| 物业名称 | 柏珑III Grand Mayfail III |
| 物业地址 | 新界元朗锦河路29号 |
| 发展商 | 信和置业、嘉华国际、中国海外 |
| 开盘价格 | 元朗锦田南锦上路站柏珑III首张价单涉及138伙，涵盖54伙一房户及84伙两房户，实用面积介乎352至561方呎，最高折扣率为16%，折实售价由466.62万至905.6万元，折实呎价由12,629至16,143元，折实平均呎价约13,938元，较同系列第1期及第2期于3年半前推出的首批低逾两成。 今批入场单位为第2期第1座1楼B8室 ，实用面积354方呎，属一房间隔，折实呎价约13,181元。 中国海外地产董事总经理游伟光称，呎价最低单位为第2期第1座1楼B7室，实用面积462方呎，属两房间隔，折实售价为583.46万元。 信置执行董事田兆源形容，首批定价为「北都开心价」，按市场情况厘定，比同系列首批有逾两成折让，相信反应理想。 |
| 入伙日期 | 预计2027年第2季 |
| 物业总数 | 680伙 |
| 物业座数 | 4座 |
| 最高层数 | 14层，不包括4楼、13楼及14楼 |
| 单位间隔 | 1房1厅、2房2厅、2房2厅及书房、3房2厅（连套房）、3房2厅（连套房）及多用途房 |
| 实用面积 | 339至770平方呎 |
| 管理公司 | 香港铁路有限公司 |
| 所属校网 | 小学74，中学：元朗区 |
| 物业设施 | 柏珑系列的住客会所名为「LAKE MAYFAIR」，采双会所设计，总面积逾3.7万平方呎；亦设有逾26万平方呎的园林及游乐空间。会所以「Lakeside Resort」及「Living & Wellness」作设计主题，备有多元化动静设施，为住户提供全方位的身心健康体验。 |
| 物业特色 | 柏珑III设有4座住宅大厦，每座14层高，合共提供680伙，户型由1房至3房，实用面积339至770平方呎，预计关键日期为2027年4月30日。全盘主打的2房户共358伙，占比约53%。另外，全盘不设特色户。 项目位处港铁锦上路站上盖，住户可乘搭港铁屯马线，前往元朗一带的大型商场YOHO MIX元点，以及同系YOHO MALL形点购物。住户亦可步行至锦上路站公共运输交汇处，以乘搭巴士、小巴或的士出入各区。 |
