香港新盘:元朗站YOHO Hub收近2000票 超购逾八倍

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由新鸿基地产发展的香港新盘元朗站The YOHO Hub昨续收票,市场消息指,项目两日来收近2000票,对比首张价单206伙,录超额认购约8.7倍,就昨午位于中环商厦电梯大堂所见,吸引不少家庭客趁着周末假期,一家大细前来参观,以了解项目的间隔及质素。电梯大堂大排长龙,于高峰时期,更数度伸延到外面的天桥上。发展商今天将公布进一步的销售部署,预计最快于圣诞假期前后进行首轮推售。

项目参观客李太指,夫妇二人有意为儿子购入1房户。李太表示,自己现居港岛区,见未来政府大力发展北部都会区,看好元朗区及项目未来发展前景,而对项目产生兴趣。另表示自己有业务需要往来大湾区,认为项目所在位置实属方便。另一位参观客王生表示,有意购入项目一伙1房户作自住之用,钟情项目坐拥便利铁路网络及完善生活配套。对于楼市,表示现时楼价处于高水平,惟希望自己能够「有楼傍身」,故萌生入市打算。

区内代理反映,项目入票客主要来自新界区,占约七成。而在提供的众多户型当中,以1及2房较受欢迎,有不少上车客及投资者对项目的1房细单位感兴趣,2房单位亦吸引不少区内分支家庭。

该项首批涉206伙,面积325至1036方呎,涵盖1至4房户型,包括34伙1房、56伙2房、68伙3房、48伙4房户,价单定价778.6万至2367.7万,呎价20438至25434元,以最高折扣12%计,折实价685.16万至2083.57万,折实呎价17986至22382元,整批单位折实平均呎价约19899元。入场单位为第1座6楼F室,面积325方呎,1房间隔,定价778.6万,呎价23957元,折实价685.16万,呎价21082元。

首张价单设3种付款方法,包括45日、270日及灵活建筑期付款计划,提供最高12%折扣。发展商亦提供最高达楼价八成的一按,还款年期最长为25年,或可选择最高楼价两成半的二按。项目预计关键日期为2023年3月底,距今约16个月。

The YOHO Hub共提供1030伙,全部采标准设计,不设特色单位,户型涵盖1至4房间隔,其中1房户占128伙,面积317至352方呎;2房户占339伙,面积434至494方呎。而3房户占329伙,面积510至872方呎;4房户就占234伙,面积927至1182方呎。