建灏地产旗下九龙塘精品住宅项目文曜再传捷报，今日连录两宗 3 房单位成交，实力印证学区房市场热度。建灏地产集团投资及销售部董事郑智荣透露，成交单位分别为25 楼 C 室及16 楼 C 室，均为实用面积 904 平方呎的 3 房两套连储物室户型，买家均选择90 天即供付款方式，成交价分别为2,043.71 万元及1,917.62 万元，对应呎价22,607 元及21,213 元。其中，25 楼 C 室以22,607元/呎的成交价刷新项目全盘呎价纪录，2,043.71 万元的总价亦创下标准单位成交金额新高。两单位买家均获赠价值约250 万元的车位（限时限量 3 房置业优惠）。
据悉，25 楼 C 室买家为专才家庭，因项目地处41 号传统名校网，毗邻喇沙小学、玛利诺修院学校等顶尖学府，为方便子女入学最终决定入市自住。郑智荣指出，随着暑假临近，不少家庭启动 “学区换房计划”，为顺应市场需求，项目将”限时限量 3 房置业优惠” 延长至本月底，持续为改善型买家提供置业利好。
值得关注的是，发展商基于对后市的长期看好，计划保留部分单位作长线投资，并将于适当时机推出部分单位作收租用途，进一步激活区域租赁市场。目前，文曜全盘已售出超半数单位，累计套现约5.9 亿元，彰显九龙塘核心地段物业的强劲市场吸引力。
