中海明德里位于新晋都市核心区龙华民治街道，梅观高速与民康路交汇处，项目占地面积约2.35万㎡，总建筑面积约16万㎡，规划总户数1216套，其中可售商品房665套，其余552套为移交政府的只租不售人才房，并配建12班幼儿园，社区规划营造多主题分区园林，立体化功能空间，大幅提升公共空间实用性能。包含林荫台地、主题泳池、儿童活动区、晨曦书屋、跑道等设施，以满足不同层次需求使用。此次推售的665套面积约83~97~113㎡的3~4房住宅房源，共3种户型，均为精装交付，均价约7.1万/㎡。
城中芯·书香里·质感人居
建面约83~113㎡ 3~4房品智美学空间
Add深圳龙华·民治·华南实验学校北侧约20米
基础数据指标：
占地面积:约2.35万㎡
建筑面积:约16万㎡
总户数：1217户
容积率：5.0
绿化率：40%
车位数：1200个
梯户比：3梯6户
物业公司：中海物业
物业费：4.8元/㎡/月
使用年限：70年
交付标准：精装修
可售户数：共665套
交楼时间：2024年6月30日
价格：均价7.1万/㎡，总价580万起
开发商：中海深圳房地产开发有限公司
中海明德里9大价值：
区域：深圳都市核心区 势领湾区价值高地；
交通：珠三角环线（梅观高速），南坪、梅观、坂银、新彩路网辐射南山、福田、罗湖、龙岗坂田、东莞周边；地铁5号线民治站、10号线光雅园站、22号线（规划中）、33号线（规划中）
商业：一路之隔即是大型商业综合体8号仓奥特莱斯，周边coco city、coco park、红山6979等商业
医养：约1.3公里深圳第二儿童医院（建设中），三甲儿童专科医院；
园林：以人为本，打造全龄化有温度的互动体验式园林；
精工：多重细节打造、多维收纳空间，关怀家庭成长；
产品：建面约83~113㎡3~4房品智美学住宅，多面宽朝阳，揽清风入怀；
品牌：品质央企中海地产+中海物业，42年经验筑时代精品、国家一级资质物业，与深圳共成长；
文体：约1.3公里深圳市文化新馆（待建），民治体育公园（在建中），片区内还有展览馆、演艺馆、深圳市第二图书馆（在建中）、美术馆（在建中）人文气息浓郁。
区域：民治，新晋深圳都市核心区
龙华“一圈一区三廊”重点发展格局：
数字龙华，中轴新城腾飞；
北站国际商务区，高投入打造国际化城市客厅；
明德里，于双区之中，在重点产业走廊之上，区域优势得天独厚。
交通：珠三角环线（梅观）高速，南坪、梅观、坂银、新彩路网辐射南山、福田、罗湖、龙岗坂田、东莞周边。
约1.1公里民治地铁站（5号线、规划中22号线），1.3公里五和地铁站（5号线、10号线）
商业：一路之隔即8号仓奥特莱斯，各类品牌云集，轻松解决全家吃喝玩乐；
快速到达星河COCO·City、CoCo·park、壹方天地、红山6979等繁华商圈；
医养：紧邻在建中深圳第二儿童医院（预计2023年竣工），为深圳医疗卫生重要项目，建成后将是深圳单体量最大的三甲儿童专科医院；
周边约3.7万㎡民治体育公园（在建），周边四大公园环绕，绿色宜养。
园林：以人为本，打造独具匠心的立体园林，打造有温度的全龄化生活场：
沐光林地
琉璃书卷
云朵戏水池……
结合场景核心景观产品力，演绎陪伴成长的美好学府花园幸福生活
精工：精研人居需求，升级健康全龄成长型空间
以智能无感通行、多重收纳系统、人性化细节给予居者更舒心、便捷、安然的逸静氛围
品牌：中海地产，精耕深圳33载
始终坚守品质如一，与城市共生长
2021年，中海以先行者姿态
落笔深圳都市核心区，再造人居新标杆
以国家一级资质物业——中海物业
秉承安全、智慧、健康的核心服务体系
尊重之上，尊崇礼遇
户型鉴赏：
