乎36,544至40,726元，买家于本年3月31日或之前签署临时买卖合约，可获10%折...

疫情减慢新盘销售进度，数日来仅录零星成交，市场消息指，鹰君集团发展的香港新盘白石角朗涛，今售出9A座10楼A室，单位实用面积1,224平方呎，3房间隔，成交价2,558万元，呎价约20,899元。成交纪录册显示，项目本月暂售2伙，涉约3,501.9万元。 朗涛（ONTOLO）位于大埔白石角科研路7号，合共提供723伙分层住宅。单位的实用面积介乎357至3,098平方呎，间隔涵盖一至四...

疫情拖慢新盘推盘进度，市场以招标销售大型单位为主，美联物业区域营业董事郭宝强表示，该行刚促成一个屯门恒大‧珺珑湾高层连天台特色1房户成交，以645.7万元招标售出，另一个中层1房户则以512万元成交。 以招标形式售出的单位为1期1座22层E室，单位实用面积约327平方呎，1房间隔，附设约272平方呎私家天台，成交价645.7万元，呎价约19,746元。据悉，买家为外区客，钟情上址间隔...

由永泰地产发展的香港新盘屯门OMA OMA，今售出一伙，为2B座顶层特色户，单位面积1097方呎，属4房1套间隔，连815方呎天台，以及514方呎平台，成交价2790万，呎价约25433元，成交呎价创项目新高，项目同类单位只尚余3伙。 OMA OMA位于新界屯门扫管笏路108号，合共提供466伙分层住宅，实用面积介乎254至1,659平方呎，间隔涵盖开放式至4房。

市场消息指，融创中国董事长孙宏斌胞弟孙宏兵持有的西半山敦皓高层连平台C室，面积2343方呎，另连约460方呎平台，近日以1.38亿沽出，呎价58899元。 据悉，该单位于去年下半年放售，当时叫价2.3亿，上月已减价至1.9亿，目前进一步减至1.38亿沽出。 孙宏兵于18年10月以1.888亿购入，账面蚀约5008万，由于当年须缴付达楼价共30%的双辣税购入，涉及税项逾5600万...

恒基地产发展的香港新盘旺角利奥坊‧曦岸已届现楼，日前已展开交楼程序，将分批安排业主收楼，恒基物业代理营业(二)部总经理韩家辉表示，因应疫情，发展商于交楼中心做足防疫措施，在公共位置安排喷上光触媒消毒涂层，并设置空气净化机，务求让业主能安心放心交楼。 韩氏补充，早在疫情初期，已立刻应变，准备一系列网上体验，包括粉岭高尔夫．御苑、西营盘艺里坊‧2 号、西半山The Richmond，以及...

会德丰地产发展的香港新盘观塘蓝田KOKO HILLS更新价单，增设轻松建筑期付款计划，最高提供20.5%折扣，选用该付款计划的买家只需付5%临时合约订金，余下95%楼价可于交楼入伙前付清。 发展商表示，以新的建筑期付款计划计算，所有早前推出10号销售安排的所有指明价单销售的单位，折实售价均属1,920万元或以下，其中折实售价1,000万元或以下占9伙，折实售价1,200万元或以下占4...

疫情严峻，新盘交投疏落，嘉里建设发展的香港豪宅何文田瀚名今售出20楼B室，实用面积1,132平方呎，3房间隔，成交价3743.8万元，呎价约33,072元。 成交纪录册显示，瀚名由去年3月销售至今，共售出7伙，发展商套现约3.06亿元。 瀚名（10 La Salle）位于九龙喇沙利道10号，项目位处九龙核心地段，位置静中带旺之余，四周交通亦非常便捷。瀚名共提供73个单位，实用面...

由永泰地产发展的香港新盘屯门OMA OMA，于三日内连沽两伙顶层连天台户，永泰地产执行董事兼销售及市务总监钟志霖表示，今天以招标形式沽出单位，为1B座20楼C室，面积943方呎，另连357呎平台，以及394呎天台，成交价1868万，呎价19809元。 而另一伙于前天以招标形式出售，为2A座20楼B室，面积923方呎，另连366呎平台及568呎天台，成交价为1888万，呎价20,455...

新盘数日来仅录零星成交，由永泰地产发展的香港新盘屯门OMA OMA售出1B座20楼C室，实用面积943平方呎，3房1套间隔，连357平方呎平台、394平方呎天台，成交价1,868万元，呎价约19,809元。成交纪录册显示，项目2022年1月至今，共售出8伙，发展商套现约9,636.4万元。 OMA OMA位于新界屯门扫管笏路108号，合共提供466伙分层住宅，实用面积介乎254至1,...

新盘推售受疫情拖慢，长实地产旗下的沙田名日‧九肚山延长优惠日期吸客，当中「置长1306即供付款计划–照售价减15%」及「名海限时升级优惠」由原本3月6日延长至4月30日截止。而「名海限时升级优惠」仅适用于第1及2座之A、B及C单位，买家购买指定物业可获额外售价2%折扣。 名日‧九肚山位于沙田丽坪路18号，项目共提供266伙，将设有22座洋房以及244个分层单位，分层单位实用面积介乎约...

由鼎佩持有的香港新盘长沙湾恒大‧睿峰，昨日更新现有价单，取消90天成交期及建筑期付款两个付款方法，并推出新的120天成交期付款计划。如不需发展商指定机构提供的一按贷款，可享6%折扣优惠，连同其他优惠，最高达楼价13%。 恒大‧睿峰(The Vertex)位于九龙长沙湾东京街29号，距离港铁长沙湾站约2至3分钟步程。项目属单幢式设计，大厦楼高33层，总楼面面积约为19.4万平方呎。大厦...

由新鸿基地产发展的香港新盘屯门御海湾II，刚上载销售安排，将于周六推出8伙应市，若买家购入两伙或以上，可优先拣楼。 至于该批单位均位于第1座，面积介乎255至437方呎，折实价约535.5万至约885.4万，折实呎价约18394元至约21760元。 位于屯门海皇路23号的御海湾发展项目，共提供669伙，分两期发展，其中第1期的期数名称为御海湾，提供263伙，而御海湾发展项目第2...

香港兴业发展的愉景湾新盘意堤，将于下周二（3月1日）起开售7伙，其中6伙招标，另有一伙以价单形式发售。价单单位为5座16楼E室，实用面积763平方呎，以2房间隔，价单定价1,652.8万元，呎价21,662元，扣除最高2.3%折扣，折实价约1,614.8万元，折实呎价约21,164元。 至于6伙招标单位，分别为6座16楼D室、17楼D室、8座1楼B室、7楼B室、11楼B室及16楼B室...

会德丰地产旗下的香港新盘观塘蓝田KOKO HILLS公布新销售安排，涉及合共96伙，包括公开发售82伙及招标单位14伙，包括8伙1房开放式厨房、14伙2房开放式厨房、25伙2房、5伙3房、8伙3房1套、13伙3房1套单位连储物房单位、16伙3房1套连工作间及洗手间单位、5伙4房1套加工作间连洗手间单位，以及2伙4房2套加工作间连洗手间复式单位。 价单单位面积由366至770方呎，定价...

第五波疫情爆发，政府严格收紧防疫措施，发展商大都暂缓推售旗下全新盘，以销售货尾单位为主。据《一手住宅物业销售信息网》数据显示，本月新盘成交仅录约114宗，较1月的693宗较月大跌约八成半，于疫情下连跌三个月，料成2013年6月之后新低；于各大发展商中，以新鸿基地产沽出单位最多，涉及19伙，主要来自屯门御海湾II。至于过去周末暂录6宗成交，按周再跌四成半。 据《一手住宅物业销售信息网》...

华懋集团发展的香港豪宅西贡玥庐，昨日公布新销售安排，延长早前推出洋房招标期至本年4月底，涉及2幢洋房余货，包括10号及11号屋。 10号屋面积3986方呎，连88方呎平台、1704方呎花园、325方呎停车位及1423方呎天台；11号屋面积3987方呎，连88方呎平台、1749方呎花园、1387方呎停车位及1423方呎天台。 玥庐由10幢洋房组成，累售8幢洋房，套现总额约7.6亿...

新按保政策公布后，由会德丰地产、信和置业、嘉华国际及爪哇合作发展的西九龙长沙湾维港汇II即售出1伙两房户。发展商预料政策能加快千万成交，项目料能继续受惠。 成交单位为3A座23楼B室，面积490方呎，2房玻璃厨房户型，成交价1488.14万，呎价30370元。项目累积售出700伙，共套现逾98亿。

由国际集团等发展的香港豪宅西贡尚林，公布新销售安排，招标推出洋房A、B及F，面积分别为1696、2238及2068方呎，均连平台、花园、天台及停车位，而洋房A同时设有盖电单车停车位，洋房B则附连无盖电单车停车位。招标日期由下周二（1日）至下月31日，采每日招标截标方式。