【御景华府】龙华鹭湖中心67~112㎡低密阔景美宅

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御景华府位于龙华区观澜澜清二路于观盛四路交汇处,周边城市公园环绕,山水景观兼具,其东侧临近五和大道,北侧紧靠下围社区公园,西南侧为新近入市的大社区,整体居住氛围逐渐起色。项目位处龙华鹭湖科技文化片区,观澜高新园内,所处片区正处于集中开发,快速成长阶段,一批市属及龙华区属重点项目扎堆布局其中,是龙华规划的双核中心之一。项目占地面积约1.84万㎡,建面约10.5万㎡,为低密度纯住宅小区,主要由5栋建筑,包括4栋住宅塔楼,1栋幼儿园组成,同时规划有物业服务用房、社区健康服务中心、警务室等社区基础配套物业。项目主推建面约67~112㎡的2~4房,单价4.5万/㎡起,均价5.2万/㎡,总价330万起。

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基础信息:
占地面积:约18462㎡
建筑面积:约104994㎡
容积率:3.86
绿化率:40%
停车位:763个
可售户数:约524户
物管费:4.6元/㎡/月
物业公司:中海物业
交付标准:毛坯交付
交付时间:2023年12月
产权年限:70年(2019~2089)
开发商:深圳市泰富安投资有限公司
梯户比:2梯4户、2梯5户、2梯6户
项目地址:龙华区观澜澜清二路于观盛四路交汇处
楼栋规划:1栋、2栋、3栋、5栋为住宅,4栋为幼儿园
项目户型:约67~70㎡2房2厅1卫、约73~84㎡3房2厅1卫、约89~91㎡3房2厅2卫、约104~112㎡4房2厅2卫

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项目价值卖点:
一、时代在鹭湖交汇“升”起城市新坐标
【科技中轴 甄稀价值升级城芯】
龙华十四五最新规划建设独具魅力的湾区中轴新城,以深圳北站商务核作为起点,向北辐射坂雪岗科技核、观澜高新核,打造纵贯南北的三大都市走廊核心。预计2025年,建成粤港澳大湾区现代化国际化创新型科技中轴新城,区域价值随之高涨。4 - 【御景华府】龙华鹭湖中心67~112㎡低密阔景美宅
【四轨交汇 启幕鹭湖枢纽】
十四五规划提出要构建“北站+鹭湖”双枢纽,以鹭湖枢纽为引擎,支撑龙华北部新城发展。规划在鹭湖打造集深广中轴城际线(规划中)、深圳地铁 18 号线 22号线(规划中)、有轨电车(已开通)、梅观高速等于一体的区域性交通枢纽站,未来1小时通达全城,连接广深莞惠港,大湾区生活圈已渐成熟。
干道:梅观高速、机荷高速、五和大道,梅观高速,构建“三横六纵”道路系统,快速通达全城。
地铁:地铁18、22号线(规划中),快速通达福田保税区、光明科学城、宝安会展新城等区,无缝连接城市中心,邂逅便捷多彩生活。
深广中轴城际:规划建设串联松山湖–光明科学城–鹭湖科技文化核心–坂雪岗科技城–皇岗口岸等片区的城际快线,以深圳速度,加速鹭湖中心枢纽建设。
有轨电车:项目距离龙华有轨电车高新区东站直线距离约500米,连接地铁4号线,方便快捷。8 - 【御景华府】龙华鹭湖中心67~112㎡低密阔景美宅
二、公园在鹭湖聚汇 人生自有“森”意
【六大公园 品质生活家】
项目毗邻六大公园,以城市绿肺之姿,执掌天赋生态资源。自然生态融入日常,缔造品质生活家。
樟坑径社区公园:与项目仅一路之隔,足不出户于自然中享受生活。
鹭湖滨水公园:直线距离项目约1.5km,占地面积约14.3万平方米,融入行政、产业、文化元素,打造环湖生态休闲滨水城市公园。
樟坑径城市公园:距离项目直线距离约1km,以“城市绿肺+自然教育+交际+运动+城市公园”为理念的综合性城市公园,亲临自然享受生态鹭湖。
白鸽湖文化公园:直线距离项目约1.5km,首个客家文化主题公园,在娱乐和休闲中了解文化的传承。
中心公园:直线距离项目约1.2km,自然与人文融合,生态与商务一体。
新田公园:直线距离项目约1.4km,娱乐休闲好去处,享受生态绿意。28 - 【御景华府】龙华鹭湖中心67~112㎡低密阔景美宅
三、醇熟在鹭湖集汇 “绅”向往未来
【全龄优育 笃定菁英未来】
项目自带约2000㎡幼儿园,与深圳外国语学校(高中部)一路之隔,北临龙华区外国语学校,周边拥有新鹭湖外国语、新加坡茵维特中英文学校、教科院附属小学等学校。御景华府近享优质教育资源,让孩子于馥郁书香中陶冶性情,打造优质圈层赢在未来。12 - 【御景华府】龙华鹭湖中心67~112㎡低密阔景美宅
四、尊崇在鹭湖体会 人 “生”在华府进阶
【繁华商业 一站式生活主场】
商业资源是城市发展的引擎,也是城市繁华生活的塑造者。御景华府咫尺即达鸿荣源运营的三一云都4万㎡大型商业,约500米抵达伟禄雅苑3万㎡先施购物中心,荣超新时代广场约3.1万㎡购物中心等,尽享周边观澜湖新城mall、龙华山姆会员店、观澜天虹等配套商业资源,执掌繁华生活主场。15 - 【御景华府】龙华鹭湖中心67~112㎡低密阔景美宅
【人文地标 比肩福田中心配套】
纵观城市发展轨迹,文化中心往往随着中心化建设,鹭湖中心城同是如此,龙华四馆(图书馆、群艺馆、科技馆、大剧院)位于鹭湖科技文化片区核心片区,2021年9月已取得工程规划许可,10月发布施工招标,标志四馆项目正式落地;
总建筑面积约22.2平方米,是目前龙华区最大的规划文化设施建筑群,未来成为龙华区的文化地标,距离项目直线约2公里 。13 - 【御景华府】龙华鹭湖中心67~112㎡低密阔景美宅
【3.86低密人居 高实用率 墅级阳台】
御景华府以生态阔景人居为理念,打造3.86低密生态人居,最高约80%实用率,2.4m墅级阳台,户户双阳台,室室皆带飘窗,定义舒适人居新境界,低层看园林,中高层无遮挡瞰山景,入则宁静,出则繁华。17 - 【御景华府】龙华鹭湖中心67~112㎡低密阔景美宅18 - 【御景华府】龙华鹭湖中心67~112㎡低密阔景美宅19 - 【御景华府】龙华鹭湖中心67~112㎡低密阔景美宅20 - 【御景华府】龙华鹭湖中心67~112㎡低密阔景美宅户型鉴赏:6 - 【御景华府】龙华鹭湖中心67~112㎡低密阔景美宅31 - 【御景华府】龙华鹭湖中心67~112㎡低密阔景美宅30 - 【御景华府】龙华鹭湖中心67~112㎡低密阔景美宅23 - 【御景华府】龙华鹭湖中心67~112㎡低密阔景美宅24 - 【御景华府】龙华鹭湖中心67~112㎡低密阔景美宅22 - 【御景华府】龙华鹭湖中心67~112㎡低密阔景美宅26 - 【御景华府】龙华鹭湖中心67~112㎡低密阔景美宅27 - 【御景华府】龙华鹭湖中心67~112㎡低密阔景美宅29 - 【御景华府】龙华鹭湖中心67~112㎡低密阔景美宅25 - 【御景华府】龙华鹭湖中心67~112㎡低密阔景美宅