【光明天安云谷·云科府】630万㎡智慧大城92~128㎡精装雅宅

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光明云谷位于光明科学城光明中心区内,属光明区新湖街道,规划统筹面积约2.2平方公里,总计容建筑面积约630万㎡。项目整体分三期建设,集产业、商业、会展、居住、景观、综合配套为一体;「云科府」为项目一期住宅及商业,占地面积约4.38万㎡,建面约29万㎡,规划为南北两地块,共10栋住宅,中间为科学城智慧公园的“湾流区”部分。风雨连廊连接各栋住宅,以“温情之家”为立意,沿建筑轴线无断点覆盖各府宅观景。北侧由6栋住宅楼+底层裙房商业+1栋幼儿园组成,南侧由1栋商业+7座住宅楼+底层商业组成,共1550套住宅产品,此次推出的户型面积约为92~128㎡的2~4房,均价5万/㎡,带精装修交付。

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项目基础数据:
占地面积:43800㎡
建筑面积:290000㎡
容积率:4.0
绿化率:41%
总栋数:8栋
层高:约3.1米
实用率:约80%
总房源:1550套
梯户比:2梯4户
价格:均价5万/㎡
交付标准:精装修
物业费:4.2元/㎡/月
产权年限:70年(住宅)
交楼时间:2023年12月
车位:1963个(车位比1:1.28)
在售户型:92~128㎡(2~4房)
物业:深圳市云科物业服务有限公司
开发商:深圳市明湖晟汇投资开发有限公司

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深圳买房首选光明!!!
【世界高度】国家战略-光明科学城,将构建全球影响力科学中心,99平方公里将进驻超6000家企业,引入15万+人才,巨大的城市红利即将显现。2 3 - 【光明天安云谷·云科府】630万㎡智慧大城92~128㎡精装雅宅
【发展速度】光明2021年上半年GDP 562.77亿元、常住人口年均增长8.58%,经济与人口增速均为全市第一,区域蓬勃发展,加快价值兑现。3 3 - 【光明天安云谷·云科府】630万㎡智慧大城92~128㎡精装雅宅
【价格洼地】科学城发展势不可挡,城市规划、配套打造均超越南山、后海,但片区5万房价仅为深圳房价的第三梯队,真正的价值高地、价格洼地。4 3 - 【光明天安云谷·云科府】630万㎡智慧大城92~128㎡精装雅宅
光明买房必看天安云谷!!!
【产城专家】“天安云谷” 智慧产城投资运营服务商,超1500亿资产输出,服务500家科技企业及44家上市公司及总部企业。26 2 - 【光明天安云谷·云科府】630万㎡智慧大城92~128㎡精装雅宅
【大城首发】集产研办公、精品酒店、休闲商业、人文居住、国际教育、国际康养中心于一体的630万㎡产学城融合社区,大城首发云科府,抄底最优价值红利。5 3 - 【光明天安云谷·云科府】630万㎡智慧大城92~128㎡精装雅宅
【区域标杆】规模标杆-630万㎡全市最大产城社区;品质标杆-片区首家星级洲际酒店进驻;科教标杆-光明顶配国际会议中心、学术报告厅。6 3 - 【光明天安云谷·云科府】630万㎡智慧大城92~128㎡精装雅宅
刚需必买,全龄全能优质配套!!!
【低密舒居】与约5600亩光明小镇一路之隔,近揽千亩花海、公园湖景;社区围绕科学城智慧公园而建,公园就在家门口,社区泛容积率2.6,悦享公园上轻奢慢生活。7 3 - 【光明天安云谷·云科府】630万㎡智慧大城92~128㎡精装雅宅8 3 - 【光明天安云谷·云科府】630万㎡智慧大城92~128㎡精装雅宅9 3 - 【光明天安云谷·云科府】630万㎡智慧大城92~128㎡精装雅宅
【宜居大城】 1公里内涵盖中大附中、中大附小、九年制明湖国际学校及中大附属第七医院等配套,社区内规划幼儿园和国际康养中心,学有所教、老有所养、住有所居。20 2 - 【光明天安云谷·云科府】630万㎡智慧大城92~128㎡精装雅宅
【高知圈层】中山大学、中科院理工大学环绕,项目已认购业主超30%为高层次人才或高校职工,构建深圳首屈一指的高智圈层社区。22 2 - 【光明天安云谷·云科府】630万㎡智慧大城92~128㎡精装雅宅


约92~128㎡精妆美宅 分秒递减
2梯4户 层高超3米 80%实用率
户户南北通透,推窗揽景12 3 - 【光明天安云谷·云科府】630万㎡智慧大城92~128㎡精装雅宅
主推户型鉴赏:
北区01户型——建面约93~97㎡
独门独户,居住安静,私密性高
3.1米超高层高,3房双阳台,西南面水风水财位
360度景观面,推窗赏花海、湾流及中山大学景观13 2 - 【光明天安云谷·云科府】630万㎡智慧大城92~128㎡精装雅宅
北区03户型——建面约92~97㎡
全东南向三阳户型
3.1米超高层高,双龙抱珠三阳台明厨明卫,片区罕有
美景环绕,水库花海、内湖三景观尽收眼底14 2 - 【光明天安云谷·云科府】630万㎡智慧大城92~128㎡精装雅宅15 2 - 【光明天安云谷·云科府】630万㎡智慧大城92~128㎡精装雅宅16 2 - 【光明天安云谷·云科府】630万㎡智慧大城92~128㎡精装雅宅