楼市再录名人入市个案，陈奕迅经理人甘菁菁于上月大手笔置产，斥资逾 1.45 亿元，购入鸭脷洲凯玥一套四房单位及专属车位，优质豪宅市场持续吸纳高端买家。
该项目由龙光集团联手合景泰富合作发展，是次成交单位为凯玥 3 座 9 楼 B 室，实用面积 3627 平方呎，采四房大宅间隔，透过招标形式以逾 1.4 亿元成交，折合实用呎价 38621 元。据悉，本次买家为环球唱片前大中华区董事总经理黄剑涛太太、陈奕迅经理人甘菁菁。
紧随物业成交后，甘菁菁同月再以 500 万元购入项目独立车位，整体入市总耗资突破 1.45 亿元，单位平均呎价约 4 万元。
市场资料显示，凯玥 3 座 B 室户型迄今已累录 4 宗成交。对比同座低层同类单位，早于 2023 年以约 1.72 亿元售出，呎价高达 47422 元；是次甘菁菁购入高一层的高层单位，作价反而较低层成交平约 19%，价格优势显着。
业内分析指出，凯玥单位售价差异，很大程度受买家付款策略影响。是次买家选用 33 日短成交期方案，因而可享有更佳购入价钱，造就高层单位造价较低层同类户型更为划算的市场现象。
