| 物业名称 | 柏傲庄III The Pavilia Farm III |
| 物业地址 | 沙田大围车公庙路18号 |
| 发展商 | 新世界、香港铁路有限公司 |
| 开盘价格 | 大围柏傲庄III更新首批价单涉50伙，设有11伙1房、25伙2房，及14伙3房，实用面积310至814平方呎，提供最高20%折扣，折实价745.8万元起，折实呎价19,597元起，折实平均呎价21,344元。 是批更新价单定价932.3万至2,210.4万元，价单呎价24,498至32,261元，扣除最高20%，折实价745.8万至1,768.3万元，折实呎价19,597至25,806元。入场单位为8A座12楼E室，实用面积310平方呎，属1房间隔，折实价745.8万元，折实呎价24,058元；呎价最低则为8B座8楼C室，实用面积814平方呎，3房连储物室，折实价1,595.2万元，折实呎价19,597元。 项目特设「尊贵业主提名优惠」，于招标时购买四房一套大宅，可以提名一位指定亲属，而购买四房双套大宅，则可以提名2位指定亲属，被提名人于价单购买单位时，可享额外1%折扣优惠。 |
| 入伙日期 | 现楼 |
| 物业总数 | 892伙 |
| 物业座数 | 2座 |
| 最高层数 | 第1座 (1A)：57层、不包括13楼、14楼、24楼、34楼、44楼及54楼 第1座 (1B)：47层，不包括13楼、14楼、24楼、34楼、44楼及54楼 第8座 (8A)：57层，不包括13楼、14楼、24楼、34楼、44楼及54楼 第8座 (8B)：57层，不包括13楼、14楼、24楼、34楼、44楼及54楼 |
| 单位间隔 | 1房1厅、2房2厅、3房2厅（连套房）、3房2厅（连套房）及多用途房、4房2厅（连套房）及工人套房 |
| 实用面积 | 285至1,695平方呎 |
| 楼层高度 | 1座7楼至62楼：约8呎9吋至12呎8吋（约2.675米至3.85米） 2座7楼至62楼：约8呎10吋至12呎8吋（约2.685米至3.86米） |
| 管理公司 | 香港铁路有限公司 |
| 所属校网 | 小学88，中学：沙田区 |
| 物业设施 | 柏傲庄住客会所FARMPAVILION，会所及园林位处五及六楼，发展商以三大主题「Well House」、「Farm House」及「Sky House」贯穿一系列会所设施，包括户外25米泳池、约50米室内泳池、桑拿室、蒸气室、大型儿童游乐区、网球场、半边篮球场地、天幕羽毛球场、健身室、水疗中心、瑜伽观景台和老人会所等设施，室外游泳池附近另设天际茶室。项目会所亦特设农庄生活概念，面积超过5.9万平方呎，另有逾21.万平方呎的园林空间，户外空间充裕。会所除了常见设施外，更特设鱼米共生园、四季果园等，农庄生活感觉无处不在。 |
| 物业特色 | 新世界及港铁合作的大围柏傲庄III，因混凝土强度问题，早前决定拆卸重建，目前已获批满意纸，并以现楼形式重新推售余货，可以即买即住。该盘已重新上载楼书，由2座大楼组成，为整个项目的1及8座，并细分1A、1B座，以及8A及8B座，共提供892伙，为整个期数景观最优越，坐拥最前席城门河景。 项目提供1房至4房，实用面积由285至1,695平方呎，并主打3、4房单位，4房户更是「柏傲庄III」独有户型。 全盘面积最细为1A座7楼D室，实用面积285平方呎，1房间隔，另设238平方呎平台，面积最大为1A座62楼A室，实用面积1,695平方呎，属4房双套间隔，另设1,262平方呎天台。 柏傲庄III现时仅余约500伙待售，部署于上半年推出，由于铁路上盖3房或以上大户供应不多，市场积聚不少潜在购买力，加上项目位处港铁大围站上盖，坐拥「南北融、北创科」双核心优势，基座亦设有大型商场，相信市场将会热切期待。 |
视频：大围柏傲庄III现楼示范单位 四房大宅饱览最前席城门河景
视频：柏傲庄III｜傲踞大围站 迎河而立｜交通景观配套完备｜星级条件 抗跌力极高
