满京华云曦花园位于大鹏新区的迎宾北路与迭福路交汇处东南侧，属于大鹏中心区域。项目毗邻占地约2.5万㎡的荷塘月色公园，下楼即大型市政公园，可近距离享受城市生态绿岛，也延展了社区休闲空间。东南侧1公里范围内坐落有KPR佳兆业广场（自带集中商业），满足生活需求。北侧为大鹏第二工业区B区旧改项目，与云曦一路之隔，由佳兆业主导开发，将落成约38万㎡产业研发基地。 便捷对接重要的对外道路交通惠深沿海高速、深葵路、坪葵路等城市、城际主干路，促使项目较为便捷地与深圳市中心区及周边城区联系。
项目占地面积约3.8万㎡，总建筑面积约16.4万㎡，涵括了住宅、公寓、商业等多重业态，社区共规划有10栋楼，均为18~23层的高层建筑，其中可售住宅800户，主推建面约76~115㎡的3~4房，其余的为公寓综合楼、回迁楼及一所占地2400㎡的9班幼儿园，另配备了文化活动室、便民服务站、社区老人日间照料中心等重要公共配套，以及占地1800㎡的公交首末站，居家、出行等需求都能较好地满足。
云曦山海间 理想臻生活
“三湾一区”抢占大鹏核心发展腹地
奢享舒居 珍罕3.0低密容积率
建面约76~115㎡ 3~4房精品住宅
总价约258万起，享阔景三房
项目基础信息：
占地面积：3.8万㎡
建筑面积：16.4万㎡
容积率：3.0
绿化率：30%
物业费：3.9元/㎡/月
总户数：804户
车位数：1150个
总楼层：18~23层
交付标准：精装交付
交付时间：2023年6月30号
楼栋总数：10栋，1号楼公寓
在售户型：76~115㎡（3~4房）
产权：70年（住宅，2018年~2088年）
价格：均价3.5万/㎡，总价约258万起
开发商：深圳市恒昌达房地产开发有限公司
投资商：深圳市满京华投资集团有限公司
物业公司：深圳市满京华物业管理有限公司
地址：深圳大鹏新区迎宾北路荷塘月色公园旁
【三湾一区 大鹏向海产业新格局】
大鹏定位为”全球海洋中心城市集中承载区”，大力发展“三湾一区”向海发展的产业格局。
“三湾一区”指科技创新湾、海洋经济湾、滨海文旅湾和大鹏半岛主题旅游景区。建成后大鹏将成为深圳的“蓝色引擎”，从产业和经济上实现弯道超车，成为深圳新的城市支柱。
【双谷驱动 推动大鹏经济腾飞】
坝光国际生物谷：深圳17个重点开发区域之一，更是“广深科技创新走廊”的十大核心之一。坝光国际生物谷重点发展生物医药和海洋产业，建成后国际生物谷的生物产业增加值拟达到800亿元，建立全球最大的基因诊断平台、生物样品和细胞库。
深圳国际食品谷：总面积约12平方公里，规划2020-2035年，实现1500亿元年产值，累计拉动800亿元社会投资，对标南山科技园，为区域带来超15万的就业人员，区域贸易、食品、房地产、医疗等各行各业将迎来全新的质变。
【多维交通，快速接驳城市中心】
项目享有多维交通，快速链接罗湖、福田，尽享一小时湾区生活圈。
五轨：32号线（规划中）、龙大城际（规划中）、大鹏云轨（规划中）、23号线（规划中）和8号线三期（规划中）。
三道路：从项目出发经坪西路，通过惠深沿海高速、滨海大道，50分钟可达罗湖中心，一小时可达福田中心。
双车站：项目社区自配约1800㎡的公交首末站。距项目约700米即是大鹏汽车站，实现绿色出行通达全城。
外环高速三期工程（规划中）：起点接二期工程终点锦绣东路，终点接盐坝高速，路线长约16公里。建成后将进一步完善大鹏新区交通状况，实现片区道路与高速公路交通快速衔接转换。
【学府环伺，享优质教育环境 】
距离项目2km即是红岭教育集团大鹏校区（在建），以大鹏门槛，享顶配师资力量。
同时项目自带9班制幼儿园，周边拥有大鹏中心小学、明德国际学校等教育配套，享12年一站式教育。
红岭教育集团大鹏校区，设初、高中各36个教学班级，配备1800个初中学位、1800个高中学位，计划2023年将正式投入使用。
【大鹏核芯，坐享区域醇熟配套】
距离大鹏新区最成熟商圈的佳兆业KPR广场仅1公里，满足业主日常所需。
周边还有多个大型休闲文化中心：大鹏文体中心、金沙湾国际乐园（在建中）、坝光之眼（坝光文化中心）、大鹏所城、玫瑰小镇。
同时距离满京华艺象IDTOWN国际艺术区约为3.8公里，真正的丰富业主精神文化需求。
【咫尺山林 紧邻2.5万㎡荷塘月色公园】
项目紧邻荷塘月色公园，公园占地约2.5万㎡，是大鹏中心区首个大型市政公园。拥有约5000㎡的两个湖区，多种水生植物点缀其中，优美雅致。
两湖周边设置有400m环湖跑到及塑胶跑道以及儿童游乐设施等配套。
【3.0超低容积率 尽享多层次景观资源】
珍罕3.0超低容积率与台地设计，使项目兼具极目视野与低密体验，视觉上富有高低错落的空间美感，打造多层次中心花园、运动花园、多景观园林、休闲广场、户外客厅等空间。
【高实用率明星产品 尊享优质物业】
建面约76~89㎡三房产品，高实用率，超高性价比、横厅和竖厅搭配，多种选择空间。
建面约115㎡四房产品，空间宽绰，满足多样化需求。
开发商自有物业公司——深圳市满京华物业管理有限公司，成立距今已有19年历史，全体满京华物业人秉承“服务成就未来”的服务理念，提供专业优质的物业服务，为您的安居乐业保驾护航！
