香港新盘:元朗站YOHO Hub暂收3400票 超额近9.5倍

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新鸿基地产旗下的香港新盘元朗站The YOHO Hub,市场消息指,项目至今累收逾3400票,以首度推售325伙计,超额近9.5倍。而项目设于中环商厦的示范单位,昨日续开放示范单位予公众参观,就设于中环商厦的展销厅现场所见,电梯大堂仍频现排队参观人龙,排队期间的同时聆听地产代理介绍项目的户型分布,并等待发展商人员指示,分批前往参观示范单位,客源中以家庭客为主,各类户型均有客人垂青。代理们亦继续于该商厦、旁边商场及邻近港铁站不同出入口捞客,向途人讲解项目优势,以吸引他们前往参观。

发展商指,The YOHO Hub收票情况理想,将视乎首轮销售情况,调整未来推出单位户型分布,另有机会推出项目部分的「至尊四房」,于次轮销售作招标。「至尊四房」为4房2套连储物室户型,过往从未于YOHO系列中推出,于区内属罕有,有信心成交价及呎价均破项目新高。

该盘外区客比例高于过往新地同系项目,其中九龙区客占25%,港岛区客占15%,主要受惠于铁路配套的完善,在屯马全通车后吸引更多外区客,看好当区前景而准备入市。年轻首置客普遍想要购入项目1房户,年龄约30至40岁的情侣或夫妻就偏好项目的2房及入门3房单位,规模较大的家族多有意购入4房大户。

项目今日截票并进行抽签,明日推售325伙,将会分开两组拣楼,其中A组可购1至3伙指明物业,指明物业有107伙,其中第1座占61伙,第2座占38伙,第3座占8伙,其中1伙必须为面积至少800方呎或以上单位,而B组则可拣选1至2伙。首轮销售最平为1座6楼F室,325方呎,1房间隔,折实价685.16万,呎价21082元。

项目日前新推3号价单,涉109伙,户型分布平均,涵盖1至4房,面积325至1036方呎,维持最高12%折扣优惠,折实价747.2万至2261.77万,折实呎价19481至23551元,折实平均呎价21799元,较上张价单21020元,高出3.7%。