香港新盘:元朗站YOHO Hub参观频现人流 预计圣诞节前后推售

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1 86 - 香港新盘:元朗站YOHO Hub参观频现人流 预计圣诞节前后推售

焦点新盘推售如箭在弦,其中,元朗站上盖新盘The YOHO Hub昨日开放示范单位及展销厅,现场频现人龙,更一度伸延至所在商厦外的天桥,场面热闹,以家庭客为主,项目今日起收票,预计圣诞节前后推售。

由新鸿基地产发展的元朗站The YOHO Hub,昨为项目开价后首天全日开放示范单位,吸引大批准买家到场,在中午时份,在示范单位位处中环商厦大排长龙,人龙更延伸至商厦外的天桥,代理则各出奇谋,在楼梯大堂、行人路以至港铁站出口附近捞客。

美联营业董事陈光裕表示,项目用家投资者比例约7比3,如以地区划分,新界本区客占约七成,至于九龙及港岛区则占三成。普遍投资客看准北部都会区计划带来的升值潜力,首选项目2及3房户,而用家则各有所好,既有上车客欲购1房细单位,亦有换楼客希望购买2至4房户。对比近期邻近新盘,是次年轻客较少,多数为年长家庭客。

项目首批涉206伙,涵盖1至4房户型,包括34伙1房、56伙2房、68伙3房、48伙4房户,面积325至1036方呎,提供最高12%折扣,折实平均呎价19899元,属贴市价水平,折实入场价约685.16万。

发展商提供3种付款方法,包括45日、270日及建筑期付款计划,分别提供最高12%、10%及8%折扣。此外,将提供按揭贷款计划,包括备用一按、二按贷款及King’s Key。值得一提的是,选用后者买家,若其持有物业属新地旗下1990年或以后落成项目,可比其他买家多享楼价5%贷款金额,根据现有物业估值可承造最高九成半按揭。